Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "Солнце"

Все квартиры проданы
Все квартиры проданы

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 24  25  26  ... 28  29  30 

 
Солнышкины 23.01.2013 21:20
Тарифы ДСЭ
Господа, сейчас идет массовая выдача свидетельств на право собственности на машиноместа. В Галс большая часть свидетельств уже оформлена, но звонить и приглашать на получение никто не собирается. Звоните сами и получайте свидетельста. После их получения вы вправе пользоваться паркингом. Никто вам не сможет воспрепятствовать во владении и пользовании собственностью. Отсутствие договора на обслуживание машиноместа не может быть препятствием для парковки. Я прошу у ДСЭ расшифровать из чего складывается тариф 2500руб/мес за паркинг - ответ никто не дает. Менеджер обещает в течение двух-трех дней подготовить ответ, но оговорилась сразу, что готовы предоставить договор и протокол согласования цены без расшифровки. Неужели есть люди, готовые платить безоговорочно грабительские тарифы этой УК..... Господа, почему Вы все молчите и не предпринимателей никаких действий!?!? Нужно писать жалобы в ДСЭ бесконечно, а не посто возмущается на форуме! Нужны реальные действия со стороны владельцев в адрес ДСЭ!
 
andre777ii
24.01.2013 23:40
Ждем ответа с УК, если кто получет - вывесите на форуме, т.к ответы должны приходить на квартиры, кто знает: почтовые ящики уже повесили в доме?
Кто может узнать у коменданта - будут ли проводить собрание с участием УК?
Предлагаю встретиться в следующую субботу, сделать письма в мосжилинспекцию (как думаю, что выборы УК управа так не проведет до 1 февраля) и мэру. Есть телефоны около 40 квартир.
Думаю, что можно писать и индивидуально ( вывесить образец на форуме) и отправлять по электронке письма. Ответы, по опыту, всегда приходят, только по почте.Чем больше писем - тем лучше. Я знаю, что в приемную мэра - даже коробками приносят письма.

А по расшифровке затрат на гараж - не тратьте время на менеджера - я это уже проходила по расценкам за квартплату,, нужно писать и регистрировать сразу в секретаря в УК, можна поопробовать передать через коменданта, если неохота ехать.

Может возьмете организацию переписки на себя? Как видно, опыт у вас есть и желание работать, а другие помогут. т.к. у нас нет организатора и как-то все происходит спонтанно?
 
Солнышкины 30.01.2013 21:48
Кто знает, УК предоставила ответ на письмо инициативной группы по расшифровки тарифов?
 
карл 24.01.2013 10:36
продам
Продается двухкомнатная квартира 80 кв.м. вместе с машиноместом, 17500 тыс.рублей +79175099705
 
nina-nina2001 25.01.2013 11:55
Куплю
Куплю квартиру в ЖК Солнце от 90 м2
89262047471
nina-nina2001@mail.ru
 
nina-nina2001 25.01.2013 11:59
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Форум жильцов
Подскажите, по какому адресу расположен форум жильцов?
 
Солнышкины 25.01.2013 17:48
Письмо в ФАС
Господа, сегодня была передана жалоба в ФАС, зарегистрированная за номером вх.5431/13 от 25.01.13. Вот текст жалобы:Комитетом государственного строительного надзора города Москвы было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 29.06.2012г № RU77145000-004102. В соответствии с п.4 и п.13 ст.161 ЖК РФ орган местного самоуправления в течение 10 рабочих дней со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома должен был провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.
Однако, никаких действий по организации и проведению открытого конкурса со стороны органов местного самоуправления произведено не было ровно до тех пор, пока владельцы помещений в ЖК «Солнце» не обратились с запросом через сайт www.dom.mos.ru - Дома Москвы, портал управления многоквартирными домами.
31 октября 2012г на указанном сайте был опубликован ответ Первого заместителя начальника Государственной жилищной инспекции города Москвы Плотникова Д.В.:
«На основании акта ввода объекта в эксплуатацию от 29 июня 2012 года №RU77145000-004102, в соответствии с заключением для присвоения адреса объекту недвижимости, предоставленным Территориальной проектно-планировочной мастерской по Западному административному округу города Москвы от 27 февраля 2012 года №270-06-15/2-1, согласованным ТБТИ Западное №1 и согласно распоряжению префектуры Западного административного округа города Москвы №639-РП от 30 августа 2012 года утверждён адрес улица Ярцевская, дом 32. 

