Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: Новые Черемушки, квартал 10С, корп. 8

4 место в рейтинге новостроек ЮЗАО
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 24  25  26  ... 74  75  76 

 
Puss in Boots (гость) 13.09.2011 17:34
Проголосуем, кто за 2 вариант, поднимите руки!!!
После признания СУ 155 БАНКРОТОМ и введения конкурсного производства, проблема пайщиков ЖСК будет решается ОДНИМ из трех способов: (1) арбитражный управляющий должны найти нового инвестора, (2) пайщики ЖСК самостоятельно достраивают объект, (3) вырученные деньги от продажи недостроенного дома раздаются пайщикам.

Именно так, по аналогии закона, поступит Арбитраж по отношению к кредитору ЖСК "Новые Черемушки, 8", в лице его обездоленных пайщиков.

Вы за какой вариант голосуете? А суд выберет...
 
Paul (гость) 13.09.2011 18:10
Главное не паниковать!
Надо конструктивно подходить к вопросу.
И объединять усилия для его решения))
Вот Вы, Puss In Boots, являетесь пайщиком данного об'екта? Почему такой крик души?
 
SergioMSK (гость) 13.09.2011 23:12
Вы действительно считаете, что люди проплатившие по 10 млн, просто так выкинули деньги не осознавая рисков? Все все прекрасно знают..и что ЖСК далеко не лучший вариант и что уже лет 10 как СУ банкротят и что дом строят с 2007 года. Просто, все это взвешивая, люди всеравно покупают, может быть и не правильно делают ( не спорю) но для кого то плюсов все же больше. А Ваша, Puss In Boots, аргументация здесь не понятна, к чему такое рвение?
Если примут поправки все лучше чем ничего....кстати по ДДУ если банкротят что делать? там еще необходимо этот кооператив создать, причем очень много условий.
Конечно успокоить хочу и себя и пайщиков, зачем нервничать на пустом месте, или считаете сейчас все кинутся продавать и благодарить за совет?
 
Puss in Boots (гость) 13.09.2011 23:22
Конечно, зачем нервничать, разве 10 млн это деньги?

Вот эти ( http://-/content.php?page=spisok2 ) уже успокоились, причем все успокоились))

Теперь и Новым Черемушкам можно успокаиваться, не спеша наблюдая, как уходят в банкротство по 10 млн с пайщика))

Или стоит спросить с Монблана, СУ 155 или у Прокурора?
 
Paul (гость) 13.09.2011 23:33
Слушайте, Вы мне назовите хоть одного застройщика, кто сейчас не банкрот или в непредбанкротном состоянии? Миракс, Интеко, MCG, CG.... Список можно продолжать и продолжать! Тем не менее, находятся другие инвесторы, которые покупают все это с долгами и ведут дело дальше!
А СУ - это вообще системообразующее предприятие! Просто так ему обанкротиться не дадут! Слишком большой общественый резонанс вызовет! Это и к лучшему!
 
Puss In Boots (гость) 14.09.2011 00:00
Paul, дадут ему банкротится или нет зависит не от нашего желания или нежелания, а от обстоятельств, которые мы с вами не контролируем. И успокаивать друг друга на этом форуме не надо.

Напротив, это площадка чтобы объединиться и защищать свои права, если менеджерам ЖСК, Монблана и СУ 155 на них чихать.

Это мы деньги вложили, а не они.

Вы имеете на руках полный комплект документов о стройке, СУ 155, Монблане, ЖСК, надлежащим образом заверенный? У нас в стране по копиям не судят?

А Реестр пайщиков Вы видели? А кто его ведет? ЖСК? Само? А может оно ведет 2 реестра или 3 реестра? У вас вписка из какого реестра?

А риски долгостроя застрахованы? А наши риски?

Кто в Правлении ЖСК из пайщиков? Ау-у! А там Председатель, Су 155 и оффшор. Ну, и кто здесь "решает за Ваши деньги"? Может паевой взнос увеличен, но с 2013 года? А что с дополнительными, не росли вместе с ценами?

