Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "Золотой Треугольник"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 22  23  24  ... 122  123  124 

 
Альбатрос (гость) 13.01.2010 23:59
ЖК "Альбатрос"
ЖК "Альбатрос" - новый проект инвестиционно-девелоперской
компании "Сити-XXI век" в Строгино.
Продажи в новом жилом комплексе откроются в феврале 2010 года.
Стоимость квадратного метра жилья планируется от 85 тысяч руб.
за квадратный метр.

показать ссылку


Что скажите?
 
СЕРЕГА (гость) 14.01.2010 04:51
Когла откроются продажи не имеет значения.
Важно когда ГК и ключи, сколько лет СИТИ, воду, вернее, монолит лить собирается. Ударными темпами они не строили и в тучные годы.
Выставляя комплекс на этапе 0 цикла или подготовки площадки СИТИ наносят удар по своему имиджу, совершенно очевидно у них нет денег, как собственных так и открытых кредитных линии чтобы строить и продать на финишном этапе по-максимуму.

Более того, если такой очевидный по площадям эконом-класс они ходят строить без электропроводки, без вариантов дизаина отделки или подготовки под чистовую отделку ( покрасил стены в любимые цвета или поклеил обои на роные стены ), без нормальнх входных групп, а не красочкой покрашенных подъездов Лазурного Блюза-2 там же на Твардовского, продажи там будут "девочкам на колготы", очень квело.
Хотя район хорошии, любители Строгино и северо-запада будут там очень осторожно брать. Но, спасибо, кризису, кв-ры без подготовки под чистовую, без "фишек" которые должны быть у каждого ЖК, без изюминок продаются НИКАК. ЧТО в этом доме ЖК??? да ничего, для красного словца просто дали дому имя и все. Как и Золотой треугольник, это не ЖК, а просто имя домов.
 
Серега (гость) 14.01.2010 04:54
Надеюсь все слышали новость про переуступку прав КОНТИ Су-155

http://sob.ru/news20855.html
 
fm (гость) 14.01.2010 08:28
су155
Квартиры от застройщика: кого можно считать надежным?
13 января 2010

Текст: Алевтина Максимова
Еще в самом начале кризиса или в его предчувствии, чуть больше года назад, застройщики и риелторы активно рекламировали новостройки, часть которых предназначалась для столичных очередников. Упор делался на то, что в такое строительство вкладываться не страшно – уж если при поддержке московского правительства, то обязательно достроят в срок! Но, как показывает жизнь, даже такие гарантии иной раз не уберегают от покупки недостроя, пишет «Собственник»

Ловушка на доверии
Пожалуй, самый «популярный» объект, часть квартир в котором обещана столичным очередникам, – это Well House на Ленинском, ранее известный как ЖК «Вертикаль». О ситуации с этим домом, который все еще никак не может сдать госкомиссии последний его застройщик – Mirax Group, «Собственник» писал подробно летом. Тогда же были установлены новые сроки сдачи дома – октябрь 2009 года.

Когда наступил октябрь, срок вновь был отодвинут – до 1 декабря. Но, по данным на начало месяца, дом был готов не полностью – как с точки зрения инженерии, так и отделки. Таким образом, дом до сих пор не сдан, руководство компании говорит о возможной сдаче всех своих недостроев в январе 2010-го.

Не лучше – а может быть, даже хуже – ситуация с объектом по адресу: Высоковольтный проезд, д. 1 (застройщик – «СУ-155»). Продажа квартир на этом объекте (всего здесь 7 корпусов, из них 4 – в стадии строительства) началась еще в 2005 году, как следует из письма в редакцию одной из покупательниц Натальи Литвиновой. Но квартиры приобретались не по закону о долевом строительстве, а по так называемой вексельной схеме.

После оплаты (включающей плату за оформление квартиры в будущем в собственность владельца) на руках «хозяина» пока еще не построенной квартиры оказывался вексель и предварительный договор (договор переуступки прав на квартиру) с дочерней структурой «СУ-155», в котором даже не было указано конкретных сроков сдачи объекта! При этом многие до сих пор выплачивают ипотечный кредит и живут в съемных квартирах.

Первые разрешения на проведение ремонтов в июле 2009 года получили жильцы квартир в 3 и 4 секциях (подъездах) первого корпуса. Получение ключей и разрешений на ремонт осуществляется с ведома управляющей компании «Черемушки-1», которая также входит в состав группы компаний «СУ-155». По словам жильцов, их обязали заключить договора на обслуживание дома именно с этой компанией. Те, кто проводит ремонты в квартирах, на которые до сих пор не оформлено право собственности (получение ключей такого права не означает), уже вынуждены оплачивать коммунальные услуги (хотя по закону за ЖКХ обязан платить нынешний владелец квартир, а именно застройщик или риелтор). Вот данные из платежной квитанции с пометками будущего квартировладельца:

15064,20 руб. – оплата ЖКУ за 4 месяца (январь-апрель)
4220 руб. – ремонт (электроэнергия), сказали, что начнет действовать с момента начала ремонта!
1534 руб. – оплата за доп. уборку за 4 месяца (сказали, что платеж разовый)
4766,23 руб. – технадзор (без него не дают ключи, а может стращают…)
2580,3 руб. – оплата за охрану дома (сентябрь-декабрь)
2580,3 руб. – оплата за охрану дома (январь-апрель)
3615,52 руб. – оплата за вывоз КГМ (два раза)
12 686,2 руб. – техобслуживание и отопление (эта сумма вызвала у всех большое недоумение, обещают перерасчет).

Итоговая сумма в квитанции: 49 тыс. 627 руб.

Один из жильцов не без помощи районной прокуратуры уже добился перерасчета подобных «медвежьих услуг», и управляющая компания еще осталась ему должна 5 тыс. руб.

По последним данным, заселение 3 и 4 секций уже происходит, а жильцам 1 и 2 подъездов обещают заселение в январе 2010 года. При этом холодное водоснабжение и энергоснабжение в доме с серьезными перебоями, горячей воды нет, были проблемы с отоплением и канализацией. Когда будут заселять 2 и 3 корпуса и в каком они будут состоянии переданы Госкомиссии – остается только догадываться. Официальных комментариев от «СУ-155» «Собственнику» добиться не удалось.

Есть, конечно, разные способы воздействия на застройщика, среди них – вполне новогодние.

Расторжение, поздравление и суд

Но что же делать, если квартира все-таки куплена, а вы никак не можете туда заселиться или хотя бы начать делать ремонт, потому что дом находится в процессе строительства или стройка вообще замерла? Возвращать деньги вместо квартиры соинвесторы, как правило, не хотят: в условиях роста цен на недвижимость деньги, отданные, например, пять лет назад, уже несопоставимы со стоимостью новых квартир на текущем рынке.

Как рассказал «Собственнику» депутат Государственной думы Олег Шеин, часть дольщиков мог бы защитить законопроект, помогающий тем застройщикам, кто приходит достраивать брошенные объекты. Но в случае с «СУ-155» такая проблема и не возникает – компания широко известна на рынке недвижимости по всей России и сама бралась достраивать чужие объекты, например, в Щербинке. В любом случае, по словам депутата, нужно очень внимательно изучать договор при покупке квартиры. Как минимум должно настораживать отсутствие конкретных сроков сдачи объекта в эксплуатацию. Если сроки не установлены (а так в большинстве контрактов, увы), судиться с компанией будет крайне затруднительно.

В ряде случаев за срыв сроков выполнения инвестконтракта, заключенного с городом (когда квартиры строятся для очередников), застройщика постигают штрафные санкции. В 2008 году претензии были предъявлены к 25 компаниям, 22 фирмы получили штрафы до 4-5 млн руб., о чем рассказал еще в сентябре на пресс-конференции в Правительстве Москвы руководитель Департамента городского заказа капитального строительства города Москвы Леонид Моносов. Но что такое 5 млн руб. для крупнейшего застройщика? К тому же громких имен так и не прозвучало. Разве что стало известно о расторжении инвестконтрактов города с компанией S-Holding (распоряжение правительства Москвы N 2391-РП от 11 сентября). При этом застройщик еще намерен получить компенсацию от властей, поскольку решение о расторжении контрактов было обоюдным.

Таким образом, максимум, на что могут надеяться соинвесторы строительства на Высоковольтном, – это штрафные санкции в отношении «СУ-155» (что вряд ли повлияет на ход строительства) или разрыв контракта с городом (то есть квартиры, предназначенные для очередников, просто поступят в свободную продажу). Ни то, ни другое пока застройщику, очевидно, не угрожает.

А клиенты компании, которые уже разослали письма во все возможные инстанции, включая Администрацию Президента РФ, поздравили «СУ-155» с Новым годом: «Ваша компания никогда не имеет никаких санкций за многие годы долгостроя, в то время как ваши покупатели сразу оплачивают 100% и затем несут большие затраты на аренду жилья, вместо того чтобы жить в своих квартирах! Это несомненный успех вашего менеджмента! Наши поздравления!»

Источник: Собственник
Метки:Москва, MIRAX GROUP, СУ-155, стройка, финансы, нарушения
Комментарии | Написать
 
Жека (гость) 14.01.2010 09:12
Полагаю треугольник ждут куда большие цены, т.к. площади квартир здесь увеличенные, а на Высоковольтном двушка всего 58 метров, а однушка 38.
 
Ford (гость) 14.01.2010 13:07
Имеются в виду цены за жилищно-комунальные услуги.
А цена квадрата должна быть ниже как из-за увеличенных площадей, так и из-за репутации долгостройщика.
За 5 лет на депозите можно удвоить сумму (~15% годовых, сложный процент), что может оказаться выше стоимости вторички.
Копить,покупать вторичку и сразу вселяться или 5 лет судиться, платить за ЖКУ в недострое без права собственности с перебоями канализации и водоснабжения, делать ремонт за свои деньги в юридически не своей квартире... Каждый имеет право выбора.
 
Т (гость) 14.01.2010 15:42
RE: RE: су155
То Ford:

Уважаемый, покупатели Золотого треугольника взрослые, здоровые люди, прекрасно отдающие себе отчет в значительной рисковости осуществленных вложений (кстати, риски входят в стоимость) и с долей здорового скепсиса оценивающие всю информацию об объекте. Ваши же сообщения немотивированно желчны и излишне негативно-предубедительны. Не понятны их цель и смысл. Надеюсь Вы не полагаете, что подобным можете заронить зерно сомнения и посеять панику в рядах купивших? Думаю, что нет. Может быть, Вы отдали СУ-155 свои кровные и теперь Вас мучает желчный пузырь и хроническая бессонница? Тогда предложите Вашу квартиру ЦДЖ, я думаю, они знают, что делать и спите спокойно.
 
LL (гость) 14.01.2010 15:50
+1 Присоединяюсь!
 
no name (гость) 14.01.2010 17:37
+1 к сказанному
 
!!! (гость) 14.01.2010 23:05
страхи в головах
 
Алексей (гость) 15.01.2010 10:40
Полностью согласен, я тоже не могу понять что люди пытаються доказать говоря как все плохо с этим строительством. вас же не кто не заставлет здесь покупать - не нравиться что-то не покупайте.Или вы просто хотите потрипать нервы купившим-глупо люди купившие там квартиры думаю прекрасно осознают все риски. Я вот купил и мне обсолютно плевать кто будет строить и как, главное что-б получить квартиру там где МНЕ!!! надо. А здесь хочеться пообщаться с людьми купившими там квартиры а не зависниками и паникерам.
Если кого обидел ссори.
 
Грамотей (гость) 15.01.2010 13:08
не кто не заставлет
правильно: НИКТО не заставляет

потрипать
правильно: ПОТРЕПАТЬ

обсолютно
правильно: АБСОЛЮТНО

хочеться
правильно: ХОЧЕТСЯ

зависниками
правильно: ЗАВИСТНИКАМИ

Это не считая запятых.
 
Алексей (гость) 15.01.2010 16:01
Вы решили устроить урок русского языка???
Или будете писать по делу?
Для того чтоб пофлудить есть много специальных сайтов.
welcome
 
Горький (гость) 15.01.2010 12:16
RE: RE: RE: су155
Безумству храбрых поем мы песню!
 
Dr. Schneider (гость) 16.01.2010 10:24
Ищу соседей
Есть ли здесь люди купившиие квартиры в 3 секции на 17 этаже?!
Есть ли есть, отзовитесь- будем знакомится!
 
Фанни (гость) 16.01.2010 16:40
Да нет здесь таких. Здесь только не успевшие купить и ловцы нового объема от матушки Милоры Лайф. Ждемс новый корпус. Видимо там будет от 100 тысяч за квадрат.
 
Dr. Schneider (гость) 16.01.2010 17:53
ДА, строят его ударно- аж два крана работают, скоро под крышу подведут!
На большей степени готовности можно и по 120 будет поставить, как это делает ПИК.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.

Жилой дом "Дуэт"
Выгода до 524 000 руб.

Квартиры бизнес-класса рядом с метро Петровско-Разумовская и Селигерская (2017 год)! Авторская отделка холлов. Скидка в июле до 6%! Звоните!

Level Амурская
Метро Черкизовская

Д/сады, школы, поликлиники. Рядом 3 крупных парка – Лосиный остров, Сокольники, Измайловский. Двор без машин с многоуровневым ландшафтным дизайном. Подземный паркинг.

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия