Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: г. Королев, ул. Тарасовская, д. 2, 14, 25 (ЖК "Королёв")

1 место в рейтинге новостроек Королева
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 24  25  26  ... 63  64  65 

 
a-iller
13.12.2013 12:17
Юрист
Лично я пока своему клиенту не рекомендовал покупать здесь квартиру. Есть серьезные риски. Если кратко: при обращении к застройщику интересующие документы предъявить отказался. Все окутано тайной и недомолвками. Показывают только ИНН, ОГРН, Устав, баланс за 12 год...Ерунда вобщем. Остальное слова слова слова.
 
Роман Михайлов 13.12.2013 14:36
А в чем риск можете конкретизировать?
 
a-iller
13.12.2013 16:13
Он заключается в отсутствии возможности сделать заключение по оценке рисков по данному объекту. Так невозможно ознакомиться с техусловиями по инж. коммуникациям, с инвестконтрактом, бухгалтерской отчетностью за последние отчетные периоды, хотя у других застройщиков - без проблем. Уже понятно, что сроки строительства будут сдвинуты минимум на полгода, а то и год, тогда как разрешение на строительство выдано до мая 2014г., вывод - нужно будет продлевать. Хороший повод для местной администрации "навешать" дополнительных соц. обязательств. К ДДУ прилагают соглашение по оплате коммуналки на период от сдачи госкимисии до ввода объекта в эксплуатацию, а это может быть срок довольно продолжительный. Не забываем и про макроэкономические риски (ведь строительство данного объекта ведется в том числе и на кредитные деньги). Это все. Хотелось бы, чтобы Затройщик пересмотрел свой подход к прозрачности сделок, особенно в такое непростое время.
 
Kabanov 16.12.2013 11:44
Собрание в декабре
Присутствовал на последнем собрании. Как и писалось раньше - застройщик подтверждает задержку в сдаче объектов. У меня сложилось впечатление что задержка на 4-5 месяцев. Зимой замораживать стройку не собираются, даже ускоряются. Планируется греть бетон пушками и лить по 1.5-2 этажа в месяц. Кирпичная кладка будет отставать от заливки на 3-4 этажа по ТБ. На 2 и 14 домах работают Чебоксарские бригады - они поопытнее / на 25-ом - работают белорусы - они поаккуратнее и пошустрее. Про лифты сейчас рассматривают 2 варавианта - Щербинские и калининградские - пока не ясно какие выбирать будут.

В целом никакой паники не было все понимают что реальные сроки затянутся, взяли паузу до конца Января, чтобы понять на какой срок переподписывать соглашения.

За 3-4 месяца до сдачи нужно будет опередетиться с управляющей компанией, которая будет обслуживать в том числе и котельные на крышах (если кто не знал - топиться наши дома будут своими котельными - которые будут включаться по графику жильцов - пока хз дешевле это или дороже выйдет, чем центральное)

P.S. Отвечая посту юриста сверху - я не знаю где Вы смотрели документы и что Вам там не дали - но я к ипотечно-анальному рабству подходил со всей возможной осторожностью и проверкой (у меня 1ушка в т.25) Отчетность - мне менеджер присылал на почту, инвестконтакты есть в общем доступе. Я отдельно проверял их контакты на поставку материалов - через знакомых (сам работаю в стоительстве) - вроди бы говорят там даже уже кирпич куплен на все 25 этажей и готовятся к отправке комплекты котельных. Что же касается непрозрачности сделки - это Вы наверное в Золотые Ворота не ходили - от их комплекта документов нервно хохочет и рыдает алыми слезами мой юрист)))
 
Kabanov 16.12.2013 11:55
Еще забыл добавить.
Дома проданы примерно на 30%.
И касательно доп.обязательства перед местной администрацией - их уже "понавешали". Сейчас они сдают дет.сад + их обязали построить парковку (как я понял где-то рядом с ПТУ), которая потом перейдет городу. Под домами будет 1-2 этажа парковочных мест, цен пока нет - их мало и я так понял сначала только своим)) В окрестных гаражах цены уже ломят - в ГСК Березка и Стрела ездил - космос.
 
Дядя Дима 05.01.2014 23:57
В ГК Стрела-2 цены на гаражи приемлимые. В Березке если спрашивать на проходной, да действительно ломят, но если повесить об'явление с надписью куплю, то можно купить неказистый (запущенный гараж) по нормальной цене и потом его маленько благоустроить.
 
117117117 16.12.2013 15:56
Юристу отдельное спасибо, он видимо исходил из профессионального и личного опыта, то что ему предоставили.
А кто нибудь знает судьбу 47го дома. Он был в списке проблемных, эти 3 дома так же зависят, это же балласт для компании.
 
Kabanov 16.12.2013 18:47
Так а что с 47? Это же доделка за покойными Славянами? Он достроен и уже идет внутренняя отделка. Его насколько я понял сдают в конце зимы. На собрании сказали, что уже даже пускают туда некоторых жильцов на экскурс посмотреть планировки. Там сейчас как раз на крыше донастраивается котельная. Он самый "непроблемный" из всех 3-ех, т.к. готов на 99% =) Каждое утро езжу мимо него по дороге на работу - уже никаких работ снаружи - все внутри стучат.
 
Элионора 18.12.2013 22:02
О последующей работе в квартире
А только в этих домах столько придется доделывать, или сейчас везде квартиры сдаются стенами??
 
117117117 21.12.2013 17:38
47
То что 47 достраивается, это понятно. Вопрос на сколько задержали (не будет ли это и нашим сценарием?) Пусть и после Славян. Вот этот дом до сих пор числится в списке проблемных. http://www.kds.mosreg.ru/per_trouble/
Дата январской встречи еще не известна? 3 мес. задержки как то приемлемо, больше напрягает.
 
Дядя Дима 06.01.2014 00:05
Котельная на крыше
Котельная будет входить в общее имущество дома или какая-нибудь хитрая УК ее оформит как собственность и жильцам будут продавать тепло по своей цене, дополнительно получая субсидии из городского бюджета. Тогда экономии не будет никакой для жильцов. По стране говорят такие дела проворачивали. Ведь при покупке дали документ подписать об оплате коммуналки до оформления в собственность. Не откажешься!
У кого-нибудь есть информация о подобных случаях? Что застройщик говорит, случайно никто не спрашивал? А то потом поздняк метаться будет.
Реклама

Застройщик не сдал квартиру в обещанные сроки? Хватит ждать, поможем взыскать неустойку без предоплаты. Платите за результат.
Консультация бесплатно!
Телефон: 8-800-555-88-04
Почта: Info@pravx.ru

Правовой Эксперт

Реклама

Опытный юрист взыщет неустойку с застройщика по 214 ФЗ. Выигрываю суды всегда. Работаю только по спорам с застройщиками. Большой опыт дел. Знание тонкостей этого направления. Не ждите новых обещаний по срокам. Верну Вам до 50% от стоимости квартиры!

Юрист-споры с застройщиками!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

Жилой дом "Дуэт"
Выгода до 524 000 руб.

Квартиры бизнес-класса рядом с метро Петровско-Разумовская и Селигерская (2017 год)! Авторская отделка холлов. Скидка в июле до 6%! Звоните!

Level Амурская
Метро Черкизовская

Д/сады, школы, поликлиники. Рядом 3 крупных парка – Лосиный остров, Сокольники, Измайловский. Двор без машин с многоуровневым ландшафтным дизайном. Подземный паркинг.

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия