Закрыть
11 место в рейтинге новостроек ЗАО
Темы форума→
Инициативная группа 2015 18.11.2016 18:56
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
***
Инициативная группа 2015 18.11.2016 19:50
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
Инициативная группа_2015 18.11.2016 22:07
А что уже Елена Борисовна Ковалева лишилась своей основной работы - продюсирование в кино и теперь занимается дешевыми сериалами?
Вы правильно сделали, что не разместили фото Ковалевой Елены, поскольку ПРИЗНАКИ АЛКОГОЛИЗМА у нее налицо , да и голосок пропитый ..)))
Вы правильно сделали, что не разместили фото Ковалевой Елены, поскольку ПРИЗНАКИ АЛКОГОЛИЗМА у нее налицо , да и голосок пропитый ..)))
wiki like 18.11.2016 22:36
Для участника долевого строительства нет ничего страшнее, чем узнать о том, что его застройщик объявил о своей несостоятельности.
wiki like 18.11.2016 22:40
Совсем необязательно, что в отношении Вашего застройщика арбитражный суд применит положения Закона о банкротстве, касающиеся банкротства застройщиков. Чтобы убедиться, что суд применяет правила о банкротстве застройщиков, необходимо зайти в картотеку арбитражных дел, найти банкротное судебное дело, открытое в отношении Вашего застройщика, и убедиться, что суд вынес определение о применении параграфа 7 Закона о банкротстве. Если данного определения нет, необходимо подать ходатайство в арбитражный суд о применении положений параграфа 7 Закона о банкротстве, но после того, как Вы включились в реестр требований кредиторов.
wiki like 18.11.2016 23:02
Нередко получение большой суммы строительных инвестиций вызвано только одной целью – мошенничеством. В данном случае собственник строительной организации незаконными способами выводит большую часть средств из актива компании. Сделать это можно с помощью фиктивных договоров подряда с завышенной стоимостью материала либо перераспределением денежных средств дочерним компаниям
Инициативная группа_2015 18.11.2016 22:18
по многочисленным отзывам дольщиков - такие востребованные симпотичные женщины необходимо оставить в семье ... там и ищите
А вот Ковалеву не ждут дома, с ее внешним видом ... только подследственного Куджа по кабинетам прокурора западного округа водить, своего соседа....в другое место - просто стыдно: одета плохо, вся прокуренная , волос и вовсе нет, но про личико , все изьянами вообще помолчим ))))
А на какую ответную реакцию расчитывал придурок юрков, который придумал фото эти разместить.
Пошутил... и подругу свою Ковалеву - опазорил из за ее желания занять место лидера, за которое мы вообще не держимся ....
Рулите, поскольку дружить не умеете (((
А вот Ковалеву не ждут дома, с ее внешним видом ... только подследственного Куджа по кабинетам прокурора западного округа водить, своего соседа....в другое место - просто стыдно: одета плохо, вся прокуренная , волос и вовсе нет, но про личико , все изьянами вообще помолчим ))))
А на какую ответную реакцию расчитывал придурок юрков, который придумал фото эти разместить.
Пошутил... и подругу свою Ковалеву - опазорил из за ее желания занять место лидера, за которое мы вообще не держимся ....
Рулите, поскольку дружить не умеете (((
wiki like 18.11.2016 22:35
Граждане также могут погасить имеющиеся у них требования путем признания права собственности на конкретное жилое помещение (п. 8 ст. 201.11 Закона о банкротстве)
Инициативная группа_2015 18.11.2016 22:36
Хотя нет худа без добра...
Сейчас, когда Елена Ковалева, снюхалась с адвокатессой МИРЭА Андреевой Людмилой появилась надежда : может научиться за своей внешностью следить, чтобы без стыда фотки висели на форуме
Берите пример с новой подружки - стильной и модной Людмилы, а вот появляться на людях вместе не стоит, поскольку адвокатесса реально красавица... одобренная высокопоставленными чиновниками и мы их понимаем !
Юрков постоянно дает повод обороняться от его глупостей, подставляя при этом:
раскрытие секретов Плисакова и Марии
В данном случае Ковалевой
Что дальше придумает этот идиот, мы ведь ответим и с каждой его глупостью все более жестко , защищая свою честь и достоинство
Сейчас, когда Елена Ковалева, снюхалась с адвокатессой МИРЭА Андреевой Людмилой появилась надежда : может научиться за своей внешностью следить, чтобы без стыда фотки висели на форуме
Берите пример с новой подружки - стильной и модной Людмилы, а вот появляться на людях вместе не стоит, поскольку адвокатесса реально красавица... одобренная высокопоставленными чиновниками и мы их понимаем !
Юрков постоянно дает повод обороняться от его глупостей, подставляя при этом:
раскрытие секретов Плисакова и Марии
В данном случае Ковалевой
Что дальше придумает этот идиот, мы ведь ответим и с каждой его глупостью все более жестко , защищая свою честь и достоинство
wiki like 18.11.2016 22:38
Поскольку дольщики относятся лишь к третьей очереди кредиторов, велик риск того, что денег для оплаты всех обязательств у застройщика не хватит и до дольщика с денежным требованием очередь не дойдет. Поэтому предпочтительно требовать от застройщика передачи квартиры.
wiki like 18.11.2016 22:50
В случае если объявлено о банкротстве застройщика, то первое, что следует сделать участникам строительства, — предъявить свои требования к нему. Это могут быть требования о возврате денежных средств либо о передаче жилого помещения.
Step4ik 18.11.2016 22:53
Налагаемая за разглашение персональных данных ответственность носит административный характер. Привлечением к ней лиц, по вине которых произошла утечка конфиденциальной информации, занимаются органы прокуратуры. Размер налагаемых административных штрафов установлен ст. 13.14 Кодекса об административных правонарушениях РФ: на граждан – от 500 до 1000 рублей; на должностных лиц – от 4000 до 5000 рублей. Кроме того, на лицо, распространившее такую информацию в СМИ, произведении или публичном выступлении, а также добывшее ее противозаконным способом, может быть наложена уголовная ответственность. Ее размер установлен ст. 137 Уголовного кодекса РФ и может быть выражен одним из следующих видов наказания: штраф в размере до 200 000 рублей или в размере зарплаты виновного за 1,5 года; обязательные работы на срок до 360 часов; исправительные работы на срок до 1 года; принудительные работы на срок до 2 лет; арест на срок до 4 месяцев; лишение свободы на срок до 2 лет.
wiki like 18.11.2016 22:58
А Вот банкротство застройщика при долевом строительстве, наступившее вследствие невозможности выполнения им обязательств относительно предоставления в срок жилья покупателям, позволяет последним требовать возврата заплаченных средств. При этом дольщик может претендовать не только непосредственно на указанную в договоре сумму, но и на компенсацию убытков, понесенных в связи с тем, что застройщик исполнял свои обязательства ненадлежащим образом.
Step4ik 18.11.2016 22:51
Согласно положениям Конституции Российской Федерации, каждый гражданин страны имеет право на защиту его чести, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну. При этом оформление многих документов требует представления сведений личного характера: так, например, устраиваясь на работу, оформляя кредит или банковскую карту, гражданин должен указать свои Ф.И.О., паспортные данные, место регистрации и т.д. При этом организация, являющаяся получателем этих данных, обязуется сохранять их в тайне и не передавать третьим лицам. Каковы санкции за нарушение конфиденциальности сведений личного характера, и какой орган занимается привлечением к ответственности лиц, допустивших разглашение такой информации? Что такое персональные данные гражданина? Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона «О персональных данных» № 152 от 27.27.2006, под персональными данными понимается информация, прямо или косвенно относящаяся к физическому лицу, являющемуся субъектом персональных данных. К персональным данным гражданина можно отнести его Ф.И.О., паспортные данные, дату и место рождения, место регистрации, ИНН, СНИЛС, номер медицинского полиса, сведения о местах работы, об образовании, семейном положении и т.д. При передаче их лицу, являющемуся обработчиком сведений (в его качестве могут выступать юридические и физические лица, а также государственные и муниципальные органы), субъект персональных данных должен подписать документ, который подтверждает его согласие на их использование.
wiki like 18.11.2016 22:52
Застройщик, предоставляющий суду данные о своей несостоятельности, соглашается с тем, что является должником. Поскольку ему известно об имеющихся проблемах лучше всего, он может точно указать в своем заявлении, были ли нарушены права дольщиков или иных кредиторов, чьи средства были вложены в строительство.
wiki like 19.11.2016 11:07
Важно понимать, что в теории права с учетом разъяснений высших судебных инстанций страны до 2008 года, иски о признании права собственности дольщиков или кого бы то ни было иного, на конкретные помещения (тем более в понятии «квартира») в недостроенном доме, который принадлежит застройщику уже находящемуся в процедуре банкротства (а иногда и ещё хуже – при нерасторгнутом договоре строительного подряда), а также требование о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте при договорах об участии в долевом строительстве зарегистрированных в ФРС с применением Закона № 214-ФЗ о долевом строительстве, еще недавно, не подлежали удовлетворению.
wiki like 18.11.2016 22:41
.. Застройщики нередко маскируют договоры долевого участия в строительстве предварительными договорами купли-продажи, инвестиционными контрактами и другими видами договоров с целью, чтобы к их правоотношениям с покупателем не применялся закон о долевом участии в строительстве, который предусматривает повышенную ответственность застройщика перед дольщиком.
bei vragov 18.11.2016 22:28
Победа!!!
Победа. "Зимний" взят. Улюкаев и Захарченко повергнуты. Осталось победить самого Царя!!! ой тише...
wiki like 18.11.2016 22:33
Для того чтобы добиться удовлетворения имеющихся к застройщику требований, гражданам – участникам строительства, как и иным кредиторам, необходимо включить их в реестр требований кредиторов.
wiki like 18.11.2016 22:43
Но выбирая между возвратом денежных средств и признанием прав на квартиру, следует помнить, что на практике у банкротов-застройщиков не остается денежных средств, чтобы удовлетворить требования всех кредиторов.
wiki like 18.11.2016 22:46
Благодаря законопроекту, принятому 15 августа 2011 года, обманутые вкладчики вправе требовать с компании-банкрота не только утраченные средства, но и купленную недвижимость.
wiki like 18.11.2016 22:49
.фиктивные причины – те, которые застройщик использует в качестве оправдания нехватки средств с целью сокрытия своих мошеннических действий. Наиболее характерные примеры – заключение фиктивных договоров с заведомо завышенными ценами услуг подрядчиков или материалов, перераспределение денежных средств подставным компаниям.
wiki like 18.11.2016 23:01
При соблюдении процедуры неумышленного банкротства застройщиков у дольщиков велики шансы получить денежные средства, вложенные в строительство либо дождаться его окончания, но уже под руководством другой компанией.
wiki like 18.11.2016 23:05
И так же для строительных организаций признание факта банкротства может быть выдано только решением арбитражного суда.
wiki like 18.11.2016 23:09
и в ряде случаев только банкротство позволяет оценить реальную экономику объекта.
wiki like 18.11.2016 23:10
В рамках формирования реестра кредиторов становится ясно, сколько квартир продано, сколько свободно, каковы долговые обязательства застройщика.
wiki like 18.11.2016 23:11
без такой информации просто невозможно привлечь к достройке новую компанию.
wiki like 18.11.2016 23:12
Слово "банкротство" вызывает у людей панический ужас, так как под ним, не вдаваясь в юридические детали, многие понимаю полный крах компании, отказ от исполнения обязательств, потерю вложенных денег
wiki like 18.11.2016 23:14
Банкротство само по себе не страшно, надо не паниковать, а самоорганизоваться и сотрудничать
wiki like 18.11.2016 23:15
.В случае если по итогам наблюдения выявлена возможность восстановления платежеспособности застройщика, то в отношении него возможно введение процедуры внешнего управления или финансового оздоровления.
wiki like 18.11.2016 23:16
Если восстановление платежеспособности невозможно, то в отношении застройщика вводится конкурсное производство для максимального удовлетворения требований кредиторов и ликвидации юридического лица.
Инициативная группа 2015 18.11.2016 23:16
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
***
Инициативная группа 2015 18.11.2016 23:16
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
wiki like 18.11.2016 23:17
В случае возбуждения в отношении застройщика процедуры банкротства первое, что необходимо сделать участнику строительства (дольщику), – это заявить свои требования в деле о банкротстве. Чтобы предъявить свои требования, участнику строительства необходимо обратиться в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов застройщика.
wiki like 19.11.2016 11:02
При этом, следует оговориться, что дольщику следует выбрать «правильный» путь защиты своего права, а именно, требовать возврата уплаченной суммы (или не требовать этого, если дольщик решил отстаивать права иным способом, речь о которых будет идти ниже), но не причиненных ему убытков и уж тем более не явно "в виде упущенной выгоды", поскольку в силу абзаца второго п.3 ст.12 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее — Закон о банкротстве) они не учитываются для целей определения числа голосов на собрании кредиторов и вообще удовлетворяются после того как удовлетворены требования всех кредиторов в сумме основного долга (если кратко - то в практике денег до этой "подочереди" не доходило никогда). Если же это требование будет об уплате основного долга, оно участвует в голосовании.
wiki like 18.11.2016 23:19
лучше взять инициативу в свои руки и, не дожидаясь уведомления, самостоятельно обратиться в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов застройщика, отмечают в по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью.
wiki like 18.11.2016 23:19
Рекомендуется заявлять требования о передаче жилых помещений, так как они в случае необходимости могут быть преобразованы в денежные требования.
Инициативная группа 2015 18.11.2016 23:20
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
***
wiki like 19.11.2016 11:02
Однако, не в преобразовании обязательства суть обсуждаемой проблемы, поскольку таковое любой уважающий себя юрист сделает легко. Более ощутимо для практикующих юристов и судей то обстоятельство, что законодательство не содержит предпосылок осуществлять подобное преобразование, на что уже не раз обращалось внимание цивилистов. Так, согласно п.5 ст.4 Закона о банкротстве требования кредиторов по обязательствам, не являющимся "денежными", могут быть предъявлены в суд и рассматриваются судом или арбитражным судом в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством. Процитированную норму п.5 ст.4 Закона о банкротстве, как считают многие цивилисты, обязательно нужно понимать и использовать буквально, поскольку в ней говорится, что требования по неденежным обязательствам предъявляются и рассматриваются судами в общем процессуальном порядке, но в ней не сказано, как удовлетворяются указанные требования. Закон о банкротстве вопрос о порядке удовлетворения названных требований оставляет без внимания, причем системное толкование закона о банкротстве, с учетом нормы ст.126 о том, что все имущественные требования предъявляются и рассматриваются в ходе конкурсного производства, позволяет прийти к выводу о невозможности удовлетворения данных требований за рамками дела о банкротстве. Дополнительным основанием такого убеждения служат и нормы ст.121 и ст.142 которые закрепляют, что расчеты (во внешнем управлении или конкурсном производстве, соответственно) с кредиторами производятся только на основании реестра требований кредиторов, т.е. только в рамках процедур банкротства, в связи с чем, никаких арестов имущества или счетов должника и т.п. вне рамок банкротства не допускается. Однако понятие «кредитор» (ст.2 закона о банкротстве) в данном законе закреплено более узко, чем это было бы необходимо (следует сохранить преемственность из Гражданского кодекса РФ, например) для идеального понимания проблемы в такой плоскости. Полагаю, в этом месте и будет «слабое звено», пока законодатель не внесет соответствующие корректировки названного закона. Аргументом для противоположного профессионального суждения, ну или основанием для поиска альтернативного правового подхода к решению "проблем" дольщика, является закрепленное в абзаце 7 п.1 ст.126 закона о банкротстве, право предъявления иска кредитором (в т.ч. и дольщиком) о признании права собственности вне дела о банкротстве, т.е. с обычным применением процессуального законодательства, на чем базируется "раздвоение" правового подхода к описываемой проблеме.
Инициативная группа 2015 18.11.2016 23:21
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
***
wiki like 18.11.2016 23:22
В целях защиты нарушенных прав участников строительства законом предусмотрено преимущественное право удовлетворения их требований, включенных в реестр.
wiki like 19.11.2016 11:03
Не секрет, что для того чтобы получить какое-либо удовлетворение в конкурсном производстве, необходимо быть признанным кредитором какой-либо очереди кредиторов в реестре должника. В соответствии с п.1 ст. 137 Закона о банкротстве к третьей очереди кредиторов отнесены требования конкурсных кредиторов (в силу ст.2 Закона это кредиторы по денежным обязательствам) и уполномоченных органов (налоги). Таким образом, дольщик, являющийся кредитором по "неденежному" обязательству и не обладающий установленным правом собственности на что либо (квартиру, долю и т.п.), должен стать "конкурсным кредитором" — то есть преобразовать имеющееся у него обязательство (требования квартиры) в денежное (требования денег). Без такого юридического понимания вопроса, получить что-либо при банкротстве застройщика невозможно без соответствующего законного судебного решения, какой бы заманчивой не казалась отдельным дольщикам попытка получить заветную квартиру вне рамок дела о банкротстве и без решения суда. Но как и во многих правовых ситуациях в России, из каждого правила есть и исключения, но на это обращу внимание ниже, и даже приведу примеры.
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262
Подписка на новые сообщения в этой ветке
| Вы не зарегистрированы | |
| Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям. |
Поделиться