Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "ФилиЧета" (ЖК "ФилиЧета"-2)

9 место в рейтинге новостроек ЗАО
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 22  23  24  ... 38  39  40 

 
Гость4 (гость) 19.03.2012 13:42
новые фото
Начали снимать леса на 23 этажном доме
Фото: ЖК "ФилиЧета" (ЖК "ФилиЧета"-2)
 
гость 3 (гость) 19.03.2012 14:18
Сказали, что на ГК выйдут раньше чем запланировали. Конкретно числа не назвали.
 
LENA24 (гость) 22.03.2012 23:25
дальнейшие действия
Добрый вечер, подскажите пожалуйста какие наши действия после ГК??? И когда мы будем оформлять собственность....
 
Нугманова Нина 985-725-11-52 (гость) 23.03.2012 01:54
Если у Вас договор долевого участия, то действия такие: осмотреть квартиру(лучше с бригадиром ремонтников), составить претензионную ведомость и добиться устранения недоделок, получить и подписать передаточный акт, (предварительно, скорее всего, застройщик потребует заключить договор на коммунальные услуги), выяснить, в каком деле в регпалате хранится разрешение на ввод дома в эксплуатацию (или получить копию этого документа, заверенную застройщиком). Потом надо оформлять собственность - либо делаете это сами, либо нанимаете кого-нибудь-например, меня.Составляем договор на услуги (у меня ИП), Вы даете доверенность на получение кадастрового паспорта на Вашу квартиру и на регистрацию собственности.через 1,5 месяца максимум- свидетельство о собственности у Вас в руках.
Если застройщик выдает Вам готовй кадастровый паспорт, то собственность оформляется за 2 недели.(Если брали ипотеку-то за неделю)
 
гость 3 (гость) 23.03.2012 11:21
Неужели получить собственность так просто и так быстро? При покупке квартиры нам сказали, что после ГК не раньше полугода - года будет собственность. Почему тогда такие сроки они нам предложили, если Вы можете за 1,5 месяца максимум.
 
гость 3 (гость) 23.03.2012 11:28
Так понимаю, после еще нескольких вышесказанных процедур (акт приема передачи, акт о взаиморасчетах, расчеты БТИ, наши доплаты по перестроенным метрам или выплаты нам за недостроенные метры)сразу после ГК нам компания, которая продавала дом, передает торжественно ключи от квартиры. И вот тут уже можно запускать процедуру оформления в собственность, и как раз через 1,5 месяца она уже будет на руках?
 
Нугманова Нина 985-725-11-52 (гость) 24.03.2012 23:18
Насколько я знаю, замеры БТИ производятся до ввода дома в эксплуатацию - в разрешении на ввод пишется метраж жилых и нежилых помещений по результатам замеров БТИ. Поэтому доплаты и взаиморасчеты можно сделать заблаговременно, если в Юнинетстрое работают профессионалы, то так и сделают. Но сразу после ГК ключи Вам не дадут - надо будет для каждого дольщика подготовить информационное письмо (и проект передаточного акта)- это на пару недель работы, так что запаситесь терпением.
А если у менеджеров Юнинетстроя нет опыта сдачи многоквартирных домов, то неизбежны накладки и неразбериха.
 
гость 3 (гость) 27.03.2012 00:21
Вопрос: ввод в эксплуатацию и ГК - это одно и тоже? или ввод в эксплуатацию другая процедура, отличная от ГК. Сначало - ГК, потом - ввод в эксплуатацию? 10-т.р. за Ваши услуги. Объясните, пожалуйста, по пунктам: за что платить?. Есть объект! 2-я Филевская... Объект готов. Какие процедуры проходят структуры, которы продавали нам ЖК? БТИ - это лотерея, больше намерили - мы платим, меньше намерили - нам платят. Как взаиморасчеты и доплаты...можно сделать "заблаговременно"? И самое интересное, какая "неразбериха" нас должна ожидать?
 
Нугманова Нина 985-725-11-52 (гость) 06.04.2012 08:24
ввод в эксплуатацию, ГК= получение документа "Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта".
В этом документе уже указывается площадь объекта согласно замерам БТИ. То есть застройщик оплачивает услуги БТИ и изготовление технического паспорта на дом заранее, до сдачи дома=ГК=ввода в эксплуатацию.
Если сотрудники застройщика вовремя (до сдачи дома, т.е. заблаговременно)подготовят расчеты и проведут работу по взаиморасчетам с клиентами - неразберихи будет меньше.
Если все пустят на самотек - то: неизбежна разъяренная толпа покупателей, жаждущих получения ключей и задерганные сотрудники, неспособные оперативно выдать документы по доплате, проконтролировать факт доплаты, подготовить окончательные акты сверки(взаиморасчетов), подготовить и выдать передаточные акты и при этом не наделать ошибок в документах и не попортить нервы себе и покупателям.
За что мне платить 10 тыр?1)я проверяю Ваши документы, необходимые для оформления права собственности по договору долевого участия
2)на основании Вашей доверенности я заказываю кадастровй паспорт на Вашу квартиру.
3)я сдаю на регистрацию документы на Вашу квартир4)я получаю Ваше свидетельство о собственности и проверяю его.5) я передаю Вам свидетельство о собственности и все переданные Вами мне ранее документы 6) при обнаружении технических ошибок, допущенных в регпалате(Росреестре)я организую их исправление.

Застройщик обязан сдать вовремя в Росреестр разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и сообщить Вам номер дела, в котором находится в Росреестре это разрешение.Вместе с передаточным актом застройщик обязан выдать вам заверенную копию доверенности застройщика на лицо, подписавшее передаточнй акт со сторон застройщика.
Это все-если Вы заключали договор долевого участия(ДДУ) с застройщиком.
Если Вы купили у посредника-то либо регистрация договора уступки прав по ДДУ, либо ожидание, когда посредник оформит собственность на себя и заключит с вами договор купли-продажи.Ну, и отдельная история, если у Вас договор соинвестирования.
 
Житель Фили (гость) 23.03.2012 11:42
нугманова нина, а сколько будут стоить ваши услуги?
 
Нугманова Нина 985-725-11-52 (гость) 24.03.2012 23:02
Мои услуги-10тыр + расходы на оплату госпошлины и изготовление кадастрового паспорта. Повторяю срок 1,5 месяца - это если у Вас зарегистрированный договор долевого участия и передаточный акт на руках, и засторойщик подал в регпалату в соответствии с 214 ФЗ своевременно разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
Если у Вас договор займа - будете ждать, когда застройщик оформит все свои бумаги, и если застройщик говорит, что полгода будет это делать-значит, придется ждать.
Я сама работаю в компании-застройщике (не в Юнинетстрое), у нас дольщики начинают получать свидетельства о собственности через 2 месяца после ГК. Но мой работодатель действует по закону, а Юнинетстрой как поведет себя - не знаю.
Я пыталась с Юнинетстроем договориться, чтобы они взяли меня на работу и дали мне служебную жилплощадь, но на диалог эта компания не идет, даже на письменную претензию никак не ответили мне.
 
LENA24 (гость) 23.03.2012 12:00
дальнейшие действия
Спасибо за консультацию... Я вот думаю, у нас договор с "КОНДР" может они и помогут оформить собств. Или это наши заботы, не помню в договоре это прописали или нет.....
 
Бриз 23.03.2012 20:32
Можно оформить через Стд дивелопмент 30 тыр.
 
Бриз 23.03.2012 20:33
Или юнинет - там 1 процент от стоимости
 
Гость7 (гость) 30.03.2012 12:25
Филичета
Была на днях в 23-х этажке. Лифта четыре, высота потолков 3,06, стены довольно ровные, окна без откровенно видимых дефектов. Балкон,тот что остеклен от пола до пботолка, сделан шаляй-валяй, причем это видно даже через окно, выйти на него было нельзя. Холлы на этаже выкрашены светло-бежевой краской, на полу так-себе серенькая плиточка. Входной холл такой же. Может, правда, есть какой другой, через который я не прошла, в мраморе и граните... Батареи Сантехпром или что-то в этом роде. Окна Века. Говорят, сдавать уженачинают, к концу мая может сдадут.
Чтобы оформить собственность надо в Регпалату по ЗАО записаться на сдачу документов по телефону, подождать пару недель в очереди, а потом придти со всеми документами, про которые тут уже писали, оплатить пошлину и сдать их. Регистрируют все права на недвижимость по закону максимум месяц. Можно, конечно, и 10 и 30 тыщ за это заплатить, было бы желание. Для оплаты пошлины у них прям там терминал стоит. Записаться можно и онлайн, через сайт to77.rosreestr.ru. Там же вся инфа есть. И Телефон для консультаций.
 
Гость7 (гость) 30.03.2012 12:37
Кстати, спрашивала риэлторов про 24 этаж. Его реально продают под видом пентхаусов с выходом на крышу, но там оформлено все криво, собственность оформить нельзя, потому что по документам это чердачные помещения, прописываться нельзя, можно только жить на птичьих правах . Лифт туда не ходит, только до 23 этажа. . Интересно, кто согласится отвалить столько за такую ***? Когда оформим ТСЖ, все равно ведь отсудим?
 
гость 3 (гость) 05.04.2012 15:16
Возможна ли сдача дома по корпусам, или будут сдавать весь ЖК одновременно?
 
гость 555 (гость) 07.04.2012 19:08
ГК
Дома не могут быть сданы по отдельности. Так как объединены паркингом.
Реклама

СКОРО ДЕЛАТЬ РЕМОНТ?
Посмотрите как делается грамотная планировка и яркий дизайн интерьера в квартирах Москвы.
В составе дизайн-проекта: планировочное решение, строительная документация, подборка отделочных материалов и мебели, 3D-визуализации.

Работы, цены, идеи ремонта >>>

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Мкр. «Новокосино-2»
Выгода до 1,5 млн руб.

Квартиры комфорт-класса с выгодой до 1,5 млн рублей. Ипотека. Рассрочка. 10 минут до метро пешком. Успей купить со скидкой!

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия