Тоесть, получается что ехать туда сейчас за набором бумаг, которые не подписаны никем, и за кватинциями, которые можно пока не оплачивать...как говорится..это капец, товарищи!
Анекдот короче,сначала свистопляску со звонками устроили,а тут как выясняется вообще под вопросом получение разрешения ввода в эксплуатацию в этом году.Они не то что не рассчитали итоговый срок, а свои силы на исправление недостатков по-моему.Им же были указаны недостатки,которые надо исправить.
Акт о вводе вроде-бы должен появиться на днях.Я так думаю что есть желание побыстрей получить деньги за лишние метры и квартплату ведь Новый год скоро.Как говориться вечером деньги утром стулья.
хз... вчера люди говорили что акт ждут к пятнице, сегодня - уже в начале следующей недели. Вообще он до 31 декабря должен быть... я так понимаю кто ездил все равно подписывать и оплачивать до момента когда он появится не намерены. Хотя может и есть, кто проплатит, на это видимо и расчет.
Сбейте пыл! Там никто не заставляет ничего подписывать. Максимум, что можно это осмотреть квартиру, составить акт с претензиями и забрать документы под расписку. Подписывать приемку квартиры и тем более договор с УК не надо, т.к. дом не принят, документы на дом лежат в администрации города. Ожидается числа 25-го. Нужно звонить. Видимо поле этой даты будем принимать квартиры.
А вот уведомление Негреско от 15.12.2014 об доплате это важно. На оплату дано 10 дней (просто 10 дней).
Я не понимаю, какая может быть доплата за недостроенный объект, неизвестно что они ещё там могут сделать до ввода дома в эксплуатацию?
БТИ вон вообще "забыли" про вентиляционные шахты, и теперь застройщик со всех требует доплаты за эти шахты, как за площадь квартиры!
А разве такие письма должны рассылаться не ПОСЛЕ ввода объекта в эксплуатацию?
В таком случае они недействительны, и никаких сроков от даты их получения застройщик считать не вправе, так?
Вычитается ли при оплате площадь вентиляции? могу сказать следующее:
В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Как следует из содержания указанной нормы закона, вентиляционная камера исключения не составляет. Однако неуказание в упомянутой норме на то, что вентиляционная камера является исключением и не входит в общую площадь жилого помещения, не может являться достаточным основанием для отнесения ее (вентиляционной камеры) к общей площади жилого помещения. Поэтому для выяснения этого вопроса необходимо обратиься к другим нормативным актам регулирующим подобные вопросы. Так в соответствии с пунктом 3.36 Методических указаний по проведению инвентаризации объектов федерального недвижимого имущества, утвержденных Распоряжением Министерства государственного имущества РФ от 12 октября 1998 г. N 1289-р, в общую площадь объекта не включаются помещения общего и технического назначения (лестницы, коридоры, санузлы, бойлерные, электрощитовые, вентиляционных камеры, лифтовые шахты и т.п.). Таким образом, вентиляционная камера не входит в общую площадь жилого помещения, а поскольку оплате подлежит общая площадь, покупаемой Вами квартиры, то площадь вентиляционной камеры Вы оплачивать не должны.
Уважаемые, Вы были в своих квартирах уже? Про какие шахты Вы ведете речь? Лично у нас на плане БТИ все шахты указаны как они есть. И в площадь квартиры не включены.
Да, увеличилась. проектная 60,55 стала 61,9. за счет сокращения размера вентшахты на кухне и в туалете. По проекту она больше чем получилась по факту. По факту они сделали жестяной короб, который впоследствии обложили кирпичом. Ну еще немного увеличилась площадь балконов.
После посещения квартиры задалась вопросом: если входа в корпус два, то какой смысл в охраннике, который охраняет холл с лифтами, а вход на лестницу "открыт для всех"? И как нам будут устанавливать домофон, на каждый вход отдельно? Возможно это не такой глобальный вопрос, но все же у кого какое мнение?
Я вообще считаю лучшая охрана это бабка со свистком и скалкой т.е.кансьержка из жизни охрана иногда напиваеться и получаються косяки и при охране чаще пропадает чем при консьержке
Согласна! Охрана-это волк, который постоянно смотрит в лес. А бабули и дедули живут только для того чтобы все знать по соседей и первыми быть в курсе новостей. Бабуля на входе-супер. Вот сейчас живу в Мытищах, ключи от дома на работе забыла и пока детектор лжи не пройдешь через домофон, в подъезд не попадешь.))))
500р за охранника с каждый квартиры это просто грабеж! Он же не возле моей двери стоит! Не будет ключей до Н.Г. - надо будет всем скооперироваться и нанять хорошего юриста для того, что бы отсудить свойи законные проценты по неустойке. То, что нет представителя Оргстроя не объекте - плохо, но требовать буду что бы сделали все как в договоре: должны стоять счетчики - значит будут стоять...В договоре перечислен целый список того, что по договору должно быть, выделила себе карандашиком - буду требовать. договор для того и заключается, что бы следовать ему. и в суде единственным источником, имеющим весомое доказательство будет являться именно договор! Я покупала у Огрстроя - значит и судить буду с ними по всем вопросам. негреско ко мне не имеет никакого отношения. они мне ничего не продавали, ни чего не обещали и ничего мне не должны. Должен Оргстройинвест. Читайте внимательнее свои договоры.
С 1 мая все управляющие компании должны работать по лицензии, наша например не получит, соответственно никаких перерасчетов по коммуналке мы не увидим. Я за проведение собрания, т.к. расценки за коммуналку вообще не понятно с какого потолка сняты. Вот какую информацию нашла, пока не разобралась
СТОИМОСТИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ НА 1 КВ. МЕТР ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ В МЕСЯЦ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА 2014 ГОД И НА ПЛАНОВЫЙ ПЕРИОД 2015-2016 ГОДОВ
с 01.01.2015 128,81 руб./кв.м по Ивантеевке
Еще нашла всю коммуналку по Ивнтеевке, но документ большой, сюда не выложишь.
Также есть СТАНДАРТ СТОИМОСТИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ НА ОДНОГО ЧЛЕНА СЕМЬИ В МЕСЯЦ ДЛЯ СЕМЕЙ РАЗНОЙ ЧИСЛЕННОСТИ И ОДИНОКО ПРОЖИВАЮЩЕГО ГРАЖДАНИНА, ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫЙ ПО МУНИЦИПАЛЬНЫМ ОБРАЗОВАНИЯМ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ПЛАНОВЫЙ ПЕРИОД 2015-2016 ГОДОВ
Добрый день.Выкладываю фото коммунальных платежей в Ивантеевке на ул.Бережок в жк Заречнаяслобода(новый комплекс), это прямо совсем рядом с жк Берег скалбы. 1-комнатная квартира в 40,8 кв.м,проживает 2 чел.,стоят индивидуальные счетчики на холодную и горячею воду,электричество(2 тарифа:день и ночь) и счетчик на отопление(правда сейчас сломан ,начисляют по квадратуре).Охраны нет.Домофон есть.Дом сдан в эксплуатацию кажется в в конце 2012г. В подъезде 113 квартир. Может быть данная инфа будет кому-нибудь полезна.
Если честно по поводу горячей воды разбирались с УК-там такая формула, что сразу не разберешься, но в итоге подогрев 1 куба воды стоит где-то 240-250 руб.При этом зависит от общего и индивидуального потребления !!! по дому...
на подогрев 1 кубометра вода на 70 градусов затрачивается 0,07Гкалл, по нормам на куб тратят 0,06Гкалл (тоесть я еще с запасом беру). как я понимаю 1Гкалл стоит в Ивантеевке около 1750 рубликов. Этож почем нам наш "Любимый" "негреско" тело с собственной котельной продает?
Вроде они сказали, что котельня не наша, а чья она не смогли сказать. Надо разобраться в этом, что там за пиявки присосались. От нашей котельни не только наши дома будут отапливаться, кстати.
Формула проста как 5 копеек. Для нагрева 1г воды на 1градус, необходимо затратить 1калорию. Если вода в котельню подается 4 градуса а в дом подается 60 градусов, то вам необходимо нагреть ее на 56 градусов, соответственно затратить 56 калорий на 1 грамм воды. 1млн.грамм - это 1м3. Соответственно вам нужно 56 млн.калорий, или 0,056Гкал/м3воды.
Умножаем: 0,056*2м3*1732,36= 194 руб за 2 куба горячей воды. Так что бегом разбираться с вашими мошенниками.
Норма нагрева воды почти точно 0,061 Гкал/м3, а у него в квитанции 0,26Гкал. Это говорит о том, что вода нагревается от нуля до 260 градусов :))))))) Похоже жильцов этого дома вообще не посвящали в формулу расчета затран энергии на подогрев воды для ГВС :)))
Кстати у них и капитального ремонта в платежке нет, что является незаконным.
Они скорее всего не являются собственником жилья.
Нашим друзьям дали на время службы - у них нет. Другие являются собственниками - у них есть капитальный ремонт
Не видел договор переуступки с оргстроем, надо все внимательно изучать, но, по общему правилу, после переуступки по квартире все вопросы надо решать с лицом, к которому вы получили право требовать.
Приобретал квартиру по ДДУ. Тоже буду требовать соблюдения застройщиком условий договора. Задержат передачу - в суд. (on-line-jurist@yandex.ru)
Правильно. Получается, что все деньги , что мы отдадим Оргстрою за лишние метры, они тупо положат себе в карман, а не отдадут застройщику, и какое отношение к лишним метрам они имеют?
Эти вопросы нужно было задавать себе в момент подписания Договора с Оргстроем)) У меня тоже с ними Договор. сейчас нужно будет произвести все расчеты с ними, чтобы подписать итоговый акт о взаиморасчетах. Он понадобится при оформлении собственности. А вот уже после.... можно будет посудиться о законности данного пункта в их Договоре.
вот именно, с кем договор с того и требовать! Имеем право! Тоже считаю что надо устроить собрание до праздников и после, платить ничего не собираюсь, тем более что пока я не являюсь собственником квартиры - платить нет основания. В моем договоре написано что я обязана оформить собственность втечение 30 дней с момента подписания акта-приемки передачи квартиры и получения акта о полных взаиморасчетах. Не будет ключей до 31го декабря - однозначно буду судится! Метраж будет меньше, чем оплачено - так же буду судиться за возврат мне денег. Думаю пока рано кипеш поднимать, сначала надо дождаться ключей, актов и после того, как все будет готово уже будет видно - есть повод для поиска юриста или нет.
Вопрос переуступки права в долевом строительстве (кратко).
Как правило, переуступка права требования оформляется договором отдельной, специфической группы (цессия).
В договоре участвуют две стороны: цедент - физическое либо юридическое лицо, уступающее свои права третьему лицу, и цессионарий - правопреемник, лицо, которому передается право на операции с чем-либо или на собственность.
При переуступке прав в долевом строительстве существуют и ограничения, обусловленные нормами п. 1 и 2 ст. 11 ФЗ N 214-ФЗ, а именно: "уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства".
Поскольку уступка прав невозможна без перевода долга, то, соответственно, возникает необходимость оформить этот вопрос документально, т.е. заключить договор перевода долга и зарегистрировать его в Росреестре, согласно норме п. 2 ст. 389 ГК РФ.
Общий порядок действий в данном случае будет такой:
а) заключение договора переуступки права (цессии);
б) заключение договора перевода долга;
в) сдача обоих документов в Росреестр для регистрации.
Переход права от одного дольщика (кредитора) к другому считается совершенным с момента регистрации договора, как и сам договор будет считаться заключенным с этого момента, согласно нормам п. 3 ст. 433 ГК РФ "договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом".
Возможен и другой порядок оформления, когда в одном договоре (договор смешанного типа) сразу прописывается два предмета - уступка прав и перевод долга.
Порядок регистрации перехода прав и правовые последствия в данном случае абсолютно идентичны с предыдущим вариантом.
Следовательно, после регистрации договора (договоров) все Ваши взаимоотношения - с Негреско.
Необходимо подробно изучить договор переуступки, и, если в нем есть недействительные пункты, которые могут повлечь негативные финансовые последствия, решать вопрос в правовом поле.
P.S. В случае расторжения договора участия в долевом строительстве конечный покупатель может потерять часть средств, так как, воспользовавшись своим правом по 214-ФЗ, получит стоимость, не оплаченную по уступке, а первоначальную, обозначенную в ДДУ между первым участником и застройщиком. То есть при расторжении такого договора покупатель, ставший участником долевого строительства на основании договора уступки, теряет разницу в стоимости, возникшую по мере "роста" дома.
P.P.S. На форуме мелькали высказывания, что при перепродаже квартиры по переуступке "продавцу" налоги платить не придется. Это ошибка. Осуществляя уступку прав в долевом строительстве, в дальнейшем может возникнуть необходимость уплатить налоги, хотя и существует много нюансов по их исчислению в зависимости от условий.
Первоначальный участник- Оргстройинвест, Новый участник - я, ВЫ, Застройщик - Негреско
3.3. Если по результатам обмера БТИ, цена настоящего Договора, уплаченная согласно п.3.2., будет увеличена относительно общей проектной площади, то Новый участник обязан доплатить недостающую сумму, из расчета цены за 1 (один) кв.м., путем перечисления денежных средств на расчетный счет Первоначального участника, в течение 3 (Трех) рабочих дней после получения уведомления о результатах обмера БТИ.
3.4. Если по результатам обмера БТИ, цена настоящего Договора, уплаченная согласно п.3.2., будет уменьшена относительно общей проектной площади, то Первоначальный участник обязан возвратить Новому участнику излишне уплаченную последним сумму, из расчета цены за 1 (один) кв.м., путем перечисления денежных средств на банковский счет Нового участника, указанный в настоящем договоре, в течение 30 (Тридцати) рабочих дней после получения от БТИ результатов обмеров.
5.1. Передача Помещения Застройщиком Новому участнику осуществляется в соответствии с Договором участия в долевом строительстве № 5 от «19» декабря 2011г., заключенным между Первоначальным участником и Застройщиком - ООО «Негреско», и зарегистрированным в Управлении Росреестра по Московской области, отдел по г. Ивантеевка за № 50-50-43/019/2011-375 от «20» января 2012 года, по Акту приема-передачи Помещения после получения Разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию в срок не позднее 4 квартала 2014г. и при условии надлежащего исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.
6.3. В случае просрочки какого-либо платежа по настоящему Договору, Новый участник уплачивает Первоначальному участнику неустойку в размере 1% (Один процент) от суммы платежа за каждый день просрочки.
Вырвав кусок из договора невозможно определить все его условия, законность и обоснованность процитированного.
Договор переуступки заключается в том, что Вам уступают свои права и обязанности в данном случае в отношении объекта строительства. Заключив с вами такой договор и после его государственной регистрации первоначальный участник тем самым потерял отношения с застройщиком в части права на данный объект.
По закону уступка требования допускается после полной оплаты или с одновременным переводом долга на нового участника строительства. Поэтому, заключая такую сделку, необходимо проверить, в каком объеме по договору рассчитался первый участник строительства.
При подписании переуступки долг переводился? Запрашивался у строительной компании акт сверки, подтверждающий, что все обязательства инвестора на момент переуступки выполнены?
В процессе сделки новый владелец прав на квартиру получает оригинальный договор долевого участия, на основании которого инвестор приобрел право на квартиру и теперь может его уступить. Также продавец должен передать ему все платежные квитанции по объекту и дополнительные соглашения, если они заключались в процессе строительства. Эти документы у вас есть?
Там есть пункт где указано что взаиморасчет с застройщиком произведены в полном объеме, есть подписанный акт о полных взаиморасчетах застройщика и первоначального участника и заключение о том, что претензий стороны друг к другу не имеют. Долга никакого нет.
И главное эти охранники за 500 рублей ни за что не отвечают. Если что-то украдут, то ничего. Нам сказали, что охрана для устрашения))) якобы у них красивые оранжевые жилетки, при виде, которых все падают от страха)
А если серьезно, то я видела 2 охранников и вид их как-то больше насторожил меня:могут в запой уйти.
Еще ук сказала, что дарит нам половину стоимости)) якобы за каждого такого охранника они платят 110 000. Это от ук нам подарок.
Тогда 1000 будет с квартиры.
Я совершенно не понимаю зачем нам охрана, которая ни за что не отвечает
Мне показалось, что охрана нужна ук, что бы не пускать тех, кто не оплатил.
Я не против ЧОП. В домах Ивантеевки видела охранников. Они охраняют дом из 3-4 подъездов. Ходят вокруг, следят за площадкой и тд, а у нас Получается 4 охраника на 4 подъезда и ни за что не отвечают.
Никак не пойму зачем нам такая охрана
Интересно, если потребовать вычеркнуть эту строку из квитанции на оплату - вычеркнут?
Также любопытно, фигурирует ли охрана в договоре с УК. Кто-нибудь в курсе?
Открою страшную тайну охранники ЧОПа по любому договору в любой компании ни за что не отвечают и стоят строго для морального устрашения.по закону охранник не имеет права вас даже коснуться если вы ломаете дверь или банкомат. Защищая физически чужое имущество он нарушает сразу закон об охране. Что на практике часто и происходит он нарушает его по инстинкту сторожа . Он как и бабушка обязан вызвать милицию. Вопрос только в том что бабушку строители "ятвоойнепонимай" посылают чаще чем охранника у них на охранника тоже рефлекс "боюсь"... Бабушка однозначно при окончании ремонтов, а на время ннеразберихи строительной Чоп. ИМХО
А я добавлю, что хотя охрана и не имеет права "даже коснуться", зато они, как и любой гражданин, имеют право и обязанность ЗАДЕРЖАТЬ злоумышленника до приезда полиции.
Этого, по-моему, вполне достаточно.
Ну да хоть по закону и не имеют права коснуться,а не коснувшись сложно задержать на практике при "спорной ситуации" и в лицо дадут и скрутять по инстинкту и сознательности. Победителей не судят.... У бабушек же только слово хотя порой и не божье.
Отдельно осмелюсь сказать Вам о видеонаблюдении. Обманчивое средство самоуспакоения. Идеальный вариант совмещения его с вневедомкой. Остальное игрушка. Сработала у вас тревога пошла запись вы едите 20 минут на место минимум. Актуальности ноль. Или звоните бабушке вниз пойти проверить меня грабят. (Чоп приятнее тут). Само видео как правило не дает ничего. на лице в полный кадр( идеал) не написана его родословная. По работе сталкиваюсь с такими записями. Если не брызнули в камеру краской что бывает в половине случаев то имеем просто фоту на память а чаще силуэт. Безопасность это комплекс мер. Дверь. Чоп. GSM.видео. Каждое повышает уровень на 5 процентов.... Вневедомственная кстати повышает его в разы... Думаю даже на деревянную дверь могут взять под охрану.
У нас щель у одного окна с толщину мизинца.
На лоджиях тоже щели, но нас убеждали, что так и должно быть по проекту
Отопления тоже нет (5 этаж). Счетчиков электрики тоже нет
Нет отопления, вентиляции, остальное по мелочам, написали 10 пунктов нанятые профессиональные приёмщики.
Говорят, что 6-й корпус сделан почти идеально, в других корпусах было хуже.
если в договоре 10 дней и вы получили уведомление или оплачиваете или не соглашаетесь с данными бти и заказываете независимую экспертизу, увы другого не дано(((
Уважаемые жильцы! Сегодня общался с администрацией Ивантеевки. В общем, дела так обстоят. Суммы которые в платежках указаны, взяты таким образом что наши котельные работают на 100% мощности и в квартирах 40 градусов тепла!
По поводу управляющей компании, после ввода в эксплутацию, спустя несколько днеай, а может недель будет конкурс управляющих компаний на наш ЖК, если мы не выберем УК-Сервис и не подпишим все доки. Действия УК-Сервис имеют уголовный характер и наказуемы.
Мои предложения, после ввода в эксплуатацию нашего ЖК, провести собрание и решить, что и как будем делать. Мне не хочется заключать договор с "УК-Сервис", тем более платить за то чего нет!
Ну, на мой взгляд, самый оптимальный вариант на данный момент - ничего не оплачивать и не подписывать Договор с УК до получения разрешения на ввод в эксплуатацию. После получения оного, уже каждый должен думать - ведь кому-то нужно побыстрее ремонт делать, а кому то не к спеху.
У меня запись на 22 декабря я к ним поеду съезжу, хотя посмотреть свою квартиру ни разу не видела, возьму все бумажки которые они мне дадут но подписывать ничего не буду, и платить тоже.
согласна, собрание необходимо. Мне данная УК совсем не по сердцу. Только вопрос, когда мы сможем к ремонту приступить? только после выборов нового УК?. потому как нам как раз сразу ремонт нужно начинать!
После того как ключи получим! Получимтолько после ввода в эксплуатацию ЖК. УК на это не влияет. Если скажут что ключи не дадут пока с УК не заключим договор им же хуже! В договоре написанно что после ввода в эксплуатацию необходимо в течении 2х недель(точно не помню) заключить договор с УК. А какая эта УК будет только нам решать.
Да, с Орстроем у нас другое написано. Там по ДДУ - есть пункт где пишут нужно заключать договор с УК одновременно с подписыванием акта передачи...блин, какой бардак у нас...еще и договора отличаются.
нашла у себя тоже( договор с негреско (через инком) написано в течение 3 дней обязаны заключить договор с эксплуатирующей компанией одновременно с подписанием акта-приемки. капец, товарищи!! ну мы же можем ее переизбрать?
моментом возникновения у участника долевого строительства права собственности на вновь создаваемый объект недвижимого имущества, а также обязанности по оплате коммунальных услуг является дата подписания акта передачи дольщику объекта долевого строительства, что согласуется с положениями ст. 153 ЖК РФ. При этом, согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, передача построенного объекта по акту приема-передачи является моментом возникновения у лица титулов владения и пользования вновь созданным объектом. С указанного момента оно вправе обратиться с заявлением о регистрации своего права собственности на жилое помещение. С момента государственной регистрации участник долевого строительства приобретает право распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Вопрос в том, кода наберется достаточное количество собственников для решения вопроса о выборе управляющей компании.
Конечно, завтра с вам встретимся и проголосуем. :))
Однако:
"Не купленные", как Вы выразились квартиры кому-то принадлежат. Пока квартиры не переданы и не подписаны соответствующие документы они принадлежат застройщику.
Выбор управляющей организации может быть осуществлен собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании (подп. 4 п. 2 ст. 44 ЖК РФ)
Необходимо как минимум за 10 дней до даты собрания предупредить жильцов о проведении собрания собственников, КАЖДОМУ собственнику вручаем уведомления под роспись (или направляем по почте заказным письмом с уведомлением), указав кто инициирует собрание и повестку дня...
Дальше продолжать?
Сомневаюсь, что в ближайшее время это будет возможно по техническим и организационным причинам.
Надо телефоны и решить кто старший по дому будет вот у меня мама старшая по подьезду все делает в подьезде ботанический сад консьержка камеры поставили на каждый этаж чтоб наркоши и пьянь не собирались класс что было раньше расписаные лифты шприцы бутылки а сейчас ботанический сад
Квартиры, которые не куплены еще, принадлежат застройщику (он тоже дольщик), поэтому наших голосов, боюсь будет уж совсем недостаточно, чтобы выбрать нужную УК или ТСЖ, т.к. застройщик будет голосовать за ОК-Сервис. Так что обдумав это я заключил с ОК-Сервисом договор.
Дом не сдан в эксплуатацию, квартира по акту не передана, а Вы заключили договор с управляющей компанией? Интересно в качестве кого Вы выступаете в договоре?
Я об этом не думаю. Я собираюсь начать ремонт, поэтому меня сейчас больше интересует доступ в квартиру, а не склоки и выяснения отношений. Нужно перед началом ремонта сделать розетку, поставить туалет и т.п., так что пока вы там будете с ними разбираться, а в итого все равно все подпишите, я уже буду ремонтом во всю заниматься. Какая разница какая УК будет на первом этапе? Вы все равно не знаете какая УК или ТСЖ лучше. Они для нас все одинаковые. Да, ОК-Сервис мне показался не опытным в деле запуска новых домов, но все когда-то, что-то начинают. Думаю все наладится, а если не наладится, соберем активную группу и поганой метлой их из наших домов.
Паника у нас на форуме какая-то не здоровая. В стране кризис, скоро все стройки встанут, а у нас все зашибись - дома построены и со дня на день будет ввод в эксплуатацию. Представьте как сейчас страшно тем, кто только что купил жилье в строящихся домах!
вот уж чем согласна. сдадут посмотрим, захотим переизберем. сейчас главное ключи получить и ремонт начать.
про тех кто недавно купил и даже тем кому осталось ждать совсем чуть тоже согласно поседеть можно....
Я сейчас разговаривал с Ген.директором "ОК-Сервис". Фасадные работы завершаются (рабочие без сна пашут), электросчетчики устанавливают, вода есть, счетчики на воду выдадут при получении ключей, в пятницу истекает срок у Администрации на выдачу разрешения на эксплуатацию. Ждем вестей и не паникуем, все в порядке.
тсж создают собственники жилья а управляющая компания по сути обеспечивает нас услугами по обеспечению водой теплом и тд.Распоряжаться жильем это значит подарить продать и тд.А потреблять услуги не имеет значения собственник или пользователь у пользователя есть право какой продукт использовать какую у.к.