А, Вы же дали доверенность на Фунта. А этот Фунт перед вами отчитался? Может ему что-то сообщали, почему он Вам не сказал? А, это не договор поручения, а просто доверка. Какая у Фунта ответственность?

Финотчетность видели? Нет, не избранной тем же "Правлением", ревкомисси, а независимого аудитора? Может стоит проверить? Или будем ждать проверки СК МВД РФ?

ДДУ зарегистрирован у чиновника, это значит, что вторых продаж вашей доли не будет. А у нас? Вы уверенны что именно Вы в 1-ом реестре?

А кто сегодня строит и сдает, посмотрите на сайтах застройщиков, они Мираксами не ограничиваются. Вы бы еще ВНП вспомнили?

Или 10 млн. у всех форумчан лишние. Хорошо, что хоть на помойку не выкинули))
 
Paul (гость) 14.09.2011 00:20
Puss In Boots, давайте объединяться и защищать свои права! Кроме нас никто это не сделает))
Согласна!
Но надо иметь четкую стратегию действий с учетом имеющихся документов и законодательства ))
 
Paul (гость) 14.09.2011 00:25
Если этот дом зимами строить не будут ( по причине дороговизны бетона), его и за 10 лет не достроят...
Полагаю, что внесенных пайщиками средств должно с лихвой хватить на достройку в срок.. Только средства эти мы не контролируем, увы( надо выходить на СУ - пусть показывают фин отчет по объекту- куда пошли деньги пайщиков на самом деле...
 
Paul (гость) 14.09.2011 00:34
Да, схема с ЖСК слабо проработана, это факт! Поэтому и надо, "на берегу" что называется брать в свои руки и контролировать)) только если этим плотно заниматься, с работы увольняться надо... Тоже не вариант! Надо что-то предпринимать. У кого какие мысли?
Очень уж хочется, чтоб дом все же построили к 2014 году и без всякого криминала))
 
SergioMSK (гость) 14.09.2011 00:43
необходимо понять сколько пайщиков, набрать кворум(ориентировочный, можно посмотреть протокол распред квартир между городом и КТ ) чтоб созвать внеочередное общее собрание, поставить вопросы на повестку и тд и тп., определить сроки ответов. Тем более доверенность можно было менять, что я и сделал, там прописаны права на голосование только по ряду вопросов принятие и исключение из ЖСК
 
Puss in Boots (гость) 14.09.2011 00:45
Увольняться не надо. Нужно будет платить своему представителю.

Для этого нужно на ОСУ решить этот вопрос. Да, доп. взносы. А как вы хотели?

Вы же платите, ну у кого есть дача, сторожу председателю бухгалтеру. И здесь также.
 
Puss in Boots (гость) 14.09.2011 00:53
Да не к 2014, а гораздо позже.

Сами посчитайте: сколько этажей построено, а сколько не достроено?

Возьмем статистику средней стройки монолита по этажам в месяц. У меня получилось мах. ТРИ.

А теперь разделите недостроенные этажи на ТРИ.

Возьмите поправку на каникулы, праздники, запои и отпуска.

Прибавьте к этому мин. полгода на отделку дома и подведение к нему коммуникаций после его возведения в коробке.

Плюс сдача объекта, чай не при Лужке живем, когда Су дома даже без подключения сдавала!!!

Теперь оформление, получение ключей и, пожалуйста, приступаем к ремонту!

Эге-гей, есть кто живой?!
 
SergioMSK (гость) 14.09.2011 00:02
Насколько я понял, Вы уже продали свое в этом доме?
 
Puss In Boots (гость) 14.09.2011 00:37
«Если беспорядок нельзя остановить — надо его возглавить»
Вы можете здесь капать друг другу сколько угодно валерьянки в уши и сами себя успокаивать, доказывая друг другу, что все сделали правильно.

Но, при этом, вы остаетесь владельцами "пая", а не доли в новострое, как в ДДУ.

Вы, типа акционера или учредителя, владеете "паем" ЖСК, а не его активом.

А у ЖСК нет актива, он был в виде ваших денег, которые ЖСК передал СУ 155, в обмен на обязательство построить дом к концу 2013 года.

И, если СУ 155 признают банкротом, то он дом не построит. "Ну не смогла!"

А Вы, так и останетесь владельцем своего "пая", в "голом" ЖСК (поскольку требования ЖСК будут, если юристы ЗА ВАС постараются, удовлетворены, как я писал выше), за который когда-то вы заплатили 10 млн.

И что, будем здесь сидеть, обливая друг друга интерактивным корвалолом и делать вид, что все хорошо, когда скоро будет полный пипец?

Или добрые дяди для нас расстараются? Или за нас вступятся кредиторы СУшки? Сбер или ВТБ (читай Банк Москвы) и отдадут нам свои бабки?

Может пора объединиться?

1) Прийти в назначенное время к зданию СУ.

2) Создать инициативную группу.

3) Выбрать своих представителей на Общее собрание участников ЖСК(ОСУ).

4) Переписать на своих представителей доверенности (нотариально отозвав с Фунтов старые).

5) Потребовать от ЖСК предоставления всех документов и вывесить их на сайт, для проведения всеобщей экспертизы (юристы среди нас обязательно найдутся).

6) Оценить собранные голоса пайщиков для участия в ОСУ.

7) Инициировать внеочередное ОСУ, на котором включить в состав Правления ЖСК не менее 4 своих представителей (если нужно, поменять устав).

8) Провести независимый аудит (можно и за свой счет. Скинулись же по 10 млн. в котлован, что же теперь и по 1 тыс. не скинемся?)

9) Проводить независимый аудит на регулярной основе, как минимум раз в полгода.

10) Ограничить права Председателя по распоряжению имуществом ЖСК определенной суммой. А если свыше, то решение должно принимать Правление с нашим участием.

ЖСК из "закрытой кормушки" можно перевести в режим "прозрачного" управления, с отчетностью всем её членам, хотя бы раз в месяц по электронной почте: что было принято, какие решения.

11) Если СУ не строит или его положат в банкротство, то переуступить права требования ЖСК по договору другому застройщику, который достроит.

12) Начать самим судиться с СУ если возникли убытки. Привлечь город к процессу.

и т.д.

Мы должны взять под контроль свои же риски, если конечно деньги не лишние))

Или будем ждать что ГосДума, кредиторы или СУ за нас решит?

Кто это сказал, «Если беспорядок нельзя остановить — надо его возглавить»?
 
Paul (гость) 14.09.2011 00:43
План
Звучит масштабно! Главное начать, т. е. Собраться и создать инициативную группу. Давайте только в выходной , будние никак не выйдет((( или рано утром можно- часов в 8!
 
Puss in Boots (гость) 14.09.2011 01:17
Давайте сначала поймем сколько нас.

Я - один.

Других пайщиков не знаю.

На встречу приду.

Можно и в выходной, но лучше в будни, когда они работают.

Навестим Председателя ЖСК, пообщаемся, расскажем о себе, что бы знали, что мы всё ещё о них помним, помним "во что мы вложили бабки" и "на что мы за за свои 10 млн. готовы"))

Но, судя по форуму, нас не "злая туча", а человек 5 наберется, из которых реально придут 3. Вполне возможно, что часть форумчан - сексоты из Отдела по рекламе и связям с общественностью СУ 155.

По этому приходить нужно с паспортом и договором, что бы нас не разводили сотрудники СУ 155.

Давайте поймем сколько нас, кто кого знает, кого приведет...

А договориться по дате и времени успеем)) Банкротство процесс не скорый))
 
SergioMSK (гость) 14.09.2011 09:22
Я предлагаю для начала просто собраться и посмотреть друг на друга, сколько нас? Позже решим что делать и как, правильный вопрос юристы есть среди нас?
 
Puss in Boots (гость) 14.09.2011 01:42
Зайдем к Председателю, может поможет?
А если не получится договориться с Председателем ЖСК "по мирному",

что бы отчетность была прозрачной, и всем по интернету рассылалась или висела на сайте ЖСК, что бы вежливо общались и отзывались на любую просьбу, что бы обзвонили пайщиков и ПАЙЩИКИ, а не Фунт по доверенности, выбрали своих независимых представителей, включили их в Правление и т.д. и т.п., (см. выше),

то и 3 подписей хватит под заявлением в:

1) СК МВД РФ;

2) Прокуратуру РФ;

3) Мэрию РФ, она кажется у СУ что-то в суде проиграла...,

4) Первое коллекторское агентство. Они и с адвокатами помогут и еще с админ ресурсом. Это же в их интересах 63 ляма из СУшки вытрясти.

Тут фактура "на лицо", тем более, что сама пришла)): Председатель ЖСК и Гендиректор Монблана одно и то же лицо. Документы не дает. Финотчетность скрывает. Реестры не показывает. Может от налогов уходят, а может двойные продажи. Проверьте на наличие состава готовящегося преступления, плиз.

Здесь можно и обыск в СУшке провести, а "под шумок" и Первое коллекторское агентство для себя инфы наберет.

Но Вы не волнуйтесь, Сушку, пока не договорятся с новым "покупателем", с правительством Москвы и не утвердят это решение в Кремле, не обанкротят.

Слишком велики риски у Правительства Москвы, у Банков - кредиторов остаться с "голым Васей" вместо возвратной дебиторки. Это, как Вы верно подметили "системообразующий косячок"))

Это финриски и отрицательный баланс, нарушение нормативов ЦБ, что для банков грозит отзывом лицензий в "разгар предвыборной борьбы".

Вот тогда-то Сушку и вздрючат, научат лыбу корчить, как в Макдональдсе и вежливо общаться с пайщиками))

Ведь нам уже нечего терять, всё одно, дол-го-строй!!!

А новый собственник потом деньги с пайщиков дособерет и это, как "здрасьте".
 
Vfhbfyyf (гость) 14.09.2011 08:49
Зайдем к председателю....................
Очень грамотно и эмоционально! Вы почти во всем правы. Но есть понятие "Внутренний документ" и за это су-155 будет бороться. Я уже давно призывала собрать инициативную группу, но так ничего и не получилось. А ведь это обязатьльно надо было делать ещё "позавчера". У любого объекта с участием дольщиков это норма жизни. Руководство общаестя всегда только с инициативной группой. Лично для меня этот объект является вложеним средств для дальнейшей покупки квартир 2 детям. Правда не очень удачный. Скоро думаю срулить. Но пока хочу и могу создать массовость!!!
 
BrBoom 14.09.2011 15:32
>Vfhbfyyf Руководство общаестя всегда только с инициативной группой.

Бывает и наоборот) Вот только вчера видел вКонтакте группу СУ-155. Быстро отвечают отвечают людям, разбираются.
http://vkontakte.ru/topic-29438517_25008796
 
Paul (гость) 14.09.2011 16:21
Уважаемый BrBoom,
Может у Вас есть реальная информация и по нашему объекту? Судя по ссылке, которую Вы дали, Вы наверняка так или иначе связаны с СУ....
 
BrBoom 14.09.2011 16:57
Я связан так же как и вы) Вчера там ответ получил на свой вопрос, поэтому дал ссылку, надеюсь пригодится.
Реклама

Взыскание неустойки с застройщика – Гарантия 100%
Выигранные дела! Посмотрите примеры решений судов на нашем сайте!
Без предоплаты!
Оплата только за результат!
Опытные юристы!
Звоните +7 (495) 740-27-06

>>> help-dolschik.ru

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.

Мкр. «Новокосино-2»
Выгода до 1,5 млн руб.

Квартиры комфорт-класса с выгодой до 1,5 млн рублей. Ипотека. Рассрочка. 10 минут до метро пешком. Успей купить со скидкой!


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия