Все квартиры проданы
Все квартиры проданы
Закрыть
Темы форума→
Sedral 15.12.2014 18:51
Индивидуальные счетчики отопления
Кто хочет индивидуальные счетчики отопления?
Сейчас общий счетчик на дом
Сейчас общий счетчик на дом
И Я соседка 15.12.2014 19:12
я хочу в свою квартиру поставить счетчик для измерения тепла.она у нас предусмотрена по проекту нам сегодня показали куда вкручивать.конечно же вызывая человечка с ук
..@ 16.12.2014 23:33
Тут палка о двух концах. Если теплоизоляция дома будет работать хорошо то имеет смысл. Если плохо - нет.
Юрий 17.12.2014 17:41
А если счетчики на отопление не ставить платить будем еще больше,и за тех и за других.
Юрий 17.12.2014 18:32
это они так говорят,если я поставлю себе счетчик то и платить я буду по нему.
troiden 17.12.2014 18:59
Так просто не получится. УК наверняка сошлется на постановление правительства РФ №344 от 16.04.2013 года:
"В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии."
Только через суд можете доказать своё право, в Питере вроде такие дела выигрывают. Сколько это займет времени, нервов и денег - вопрос открытый.
"В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии."
Только через суд можете доказать своё право, в Питере вроде такие дела выигрывают. Сколько это займет времени, нервов и денег - вопрос открытый.
Alexander Vladimirovich 18.12.2014 00:34
Прибор учета тепловой энергии стоит не дешево. Хороший-ультразвуковой стоит от 15 тыс.руб. Экономить вы будете 100-200 руб в месяц. Окупаемость этого прибора составит более 10 лет с оплатой его обслуживания. Какой смысл? Надо узнать, есть ли общедомовой прибор учета тепла и регулировать отношения с котельной так, чтобы температура в квартирах была оптимальной. Собрания для чего, товарищи? Чтобы все проблемы обсуждать. А платить за счетчик 15 тыс, я что-то очкую))))
Maria-Mirabell 15.12.2014 18:59
интрига продолжается
Народ,будьте человеками, вы комплексно можете ответить,что сегодня произошло? Что сказали представители ук, нужно ли остальным приезжать ,раз такое? Я за свой счет с работы отпрашивалась,кататся бестолку и деньги терять не хочется
Alexander Vladimirovich 15.12.2014 19:01
Приемка квартиры
Сегодня были на "приемке" квартиры. Нас встречали представитель Негреско и директор УК.
1. Ввода в эксплуатацию нет, но ожидают на этой неделе.
2. Подписал договор с УК ООО "ОК-СЕРВИС".
3. Заметили ошибку в квитанции и в названии компании и в сумме. Переделали. Кто-то спрашивал, присвоен ли лицевой счет. Да, присвоен. Оплата за коммуналку у меня за 1 мес (~8000), в том числе за вывоз мусора(однократно~4000). Попросили оплатить коммуналку за 4 мес, но эту сумму я сам должен внести в платежку.
4. Выдали доп.соглашение и уведомление на доплату по квадратуре на 33 тыс.руб.
5. Выдали Акт приемки-передач, ВНИМАНИЕ, от 30.12.14. Не подписывал, т.к. ждем ввода в эксплуатацию, но они и не заставляли подписывать.
6. Выдали Экспликацию к поэтажному плату здания. Документ в котором прописаны все замеры всех квартир на вашем этаже.
Зашли в дом, показали паспорт, записались в ведомости и пошли в квартиру (они все открыты). Было несколько недочетов, но в целом все в порядке. Даже межкомнатные перегородки стоят, хотя 3 недели назад еще не было. Написали свои претензии в "Осмотровый лист", сдали его охраннику на 1 этаже. Вот и все.
Такое ощущение, что нас собирали для того, чтобы вручить квитанцию :). Никакого негатива у меня нет. Понятное дело, что УК просто не хочет за всех нас платить ресурсоснабжающим конторам, поэтому и просят нас оплатить за 4 месяца вперед. Замечу, что они просят, а не заставляют. Можно и каждый месяц платить по квитанциям.
Сказали, что если мы все оплатим и подпишем акт приемки-передачи (даже без ввода в эксплуатацию), то у нас будет доступ к квартире для начала ремонта. Охранники будут знать, что нас можно впускать.