Однако, до настоящего времени открытый конкурс по выбору управляющей компании в соответствии с Постановлением Правительства РФ №75 от 06 февраля 2006 года не проведён.”
04 декабря 2012г Мосжилинспекция выдала Предписание №З-1846 Управе района Кунцево ЗАО г.Москвы о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления домом по адресу 121359, г.Москва, ул.Ярцевская д.32. Предписание составлено таким образом, что по сути своей не может быть исполнено, так как :
1. Срок исполнения предписания указан датой более ранней, чем выдано само предписание (указан срок исполнения 01.02.2012 вместо предполагаемого 01.02.2013г);
2. Ссылка на нормативный акт п.2.4.2 Постановления Правительства Москвы от 24.02.2010г №157-ПП не имеет никакого отношения к содержанию предписания. Должна была быть указана ссылка на п.2.4.26 этого же нормативного акта.
В связи с этим, возникает ситуация, при которой нарушаются законные права владельцев помещений по отбору управляющей организации через открытый конкурс, так как общего собрания собственников пока нет возможности организовать из-за отсутствия оформленного права собственности у многих владельцев. Также нарушаются законные интересы собственников об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, который при отсутствии решения общего собрания собственников, должен быть установлен органом местного самоуправления (п.4 ст.158 ЖК РФ).
На сегодняшний день общим имуществом ЖК «Солнце» управляет ООО «ДС Эксплуатация», адрес:119590, г.Москва, ул.Мосфильмовская, д.70, которую якобы выбрал застройщик. При этом нужно отметить, что и доверенная организация застройщика ОАО «Система-Галс» и ООО «ДС Эксплуатация» входят в Группу ВТБ.
Владельцев квартир с августа 2012 года практически вынудили подписать с ООО «ДС Эксплуатация» договор на управление и обслуживание жилого комплекса и придомовой территории, при этом всем нам дали понять, что отсутствие этого договора будет препятствием для начала ремонтных работ, что коммунальные услуги (вода, электричество) не будут предоставлены.
В данном случае владельцы квартир были заложниками ситуации и подписывали договор вне зависимости от того, что не согласны с установленными тарифами и иными условиями договора. В 2012 г. тариф управляющей компанией за управление, техническое и эксплуатационное обслуживание 1 кв.м. общей площади жилого дома установлен в размере 50,82руб/мес., а с 2013г размер тарифа установлен 75руб/мес, при этом в тариф не включены коммунальные услуги и отчисления на ремонт. На основании чего произошло резкое повышение тарифа, нам не понятно. Кроме того, плату за содержание и обслуживание жилых помещений ООО «ДС Эксплуатация» рассчитывает исходя из общей площади квартиры, включая летние помещения вместо общей жилой площади, что напрямую нарушает нормы Постановления Правительства Москвы от 29.11.11 № 571-ПП и от 27.11.12 № 671-ПП (п.4 Примечания к Приложению №7). В договоре принудительно установлена обязанность владельцев соблюдать регламент выполнения работ с предоставлением проектной документации по 6-ти видам работ:
- проект планировки квартиры;
- проект на системы горячего и холодного водоснабжения;
- проект на системы канализации и дренажных стоков;
- проект на систему отопления;
- проект на систему вентиляции и кондиционирования и пылеудаления;
- проект по слаботочной сети.

При этом обязательным условием для начала ремонтных работ является требование в получении визы-согласования Главного механика, главного специалиста ООО «ДС Эксплуатация».
В итоге, владельцы квартир искали проектные организации, имеющие разрешение на осуществление каждого вида проектных работ, платили им деньги. Когда понесли проекты на согласование в управляющую организацию, то всем было объявлено, что за согласование нужно платить деньги, сначала 14600руб. за квартиру, а с октября 2012г плата поднялась до 20000руб. за квартиру. Хотя изначально, по условиям договора с управляющей организацией, владельцы должны были только предоставить проекты на согласование, без какой-либо дополнительной оплаты. Ответ был прост – не будет оплаты, не будет штампа управляющей организации на проекте, ремонтные работы никто не сможет производить. Деньги управляющая организация принимала только в наличном виде, выдавая один приходный кассовый ордер и больше никаких подтверждающих документов. Налицо прямое вымогательство.
Сейчас выдаются свидетельства на право собственности машиномест и управляющая организация не дает возможности собственникам беспрепятственно пользоваться и владеть своей собственностью без заключеного с ними договора на техническое обслуживание подземного паркинга. Управляющая организация установила тариф 2400руб. в месяц за машиноместо и при этом отказывается давать расшифровку установленного тарифа. Меня, как и многих других собственников, не устраивает такой тариф, учитывая что в соседних с нами домах того-же класса плата за техническое обслуживание машиномест составляет 700 - 1800 руб. в месяц.

Владельцы (собственники) помещений очень недовольны деятельностью управляющей организации и хотят как можно скорее ее сменить.

22 декабря 2012 года инициативная группа владельцев направила письменный запрос в ОАО «Система-Галс», адрес: 115184, г.Москва, ул.Большая Татарская, д.35,стр.4, с просьбой предоставить копии документов, подтверждающих легитимность передачи ООО «ДС Эксплуатация» в управление общего имущества ЖК «Солнце». По состоянию на 23 января 2013г ответ инициативной группе так и не был предоставлен.
В ходе телефонного разговора с юристом ОАО «Система-Галс» мне было разъяснено, что ответ не готов, так как за месяц они так и не смогли договориться с ООО «ДС Эксплуатация» в каком виде может быть предоставлен ответ.
Исходя из такого поведения представителя застройщика напрашивается вывод о том, что управляющая организация была допущена в ЖК «Солнце» не в соответствии с нормами действующего законодательства. Между ОАО «Система-Галс» и ООО «ДС Эксплуатация» существует договор, заключенный до того, как объект был введен в эксплуатацию на время проведения строительных работ. А в соответствии с п.14 ст.161 ЖК РФ, застройщик обязан заключить договор с управляющей организацией не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Чего, судя по всему, сделано не было.
Нужно отметить, что в Едином реестре управления многоквартирными домами города Москвы ООО «ДС Эксплуатация» не числится как управляющая организация дома по адресу ул. Ярцевская д.32 (или по проектно-строительному адресу ул.Ельнинская, д.28). Это еще раз подтверждает факт незаконной деятельности управляющей организации в ЖК «Солнце».
На основании выше изложенного, прошу о восстановлении и защите нарушенных прав, свобод и законных интересов владельцев (собственников) помещений в ЖК “Солнце”, а именно:
1. Проверить правомерность установления деятельности ООО «ДС Эксплуатация» в управлении ЖК «Солнце».
2. Осуществить контроль за деятельностью органов исполнительной власти по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления домом по адресу ул.Ярцевская д.32 и установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
3. Осуществить контроль за созданием благоприятной конкурентной среды в сферах деятельности хозяйствующих субъектов, не являющихся естественными монополиями (среди управляющих организаций) при участии их в открытом конкурсе.
4. Проверить конкурентноспособность установленных тарифов ООО “ДС Эксплуатация” в районе Кунцево (7,9,18,20 кварталы района), правильность их расчетов, исходя из общей жилой площади.
5. Проверить правомерность предъявляемых требований ООО “ДС Эксплуатация” к владельцам квартир, установленных в регламентах договора.
 
sunfriends 02.02.2013 01:42
Вы молодцы!
Проделали большую работу!
мы готовы поддержать!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Алые Паруса"
Легенда построена!

Самые последние квартиры в «Алых Парусах» по цене от 230 000 р/м2! Спешите стать жителем легендарного квартала на берегу Москвы-реки - новые корпуса построены!

мкр Новое Бисерово 2
Малоэтажный район

Отделка от застройщика. Детсад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. 20 минут от Москвы, 5 минут до ж/д станции. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК «Сердце Одинцово»
Квартиры от 72450 р/м2

Квартиры в центре Одинцово! 15 минут до м. Кунцевская! Вся инфраструктура: школа, д/сад, подземный паркинг, поликлиника. 7 км до МКАД! Надежный застройщик. Осенние скидки!

ЖК "СИМВОЛ"
5 мин от метро

Квартал бизнес-класса в центре Москвы с комфортными ценами: 1-комнатные квартиры от 5,9 млн р, 2-комнатные - от 10,5 млн р! Удачные планировки и премиальное качество.

ЖК "Сердце Столицы"
Бизнес-класс

Новый корпус в продаже по стартовым ценам - от 135 000 руб/м2! Зеленый квартал на берегу Москвы-реки, инфраструктура для образования, спорта и досуга.

Комплекс апартаментов
«Смольная, 44»

Старт продаж нового корпуса! Апартаменты от 3,5 млн. руб.! Метро "Речной вокзал". Рассрочка 0%. Ипотека от ведущих банков.

Квартиры в ЖК
на ул. Мельникова

От 8,8 млн.руб.+машиноместо в подарок! Развитая инфраструктура. 10 минут до центра! Рядом три станции метро. Сдаем в I квартале 2018!

Комплекс апартаментов
«Смольная, 44»

Старт продаж нового корпуса! Апартаменты от 3,5 млн. руб.! Метро "Речной вокзал". Рассрочка 0%. Ипотека от ведущих банков.

Level Амурская
Метро Черкизовская

Однокомнатные квартиры. Д/сады, школы, поликлиники. Рядом 3 крупных парка – Лосиный остров, Сокольники, Измайловский. П/паркинг на 1012 м/мест с лифтами до жилых этажей.


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия