Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "О7"

4 место в рейтинге новостроек ЗАО
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 25  26  27  ... 49  50  51 

 
neil 12.08.2015 15:24
Стройнадзор
Стройнадзор
Фото: ЖК "О7"
 
vasya_122 14.08.2015 09:25
Скидки от НДВ
НДВ предлагают 20% скидки на квартиры. К чему бы это?
- Аттракцион невиданной щедрости?
- Острая нехватка средст на достройку объекта?
- Желание поскорее слить квартиры до вступления в силу нового порядка долевого строительства с 2016 года?
У кого какие мысли?
 
Elena-O7 14.08.2015 12:56
Моё мнение, причина в нехватке денег, все вырученные деньги за проданные квартиры уже освоили. Я думаю, что и строительство замедлило темп только по этой причине, а не из-за отсутствия продления разрешения, в чем пытается нас убедить neil (на которого уже никто не реагирует). А с учетом настоящей ситуации на рынке недвижимости и снижения цен на недвижимость у застройщика нет другого выхода. Думаю, что срок сдачи затянется, но не на много. Все-таки строит ФСБ и скандалов вокруг этой структуры никто не допустит. Также полагаю у ЖСК правовое поле шире чем у дольщиков а соответственно и возможностей завершить стройку больше.
 
Сергей- 18.08.2015 13:08
Интересовался покупкой квартиры в этом ЖК. Но какие-то не совсем заинтересованы менеджеры в НДВ - ничего не знают, общаются так, как будто не заинтересованы в продаже. Бред, в 21 веке! Это только мне так повезло? Или для НДВ это обычная практика?
 
Большой брат 18.08.2015 14:12
Да, некоторые из них туговаты. В свое время пришлось сменить менеджера.
 
neil 17.08.2015 15:24
Кризис
В стране кризис, особенно ликвидности (западные рынки капитала закрыты, а рынки капитала только там; свободных денег самому Китаю не хватает, сам растет за счет иностранных инвестиций), падение ВВП (то есть нет роста экономики), падение личных располагаемых доходов домохозяйств и.т.д.

Застройщики не могут вернуть кредиты, взять новые, перекредитоваться. Дольщики стали лучше оценивать риски, в том числе и до договорам ДДУ, так как по ним им также риск надо нести, хоть он и пониже, но я не вижу разницы между ним и любым другим. Если застройщик банкрот, то этот договор ничем не поможет достроить дом.

Надо полностью запрещать все долевое строительство, а оставить только продажу квартир в готовых домах, чего как раз сегодня в России почти и нет в отличии от развитых стран как США и ЕС. Там только готовое жилье продают, а не строящееся. Как можно купить то, чего нет. Этого там никто не делает. Строиться дом, потом он выставляется на продажу и объявляют месячник просмотра этого нового отдельно стоящего дома. Так во всех штатах США, смотрите Ютуб.

Поэтому покупать сейчас очень и очень опасно по любым договорам в недостроенных домах. Да и готовые покупать тоже лучше повременить. Через 6-12 месяцев жилье еще может подешеветь, если нефть не пойдет вверх, хотя даже это не гарантия роста экономики. А если будет на текущем уровне и ниже, то за 1.5-2 года проедят Стабфонд и надо будет как-то сводить бюджет: либо брать в долг на Западе как СССР, либо секвестр бюджета и настоящая приватизация, а скорее всего и то и другое вместе. Тогда жилье еще подешевеет.

Так что как-то так.. В стране кризис, и это уже видно. Другое дело куда он пойдет и насколько будет тяжелым, глубоким и затяжным. А в целом, стоимость жилья в России должна быть такая же как в странах Восточной Европы со сходными ВВП на душу населения. Если выше, то это обман покупателя.

Стройте или купайте свои собственные загородные дома, как в США и ЕС. Там все так живут. И дешевле, и больше и надежнее. И никаких тебе управляющих компаний и соседей. Нужен кооператив или еще что-то, газ, электричество и все..
 
Ивашка 17.08.2015 19:53
Собака лает...караван идет
 
RK 18.08.2015 14:43
Вступление в ЖСК "Академия-3"
Всем доброго дня! Принимаю решение о вступлении в ЖСК "Академия-3". Менеджер НДВ прислал доверенность, которую я должен дать на пятерых неизвестных мне человек для представления ими моих интересов на всех Общих собраниях членов ЖСК (Конференции).
Все ли давали такую доверенность? Буду признателен за пояснение - для чего она? В НДВ мне не дали вразумительного ответа.
Спасибо.
 
Ивашка 18.08.2015 16:30
Да, подписывали такую то же. Это чтобы они решения принимали и проводили собрания без уведомления каждого пайщика и т.д.
 
Большой брат 19.08.2015 09:15
Хм,уже Академия-3, у меня вторая, видимо и первая есть. Любопытно, что за заморочка такая.
 
Elena-O7 21.08.2015 08:41
Вчера была на стройке, движение идет. Строят, возможно не тек быстро как хотелось бы, но тем не менее стройка движется. Снаружи выводят этажи, одновременно облицовывают, внутри тоже работы ведутся.
Хочется ответить neil по поводу покупки готового жилья - на стадии готовности цена на порядок вырастает, а по поводу рисков так они всегда имеются, полагаю хранить сбережения в денежных знаках гораздо рискованнее. Начинаешь метаться между валютами а кризис он не только в России, он повсюду (дочь в Англии и чувствует кризис не хуже чем в России, а про Европу вообще разговора нет) и сбережения в долларах тоже под большим вопросом. По поводу дальнейшего снижения цен тоже большой вопрос, есть определенное дно и никто не будет торговать себе в убыток, даже заявленной 20% скидки по факту практически нет просмотрите колонку с ценами уже со скидкой). А то что цены на недвижимость пойдут вверх, думаю никто не сомневается, мы это уже проходили в 1998 году, когда было время покупать недвижимость по низким ценам и уже в 2003 году стоимость аналогичной квартиры выросла в 5-7 раз. Думаю на долгосрочную перспективу надежней вложений нет.
По поводу ЖСК "Академия-3" и "Академия-2", возможно разница в корпусах, тогда получается это разные юридические лица? Непонятно, нужно будет созвониться со специалистами НДВ.
 
neil 19.08.2015 14:33
Стройнадзор
Застройщик оштрафован на согласно КОАП Москвы примерно на 500,000р.

Что касается ЖСК и права действовать от вашего имени, то это право на распоряжение вашими деньгами. Странно, что люди их "заработавшие", так легко с ними расстаются и подписывают подобные документы. Видимо легко достаются, и правовая культура в нашей стране еще очень низкая.

А уведомлять о проведении общих собраний ЖСК вас в любом случае обязаны в установленные законом сроки, и вы можете на них присутствовать, вести аудио и видео запись. Также в любой момент можете отозвать доверенность.

В целом, это очень рисковая схема. Возможна масса манипуляций. В целом, и ДДУ то это не гарантирует. Это просто защита от двойных продаж и фиксирование ваших прав требования жилплощади как соинвестора, но гарантий, что дом достроят в срок, и что там чиновники за чем-то следят и проверяют, такого он не дает. Это фикция, имитация.

Обанкротиться может любой застройщик, с такой же вероятностью, что она работает по ДДУ, что по другим схемам. Самое надежная это куплю продажа в построенном доме, где и качество можно проверить, и состояние инженерных систем, и документов. И увидеть конкретную квартиру.

Будьте внимательны.
Фото: ЖК "О7"

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Жилой комплекс "Город"
Выгода до 1,8 млн руб.

Квартиры комфорт-класса рядом с парком, м. Петровско-Разумовская, Селигерская (2017 г.). Подземный паркинг, "двор без машин". Успейте купить со скидкой!

Малоэтажный квартал
Сампо. Новая Рига

Готовые квартиры в финском квартале от 2,4 млн руб. Детский сад, школа, зоны отдыха. Идет заселение!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Последние 8 квартир
в ЖК «Марьина Роща»

Дом с уникальной архитектурой в 15 мин. езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Квартиры и пентхаусы с каминами. Ключи - летом!

Level Амурская.
Старт продаж!

Квартиры с отделкой -от 2,7 млн рублей. Пешая доступность до м. Черкизовская. Д/сады, школы, поликлиника. Рядом 3 крупных парка –Лосиный остров, Сокольники, Измайловский.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры от 8 млн. рублей близко к центру и метро! Широкий выбор квартир с высокими потолками, с собственным двориком, с видом на набережную, «Москва-Сити», МГУ.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия