Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: МФК "Новая Пресня"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 24  25  26  ... 50  51  52 

 
Trankvilizator 09.06.2015 22:06
Денег хотят
вот очередной бред - http://realty.rbc.ru/articles/09/06/2015/562949995525027.shtml

Власть очень хочет денег, но пока не до конца придумала, как отжать.

Смысл прост, при покупке квартирных метров, покупатель в чистую городу платит примерно 20-30% от стоимости. За ту самую "мнимую" социалку. Почему лично я так думаю?
1. лично мне дет.сад не нужен, как и школа, зачем мне за него платить
2. дорог новых к домам новым строят с гулькин фиг, часто бывает как - сносят 5 этажку на 4 подъезда и на её месте возводят этажей эдак 20 на 5 подъездов и всё.
3. Поликлиники - чистое вранье, особенно в свете последней реформы в Москве, когда уволили треть мед.персонала. Вранье потому что я наблюдаю картину, мало того что у меня в районе построили 2 огромных новых квартала, так еще и на месте пятиэтажек строят 20 этажки, так поликлиника как была построена в советские времена, так себе и стоит и я ещё ни одного проекта на новую в районе не видел. Поэтому и считаю это полным враньем.

А что касается дет.садов, ну их и так бы построили, даже на то количество кв.метров, которое было "по старому", так как в свое время многие дет.сады просто продали в период кризиса прироста населения. Опять же, у меня под окнами вместо двух старых дет.садов заброшенных на 125 детей каждый построили 2 новых на 498 каждый. Ровно в тех границах заборов, которые были. Чем тут город пожертвовал - я не понял. Лишь бетона привезли немного, который в принципе дешевый - щебень, арматура, цемент, песок и вода. Никаких коммуникаций, дорог, земли новых не делали. Просто за нос водят. Да и понятно, что бороться будут, кто ж просто так 30% отдаст, а ещё ведь и налог с застройка с прибыли возьмут, так глядишь и до 40% доводят. Рубль опять же подешевел, а траты у власть-имущих долларовые, ну дети там за границей, дома, счета и прочий бутор. За нос водят.
 
Всегда_против (гость) 11.06.2015 11:05
Высота потолков
Уважаемые форумчане!
Вчера была на объекте. Внутри хорошими темпами идут работы. Но вот что напрягло. Когда покупала апарт., обещали потолки 3100, а по факту в комнатах 2900, а холлы вообще 2500 после отделки. А Вам что говорили при покупке?
 
A1_2015 (гость) 11.06.2015 11:49
примерно 3 метра, говорили
 
Trankvilizator 11.06.2015 12:39
Если мне память не изменяет, то высота потолков прописана в договоре
 
ГЫ (гость) 11.06.2015 12:50
По моему нет там такого
Там и про сам сьют только в приложении со схемой.
А высоту потолков вообще мало кто уазывает
 
Trankvilizator 11.06.2015 15:20
проверю сегодня, если лень не будет, но там, в договоре и отделка прописана, если что.
 
Trankvilizator 12.06.2015 08:48
посмотрел, действительно - не прописано.
 
снусмумрик (гость) 11.06.2015 18:47
3100 где-то в рекламах было, в договоре конечно о потолках нет. Но что 3100 превращаются в 3000 за счёт всякой разной погрешности понятно, и что за счёт натяжных потолков в 2900 - тоже ясно. Или 2900 это от бетона до бетона?
2500 в холлах конечно грустно.
 
A1_2015 (гость) 11.06.2015 19:52
Да. 2900 - это нормально, а 2500 в холлах - низко. Это точно? Кто-нибудь еще замерял? На первом этаже, насколько я помню, потолок высоченный.
 
Всегда_против (гость) 12.06.2015 08:06
От бетона до бетона не замеряла, от финишной стяжки до натяжного потолка 2900. В холлах 2500, потому что сделана приточная вентиляция и закрыта подвесным потолком. Вестибюль пока не делали, непонятно еще что там будет.
 
Всегда-против (гость) 12.06.2015 15:09
Ходила посмотреть еще раз. Высота ,конечно, не увеличилась. Но впечатление улучшилось. На шестом этаже сделаны вертикальные панели и подсветка, это визуально меняет вид на лучший.
 
Oleg V 16.06.2015 11:59
Добрый день, Всегда_против!

Благодарю Вас за хорошую оценку темпов работ! Высота 3100 - это без стяжки и потолка, а "в чистоте" она равна 2900.
Что касается высоты потолков в холлах, то, конечно, Вы на общем собрании собственников можете принять решение снять навесной потолок, который закрывает вент. коробы, но это, на мой взгляд, будет не эстетично выглядеть. В данной случае, условная компенсация высоты потолка в холле осуществляется за счет привлекательной ширины.
 
ГЫ (гость) 11.06.2015 12:43
Коммунальные сборы
Да заметка то, конечно, прошлогодняя, вот только я не слышал , чтобы в России делались какие-то удешевления по коммунальным сборам.
Когда покупаешь не думаешь какие шторы будешь вешать или сколько за свет платить. Быстрее бы подписать, заплатить и зарегистрировать.
А сейчас дело к сдаче и такие мысли всё чаще приходят в голову. С подводной лодки понятно никуда не денешься но приведённые в расчёте 15 тысяч ежемесячных серьёзно напрягают. А что там будет ещё с налогами к 20 году?
А про заметку вы зря. Довольно внятно написано и приведён детальный расчёт по прошлогодним расценкам
 
Trankvilizator 11.06.2015 15:19
А с чего они должны быть ?
Ну если вы не думаете, то это не означает, что другие не думают о стоимости содержания того или иного имущества.
Что зря? Тут, на этом форуме уже все пережевали давно.
 
снусмумрик (гость) 11.06.2015 19:21
я тут кидал ссылку на апарт-отель который Конти собирается строить на месте своих особнячков в давыдкове. Не сильно успокаивает, но всё-таки их УК и им вообще врядли нужен рой осатаневших жильцов Новой Пресни, судящихся и всячески гадящих по поводу астрономических сумм за коммуналку. Пнятно что не в "несколько" раз дороже чем за типовое жильё, но раза в два дороже за метр платить придётся, и я например к этому готов, хотя конечно меньше - лучше...
Меня по этому поводу больше пугает возможность попасть в перечень и платить 2% с рыночной цены в год, причём цену могут назначить вплоть до 200-300тыр/метр. Вот тут крайнего не найти - все будут разводить руками, а 300-500 руб с метра в месяц вынь да положь.
 
Trankvilizator 12.06.2015 08:51
+1
 
ГЫ (гость) 12.06.2015 12:06
УК- это золотое дно.Это гораздо выгоднее и перспективнее самого строительства. Построишь и получишь деньги один раз а жильцов можно доить всю жизнь. И тут уже действительно как на подводной лодке никуда не денешься. Или продавай или плати молча.
Именно поэтому все застройщики норовят передать свои дома на обслуживание своим дочкам.Все скандалы и недовольство выплёскивается на простых клерков, а руководству достаётся бабло. Кто откажется от такого расклада?
Свергнуть их практически нереально из-за инертности жильцов . Периодически нам показывают по ящику удачный бунт особо отчаявшихся жильцов, но это как чудо. Люди инертны и ленивы и кворум для решения не собрать никогда.
Близкий живой пример в моём ГК Председатель попалился по полной: и откаты и незаконная аренда и вышка сотовой, работающая на карман и махинации с бухгалтерией и ещё много чего. В самый разгар ажиотажа на собрании ни разу не было более 15% владельцев. Вроде бы их деньги и все понимают что воруют у них но все ждут пусть парится кто то другой
 
A1_2015 (гость) 12.06.2015 14:48
В целом вы очень правы, что народ в своей массе крайне инертен. Но то, что у вас не собирается более 15% - это значит что либо всех все устраивает, и люди придерживаются другого мнения о состоянии дел , либо совсем уж странная у вас публика и нет организаторов. Уверяю вас, что в НП так не будет. Но вы изначально исходите из того, что застройщик - это враг и сволочь, которому лишь бы собственников ободрать )) По-моему, если застройщик хороший (как, я надеюсь, у нас!), то в идеале он и должен управлять. Он свой дом хорошо знает, в профессионализме сомнений нет, а тем более его офис будет здесь же. Это явно лучше, чем когда какие-то непонятные люди у руля оказываются. Но все это, конечно, при условии, что тарифы будут на минимальном уровне, застройщик будет реально печься об экономии и никаких выкрутасов не устраивать. Думаю, создадим ревизионную комиссию просто из числа собственников. У нас с коммуникацией все в порядке.
 
ГЫ (гость) 12.06.2015 20:14
Почему враг?Тут просто две стороны со своими интересами-одним побольше слупить, лругим поменьше отдать. Это совершенно нормально и естественно. Было бы странно, если было бы иначе.
Насчёт " лучше знает " - это иллюзия. Любая эксплуатирующая компания хоть от застройщика, хоть со стороны придёт и будет изучать и учиться с нуля по имеющимся схемам и документации.
Не согласен и насчёт лучшей коммуникации жильцов Пресни. Тут активно общаются человек 5 да и это прекратится с получением ключей у всех свои дела. Есть огромные комплексы с собственными сайтами и активными участниками, но и они инертность и лень остальных победить не могут
 
A1_2015 (гость) 12.06.2015 21:23
Стоимость эксплуатации легко сравнить на примере аналогичных объектов. Понятно, что в некоторых комплексах управляющие компании лупят с собственников втридорога. Думаю, все что нам нужно - это чтобы цифры были на нижнем уровне того диапазона, который существует в других комплексах такого же класса. Если Конти это обеспечит - хорошо, если еще дешевле - вообще супер!
 
Trankvilizator 13.06.2015 01:39
вы явно не в теме, большинство владельцев НП имеют контакт друг друга уже и там больше, чем 5 человек.
 
Trankvilizator 12.06.2015 17:43
Вы кому и что пытаетесь доказать/показать? Вас если что не устраивает в НП, так не идите в неё, вас же за руку туда не тащат. Купите/арендуйте кусок земли, постройте на нём свой дом и живите в своё удовольствие, никто же не против.
 
ГЫ (гость) 12.06.2015 20:16
Свои советы и "бизнес-проекты" оставьте у себя.
Спрашивать у вас разрешения, чтобы высказаться, я не буду.Я не на вашей персональной страничке и даже не у вас в гостях
Впредь попрошу ко мне не обращаться
 
снусмумрик (гость) 11.06.2015 22:23
23.2015
на той неделе как-то замедлились, но на этой взбодрились. Приросли рамы для витражей во дворе, плитка активно кладётся на 2м этаже от торца к углу во дворе, и на скруглённом углу торца по всей высоте. Другое скругление (к 20м-студиям) тоже в работе. На дальнем торце крепления под вату. ватой обложили крайние студии. витражи на набережную тоже путём, на средние начали класть плитку на перекрытия.
Навалили земли на причальный и роют там...
Фото: МФК "Новая Пресня"
Фото: МФК "Новая Пресня"
Фото: МФК "Новая Пресня"
Фото: МФК "Новая Пресня"
Фото: МФК "Новая Пресня"
 
снусмумрик (гость) 12.06.2015 07:46
земля
при передаче квартир дольщикам земельный участок переходит в собственность дольщиков же, но это о многоквартирных жилых домах, регулируемых жилищным кодексом.
что будет с арендованной у москвы землёй под гостиницей - надо бы изучить. не пришлось бы выкупать по кадастровой стоимости
 
всегда_против (гость) 12.06.2015 08:35
По существу мы участвуем в строительстве коммерческого объекта. И по-моему сейчас находимся в полной зависимости от застройщика. Вряд ли город вообще будет рассматривать вопрос о передаче земли владельцам номеров. На правах аренды или покупки.
 
A1_2015 (гость) 12.06.2015 09:01
Выкупать землю? ))) Исключено.
В нашем случае все будет ровно так же, как в многоквартирных домах. Автоматом перейдет в собственность дольщиков.
 
снусмумрик (гость) 12.06.2015 09:30
к сожалению участок не прописан ни в ПД ни в договоре среди общего имущества. По идее да, аренда до 19го года явно на срок строительства, и Олег ещё давно подтвердил что автоматом, но в законодательстве я упоминаний не нашёл. Преимущественное (исключительное) право выкупа да, не действующие уже льготы при выкупе да, жилищный кодекс тоже да, к которому гостиница не имеет отношения...
пока кто-то не найдёт точные формулировки в законах, есть мысль что земля так и останется московской и либо её арендовать либо выкупать.
 
A1_2015 (гость) 12.06.2015 09:43
100% все так, как я написал
 
Тагир Отлично
12.06.2015 11:45
Насколько я изучал из за невозможности у города заключить договора со всеми дольщиками земля переходит как и многоквартирные дома
 
роза77 (гость) 12.06.2015 14:56
Такое впечатление, что эти аппартаменты первые и единственные в Москве.
Продолжайте, еще много можно из пальца высосать!
 
снусмумрик (гость) 12.06.2015 15:25
были бы они аппартаменты, наверное были бы первые. апартаменты не первые, но у других известных мне проектов земля в собственности застройщика. потрудитесь привести пример сданного комплекса апартаментов, возведённого на арендованной у города земле, земля под которым благополучно и бесплатно перешла в собственность дольщиков.
 
A1_2015 (гость) 12.06.2015 15:30
Пример - это ВСЕ существующие комплексы
 
снусмумрик (гость) 12.06.2015 15:43
например?
 
A1_2015 (гость) 12.06.2015 15:49
Вот прямо любое берите нежилое здание в России, которое продавалось по ДДУ
 
снусмумрик (гость) 12.06.2015 15:58
откель же я знаю как они продавались. вот давайте соседей брать: СердцеСтолицы - собственность, ФилиГрад - собственность, даже вон соседнее вл.2 - тоже собственность.
 
A1_2015 (гость) 12.06.2015 16:16
Это вы хотите круглое с мягким сравнить? ))) Эти проекты строятся. Вот когда объект распродадут и сдадут в эксплуатацию - тогда у собственников появится и право собственности на землю. Причем, имейте в виду, оно появляется автоматически даже вне зависимости от регистрации.

А в чьей-то собственности земля находится всегда и вся. Только на данный момент в приведенных вами проектах земля частная, а в случае с НП пока принадлежит городу. Но скоро отойдет к нам.
 
снусмумрик (гость) 12.06.2015 16:40
Изучите проектные декларации ФГ и СС. Общее имущество там включает в себя земельный участок. Механизм передачи ЗУ от застройщика дольщикам мне неизвестен, но раз они это обещают, значит он есть.

Механизм передачи муниципальной земли дольщикам многоквартирных жилых домов прописан в Жилищном Кодексе. Жилищный Кодекс не применяется к нежилым зданиям.

Если вам известны примеры, как я описал, дольщиков апартов получивших арендную землю в долевую собственность - поделитесь.
Если у вас есть ссылка на закон, переводящий арендную землю в долевую собственность при сдаче - поделитесь.

Пока что я вижу что землю нам никто не обещал, и что никаких законов, позволяющих нам её бесплатно получить нет.
 
A1_2015 (гость) 12.06.2015 17:01
Помните почтальона Печкина? Посылка у меня есть, только я вам ее не отдам ))) так и тут. все есть, но мы же не в суде ))
 
снусмумрик (гость) 12.06.2015 17:12
ну правильно, зачем нам ящик гуталину?
 
A1_2015 (гость) 12.06.2015 17:17
)))
 
снусмумрик (гость) 12.06.2015 17:17
кстати есть похожие здания. двинцев 14 по этой же схеме. видимо это частая особенность точечной застройки. жаль инфы о дальнейшей судьбе земли нет...
 
Тагир Отлично
12.06.2015 17:54
Вот более менее понятное письмо

показать ссылку
 
снусмумрик (гость) 12.06.2015 18:37
многоквартирные дома, жилищный кодекс. всё не то
 
A1_2015 (гость) 12.06.2015 15:35
Драматизм появляется )))
Надеюсь, снусмумр не обижается. Он много интересной инфы дает.
 
снусмумрик (гость) 12.06.2015 15:42
ещё много месяцев назад я сам для себя этот вопрос закрыл, здесь же на форуме. а вот вчера прочитал про земельный налог, ПД перечитал где ЗУ скромно избежал долевой собственности, и стал рыть инфу. Инфа, удовлетворившая меня тогда, касается многоквартирнвх жилых домов; что происходит с арендованной землёй когда по 214фз строится нежилое здание нигде вроде не указано. А значит, ничего - земля в аренде. За счёт капитального строения да, право выкупа без конкурса появляется. Ну т.е. вот сейчас 208млн.

соображение о невозможности заключить договор аренды с кучей дольщиков - пока единственное ободряющее, хотя и не очень убедительное.

ещё мысли?
 
A1_2015 (гость) 12.06.2015 16:40
Еще есть такая мысль: вы с какой целью хотите землю купить за 208 млн? Чтобы налог платить? )))))) Не стоит тревог, вас ее заставят получить бесплатно )))
 
снусмумрик (гость) 12.06.2015 16:50
чтоб не платить за аренду? давайте может спросим ещё, с какой целью мы апарт купили, чтоб налог платить?
 
A1_2015 (гость) 12.06.2015 17:00
Какая аренда? ))) Земля в аренде у застройщика целевым образом на период строительства, там ставка арендная каждый год дико растет специально, чтобы не затягивали стройку. Как заканчивается строительство - договор аренды прекращается. Вы считаете, что если землю после этого не выкупите за 208 млн и не оформите в аренду, то вас выгонят из вашей собственности, а дом снесут или как? ))
 
снусмумрик (гость) 12.06.2015 17:11
как-то так: при передаче объекта недвижимости (дольщикам) с ним передаются права и на участок. право аренды? замечательно, дольщики получают право арендовать у города землю под домом. привет лишняя строчка в квитанции.
 
A1_2015 (гость) 12.06.2015 17:18
Бурные фантазии )) В действительности - у собственников помещений возникает право собственности на землю.
 
снусмумрик (гость) 12.06.2015 17:19
по какому закону?
 
A1_2015 (гость) 12.06.2015 17:26
Вот именно, попробуйте найти закон, по которому автоматически и без вашего участия с вами город с какой-то радости заключает договор аренды земли на том основании, что вы приобрели нежилое помещение ) И скажите - по какому закону? )
 
снусмумрик (гость) 12.06.2015 19:35
http://www.assessor.ru/zakon/zk/39.20/

особенно обратить внимание на последний пункт. это то самое, о чём вы говорите. и то самое, что нам не грозит.

а так вообще это про все здания, стоящие на гос.земле. Сдача дома, типа, позволяет выкупить участок. наверное. и только.

действительно, гуталин...

итого
либо 1.5% от 200+ млн в год (грубо, ÷10000 полезных (купленных) метров у дольщиков, = 20000р стоимость земли с полезного метра, 300р в год аренда с полезного метра ну т.е. +25р/мес с метра к тому, на что рассчитывали.
либо покупка, судя по всему без льгот = по кадастру 208млн, собственно единовременно ~20000р с купленного метра. Понятно, её организовать не выйдет.

пока так. печально...
 
Тагир Отлично
12.06.2015 19:48
Собственик, тоже налог платит на землю
 
снусмумрик (гость) 12.06.2015 20:04
и тоже 1.5% в случае нежилья...
 
снусмумрик (гость) 12.06.2015 20:06
ну да, только договор истекает в 2019г. потом будет новый, на сколько лет и с какими ставками, мы не знаем
 
A1_2015 (гость) 12.06.2015 20:19
1. Этот договор аренды никакого отношения к дольщикам не имеет. 2. После сдачи объекта в эксплуатацию начинается новая жизнь.
 
A1_2015 (гость) 12.06.2015 20:21
Не будет никакого нового договора. Кому он нужен, когда все построено и продано.
 
A1_2015 (гость) 12.06.2015 20:07
Снусмумр, вы меня простите, но вы бредите )))
По поводу статьи закона. Я прочитал и ничего нового или особенного там не нашел.
А выводы с расчетами - это вообще что-то невообразимое ))
Кому вы собрались 1,5% платить? ) Городу без договора? Или застройщику, продавшему в долевую собственность весь объект и закрывшему проект, по договору с которым такие платежи не предусмотрены?
Вы нереальный фантазер )))
Реальная наша альтернатива: не платить за землю никому и ничего до поры до времени (пока за нами по умолчанию не зарегистрируют собственность на землю) или же в инициативном порядке зарегистрировать эту собственность и платить 0,3%
 
снусмумрик (гость) 12.06.2015 20:29
> Кому вы собрались 1,5% платить?
В общем-то нЕкому, сейчас перечитал договор аренды: после завершения строительства арендатор обязуется предоставить туда-то подтверждение зарегистрированных имущественных прав на завершённый объект для внесения изменений в этот самый договор. Т.е. договор очевидно будет пересмотрен до 2019 года.
Когда он будет пересмотрен с внесением в него множественных лиц на стороне арендатора в нашем с вами лице, нам предложат его подписать. Ведь вы не видели земельного участка в списке общедолевого имущества, обещанного нам застройщиком? Я - нет. В случае же отказа подписать уполномоченный орган в праве через суд понудить нас с вами, как собственников помещений заключить оный договор, т.к. нельзя владеть помещениями и при этом не иметь прав на землю под ними.

