Форум: ЖК "Академ Палас"

Дольщики уже многие написали, что заметили подделку почты Лоры:
последние две буквы изменили : вместо RU -написали ee !!

Практически все дольщики ОТМЕТИЛИ УБОГОСТЬ УГОЛКОВА ВЛАДИМИРА И ЮРКОВА ВЛАДА в
этой подделки

Ниже публикую материалы съезда дольщиков по ул.Народного Ополчения 33, там нет Яцыка, дом достроен, но люди все равно без квартир.Похоже к этой схеме нас пытается вести новая инициативная группа!
г. Москва, ул. Народного Ополчения, вл. 33

(В Генпрокуратуре РФ надзорное производство №30/1-522-2015)

По адресу ул. Народного Ополчения д.33, который являлся объектом обанкроченного ЗАО «Энергостройкомплект-М», был запроектирован Комплекс из 4-х корпусов, причём Правительство Москвы выступало стороной инвестконтракта (все документы подписаны Лужковым Ю.М., Ресиным В.И., Росляком Ю.В., Козловым В.А. (префект СЗАО)). С подачи Москомстройинвеста вместо Комплекса был построен единственный дом всего на 189 квартир, площади которых не совпадают с проектом застройщика, половина из них – маленькие однокомнатные, в которых не было потребности у дольщиков . А ведь с 2011г. Москомстройинвест располагал всеми документами ЗАО «Энергостройкомплект-М».
В 2011г., уже при Москомстройинвесте, прорабатывалось строительство Комплекса Проект Комплекса, одобренный Москомархитектурой, 13-15 февраля 2013г. был представлен на Градостроительной выставке в Управе Хорошево-Мневники, в мае 2013г. было принято положительное заключение по результатам общественных слушаний о переносе административного здания (1-ый корпус Комплекса) на новый адрес. Но почему-то неожиданно всё похоронили.
Зам.председателя Москомстройинвеста Гончаров А.А. уверенно заявлял, что и этих 189 квартир за глаза хватит дольщикам нашего адреса, хотя в 2014г. Москомстройинвестом было принято около 300 заявлений на квартиры в этом доме. Как собирались заселять этот дом, если его вообще собирались заселять дольщиками, купившими по этому адресу квартиры? Идея - оставить часть людей без компенсационного жилья - уже витала в воздухе. В ГСУ ГУ МВД РФ по г.Москве в уголовном деле по застройщику №664612 имеются показания начальника Управления Москомстройинвеста, что всех москвичей намеривались оставить вообще без квартир, пусть сами разбираются с обанкроченным застройщиком.
Дом строился на субсидию в рамках Госпрограммы г.Москвы «Жилище», выделенную по статье 05 А 0100 ГУП «УРиРУО» на завершение строительства по инвестиционным контрактам домов для граждан, участвующих в ДОЛЕВОМ строительстве, в соответствии с Договором о субсидии 30.10.2012г. между Департаментом градостроительной политики г.Москвы, Департаментом строительства г.Москвы, Москомстройинвестом и ГУП «Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов».
Дом был сдан в январе 2014г. (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU77212000-005484 от 21.01.2014г., согласно которому, жилому дому присвоен адрес: г. Москва, ул. Народного Ополчения, д. 33), и уже 4-ый год Москомстройинвест пытается заселить его в закрытом режиме, в отсутствие открытых реестров, без четких критериев, без утвержденного регламента, когда никому не известно: кого, когда и за какие заслуги наделяют квартирами.
А по ходу квартиры дольщиков бесконтрольно и безнаказанно уходят подставным лицам, как это происходило с дольщиками 11мкр.Южного Тушина, и в Следственном Комитете России по г.Москве уже идет уголовное дело №836125 о передаче подставным лицам 44 квартир почти на миллиард рублей, и это только самая верхушка айсберга.
Чтобы избежать уголовной ответственности была придумана хитровымудренная схема, в которой наряду с Москомстройинвестом задействованы и следственные органы, и Департамент региональной безопасности с Департаментом городского имущества (ранее ДЖПиЖФ), и Комиссия по жилищным вопросам Правительства Москвы (до её упразднения), и Государственное унитарное предприятие «УРиРУО». Документы дольщиков путешествуют между этими структурами без какого-либо регламента, нормативно-правовых актов и распорядительных документов, а по задумке - никто ни за что не отвечает, а лишь передает документы и списки граждан. На каждом этапе этих хождений по инстанциям нарушается существующее законодательство – статья 6 Закона №29 г.Москвы, Положение о Комиссии по жилищным вопросам ПМ, Устав города (ст. 41 пп. 8 и 9), Регламент ПМ, 25 Закон от 08.07.2009г. «О правовых актах», Указ Мэра от 19.07.2007г. 44-УМ «Об органах исполнительной власти» в редакции 27-УМ от 27.05.2014г. А главными распорядителями в этом процессе являются руководители Москомстройинвеста Тимофеев К.П. и Гончаров А.А., и пока они не дадут ход вашим документам, включив в свои списки, – вас будто и нет, и никто вами заниматься не будет.
Кто их уверил в том, что если «законодательное регулирование вопроса оказания мер социальной поддержки «обманутым дольщикам» - отсутствует», то это дает им право распоряжаться бюджетными средствами как своими собственными, исключительно по своему личному усмотрению решая, кого казнить, кого миловать, а кому и квартиру жаловать… 6-ой год Москомстройинвест преднамеренно уклоняется от выработки четких критериев и Регламента по процедуре предоставления построенных на бюджетные деньги по Госпрограмме «Жилище» квартир официально признанным пострадавшими от застройщика, а не сомнительным личностям из своих теневых списков.
Руководство Москомстройинвеста демонстративно игнорирует исполнение Поручений Президента РФ №1520 от 03.08.2016г.. До сих пор Москомстройинвест так и не предоставил затребованные Министерством строительства РФ «дорожные карты», вместо них он указал 29-ый закон г.Москвы, в котором нет ни слова о дольщиках, и тем более нет ни сроков, ни механизма решения проблемы дольщиков, в очередной раз подчеркнув, что в Москве они будут делать что хотят, и никакие федеральные власти им не указ.
Наибольшим гонениям подвергаются граждане с прямыми договорами с застройщиком и оплатой застройщику, включенные судами в Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, по Приказу №403 Минрегиона и в Реестр требований кредиторов к застройщику ЗАО «Энергостройкомплект-М» на жилые помещения, вот их-то чиновники и отодвигают под надуманными предлогами подальше от идущего распределения. Ведь под эту категорию дольщиков можно просить бюджетные средства для нового строительства.

Москва. 6 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — В настоящее время в Москве насчитывается 1800 дольщиков по проблемным объектах обанкротившейся компании "СУ-155", сообщил в эфире радиостанции "Говорит Москва" заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

"У меня есть четкое понимание и уверенность, что все вопросы по проблемным объектам обанкротившейся компании будут решены, сейчас необходимо доработать механизмы их решения и утвердить сроки", — сказал М.Хуснуллин.

Ранее председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев сообщал, что по всем недостроенным объектам проблемной компании градостроительные решения есть, сейчас ведется их проработка и оформление соответствующей документации.

По его словам, достройка объектов компании "СУ-155" в Москве потребует порядка 4 млрд рублей.

"Банк "Российский капитал", который является санатором девелопера, уже предоставил график застройки шести объектов", — сказал К. Тимофеев.

Напомним, в Москве выявлено шесть проблемных адресов АО "СУ-155": район Новые Черемушки, кв. 10С, корп. 8; район Северное Чертаново, корп. 2АБВ; район Фили-Давыдково, мкр. 69, корп. 2; район Нагатино-Садовники, мкр. 1, корп. 29Б; г.о. Щербинка, ул. Железнодорожная, д. 39, корп. 1, 2; ул. Бочкова, вл. 11а, корп. 15, 23.

Определением Арбитражного суда Москвы от 18 марта 2016 года в отношении компании введена процедура наблюдения. Поэтому граждане — участники долевого строительства должны обращаться с заявлениями в Арбитражный суд о включении своих требований в реестр требований АО "СУ-155" о передаче жилого помещения.

http://realty.interfax.ru/ru/news/articles/80078

Смена застройщика проблемного объекта возможна в рамках процедуры банкротства. Об этом заместитель Председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров сообщил 28 февраля 2017 года в ходе выступления на заседании круглого стола по теме: «Проблемы дольщиков жилья и апартаментов Москвы, Московской области и других регионов Российской Федерации».

В заседании приняли участие представители инициативных групп граждан проблемных объектов Москвы, области и других регионов страны.

По словам Александра Гончарова, основным вопросом, который сегодня волнует как участников долевого строительства, так и уполномоченный контролирующий орган – это смена застройщика на проблемном объекте. «Мы как контролирующий орган в рамках действующего законодательства, на основании проведенных проверок, можем только выйти с инициативой о приостановке деятельности застройщика по привлечению денежных средств населения, а также с инициативой о его ликвидации. По некоторым объектам мы с такими предложениями уже выходили», - пояснил он.

Однако, по словам заместителя Председателя Комитета, зачастую сами граждане не готовы к процедуре ликвидации застройщика, так как данный процесс предполагает перевод требований дольщиков на квартиры в денежные требования, и соответственно, граждане должны при ликвидации получить не квартиры, а денежные средства. «При этом ликвидацию, согласно действующему законодательству, должен осуществлять, по решению суда, учредитель застройщика. Но в данном случае управление компанией фактически остается в тех же руках. При этом участие города в процедуре ликвидации невозможно. Мы считаем, что эта норма недостаточно защищает интересы участников долевого строительства и будем настаивать на доработке в этой части закона», - пояснил Александр Гончаров.

Он также отметил, если ликвидационная комиссия установит, что активов застройщика не достаточно, чтобы покрыть все обязательства перед соинвесторами, то соответственно, должна быть инициирована процедура банкротства, в рамках которой может произойти смена застройщика. «Однако процедура эта достаточно длительная и граждане не готовы долго ждать ее завершения», - подчеркнул Александр Гончаров.

Кроме того, он пояснил, что в рамках 214-ФЗ сами граждане – участники строительства также имеют право расторгнуть существующие договорные обязательства с застройщиком в одностороннем порядке, если последний нарушает взятые на себя обязательства», - пояснил он.

В ходе заседания круглого стола, Александр Гончаров отметил, что работа Москомстройинвеста по контролю над работой застройщиков ведется исключительно в рамках закона о долевом строительстве. «Мы контролируем по тем правилам, которые установлены. Если мы видим, что есть нарушения - вывод денежных средств, мы информируем об этом правоохранительные органы, с которыми у нас выстроена качественная работа», - отметил он.

Также Александр Гончаров подчеркнул, что в действующее законодательство необходимо ввести уголовную ответственность именно за нецелевое использование привлеченных денежных средств населения. «Мы с такой инициативой также выступили и надеемся, что нас услышат», - сообщил он.

РИАМО - 28 фев. Проблемы обманутых дольщиков нужно решать в таком же ключе, как это планируется с расселением и сносом пятиэтажек и другого ветхого жилья, для этого необходимо прямое указание президента РФ губернаторам, министрам с целью реализации мер по обеспечению обманутых дольщиков жильем, сообщил депутат Мосгордумы, руководитель фракции КПРФ Андрей Клычков в ходе круглого стола «Проблемы дольщиков жилья и апартаментов Москвы, Московской области и других регионов Российской Федерации».

Читайте также:
Обманутых дольщиков в Москве будут включать в реестр по новым правилам с 30 июня
«Проблема обманутых дольщиков не нова. К сожалению, исполнительная власть зачастую делает вид, что ее не существует. Чтобы привлечь внимание к этой ситуации, нам необходимо вести достаточно системную работу. Мы, как и обещали, выйдем на общероссийское мероприятие, которое будет иметь цель не просто выставить национальную составляющую вопроса, а заставить изменить нормативную базу РФ, касающуюся и проблем уже состоявшихся, и тех, которые могут быть в перспективе. Полагаем, что необходимо прямое указание президента РФ Владимира Путина губернаторам, министрам федерального правительства для реализации мер по обеспечению обманутых дольщиков жильем на примере того, как в настоящее время планируется решение по расселению пятиэтажных зданий», - сказал Клычков.

Депутат также обратил внимание всех ответственных органов власти, как законодательных, так и региональных на необходимость срочного принятия комплекса мер для решения указанных проблем на территории всей страны.

Ранее президент РФ Владимир Путин поручил мэру Москвы Сергею Собянину снести все хрущевки в Москве и на их месте построить новые дома. Собянин отметил, что бюджет Москвы достаточно устойчивый, и столица имеет необходимые финансовые возможности для реализации данного проекта. По предварительным оценкам, речь идет о сносе 25 миллионов квадратных метров жилья, или 7,5 тысячи домов, в которых проживают около 1,6 миллиона человек.