Все квартиры проданы
Все квартиры проданы
Закрыть
Темы форума→
lizii 16.12.2014 00:49
стояк в ванной в двушках
хотим перегородку между ванной и туалетом убирать, но у стены между ними поцетру труба! Кто знает, можно её двигать? как вообще закон к таким переделкам относится?!
Юля Иванова 16.12.2014 00:55
Забейте в интернете хочу перенести перегородки и высветится куча фирм занимающиеся переделками,если сказать что думаете доверить им все это дело, то они вам расскажут что можно и что нельзя
serzhik_21 16.12.2014 09:27
Труба посередине, скорее всего стояк циркуляции горячего водоснабжения, на который вешается полотенцесушитель. По сути никакие стояки переносить нельзя, но мы же в России. У меня в квартире такая же картина, при чем это стояк почему то на 15 см от стены торчит, может сантехники стриптизерный шест предусматривали))). Тоже планировал убирать стену, но съездил в гости с объединенным санузлом и желание объединять сразу пропало.
Михаил Курганов 16.12.2014 09:41
это упрощенная процедура согласования, не требующая составления проекта. достаточно явиться в службу одного окна и написать заявление со схемой "на листочке в клеточку" (заметьте в кавычках)
lizii 16.12.2014 00:56
Будет ли забор? и когда?
Забыла сегодня спросить... Может кто вкурсе?
Юля Иванова 16.12.2014 01:11
Забор действительно нужен, особенно в районе детской площадки,так как в 15-20 метрах от нее овражек и речка, когда приезжали у меня ребенок прямой наводкой к реке помчалась... Для меня этот вопрос на первом месте!
lizii 16.12.2014 01:26
Значит нельзя подписывать акт приема передачи пока забор не поставят) его должен застройщик делать, а если это ляжет на плечи ук с нас дополнительно деньги собирать будут!
SV 77 16.12.2014 01:37
Забор не относится к объекту долевого строительства, который прописан в договоре, и на основании этого вы не имеете права не подписывать акт, если нет забора.
Юля Иванова 16.12.2014 02:50
На самом деле мне обсалютно наплевать будут с нас деньги брать за это или нет, для меня главное безопасность моего ребеночка! Безопасность бесценная штука)
Сагдиана 16.12.2014 13:23
И мы за забор обеими руками, я уже об этом писала, безопасность превыше всего!И охрану на вход в ЖК, а не в каждый корпус по охраннику, тогда платить за охрану придется меньше. Тем более при покупке квартиры нам обещали закрытый (огороженный забором)ЖК
Сагдиана 16.12.2014 14:22
У знакомых ЖК охраняет ЧОП, я поинтересуюсь. Но если верить яндексу, то где-то тысяч 80 в месяц(круглосуточная охрана), даже пусть 100 в месяц/, то с одной квартиры получается 190р ежемесячный платеж на охрану.Мне кажется это лучше, чем платить 500р какому-то мифическому ожраннику, который на деле не несет никкакой ответственности
Квадратова 17.12.2014 10:53
Это, кстати, навязанная услуга. По идее мы вполне можем от нее отказаться, т.к. УК не имеет права просто так вписывать в квитанции все, что им взбредет в голову.
Уверена что материальной ответственности эта охрана нести не будет.
Уверена что материальной ответственности эта охрана нести не будет.
Rina_K 16.12.2014 09:15
об обязательной записи от УК
Доброе утро, соседи! С утра дозвонилась до УК, записалась на приемку. Попросили сообщить на форуме, что обязательно требуется предварительная запись. Никакой инфо о живой очереди они не давали (в т.ч. 27.12.14). Сказали, что будут стараться принять всех, но просят все же соблюдать очередность по записи.
Михаил Курганов 16.12.2014 09:33
добавлю: по спискам они го готовят комплект документов. /Со мной приключилась вчера небольшое недоразумение. записывался в "первых рядах", а в результате в списках не оказался
svet-23 16.12.2014 22:35
ну деньги не обязательно..коли нет ввода в эксплуатацию, то и платить пока еще рано..да и если есть недочеты, то сначала их исправлять будут...
fedya1562 16.12.2014 22:36
деньги то зачем??????? если даже и брать эти квитанции то они от января, хватит придумывать про деньги
Евгения_2014 16.12.2014 22:40
Я лично звонила в УК, мне там так сказали, ничего я не придумываю
luna29 16.12.2014 22:45
да....они как помнится еще сказали что идет запись на выдачу ключей...
Валентина Юрьевна 17.12.2014 20:46
При мне приходил молодой человек записывался аж на январь месяц.
vik-vik 16.12.2014 10:08
Договор с УК
Подскажите. Дома в эксплуатацию не введены. А договор с УК все подписывают (или его тоже отдают на руки, а потом со всеми документами нужно привезти)?
luna29 16.12.2014 12:23
вот, я тоже такой вопрос хотела задать. Ведь должны договор с УК подписать одновременно с актом приемки квартиры...
Валентина Юрьевна 16.12.2014 18:54
Все отдали на руки.Ничего не подписывали, ничего не оплачивали)
olgae15 16.12.2014 10:08
Доплата за увеличение площади.
Добрый день. Сегодня звонила в застройщик, спросила про акт а взаиморасчетах, сказали что выставят счет на дополнительные метры. Все данные по экспликации у них есть. Обещали выслать на электронную почту.
Kaena 16.12.2014 10:32
А у вас больше оказалось по метражу? все кто покупал у Оргстройинвеста и так изначально оплатили больше. У меня оплачено на 2,5м2 больше, так что надеюсь что они мне ещё останутся должны. Еду за документами в пятницу.
olgae15 16.12.2014 10:46
Когда устраивали общий просмотр, мы измеряли сами и получилось больше на 2м2, за счет почему то лоджии. Жду письмо от Оргсторая. А по договору мы заплатили за 60 м2
Квадратова 16.12.2014 10:48
Подскажите, почему вы оплатили на 2.5 метра больше оргстрою? Общая площадь квартиры была указана неверно?
Kaena 16.12.2014 11:06
Изначально была площадь указана больше и с балконом, потом подписали доп. соглашение в котором балкон поменяли на лоджию за счет чего изменилась квадратура, другой коэффициент в допнике, уменьшили площадь самой квартиры. Я не была против, т.к. на тот момент я уже все оплатила и 2,5 местра в запасе меня вполне устраивали, чем поиск денег за 3 дня...Поеду в пятницу - буду смотреть что там по итогам намерили. Буду судиться за каждый сантиметр если придется....Договор заключала с Оргстроем - с ними и разбираться буду. Негреско здесь вообще ни при чем.
Квадратова 16.12.2014 11:24
Ох, спасибо за ответ. У нас в договоре тоже балкон фигурирует. Вы сами были инициатором допника?
Отпишитесь, пожалуйста, по итогам встречи - как все прошло.
Отпишитесь, пожалуйста, по итогам встречи - как все прошло.
Kaena 16.12.2014 12:11
Нет, доп соглашение составляли т.к. дома изначально были заявлены как 14ти этажные....Это было обязательным...иначе мой договор был бы не действителен. А вместе с этажностью они изменили метраж...
luna29 16.12.2014 12:26
мы изначально заплатили за 44,6 квадратов. За однушку...интересно, куда ж она может стать больше...
Квадратова 16.12.2014 12:36
Позвоните в оргстрой, я только что уточнила по поводу нашей квартиры, была 43.1, стала 43.9.
fedya1562 16.12.2014 10:59
однушки теперь 42,6 м2, Оргстроинвест всем направляет письма на доплату!!!!!!!!!!!!!!!
откуда увеличение на 0,8 м2, хз , надо будет самому еще перемерить!
откуда увеличение на 0,8 м2, хз , надо будет самому еще перемерить!
tomita 16.12.2014 11:04
Как это, прям все 42,6 стали,они же изначально все разные по метражу были.Хоть небольшая,но разница все же была.Вы в застройщик дозвонились?
fedya1562 16.12.2014 11:07
люди звонили там сказали! можете позвонить назвать квартиру вам скажут какое увеличение
Alexander Vladimirovich 16.12.2014 13:39
Ваши проактивные действия приведут к тому, что они реально успеют вам выслать письма о доплате. Оно вам надо?
Alexander Vladimirovich 16.12.2014 14:02
Я не понимаю как это чисто технически может быть - взять с вас денег. Вы и без оплаты Оргстрою этих доп.метров получите ключи. Почитайте свой договор, там должны быть сроки, когда они обязаны вас уведомить. Если они не успевают этого сделать, просто забейте на это. пусть пыль глотают. Они к этому проекту уже не имеют никакого отношения.
Мы, допустим, не получим ключи без оплаты, а вы ни чем не ограничены.
Мы, допустим, не получим ключи без оплаты, а вы ни чем не ограничены.
olgae15 16.12.2014 14:14
Это из договора с Оргстроем.
6.3. В случае просрочки какого-либо платежа по настоящему Договору, Новый участник (я) уплачивает Первоначальному участнику (Оргстрой) неустойку в размере 1% (Один процент) от суммы платежа за каждый день просрочки.
6.3. В случае просрочки какого-либо платежа по настоящему Договору, Новый участник (я) уплачивает Первоначальному участнику (Оргстрой) неустойку в размере 1% (Один процент) от суммы платежа за каждый день просрочки.
AlKor 16.12.2014 14:23
Что касается уведомления от Оргстроя, то через сколько времени после обмеров БТИ они должны его отправить не написано, а во то что мы (подписавшие с ними договор уступки прав) в течении 3 рабочих дней , с момента уведомления, должны доплатить недостающую стоимость есть:
Если по результатам обмера БТИ, цена настоящего Договора, уплаченная согласно п.3.2., будет увеличена относительно общей проектной площади, то Новый участник обязан доплатить недостающую сумму, из расчета цены за 1 (один) кв.м., путем перечисления денежных средств на расчетный счет Первоначального участника, в течение 3 (Трех) рабочих дней после получения уведомления о результатах обмера БТИ.
Уведомление о результатах обмеров БТИ Первоначальный участник отправляет Новому участнику заказным письмом с уведомлением. Новый участник считается уведомленным с момента вручения письма (уведомления). Письмо (уведомление) считается врученным Новому участнику по истечении 15 (Пятнадцати) календарных дней с момента его отправления по почте, если более ранняя дата не следует из отметок почтовой службы.
Только после этого сможем получить Акт о взаиморасчетах, взамен Акта о частичных взиморассчетах, тогда договор будет считаться исполненным
Если по результатам обмера БТИ, цена настоящего Договора, уплаченная согласно п.3.2., будет увеличена относительно общей проектной площади, то Новый участник обязан доплатить недостающую сумму, из расчета цены за 1 (один) кв.м., путем перечисления денежных средств на расчетный счет Первоначального участника, в течение 3 (Трех) рабочих дней после получения уведомления о результатах обмера БТИ.
Уведомление о результатах обмеров БТИ Первоначальный участник отправляет Новому участнику заказным письмом с уведомлением. Новый участник считается уведомленным с момента вручения письма (уведомления). Письмо (уведомление) считается врученным Новому участнику по истечении 15 (Пятнадцати) календарных дней с момента его отправления по почте, если более ранняя дата не следует из отметок почтовой службы.
Только после этого сможем получить Акт о взаиморасчетах, взамен Акта о частичных взиморассчетах, тогда договор будет считаться исполненным
AlKor 16.12.2014 14:24
И если размеры меньше:
Если по результатам обмера БТИ, цена настоящего Договора, уплаченная согласно п.3.2., будет уменьшена относительно общей проектной площади, то Первоначальный участник обязан возвратить Новому участнику излишне уплаченную последним сумму, из расчета цены за 1 (один) кв.м., путем перечисления денежных средств на банковский счет Нового участника, указанный в настоящем договоре, в течение 30 (Тридцати) рабочих дней после получения от БТИ результатов обмеров.
Если по результатам обмера БТИ, цена настоящего Договора, уплаченная согласно п.3.2., будет уменьшена относительно общей проектной площади, то Первоначальный участник обязан возвратить Новому участнику излишне уплаченную последним сумму, из расчета цены за 1 (один) кв.м., путем перечисления денежных средств на банковский счет Нового участника, указанный в настоящем договоре, в течение 30 (Тридцати) рабочих дней после получения от БТИ результатов обмеров.
slonspb24 17.12.2014 00:03
Представители огргстроя могли бы присутствовать на так называемой выдаче ключей, а то как денежками запахал так они нарисовались мол все отправят письма счастья на доплату, а как на вопросы наши во время строительства отвечать так это я не я и ... не моя, обидненько.
luna29 16.12.2014 14:21
так ведь договор подписан с нашей стороны - а там есть пункт - если по результатам обмера БТИ площадь увеличена - то новый участник должен оплатить разницу в течении 3 рабочих дней после получения уведомления о результатах обмера бти. Потом составляется акт об окончательных взаиморасчетах в трех экзеплярах - по одному нам и Оргстрою и третий -Негреско.
Квадратова 16.12.2014 14:23
Вы после заключения договора получили акт о частичных взаиморасчетах. После сдачи объекта они производят обмеры, и если метраж не изменился - подписывают с вами акт о полных взаиморасчетах (соответственно, если метраж изменился - либо они вам вернут часть, либо вы должны доплатить). Без этого акта не будет возможности оформить СоС.
Мне пояснили так.
Мне пояснили так.
Юля Иванова 16.12.2014 14:31
мне письмо от них не приходило,соответственно платить мне никому ничего не нужно!
luna29 16.12.2014 14:43
можете не платить, если вам квартиру в собственность оформлять не нужно. Письмо пришлют конечно, они обязаны это сделать. А вообще это наши проблемы будут...в регпалате.
Юля Иванова 16.12.2014 14:50
акты на руках у негреско,причём тут оргстрой!? если бумага будет подписана получается никто мне никакие счета уже не может выставить и я могу идти и получать свид. о собст.
Квадратова 16.12.2014 15:10
Речь идет не об акте о приеме-передаче квартиры, а об акте взаиморасчетов.
Александр750 16.12.2014 15:18
Договор тоже с Оргстроем, тоже разница в 0,9 кв.м. Платить конечно не хочется. Но если даже получится подписать все документы и оформить собственность, то оргстрой вправе потребовать через суд доплату, плюс пени за просрочку, так как это вытекает из договора переуступки прав.
Sweta 16.12.2014 15:03
меня скорее всего не смогут уведомить. у меня адрес давно поменялся.
Andrey. 16.12.2014 16:15
Это Ваша обязанность уведомлять об изменении адреса. И Вв несете все риски, связанные с таким неуведомленим. Например, по прежнему адресу оргстрой направит требование, не получит ответа и с радостью начнет начислять неустойку, а потом и в суд обратится...
Юля Иванова 16.12.2014 14:27
я вот тоже не понимаю зачем люди это делают,неужели кому то сильно хочется дать ещё кому либо денег
к2 16.12.2014 14:31
А вы думаете, если все будут сидеть и молчать, Оргстрой забудет про деньги?)))
Юля Иванова 16.12.2014 14:32
если они не успеют меня уведомить в срок то им придётся это сделать!!!
Юля Иванова 16.12.2014 14:40
как мы им должны что то так и они нам не меньше! я летом Вадиму звонила,а в ответ услышала что ничего не знаю мы в вашем жк никто и ничто,все документы мы передали негреско вот с ними и разбирайтесь... я вот теперь никак не пойму что я должна какой-то компании которая как сама сказала никаких прав не на что не имеет??? это мне очень непонятно... поеду 18 числа ключи получать и обязательно поговорю об этом с представителем негреско!
Sweta 16.12.2014 15:05
в договоре есть пункт , что я должна в случае необходимости доплатить
tasha-4 K 16.12.2014 13:51
Да, как то странно, мы платили за 42,4, а после обмеров у нас стало 43,3, хоть у кого-нибудь стало по обмерам меньше, откуда у всех этот метр вылезает?(((
Лен-1 16.12.2014 14:07
зВОНИЛА В ОРГСТРОЙ, площадь увеличилась на 0,7 м. За счет чего увеличилась не сказали. А если не заплатить, какие последствия?
luna29 16.12.2014 14:23
у нас на 0,6 увеличилась площадь. Что то я уже тоже сомневаюсь в этих обмерах. Однушка 45 кв. Это советская двушка по площади. Сомнительно...
Ольга 74 16.12.2014 14:44
У меня есть предложение вызвать независимое БТИ измерить зафиксировать и уже от этого отталкиваться здесь можно так долго рассуждать и гадать сколько они нам там приписали
Rust 16.12.2014 16:40
А что вас смущает в однушке 45? Погрешность в готовых домах почти всегда бывает, тем более в монолитных...
irsen 16.12.2014 19:43
Мне вообще в оргстрое сказали,что у меня площадь теперь 43кв м ,а была41,8. У меня одной на столько квартира увеличилась?
logist 17.12.2014 10:45
Мне сказали что была 43,1 а стала 44,1. но в договоре она была 41,8 а не 43,1. Они всю лоджию чтоли в расчет берут ,без коэффициента? у меня 2 мысли почему прощадь изменилась : либо поменяли коэффициент по балкону либо посчитали короба. Кто что думает?просто когда мы мерили свою квартиру на воскреснике она была около 40 метров( без балкона).Попахивает мухляжом если честно
Kaena 17.12.2014 11:04
У вас в договре должен быть прописан коэффициент на балкон. на сколько я помню - о,9, на лоджию меньше. Если у Вас в договоре балкон а они Вам считали как лоджию с другим коэффициентом - у Вас должен быть подписан допник. Без него они не имеет права ресчитывать с другим коэффициентом. У меня в первом договоре был балко, в допнике уже лоджия. В договоре указан метраж как квартиры без балкона так и с балконом.
AlKor 17.12.2014 12:08
Возможно в договорах разные коэф (в зависимости от того кто с кем заключал), но у меня в договоре на летние помещения коэф - 0,5(будь то балкон или лоджия). Если верить расчетам и обмерам БТИ согласно приложенным фотографиям (стр 236 форума) этот коэф никто при расчете не учитывает. Возможно я ошибаюсь. Тогда вполне можно объяснить приросты от 0,7 до 2 м2
Neofit 18.12.2014 00:12
а кто может объяснить этот расчет по балкону,что это за коэффициент? и как расчитывается площадь по этому балкону?
logist 18.12.2014 11:22
в договоре написан коэф 0,5. это значит что к прощади квартиры плюсуется не вся площаль лоджии а половина.
AlKor 18.12.2014 12:40
Все верно. Проверил еще раз расчеты в фото с расчетами бти и вроде все похоже на правду. Не до сотых конечно. По правилам площадь до 0,1 округляется. Если верить расчетам то сумма которая получается из их формулы уменьшема в 2 раза (т.е. с коэф 0,5). Печалька. Проверил свои замеры и расчеты и получилось что придется около 0,9 м2 доплачивать (48 150 руб). Плюс минус 0,1-0,2 м2 (5 350 руб - 10 700 руб). Это конечно очень грубо но точнее только по расчетам БТИ можно будет сказать и при наличии письма от оргстроя. Но примерное представление уже есть. Будет с чем сравнивать
SV 77 18.12.2014 00:37
У меня в договоре был балкон с коэф. 0,3. А потом было допсоглашение с Оргстроем и они сделали из балкона лоджию с коэф. 0,5, чтобы метраж стал больше. Сегодня звонили из Оргстроя, я должна за 0,8 метров. Я квартиру еще не видела, не знаю балкон там или лоджия, если вынесено на фасад, то балкон, и поэтому с коэф. как для лоджии можно поспорить.
AlKor 18.12.2014 10:31
В договоре у всех (и с негреско, и с инкомом и с оргстроем) прописан коэф за лоджии, там не понятия балкон,также как и в расчетах БТИ, коэф у всех я допускаю что разный (хотя вряд ли), но главный вопрос - учтено ли это БТИ при обмере или нет, т.к. если верить тем данным что есть, то там их нет (стр 236 форума). В формуле расчета метража не разобраться простому смертному, потому как скорее всего у бти есть свои правила расчета.
Определение из договора с оргстроем:
Фактическая общая площадь Помещений – определяется по окончании строительства Многоквартирных домов на основании обмеров, проведенных бюро технической инвентаризации, и составления технического паспорта на Многоквартирные дома, включает в себя сумму площадей всех Помещений, а также площади лоджий, подсчитываемых с понижающим коэффициентом - 0,5.
такая же формулировка должна быть и у негреско и инкома
Определение из договора с оргстроем:
Фактическая общая площадь Помещений – определяется по окончании строительства Многоквартирных домов на основании обмеров, проведенных бюро технической инвентаризации, и составления технического паспорта на Многоквартирные дома, включает в себя сумму площадей всех Помещений, а также площади лоджий, подсчитываемых с понижающим коэффициентом - 0,5.
такая же формулировка должна быть и у негреско и инкома
Ель 18.12.2014 14:28
а у меня в договоре с оргом ничего не сказано про коэффициент, фиксированная цена за метр по всей площади, это как понимать?
AlKor 19.12.2014 09:47
Коэффициент не относиться к стоимости за метр, он относится к расчету площади летних помещений (в данном случае лоджии)
Юля Иванова 16.12.2014 14:26
я так поняла что они должны успеть сделать это в определённый срок,если не успеют,то пролетают со всеми своими счетами...
tomita 16.12.2014 14:42
Я тоже не поняла, срок 3 дня на уплату -понятно, 15 дней на то, чтоб письмо считалось врученным-тоже понятно.А про какой срок речь?
Юля Иванова 16.12.2014 14:48
я так поняла,что мы и без них теперь можем идти в регпалату и получать свидетельство о собственности,раз всем рулит теперь негресско...я не утверждаю НИЧЕГО,просто также как и многие немного не понимаю... оргстрой уже должен прислать письмо,иначе как бы ключи начали выдавать???
Kaena 16.12.2014 19:47
Ни кто не оформит Вам собственность без акта о взаиморасчетах а его вы сможете получить только Оргстроя, если с ними догоовр.
Юля Иванова 19.12.2014 19:33
вот тут вы очень даже не правы! в акте приёма-передачи квартиры написано - условия по оплате строительства квартиры,предусмотренные п 4.1-4.4 участником исполнены в полном объёме,этого вполне хватит для оформления в собственность! так что,как только он будет весь подписан и проштампован я иду в регпалату и оформляю собственность.
fedya1562 19.12.2014 20:13
возможно, но потом идете по повесе в суд за не уплату суммы предусмотренной договором, который вы лично подписали, плюс штрафные санкции..
Kaena 19.12.2014 20:29
Если у Вас переуступка - то взаморасчеты с Нергреско относятся к первоначальному участнику, который передал вам права
Юля Иванова 16.12.2014 14:43
а где вы прочитали что я это утверждаю????????????? прочитала ранее на 234-236 стр,об этом люди писали!
tomita 16.12.2014 14:49
Допустим,люди записавшиеся на приемку 15 числа приехали и подписали акт приемки,и к тому же документа о завершении строительства тоже получены.Как я понимаю 15 числа ни у кого не было заказного письма уведомления от оргстроя о лишних метрах.И что дальше.
Юля Иванова 16.12.2014 14:53
они их ещё и не высылали как я поняла.... а когда они пошлют их,все уже будут собственниками... я немного не понимаю этой системы,нужно проконсультироваться с кем то кто это всё знает от и до,а не по наслышке!
tomita 16.12.2014 14:57
А как это будет происходить у тех кто покупал у Негреско.Пордписание акта о полных взаиморасчетах, потом акт приемки,или наоборот и дадут время на уплату лишних метров?
Юля Иванова 16.12.2014 15:00
видимо. я так поняла вчера кто-то ездил туда на получение,кто покупал у оргстроя и им сказали что не имеют к ним преьензий они ничего не должны... может я неправильно истолковала сообщение.
Василий К 16.12.2014 15:00
Соседи, зачем Вы так усердно хотите подарить оргстрою денег? Летом когда звонил в оргстрой, они меня мягко говоря послали и сказали чтобы я все вопросы решал с негреско, поскольку они все права им передали и больше отношения к объекту не имеют. А теперь как появились лишние метры, то решили срубить бабла, да?
Идем дальше. Вчера в назначенное время встречался с представителем негреско. Он прямым текстом сказал что оргстрою мы ничего не должны и по этим договорам сам негреско к нам претензий не имеет. Я приезжал с братом, который уже лет 10 сам директор агентства недвижимости и сидел все эти документы проверял. Не забываем, что с Негреско у нас договор переуступки и за лишние метры нам пришлось бы платить в лучшем случае негреско, но никак уж не оргстрою.
Идем дальше. Вчера в назначенное время встречался с представителем негреско. Он прямым текстом сказал что оргстрою мы ничего не должны и по этим договорам сам негреско к нам претензий не имеет. Я приезжал с братом, который уже лет 10 сам директор агентства недвижимости и сидел все эти документы проверял. Не забываем, что с Негреско у нас договор переуступки и за лишние метры нам пришлось бы платить в лучшем случае негреско, но никак уж не оргстрою.
Юля Иванова 16.12.2014 15:03
мне бы такого брата,который смог бы мне ответить на все эти вопросы и проверить всё от и до)))
Василий К 16.12.2014 15:04
Убедительная просьба ко всем перестать заниматься самовредительством и не звонить оргстрою (если это все конечно не сам оргстрой пишет). Еще раз повторяю, на эти деньги у них прав нет и к данному объекту они никакого отношения не имеют. И на сайте убрали его давно и покупателей со всеми вопросами отправляют к негреско.
Sweta 16.12.2014 15:09
а негреско не будет требовать эти доплаты?
и еще площадь у всех увеличилась или есть где меньше стала?
и еще площадь у всех увеличилась или есть где меньше стала?
Василий К 16.12.2014 15:19
лично у меня площадь в однушке увеличилась за счет того, что они часть шахты вентиляции сузили в туалете и сделали карман изнутри, на схеме квартиры в моем договоре его нет.
Квадратова 16.12.2014 15:14
А как быть с пунктом договора, где указано что в случае увеличения мы должны оплатить разницу?
fedya1562 16.12.2014 16:08
вот здесь вы не правы, в договоре с оргостроем есть графа взаиморасчетов,по ней нужно доплачивать и я вас уверяю. что оргстрой не будет терять этих денег в среднем по 40 000 с квартиры, если нужно можно заказать независимую экспертизу так оргстрой и сказал вызывайте переменяйте за свой счет!!!! Та ктчо каждому решать, заказывать ему независимую экспертизу за свои деньги и т.д.
Василий К 16.12.2014 15:14
Нет, представитель негреско мне сказал, что за эти метры у них к нам претензий нет. Оргстрой же фактически покупал метры у негреско и по договору переуступки продавал эти метры нам. Каким образом он требует деньги за излишки? Это все равно что я бы купил через негреско квартиру 2 года назад, через год ее продал, а сейчас с покупателя требовал денег за метры, которые откуда-то нарисовались. Еще был вопрос по БТИ - можете вызывать кого угодно, перемерять, но БТИ с их специфическими формулами расчета вы никогда ничего не докажете, это 100%.
Квадратова 16.12.2014 15:16
"Не забываем, что с Негреско у нас договор переуступки", договор уступки у нас с Оргстроем как раз. Разве нет?
Василий К 16.12.2014 15:26
Оргстрой все права передал Негреско и поэтому с нами с лета никаких дел иметь не хочет. Получается и денег требовать основания нет, раз права утрачены. В негреско мне сказали что они вообще очень жестко с оргстроем разошлись. Оргстрой нихрена пол года не строил и из-за этого сроки наши задерживаются.
luna29 16.12.2014 15:25
именно...И мы подписались что заплатим на основании расчета БТИ. Выходит что надо было нам до подписывания это все узнавать и обговаривать. А теперь как? нарушить договор? там еще есть пункт об просрочке, нехилая сумма набежит. Я понимаю что какая то логика есть у тех, кто говорит платить застройщику. Вообще когда звонили в Негреско, где то весной, мы спрашивали об этой оплате по БТИ. Они сказали - смотрите как у вас написано в договоре, но теперь получается что они сами не знают, или им наплевать и не хочется разбираться.
Василий К 16.12.2014 15:42
мне почему-то кажется, что оргстрой даже не увидит изменение вашей площади, а узнает об этом если только вы сами скажете. Опять же вопрос - почему планировка моей квартиры не совпадает с той, что указана в договоре. Я не собираюсь платить за часть вентиляционной шахты. Пусть оргстрой за свой счет заделывает ее и бти перемеряет площадь. Да только кому это надо.
SL13 16.12.2014 15:44
У меня нет под рукой Договора, посмотрите, кому мы (или кто нам) по Договору должны возместить увеличение (или уменьшение) площади? Участнику долевого строительства или застройщику?
Лен-1 16.12.2014 15:48
Если по результатам обмера БТИ, цена настоящего Договора, уплаченная согласно п.3.2., будет увеличена относительно общей проектной площади, то Новый участник обязан доплатить недостающую сумму, из расчета цены за 1 (один) кв.м., путем перечисления денежных средств на расчетный счет Первоначального участника, в течение 3 (Трех) рабочих дней после получения уведомления о результатах обмера БТИ.
Уведомление о результатах обмеров БТИ Первоначальный участник отправляет Новому участнику заказным письмом с уведомлением. Новый участник считается уведомленным с момента вручения письма (уведомления). Письмо (уведомление) считается врученным Новому участнику по истечении 15 (Пятнадцати) календарных дней с момента его отправления по почте, если более ранняя дата не следует из отметок почтовой службы.
Уведомление о результатах обмеров БТИ Первоначальный участник отправляет Новому участнику заказным письмом с уведомлением. Новый участник считается уведомленным с момента вручения письма (уведомления). Письмо (уведомление) считается врученным Новому участнику по истечении 15 (Пятнадцати) календарных дней с момента его отправления по почте, если более ранняя дата не следует из отметок почтовой службы.
Александр750 16.12.2014 15:55
От негреско скорее всего, они же тоже дольщики, больше неоткуда взяться, может оргстрой еще не все квартиры продал, потом оформит собственность и продаст.
Квадратова 16.12.2014 15:51
А первоначальный участник - Оргстрой. Вот и все :(
А то что у Негреско нет претензий, так нет претензий опять же к Оргстрою, они же им продавали квартиры.
А то что у Негреско нет претензий, так нет претензий опять же к Оргстрою, они же им продавали квартиры.
Михаил Курганов 16.12.2014 15:49
Василий, а теперь пойдем от обратного.... у тех кому квартиру замерили и она оказалась меньше (такие есть). как им вернут свои переплаченные деньги? по вашей логике ОргСтрой их тоже должен послать
luna29 16.12.2014 15:56
да, там есть такой пункт. Оргстрой пересылает на расчетный счет нового участника в течение 30 дней
Василий К 16.12.2014 15:56
Метры продавал оргстрой. Это не излишки которые ему не принадлежат, а именно то, за что он деньги брал. Я думаю здесь через суд.
Василий К 16.12.2014 16:02
По договору за излишки мы должны оргстрою. Оргстрой летом нас послал, сказав что все права передал негреско и отношения к объекту не имеет. Негреско сказал что претензий у него нет. Если получим счета за метры, то тогда и будем думать что с этим делать (и на сколько это вообще законно). Зачем звонить оргстрою, просить выставить нам счета, да еще и говорить на сколько выставлять.
Юля Иванова 16.12.2014 16:04
если так,то оргстрой сначала должен эту разницу заплатить негреско а уж потом требовать с нас!!!
fedya1562 16.12.2014 16:12
оргстрйо готовит уже всем письма на рассылку так там было сказано! если у вас договор с оргстроем готовьте деньги ил если не уверены , что площадь увеличивать то заказывайте за свои деньги независимую экспертизу. Если есть конечно способ уйти от уплаты то это хорошо, но вам её на зарегистриую пока вы полностью с покупателем не расчитаесь!Нужен акт полного взаиморасчета!!!!
Юля Иванова 16.12.2014 16:15
так его даст мне негреско! оргстрой никто по документам,читайте что пишет Василий К выше
Юля Иванова 16.12.2014 16:18
если мне дадут акт о взаиморасчете и ключи,то я уже никому ничего не должна......
fedya1562 16.12.2014 16:24
с оргостроем у вас между прочим финансовые расчеты, если вы у них покупали!вы же читали когда договор заключали? что там есть пункт об оплате если по бти площадь увеличилась, почему это должно удивлять?
Юля Иванова 16.12.2014 16:30
у меня подруга всё читала за меня,мне что читай, что нет, я ничерта не пойму если даже раз 10 перечитаю! я больше доверяю словам негреско чем какому то оргстрою,который уже никто и документов их лишили всех и послали на все четыре стороны! короче мне пофиг,я устала от этого форума,это бесполезная трата моего времени! поеду 18 и всё сама узнаю что надо а что нет! удачи вам ребят
fedya1562 16.12.2014 16:32
негреско вы ничего не платили им то все равно, большая просьба написать, как вы если получится уклонитесь от уплаты, мы все хотим так сделать!
fedya1562 16.12.2014 17:21
ну что вы прям честное слово, девушка в шоке как и мы все, что деньги нужно платить, а деньги тают из за курса на глазах, вот и хочется верить или мечтать , что можно не платить!
Диана Галимуллина 16.12.2014 17:26
Я смотрю более ранние страницы, она давно уже "в шоке"...
Александр750 16.12.2014 17:31
Интересно есть такие кто купил у физ лица, которое покупало квартиру у оргстройинвеста?
Вообще наверной голова кругом, от того кто кому должен.
Вообще наверной голова кругом, от того кто кому должен.
cka3ka 17.12.2014 02:04
Тебе писал кто то, что то обидное может,что ты позволила себе языком махать во все стороны и слюной тут брызжить???? Давно форум читаю ахинею и ты частенько пишешь, но конечно, за собой то не замечаешь, верно?
Александр750 16.12.2014 17:28
Может унитаз импортный, хороший купить? Пока цены старые! Все равно в первую очередь ставить!
Квадратова 16.12.2014 17:39
Я на полном серьезе задумалась уже сейчас закупиться бытовой техникой. Ставить ее некуда, правда, но что делать, придется потесниться.
egor2223 16.12.2014 17:45
Я уже купил всю быт технику, а на выхах купил ламинат на всю кв, так как цены растут с каждым днем.
Александр750 16.12.2014 17:45
Представил эту картину)))) Заходишь в квартиру, кругом мрачно, серость, стены без штукатурки, стяжки нет ,межкомнатных дверей нигде нет, свет через окна еле пробивается, а из туалета такой чистый и солнечный свет, подходишь к туалету заглядываешь и тебя ослепляет ))))))) Мояяяяя ПРЕЛЕСТЬ!!!!!!!!!
luna29 16.12.2014 17:48
мдя)))смешно конечно, если бы не было так грустно...С такими курсами, точно материалы будут стоить много дороже. и покупать сейчас - складировать негде(
Александр750 16.12.2014 17:56
Можно арендовать бокс или гараж на пару месяцев.
Да мне кажется все уже бы запасались. Место хранения главная проблема. Был недавно в Леруа, цены пока вроде норм, что то на порядок дешевле чем даже у инет магазинов, что чуть дороже, но резкого увеличения пока не заметил. Скорее всего с новыми поставками цены резко изменятся.
Да мне кажется все уже бы запасались. Место хранения главная проблема. Был недавно в Леруа, цены пока вроде норм, что то на порядок дешевле чем даже у инет магазинов, что чуть дороже, но резкого увеличения пока не заметил. Скорее всего с новыми поставками цены резко изменятся.
fausst 17.12.2014 09:11
Нет желающих скинуться на аренду помещения небольшого под склад? На авито есть варианты например 15м2 за 10к в месяц в цоколях новостроек. Я вообще хотел гараж снять, но боюсь что штукатурка там превратится в камень, а остальное замерзнет.
Paratrooper 17.12.2014 09:27
У меня есть отапливаемый склад в Островцах, место свободное есть кому интересно...
Paratrooper 17.12.2014 10:33
Можно попросить Угона Харлеева, в его помещении под кафе складировать.
Угон Харлеев 17.12.2014 14:26
А какой мне в этом интерес? Сдавать вам 15 квадратов из 50 с лишним за 10 тыщ и сидеть на выдаче и охране? Попахивает маразмом.
fausst 17.12.2014 16:10
Да нее, как только я получу ключи я все это добро сразу завезу в квартиру и там сложу под охраной своих рабочих до установки железной двери. Только вот когда ключи в руках будут непонятно. А вдруг только после январских каникул? К тому времени все подорожает процентов на 30 уже. Надо закупаться прямо сейчас, а в квартире где сейчас живу уже и так места нет.
Tanya5/35 17.12.2014 10:51
сбросьте пример объявления-чисто практичный интерес ( можно ли сдать помещение без санузла и за сколько),у меня есть помещение на бережке,но устраивать склад с моей точки зрения проблематично,помещение не отапливается
Nataya A 16.12.2014 23:47
Главное начать, да хоть бы и с золотого унитаза)))... Ремонт нельзя закончить, его можно только остановить... а в нашем случае, ремонт нельзя начать(
Юля Иванова 16.12.2014 16:16
короче кроме очень грамотного юриста никто ответить не сможет я так поняла!
luna29 16.12.2014 16:21
Вы просто хотите чтобы ответили как вам хочется) Люди в основном говорят факты, и то что стоит ваша подпись в договоре, где вы согласны с оплатой по результатам бти. Акт о полных взаиморасчетах тоже дает оргстрой как продавец. Если оргстрой никто по документу переуступки прав, то что тогда...он анулирован?
Михаил Курганов 16.12.2014 16:08
а бумага у вас есть что оргстрой ни к Вам, ни к негресно не имеет есть? А когда и куда он вас посылал извещения у Вас нет, а договор есть и подпись в нем тоже Ваша есть. Может звонить никто не станет, но уклоняться от договорных обязательств тоже боком выйдет. и судебные издержки платить тоже Вам придется
Юля Иванова 16.12.2014 16:12
я сейчас звонила знакомой,у неё у подруги была такая ситуация,купила там счёт выставил другой,суд был на её стороне,а издержки платит проигравшая сторона,на сколько мне известно
luna29 16.12.2014 16:09
Оргстрой в данном случае остается юридическим лицом, у которого мы купили квартиру по переуступке прав. Все права передал негреско - это по строительству. Он же был подрядчиком, потом его сместили.
к2 16.12.2014 16:21
Конечно. Оргстрой наш продавец. Наши условия по оплате договора не выполнены в полном объеме.
Юля Иванова 16.12.2014 16:23
вам сам негреско говорит о том что ВЫ ИМ НЕ ДОЛЖНЫ НИЧЕГО,это вам ни о чём не говорит? или кто то из вас понимает системы всего этого? кто то может быть очень хороший юрист?
fedya1562 16.12.2014 16:26
да вам сейчас рабочий настройке скажет не платите, ну вы кончено множите на платить, если удаться обмануть оргстрой, расскажите всем как вы это сделали, потому что платить -то никто не хочет!
Юля Иванова 16.12.2014 16:24
вам выше пишет человек который вчера прошёл через всё это и был он там с человеком,который в этой сфере работает 10 лет....!
к2 16.12.2014 16:30
Ну я сама риэлтор с 9-ти летним стажем. Скажу, что договор соблюдать нужно. Представляю, сколько визгу здесь было бы , если бы квартира стала на 5м меньше, а Оргстрой сказал -разбирайтесь с Негреско.
Юля Иванова 19.12.2014 19:43
а они так и говорили!!! как только у кого то возникала проблема они посылали всех со словами мы никто,разбирайтесь с негреско! и я там была вчера мне сказал представитель негреско,что мы не должны платить,сказал что это очень сложный юридический вопрос и он требует затрат и времени и денег,а у них нет никаких интересов это всё решать) короче грамотный юрист и коллективная жалоба всё решит!
Kaena 19.12.2014 20:35
Жалоба на что? Вот у меня претензий к Оргстрою нет, ни разу не посылали, регистрация бесплатная и из всех вариантов договоров с Негресо - у них самый грамотный. Ни разу не ни в чем отказали - попросила скинуть копию договора на электронку - прислали, сказала что денег должны, перезвонили на слудющий день - сказали документы подготовим как только приедете написать заявление о возврате. Сегодня съездила, все написала, ни одной навязаной услуги, все быстро и ни кто и ни кого не посылал. Сказали наоборот, что придется приехать ещё раз, после того, как деньги получу - подписать акт взаиморасчетов - сам акт уже готов, видела его, прочитала. Сказали что скорее всего деньги получу ещё до нового года - ждут меня снова. А негреско? Вот они посылали по любому вопросу...Навязвли неизвестно какую УК...На вопросы толком ответить не могут...Намекнули что судиться с ними не стоит, редко кто выигрывает..в общем не самые приятные впечатления...
Andrey. 19.12.2014 20:43
Раз намекнули что судиться с ними не стоит, так как редко кто выигрывает..., то точно надо судиться и выиграть - наказать за самоуверенность.
fedya1562 19.12.2014 20:53
да негреско новая контора с ней мало еще кто судился, они блефуют!!!!
fedya1562 19.12.2014 20:54
поддерживаю, и скорее всего проблема в стройке была не из-за Оргстроя, а из за Негреско!!!
Валентина Юрьевна 19.12.2014 21:14
Меня лично тоже оргстрой порадовал во всем отношении.Если оргстрой и виноват (мы не знаем что у них там произошло).Была задержка в строительстве, в этот период можно было все силы направили в другие стоящие корпуса.Так нет.Вся стройка почти "заморозилась" на все лето.
AlKor 16.12.2014 16:16
У Негреско с Оргстроем уже все акты взаиморасчетов подписаны. Копии этих документов ДДУ и акт взаиморасчетов есть у каждого кто заключал договор с оргстроем. У нас договор уступки прав в котром написано
Если по результатам обмера БТИ, цена настоящего Договора, уплаченная согласно п.3.2., будет увеличена относительно общей проектной площади, то Новый участник обязан доплатить недостающую сумму, из расчета цены за 1 (один) кв.м., путем перечисления денежных средств на расчетный счет Первоначального участника, в течение 3 (Трех) рабочих дней после получения уведомления о результатах обмера БТИ.
Поэтому если оргстрой пришлет письмо, то платить придется.
Но ... я также не сторонник инициировать отправку такого письма на оплату со стороны оргстроя. Но... опять же, акт о взаиморасчетах в любом случае потребуется при оформлении квартиры в собственность, получения кадастрового паспорта и т.д. и т.п.
Если по результатам обмера БТИ, цена настоящего Договора, уплаченная согласно п.3.2., будет увеличена относительно общей проектной площади, то Новый участник обязан доплатить недостающую сумму, из расчета цены за 1 (один) кв.м., путем перечисления денежных средств на расчетный счет Первоначального участника, в течение 3 (Трех) рабочих дней после получения уведомления о результатах обмера БТИ.
Поэтому если оргстрой пришлет письмо, то платить придется.
Но ... я также не сторонник инициировать отправку такого письма на оплату со стороны оргстроя. Но... опять же, акт о взаиморасчетах в любом случае потребуется при оформлении квартиры в собственность, получения кадастрового паспорта и т.д. и т.п.
Юля Иванова 16.12.2014 16:21
так его нам даст негреско! зачем нам разыскивать оргстрой если нам и без него всё сделают?!
Юля Иванова 16.12.2014 16:26
короче не важно,тут каждый из нас уверен в своей правоте и не имеет смысла это обсуждать больше,мне так кажется,так что удачи господа)
fedya1562 16.12.2014 16:27
причем здесь правота или нет это понятие не расплывчатое, а черным по белому написано ВЫ ДОЛЖНЫ ЗАПЛАТИТЬ ЗА ЛИШНИЕ МЕТРЫ)
Диана Галимуллина 16.12.2014 17:10
Читаю форум и поражаюсь Вашим высказываниям. ЧИТАЙТЕ внимательнее, вникайте в суть вопросов. если вы не получаете тот ответ, который хотите, это не значит, что никто не в чем не разбирается, кроме Вас, естественно.
у вас договор с застройщик, и его необходимо исполнить до конца. Договор будет исполнен при подписании окончательно акта о взаиморасчетах. Без этого акта, вы не наберете полный пакет документов для СоС, соответственно и не оформите квартиру.
То, что некий Вадим (менеджер по продажам, заметьте, а не юрист) сказал, что они к нам больше не имеют отношений, это да, он-то свое дело сделал - продал квартиру. Что дальше - его не особо то волнует...
Негреско Вам никакой акт не даст, у вас с ним расчетов не было.
И вообще, что это за отношение (и не только у Вас, кстати), мол ниче не кому не обязана, оформлю раньше - свалю - пусть разыскивают...
у вас договор с застройщик, и его необходимо исполнить до конца. Договор будет исполнен при подписании окончательно акта о взаиморасчетах. Без этого акта, вы не наберете полный пакет документов для СоС, соответственно и не оформите квартиру.
То, что некий Вадим (менеджер по продажам, заметьте, а не юрист) сказал, что они к нам больше не имеют отношений, это да, он-то свое дело сделал - продал квартиру. Что дальше - его не особо то волнует...
Негреско Вам никакой акт не даст, у вас с ним расчетов не было.
И вообще, что это за отношение (и не только у Вас, кстати), мол ниче не кому не обязана, оформлю раньше - свалю - пусть разыскивают...
AlKor 16.12.2014 16:36
ЮЛЯ ИВАНОВА, Вам НЕГРЕСКО никаких Актов взаиморасчетов не выдаст, читайте внимательно форум и перечень документов который дает застройщик, а также что НЕГРЕСКО ни к кому никаких претензий не имеет и ничего не просит в палне доплаты. Если у Вас договор уступки с Оргстроем, то будете все делать так, как написано там. Посмотрите его на досуге и многие заблуждения касаемо доплат и переплат, а также их необходимости, и у Вас и у Василия К просто пройдут.
Я думаю мы все (кто покупал через Оргстрой) будем рады если ничего не надо будет платить дополнительно.
Я думаю мы все (кто покупал через Оргстрой) будем рады если ничего не надо будет платить дополнительно.
Александр750 16.12.2014 16:47
Договор это все фигня, он ничего не значит, а то что там написано можно трактовать так, как ты считаешь правильным и справедливым))
Александр750 16.12.2014 16:53
Сегодня читаю форум и улыбаюсь целый день!!! Данная тема очень интересна. Мне так же как и всем не хочется платить за 1 кв.м., но в договоре черным по белому написано, и нас под дулом пистолета не заставляли подписывать эти "бумажки".
Василий К 16.12.2014 17:02
Любой юрист Вам скажет, что если в договоре требование является незаконным, то оно не имеет силы, что бы Вы не подписывали. Вы этого не знали?
Александр750 16.12.2014 17:09
Нет не знал, но если незаконно, то нужно доказать. Правильно? Ничего криминального лично я не вижу и изначально был готов к доплате, если площадь увеличится. Если уменьшилась бы, то и требовал бы с оргстроя разницу, опираясь на тот же договор.
Василий К 16.12.2014 17:16
Без проблем, сейчас докажу. У Вас 2 договора один ваш с оргстроем и второй аналогичный оргстроя с негреско. Застройщиком является негреско и в их договоре ни слова нет про изменение стоимости в зависимости от метража. К слову сказать, если бы там такое условие было, то Негреско бы сейчас либо с Вас напрямую, либо через оргстрой требовал с Вас денег. Идем далее. В договоре переуступки прав откуда-то появляется этот пункт, хотя все мы видим что оргстрой в данном случае просто переуступает нам свои права по тому же первому договору. Любой юрист скажет Вам, что это незаконно. Собственно, мне так юристы и объяснили.
Александр750 16.12.2014 17:25
Может быть. Не буду спорить. Но это же в любом случает доказывать в суде придется. Юрист говорит что незаконно, суд говорит что законно. Имеет место быть?
Да, и еще никто же не знает о взаимоотношениях оргстроя и негреско. Может негреско так же предъявит к оплате лишних метров.
Даже если все документы получим, идем оформлять собственность, в дду квартира 41,7 а по обмерам бти 42,8, в регпалате говорят вы доплатили, расчитались? а Вы говорите , что их требования незаконны, в регпалате скажут идите доказывайте в суде, либо будьте любезны акт о расчетах и платежку о том что вы оплатили этот злосчастный лишние 1 или 2 кв.м. Я думаю будет выглядеть примерно так.
Да, и еще никто же не знает о взаимоотношениях оргстроя и негреско. Может негреско так же предъявит к оплате лишних метров.
Даже если все документы получим, идем оформлять собственность, в дду квартира 41,7 а по обмерам бти 42,8, в регпалате говорят вы доплатили, расчитались? а Вы говорите , что их требования незаконны, в регпалате скажут идите доказывайте в суде, либо будьте любезны акт о расчетах и платежку о том что вы оплатили этот злосчастный лишние 1 или 2 кв.м. Я думаю будет выглядеть примерно так.
Василий К 16.12.2014 17:31
1. Я уже писал выше, что негреско за эти метры претензий не имеет, я приезжал и сам им этот вопрос задавал.
2. Суд не будет Вам говорить, что это законно. Разве что адвокат негреско пытаться это доказать.
3. Застройщик подтвердит вам метраж и что претензий не имеет. Читайте внимательнее, все эти вопросы я напрямую обсудил с представителем негреско и это не я придумал, а он сам сказал, что никому мы ничего недолжны.
2. Суд не будет Вам говорить, что это законно. Разве что адвокат негреско пытаться это доказать.
3. Застройщик подтвердит вам метраж и что претензий не имеет. Читайте внимательнее, все эти вопросы я напрямую обсудил с представителем негреско и это не я придумал, а он сам сказал, что никому мы ничего недолжны.
Александр750 16.12.2014 17:37
Если это действительно так, то здорово. Многие будут рады и довольны.
Но все же договорные обязательства все таки должны выполняться. Если у Вас получится все это провернуть, то наверняка об этом узнают другие и есть вероятность того, что кто-то будет обращаться в суд, т.к. требования о доплате в договоре были незаконны.
А то что сотрудник негреско сказал, это всего лишь слова.
Но все же договорные обязательства все таки должны выполняться. Если у Вас получится все это провернуть, то наверняка об этом узнают другие и есть вероятность того, что кто-то будет обращаться в суд, т.к. требования о доплате в договоре были незаконны.
А то что сотрудник негреско сказал, это всего лишь слова.
luna29 16.12.2014 17:42
Вот не стыкуется: а как же те, у кого меньше площадь)) ну не может же так быть, чтобы никто не должен ее оплачивать. Вероятно есть еще какие то соглашения о которых мы не знаем. Например, в ДДУ кое какие пункты по оплате ссылаются на другие договоры. А что там в них - почему же тогда у Оргстроя результаты обмеров бти. Наверняка оплачивать будет Негреско факт. метры. Потом и покажет их в суде.
Василий К 16.12.2014 17:44
Я ничего не собираюсь провернуть. Еще при заключении договора с оргстроем показывал его юристам и потом требовал убрать этот пункт. Оргстрой сказал что ничего тогда мне не продаст и я оставил, зная что силы он не имеет. До суда дело не дойдет, оргстрой и сам понимает, что требовать что-то в данном случае не имеет права. Лично я не собираюсь платить 60 тыс. людям, которые на просьбу показать мне мою квартиру летом заявили, что никаких обязательств между нами больше нет.
Александр750 16.12.2014 17:51
Другого слова просто не подобрал.извиняюсь, если что не так.
Про обязанности - вы купили, они продали, после обмеров бти, либо Вы им, либо они Вам за разницу в кв.м.
В регпалате Вас Вадим сопровождал? Если да то копмпании плюс за поддержку. Нас с супругой сопровождал, помог все оформить. На стройку не просились, там все равно делать нечего, будут сдавать дом увидим.
В принципе вот и все обязанности.
Про обязанности - вы купили, они продали, после обмеров бти, либо Вы им, либо они Вам за разницу в кв.м.
В регпалате Вас Вадим сопровождал? Если да то копмпании плюс за поддержку. Нас с супругой сопровождал, помог все оформить. На стройку не просились, там все равно делать нечего, будут сдавать дом увидим.
В принципе вот и все обязанности.
SV 77 18.12.2014 00:51
Я с вами согласна. За лишние метры мы должны застройщику, а застройщик к нам претензий не имеет. Если мы с ними подпишем акт приемки, то никакого окончательного акта взаиморасчетов с Оргстроем не надо.
aleksej 18.12.2014 07:36
А как же договор с оргстроем .он то деньги попросит там ваша подпись и печать и если не заплатите за 10 дней пересчет больше потеряете мне они должны за 1.8 и я жду денег как и они от вас
Kaena 18.12.2014 07:38
Акт приемки передачи и акт о полных взаиморасчетах разные вещи...Без акта о взаиморасчетах с компанией у которой вы приобретали квартиру -собственность Вы оформить не сможете
Kaena 19.12.2014 20:43
Вы читали договор оргстроя с негреско? По вашим словам, так и стоимость должна быть как у негреско....А у оргстроя были другие цены...Все что касается взаиморасчетов и изменения цены - прописано у них в договоре, и что когда и как можно передать тоже. Читайте внимательней
luna29 16.12.2014 17:23
видимо по логике Василия и некого Юриста, если площадь уменьшилась бы, то все...никто ничего никому не обязан...
Василий К 16.12.2014 16:29
Кто сомневается, съездийте на объект и пообщайтесь с Негреско. От оргстроя никакие акты не требуются. Теперь по поводу договора и обязательств - по договору Вы купили у оргстроя переуступку прав, а не метры. Требование об оплате излишних метров с юридической стороны незаконно. Если оргстой пожелает - велком в суд. В данной теме больше писать не буду. Кто хочет, пусть платит.
AlKor 16.12.2014 16:56
Для приема объекта никаких актов от оргстроя естественно не нужно и Вам об этом говорят, обязанность Негреско как застройщика передать Вам помещение по акту приема передачи и прочими документами о которых здесь много пишется (т.е. документы которые по ДДУ должен передать застройщик участнику ДС, которым мы/вы стали благодаря переуступке прав оргстроем). Никаких актов с оргстроем и т.д. и т.п. для этого не нужно. Что прописано у Вас в договоре переуступки прав с оргстроем застройщику ...., так скажем, "положить" и "забить". Поэтому и оргстрой и негореско будет посылать Вас и туда и обратно по вопросам в которых они не заинтересованы, негреско - в оплате Вами в какой то оргстрой каких либо доплат за метры по какому то договору уступки, оргстрой - по каким либо вопросам связанным с приемкой объекта и вводом в эксплуатацию.
Диана Галимуллина 16.12.2014 17:23
Пипец... Ну и живите тогда в этих правах переуступленных, а не в метрах!)))
Что значит не надо никакого акта от оргстроя? (см. выше, он нужен для оформления в собственность)
А если бы у вас не увеличилась площадь, а уменьшилась на 10 м2??? А вы за нее запрлатили какбы за бОльшую, на 10 м2 целых? Я б на Вас посмотрела, если бы вам также оргстрой сказал, мол, ищи-свищи...
Что значит не надо никакого акта от оргстроя? (см. выше, он нужен для оформления в собственность)
А если бы у вас не увеличилась площадь, а уменьшилась на 10 м2??? А вы за нее запрлатили какбы за бОльшую, на 10 м2 целых? Я б на Вас посмотрела, если бы вам также оргстрой сказал, мол, ищи-свищи...
aleksej 18.12.2014 07:45
Без акта взаиморасчета метров они не получат собственность негреско третье лицо а контракт с оргстроем чо у негреско забыли .с оргстроем разговаривайте вы подпись поставили под печатью значит читали и будь обязан выложи нет выложишь с судебными издержками в три раза больше наивные люди
Диана Галимуллина 18.12.2014 09:16
Ну вот я о том и говорю. Но некоторые так не считают, мягко говоря)
aleksej 17.12.2014 00:06
Что вы переживаете сделаете ремонт вызовите бти на перемер потом подадите в суд на возврат денег
fedya1562 17.12.2014 00:18
не согласие с замерами бти, пишите письмо, заказываете не зависмую экспертизу ит.д
Allina 17.12.2014 00:19
Я думаю, после установки перегородок и оштукатуривания стен площадь изменится
fedya1562 17.12.2014 00:21
да на время прихода уменьшить площадь в два раза) потом разобрать))))
Alexander Vladimirovich 17.12.2014 00:23
Просто приезжаете в БТИ, пишете заявку на обмер, оплачиваете. Потом получаете точные размеры, сравниваете со своими и топаете в Негреско. Вам показывают дулю, наверно. Топаете в суд, выигрываете его и через 6-9 мес у вас родится возврат от Негреско.
fedya1562 17.12.2014 00:38
ага идите в тоже бти где вам мерили суд потм запросто попросить тот же бти перемерить))))так тчо замкнутый круг какой-то , видимо официальный способ грабежа))))
tomita 17.12.2014 00:42
А когда, допустим докажите и добьетесь возврата ,доллар станет 200руб. и вам вернут 200-250 долларов.Шутка.
жу-жу-жу 17.12.2014 18:52
в такой ситуации, суд назначит независимую экспертизу у аккредитованной организации, конечно, не в ивантеевском БТИ, т.к. их результаты и оспариваются. Платить будет за экспертизу сторона, имеющая несогласие, а по результатам рассмотрения- сторона, которая проиграет.
жу-жу-жу 17.12.2014 19:50
а еще думаю, надо обратить внимание тем, у кого увеличена площадь, на то, что у многих стоит трассировка, а значит, что толщина стены могла тоже быть не учтена, как и вент. короб
Берегиня 17.12.2014 22:31
Да все как раз учтено верно.промер бти совпадает с реальностью. Проверяла. Погрешности везде могут быть сколько не мерь. Особенно лоджия так как она не прямоугольная.
L_P 17.12.2014 14:23
Сегодня звонили с оргстроя, уточняли данные, что бы выслать уведомление, спросила на сколько увеличилась квартира, в итоге оказалось, что уменьшилась на 0,3кв.м. вернут не вернут не знаю
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311
Подписка на новые сообщения в этой ветке
| Вы не зарегистрированы | |
| Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям. |
Поделиться