Ключи выдадут только после ввода в эксплуатацию!
1. Ввода в эксплуатацию нет, но ожидают на этой неделе.
2. Подписал договор с УК ООО "ОК-СЕРВИС".
3. Заметили ошибку в квитанции и в названии компании и в сумме. Переделали. Кто-то спрашивал, присвоен ли лицевой счет. Да, присвоен. Оплата за коммуналку у меня за 1 мес (~8000), в том числе за вывоз мусора(однократно~4000). Попросили оплатить коммуналку за 4 мес, но эту сумму я сам должен внести в платежку.
4. Выдали доп.соглашение и уведомление на доплату по квадратуре на 33 тыс.руб.
5. Выдали Акт приемки-передач, ВНИМАНИЕ, от 30.12.14. Не подписывал, т.к. ждем ввода в эксплуатацию, но они и не заставляли подписывать.
6. Выдали Экспликацию к поэтажному плату здания. Документ в котором прописаны все замеры всех квартир на вашем этаже.
Зашли в дом, показали паспорт, записались в ведомости и пошли в квартиру (они все открыты). Было несколько недочетов, но в целом все в порядке. Даже межкомнатные перегородки стоят, хотя 3 недели назад еще не было. Написали свои претензии в "Осмотровый лист", сдали его охраннику на 1 этаже. Вот и все.
Такое ощущение, что нас собирали для того, чтобы вручить квитанцию :). Никакого негатива у меня нет. Понятное дело, что УК просто не хочет за всех нас платить ресурсоснабжающим конторам, поэтому и просят нас оплатить за 4 месяца вперед. Замечу, что они просят, а не заставляют. Можно и каждый месяц платить по квитанциям.
Сказали, что если мы все оплатим и подпишем акт приемки-передачи (даже без ввода в эксплуатацию), то у нас будет доступ к квартире для начала ремонта. Охранники будут знать, что нас можно впускать.
Ключи выдадут только после ввода в эксплуатацию!
И Я соседка 15.12.2014 19:09
Один вопрос если после получения тех.паспорта на квартиру окажется что она меньше а я уже заплачу за метр сверху.мне вернут эти деньги или надо будет через суд возвращать?
Alexander Vladimirovich 15.12.2014 22:06
Да, мы с женой сами измеряли лазерным дальномером с функцией замеров квадратуры по 4-м сторонам без округлений, а не по двум сторонам, как это делают жопашники в БТИ с округлением до десятых.
У нас примерно такие же размеры, что указаны в Экспликации, не считая балкона, т.к. я не знаю как измерять площади подобной конфигурации.
По-поводу возврата денег, думаю что вернут, но не по зову сердца и справедливости ради, а по судебному решению :) В любом случае сейчас бодаться не стоит.
У нас примерно такие же размеры, что указаны в Экспликации, не считая балкона, т.к. я не знаю как измерять площади подобной конфигурации.
По-поводу возврата денег, думаю что вернут, но не по зову сердца и справедливости ради, а по судебному решению :) В любом случае сейчас бодаться не стоит.
tomita 15.12.2014 22:23
Скажите пожалуйста у вас доплата составляет 33 тыс - это за сколько лишних метров или десятых метров.И как, я поняла у Вас двушка.А в Экспликации случайно не указаны размеры однушки за грузовым лифтом .Спасибо.
Alexander Vladimirovich 15.12.2014 22:40
Да, за двушку, которая оказалась больше примерно на 0,7 м2. Берут стоимость 1м2 при покупке вами квартиры и умножают на доп. м2
Выделил вашу квартиру красным.
Выделил вашу квартиру красным.
tomita 15.12.2014 22:47
Спасибо большое,что не поленились ,но это скорее 1-комн рядом с мусоропроводом.Так как только коридор с нашим дает разность практически в 1 метр.У нас он типо 5.7 должен быть.Наша напротив мусоропровода.Все равно спасибо большое.
Alexander Vladimirovich 15.12.2014 22:54
Это тат, который за грузовым лифтом, как вы и просили. Может быть у вас однушка за пассажирским лифтом?
Посмотрите на план этажа. Красным - та квартира, что я вам выслал. Какая у вас?
Посмотрите на план этажа. Красным - та квартира, что я вам выслал. Какая у вас?
tomita 15.12.2014 23:02
Уважаемый Александр Владимирович, вы были правы,просто как я поняла есть расхождение в квадратуре квартир 2 -го и 11-го этажей,по-этому я удивилась такой разнице.Спасибо еще раз.
troiden 16.12.2014 22:23
Только заметил - а это нормально, что на плане не учтены вентиляционные шахты? Или в первом корпусе их решили не строить?
Paratrooper 16.12.2014 23:31
Так вот откуда "вдруг" у всех появились "лишние" метры!
И что, мы должны теперь доплатить за шахты, как за жилплощадь?
Разве это законно?
И что, мы должны теперь доплатить за шахты, как за жилплощадь?
Разве это законно?
tomita 16.12.2014 23:54
В принципе вент шахты же не по всей квартире стоят - в кухне,санузлах и коридорах.Вот интересно где именно эти лишние метры вылезли,не там ли.
Alexander Vladimirovich 15.12.2014 23:40
Был бы рад вам помочь, ..@, но выдают только план на твой этаж. У меня только первая страница Экспликации до 6 квартиры.
Alexander Vladimirovich 15.12.2014 23:54
Только внимательно читайте кому вы платите. И, кстати, нет смысла и основания платить, если вы не заключите договор с УК. Обязательно попросите, чтобы договор с УК был подписан при вас и проштампован печатью.
Amara 16.12.2014 11:45
Alexander Vladimirovich, а у Вас экспликация до 6-й квартиры включительно? Если да, Вы не смогли ее бы выложить? Заранее спасибо!
Neofit 18.12.2014 00:02
А вы пробовали пересчитать эту формулу сами ??? здесь округление до 10-х, а посчитайте без округлений и получается что там завысили у кого на 5 у кого на 10 т.р а в нашем положении лишние деньги тоже платить неохота.
Юрий 15.12.2014 22:37
Подскажите пожалуйста в договоре метраж какой у вас ? и какой метраж измерила БТИ?
Alexander Vladimirovich 15.12.2014 22:56
Что за летние помещения? Балкон, что ли? Или вы имели ввиду ТУАлетних:)))))
AlKor 17.12.2014 11:56
А не кто не задался вопросом где учтен коэф 0,5 на летние помещения при расчете метража БТИ на фотках выше?
DS 15.12.2014 19:35
Как они представляют начало ремонта без ключей с открытой дверью? Стройматериалы как завозить? Электричества тоже писали нет?
Alexander Vladimirovich 15.12.2014 22:08
Там охрана сидит круглосуточно. Мы кстати за нее по 500 руб в месяц отслюнявливать будем.
Юля Иванова 15.12.2014 23:23
Не поняла, что мне охрана? Я поднимусь на 2 этажа выше и возьму у него недостающие мне стройматериалы, охрана и не узнает об этом)))
Alexander Vladimirovich 15.12.2014 23:33
Ну на сей счет у нас на Руси много поговорок:)))) "Голь на выдумки хитра" и т.д. Это я не про вас, а про рабочих, которые так могут сделать.
Юля Иванова 16.12.2014 00:13
Как можно квартиры оставлять открытыми когда там идет ремонт? Я понять не могу, может нужно с кем то договариваться...? Хотя надеюсь 18 числа уже будет все решено и нам выдадут ключики)))
Alexander Vladimirovich 15.12.2014 22:11
Электричество в мою квартиру при мне заводили. Так что надо думать, что электричества нет. Ген.дир УК сказал, что в нашем доме два раза воровали электросчетчики.
Анжела 5корпус 16.12.2014 22:39
Помнится Яна написала: Появилась охрана, понимаете почему? Мол счетчики поставили.... И почему же тогда их умыкнули, если там охрана?
Квадратова 15.12.2014 19:37
Подскажите, пожалуйста, подписан ли акт с их стороны?
А он всего в одном экземпляре?
А он всего в одном экземпляре?
Alexander Vladimirovich 15.12.2014 22:14
Акт приемки-передачи квартиры в 3-х экземпляра у меня. Они все подписаны с их стороны, но печатей нет.
Валентина Юрьевна 16.12.2014 19:09
У меня ничего не подписано и печати нет, и только сейчас до меня дошло.)
luna29 15.12.2014 19:42
а когда этот ввод в эксплуатацию случится? не сказали? вообще что дальше надо делать? ждать, звонить или еще что то?
Alexander Vladimirovich 15.12.2014 22:16
Сказали, что со дня на день ожидают, вроде до конца недели точно будет...но это пока только слова. Я взял у них телефоны. Буду звонить каждый день. Сообщу оперативно, если случится это чудо.
luna29 15.12.2014 23:06
спасибо...все же у меня не прояснилось, ехать ли на "выдачу ключей"....
Валентина Юрьевна 15.12.2014 20:12
Даже страшно завтра ехать, боюсь лохонуться)))
И даже расстроилась, что надо платить за квадратные метры ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ.Бюджет итак ограничен...
И даже расстроилась, что надо платить за квадратные метры ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ.Бюджет итак ограничен...
fedya1562 15.12.2014 20:33
да кто вам сказал что надо платить вначале перемерить все нужно!!!
Валентина Юрьевна 15.12.2014 20:41
Нашла статью.
Итак, последовательность ваших действий, если вы не согласны с замерами БТИ:
В любом случае принимаете квартиру (если других недостатков не обнаружено).
Доплачиваете либо получаете возврат денег в соответствии с вашим договором с застройщиком и результатами обмера БТИ.
Ожидаете получения свидетельства о праве собственности.
Берете свидетельство, идете в БТИ и пишите заявление о несогласии с замерами.
Оплачиваете выезд специалиста БТИ для проведения повторных замеров.
Проводите вместе с ним повторные замеры в вашем присутствии и позже получаете официальный документ в БТИ.
Если новые замеры не совпали со старыми, пишите заявление на изменение в паспорте помещения, получаете новый паспорт помещения и обращаетесь к Застройщику для возврата средств или доплаты.
Если новые замеры совпали со старыми, но вы все так же уверены в их ошибочности – обращаетесь в суд с иском о признании замеров недействительными, ответчиком по иску будет выступать БТИ.
По решению суда будет назначена повторная экспертиза в другой компании, имеющей лицензию на производство подобных работ.
Суд может назначить экспертизу, у того же БТИ или у другой организации, имеющей полномочия проводить обмеры помещений.
Если новые замеры не совпали со старыми (т.е. БТИ допустило ошибку при обмерах) – см.п 7. БТИ будет обязяно внести изменения в технический паспорт, с которым вы пойдете получать возврат или делать доплату к Застройщику.
Если новые замеры совпали со старыми – видимо, все-таки, они изначально были сделаны верно, в иске суд вам откажет.
Итак, последовательность ваших действий, если вы не согласны с замерами БТИ:
В любом случае принимаете квартиру (если других недостатков не обнаружено).
Доплачиваете либо получаете возврат денег в соответствии с вашим договором с застройщиком и результатами обмера БТИ.
Ожидаете получения свидетельства о праве собственности.
Берете свидетельство, идете в БТИ и пишите заявление о несогласии с замерами.
Оплачиваете выезд специалиста БТИ для проведения повторных замеров.
Проводите вместе с ним повторные замеры в вашем присутствии и позже получаете официальный документ в БТИ.
Если новые замеры не совпали со старыми, пишите заявление на изменение в паспорте помещения, получаете новый паспорт помещения и обращаетесь к Застройщику для возврата средств или доплаты.
Если новые замеры совпали со старыми, но вы все так же уверены в их ошибочности – обращаетесь в суд с иском о признании замеров недействительными, ответчиком по иску будет выступать БТИ.
По решению суда будет назначена повторная экспертиза в другой компании, имеющей лицензию на производство подобных работ.
Суд может назначить экспертизу, у того же БТИ или у другой организации, имеющей полномочия проводить обмеры помещений.
Если новые замеры не совпали со старыми (т.е. БТИ допустило ошибку при обмерах) – см.п 7. БТИ будет обязяно внести изменения в технический паспорт, с которым вы пойдете получать возврат или делать доплату к Застройщику.
Если новые замеры совпали со старыми – видимо, все-таки, они изначально были сделаны верно, в иске суд вам откажет.
Alexander Vladimirovich 15.12.2014 22:19
Вам выдадут документы и попросят расписаться, что вы их получили. Больше от вас ничего в срочном порядке не требуется. Вызывайте товарищей из БТИ, замеряйте как положено и вперед к Негреско. Не спешите, все в ваших руках.
Alexander Vladimirovich 15.12.2014 22:22
Думаю актуально это будет сделать для вас, когда дом будет введен в эксплуатацию. Если же вы хотите уже, что-то делать по квартире, то оплачивайте, везите и подписывайте акт. Вам присвоят статус того, кто может проходить в свою квартиру в любое время дня и ночи.
Paratrooper 15.12.2014 22:42
Подпишешь акт - устранения недоделок не дождёшься, мне кажется?
Alexander Vladimirovich 15.12.2014 22:48
Думаю так, поэтому мы посмотрели свою квартиру, нашли небольшие недоработки (мелочь) и вписали их в "Осмотровый лист", который дают охранники на входе в дом. У нас не было ручек на окнах, так они вызвали мастера, тот моментально прибежал, узнал в чем проблема и заслал гонца за ручками, чтобы мы проверили окна. Отсутствие их тоже вписали в осмотровый лист. Рабочих очень много в доме. Они как саранча - прибежали, поковырялись в электрике и она уже есть:)
Paratrooper 15.12.2014 22:52
Осмотровый лист должен быть подписан с обеих сторон.
Вам его подписали?
А электричество что, так без счётчика и подключили?
У где брать ключи от щитков?
Вентиляция у вас работает?
Вам его подписали?
А электричество что, так без счётчика и подключили?
У где брать ключи от щитков?
Вентиляция у вас работает?
DS 15.12.2014 23:04
Вопрос вентиляции меня тоже волнует. Несколько человек написали что она не была включена, а как же осмотр квартиры без этого? И подскажите, даже при выкл принудительной вент. не должна ли быть естественная?
Михаил001 16.12.2014 09:59
Соседи!!! А скажите мне что значит "Вентиляция не включена"????? Как её включают???? :)
solnechnij 16.12.2014 10:01
у нас на 8 этаже вентиляция работает отлично. что в сан узле что на кухне.
Михаил Курганов 16.12.2014 11:46
никто включать её не будет...включать нечего!!! ОНА ЕСТЕСТВЕННАЯ!!! кто-то ввел людей в заблуждение. только у верхних этажей стоят вентиляторы. так как разность высот у них маленькая и тяга будет слабая.
Alexander Vladimirovich 15.12.2014 23:07
Правильно говорите, должен быть подписан с обеих сторон, но его нам не подписали, т.к. тот, кто должен его подписывать трудится на объекте. Я на всякий случай сфотографировал свой осмотровый лист.
Да я не заглядывал в электрощетовую, это соседи сказали, что счетчиков нет, а потом в УК подтвердили. Не знаю, где эти ключи брать, логично предположить, что у того же охранника можно попросить. Скорее всего они в одной связке. Хотя не факт, если работы еще ведутся.
Вентиляцию, кстати, не проверил (высоко очень), но тяга оч.сильная, если окно открываешь.
Да я не заглядывал в электрощетовую, это соседи сказали, что счетчиков нет, а потом в УК подтвердили. Не знаю, где эти ключи брать, логично предположить, что у того же охранника можно попросить. Скорее всего они в одной связке. Хотя не факт, если работы еще ведутся.
Вентиляцию, кстати, не проверил (высоко очень), но тяга оч.сильная, если окно открываешь.
Paratrooper 16.12.2014 23:35
Ну и никто вашего осмотрового листа больше не увидит, и ничего доделывать не станет, и не доказать, что он вообще был теперь...
Paratrooper 17.12.2014 19:36
Я настоял на подписании смотровых листов со стороны застройщика, в двух экземплярах, один оставил прорабу, второй - себе.
Пришлось побегать и поспорить, но в итоге подписали.
Пока не устранят - имею право не подписывать акт передачи.
Ещё и копию вышлю застройщику, с уведомлением о вручении.
Пришлось побегать и поспорить, но в итоге подписали.
Пока не устранят - имею право не подписывать акт передачи.
Ещё и копию вышлю застройщику, с уведомлением о вручении.
Helay 18.12.2014 14:50
Извините, что у вас были за недочеты, на что обратить вниман е в бетонной коробке? Спасибо!
Alexander Vladimirovich 15.12.2014 22:07
Чуть не забыл хорошую новость доложить:
Повезло тем, кто заключал контракты с ОРГСТРОЙИНВЕСТОМ. Им не приется ничего доплачивать, т.к. Негреско со Оргстроем подписали акты взаиморасчетов и претензий друг к другу не имеют, так что за ваши лишние квадратные метры никто с вас денег просить не будет, но предполагаю, что и за нехватку квадратуры вам тоже никто денег не вернет.
Повезло тем, кто заключал контракты с ОРГСТРОЙИНВЕСТОМ. Им не приется ничего доплачивать, т.к. Негреско со Оргстроем подписали акты взаиморасчетов и претензий друг к другу не имеют, так что за ваши лишние квадратные метры никто с вас денег просить не будет, но предполагаю, что и за нехватку квадратуры вам тоже никто денег не вернет.
Квадратова 15.12.2014 22:12
Ого, новость действительно хорошая! Я уже судорожно начала думать где взять 100+ т.р. в случае увеличение площади на пару метров, с учетом ремонта и оплаты комуналки за 4 месяца - накладно :(
Спасибо вам!
Спасибо вам!
Михаил Курганов 15.12.2014 22:20
вот тут вы правы. окончательный расчет все равно придется идти принимать, а своего они не упустят
Alexander Vladimirovich 15.12.2014 22:45
Если застройщик не уведомит в срок, то будет пыль глотать. В Негреско сказали, что у них к таким дольщикам претензий нет. Я так понял, что Оргстрой вообще уже забыл о нашем проекте, у него на сайте уже давно другой сладкий проект. Так что поздравляю тех, кто покупал у Оргстройинвеста.
Юрий 15.12.2014 23:03
Я звонил в оргстрой по некоторым вопросам ,мне ответили-разбирайтесь с негреско,они просто продавцы,продал и в сторону,хотя когда я покупал у них Вадим сказал что все вопросы я буду решать с ними.
Alexander Vladimirovich 15.12.2014 23:11
Значит вам повезет, если м2 будет больше, чем вы оплатили!
Юля Иванова 16.12.2014 00:16
Вадим и мне говорил что они уже никого отношения не имеют к этому ЖК и чтоб я звонила в негреско, это было летом
luna29 15.12.2014 23:16
хм...в договоре с Оргстроем все же есть пункт об оплате за эти квадраты. Причем если больше то мы за 3 дня должны заплатить после уведомления. Незнаю, они заказное письмо может пришлют.
Александр750 15.12.2014 23:35
Если не ошибаюсь с оргостроем нужно будет подписать акт о полном взаиморасчете. Т.е. за лишние квадраты они могут потребовать с нас деньги, либо мы от них.
luna29 16.12.2014 09:32
да, был такой разговор при покупке. Не уйдет от нас оплата за "лишние" метры))
Kaena 16.12.2014 10:18
Что значи денег не вернут? Договор подписан с оргстройинвестом где все прописано кто что ипо какой цене должен...Они несут полную отвественность и будут доплачивать внезависимости от своего желания. они обязаны это сделать по закону. и не Негреско а именно застройщик, т.к. договор заключен именно с ними и им перечисляли деньги. Так не говорите ерунды. Никуда они не денутся. Не захотят по хорошему - заплатят по плохому.
fedya1562 16.12.2014 11:03
халявы не будет, оргстрой уже готовит письма к рассылке на доплату!!!! Говорят однушки теперь 42.6м2 вместо 41,8!!!!!
жу-жу-жу 15.12.2014 22:21
а за материалы кто будет отвечать? охранники? Выглядит так: отдайте нам деньги, и мы вас, может, впустим,предоставим доступ, но ключи не дадим.... Сколько новостроек видела, но такой чуши, думаю, свет не видывал.
Alexander Vladimirovich 15.12.2014 22:24
А материалы разве надо охранять? Там же рабочие будут жить. А с другой стороны, кто вам мешает взять ключ, сделать копию и отдать оригинал охране?!
Paratrooper 15.12.2014 22:44
С какой это стати в квартире будут жить рабочие?
Это же не ночлежка!?
Это же не ночлежка!?
Alexander Vladimirovich 15.12.2014 23:38
А вы думаете они к вам каждый день будут приезжать? Тогда их частым нытьем будет "Блин, сегодня работать начали в 12 часов, т.к. ПРОБКИ". Оно вам надо? Пусть пашут с 9 до 21 часа, так вы за пару -тройку месяцев получите объект готовым.
Alexander Vladimirovich 15.12.2014 23:35
Конечно! У меня в квартире 3 строителя жили (без меня, конечно). Все было нормально, только курить в квартире еле их отучил.
Alexander Vladimirovich 15.12.2014 23:42
Нет. Первое правило ремонта - Установить туалет,подключить электричество, подключить воду. Вот последнее их очень напрягало,т.к. не было ванной, поэтому они раз в неделю гоняли к себе домой - помыться.
Юля Иванова 16.12.2014 00:09
У нас не будет рабочих, мы сами будем ремонт делать, а ключи на руки я думаю нам не даст никто, чтоб копию сделать. А у кого они вообще хранятся?
Надежда Метелкина 15.12.2014 22:24
Подскажите, пожалуйста, у Вас сколько комнат в квартире?
Campodoniko 27.12.2014 15:52
Друзья, соседи расскажите как в итоге купить квартиру. Покупаем через Инком. Заплатили 35000 нам сделали договор долевого участия, зарегистрировали в рег палате и теперь не можем добиться , что делать дальше. Куда ехать кому что платить? В инкоме послали в негреско, типа от них теперь ничего не зависит. Куда хоть звонить?
Надежда Метелкина 27.12.2014 17:32
Звоните в УК и записывайтесь на выдачу ключей 84955000597
Froska8106 15.12.2014 19:28
Площадь
Подскажите,БТИ обмеряют квартиры до или после ввода дома в эксплуатацию?
aleksej 15.12.2014 20:26
Надо бти заказывать зачем за метры переплачивать не на один год покупаете
Иван Ильинов 15.12.2014 20:21
приемка квартиры
Что-то совсем непонятно.Было сказано приезжайте за ключами и принимайте квартиру по акту.А по факту квартиры не готовы нет электричества нет воды документы не готовы.Получаеться что нужно приехать чтоб оплатить коммуналку.Я лично несобираюсь платить покуда не увижу документы об вводе в эксплотацию и когда в квартире появится вода и электричество.
fedya1562 15.12.2014 20:35
да никто вас не заставляет платить там квитанции от января месяца!!!!!!
том 15.12.2014 20:48
А какой смысл приезжать квартиры не готовы документы тоже.У меня в письме написано что я дожен принять до 31го декабря вот когда будет все готово тогда приеду пусть звонят тф у них есть а заплатить всегда успею.
Василий К 15.12.2014 21:07
Та же фигня. Думал дадут ключи, а оказывается дома еще даже не введены в эксплуатацию. С договором и платежками были косяки, они исправили цену. По квартире акты не подписали, отдали прорабу список чего нужно исправить.
SV 77 16.12.2014 00:18
Вопрос: Кто обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги за помещения, не переданные от застройщика участнику долевого строительства в связи с наличием строительных недоделок (дом уже введен в эксплуатацию)?
Ответ: После ввода жилого дома в эксплуатацию и до момента передачи квартир участникам долевого строительства застройщик признается лицом, обязанным оплачивать жилищно-коммунальные услуги за помещения.
Обоснование: В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а также лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. При этом согласно ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. В соответствии со ст. 8 Закона N 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту. Передача объекта долевого строительства осуществляется после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
Предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. Согласно пп. "а" п. 3 данных Правил коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Таким образом, после ввода жилого дома в эксплуатацию и до момента передачи квартир участникам долевого строительства застройщик признается лицом, обязанным оплачивать расходы на содержание жилых помещений и на оплату потребленных коммунальных услуг.
Ответ: После ввода жилого дома в эксплуатацию и до момента передачи квартир участникам долевого строительства застройщик признается лицом, обязанным оплачивать жилищно-коммунальные услуги за помещения.
Обоснование: В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а также лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. При этом согласно ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. В соответствии со ст. 8 Закона N 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту. Передача объекта долевого строительства осуществляется после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
Предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. Согласно пп. "а" п. 3 данных Правил коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Таким образом, после ввода жилого дома в эксплуатацию и до момента передачи квартир участникам долевого строительства застройщик признается лицом, обязанным оплачивать расходы на содержание жилых помещений и на оплату потребленных коммунальных услуг.
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311
Подписка на новые сообщения в этой ветке
| Вы не зарегистрированы | |
| Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям. |
Поделиться