Договор, в котором вам не написали про "такие платежи" почитайте ещё раз и посмотрите про какие вообще платежи там написали.
 
A1_2015 (гость) 12.06.2015 20:39
Вот это уже сценарий, который теоретически возможен, хотя и далеко не обязателен. Во-первых, в суд могут и не подать. Во-вторых, если что-то и будет, то, на мой взгляд, более вероятно, что нам впаяют землю на праве собственности, а не аренды. Ну и у меня есть понимание, как отстоять наши интересы в суде, если что.
 
Тагир Отлично
12.06.2015 18:00
Кстати в договоре аренды в приложении указано , что после сдачи обьекта ставка аренды участка земли 1.5% вот скрин кому лень залазить http://clip2net.com/s/3jchMzO
 
A1_2015 (гость) 12.06.2015 18:52
Прочитал. На мой взгляд, эта строчка не касается ситуации, когда здание распродается по ДДУ. Застройщик построит здание - и на этом, я считаю, его аренда закончится.
Кстати, ведь раньше земельный налог собственники жилых помещений не платили из-за неурегулированности земельных вопросов, но скоро все будут платить. Снусмумр со своим "хозяйственным помещением" не отвертится )))
 
A1_2015 (гость) 12.06.2015 19:01
Ставка земельного налога в Москве, если не ошибаюсь, 0,3% от кадастровой стоимости. Вот на это и будем ориентироваться.
 
Andrey-1 17.06.2015 10:26
Да я помню, я поднимал этот вопрос, что в договоре аренды указана арендная ставка 1,5% от кадастровой стоимости после ввода в обьекта в эксплуатация и кто его оплачивает. Снусмумрик предположил, что это ставка в период после ввода в эксплуатацию, но до момента офомрления в собственность. А после оформления в собственность арендных платежей не будет. Oleg V тогда подвердил это предположения (на форуме можно найти). В отделе продаж устно мне также подвердили, что после оформления в собственность договор аренды прекратит свое существование.
Сейчас что то изменилось? Можно услышать мнение представителя застройщика -Oleg V по этому вопросу?
 
снусмумрик (гость) 17.06.2015 11:32
Сейчас было обнаружено что гостиница не подпадает под действие ЖК, который как раз регламентирует передачу участка (неважно, арендованного или выкупленного застройщиком) в долевую собственность дольщиков многоквартирного дома. И что участка, соответственно, нет в ПД среди общего имущества дольщиков...

А представитель застройщика, очевидно, обсуждение видел, но отметиться по этому поводу не счёл нужным.
 
A1_2015 (гость) 17.06.2015 11:47
Сейчас было обнаружено, что Снусмумр все свое долдычит и ничего более ))))
 
снусмумрик (гость) 17.06.2015 11:56
Именно потому что тогда именно с моей подачи был закрыт вопрос о земле, на мне лежит часть ответственности за дезинформацию. Именно поэтому я буду этот вопрос освещать до полной ясности.
 
A1_2015 (гость) 17.06.2015 12:42
Мое мнение не изменилось.
Реклама

СКОРО ДЕЛАТЬ РЕМОНТ?
Посмотрите как делается грамотная планировка и яркий дизайн интерьера в квартирах Москвы.
В составе дизайн-проекта: планировочное решение, строительная документация, подборка отделочных материалов и мебели, 3D-визуализации.

Работы, цены, идеи ремонта >>>

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Level Амурская
Метро Черкизовская

Д/сады, школы, поликлиники. Рядом 3 крупных парка – Лосиный остров, Сокольники, Измайловский. Двор без машин с многоуровневым ландшафтным дизайном. Подземный паркинг.

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

Жилой дом "Дуэт"
Выгода до 524 000 руб.

Квартиры бизнес-класса рядом с метро Петровско-Разумовская и Селигерская (2017 год)! Авторская отделка холлов. Скидка в июле до 6%! Звоните!

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия