Форум: ЖК "Академ Палас"

После нашего совместного обращения в СК России , 10 объектов по Москве и новой Москве стоят на особом контроле главного следователя страны : Первый долгострой пошёл разбираться, у нас - все не так уж плохо , потому что сопротивляемся желанию отправить АО ОСК в банкротство и ликвидацию, несмотря на маниакальное желание со стороны москомстройинвеста при помощи пропаганды юриста Юркова Как видео из статьи : в каждом долгострое СВО
Оригинал этого материала
© igolkin, 23.12.2016, Фото: Вести48
"Троянский конь" Бабека Гасанова

Как с помощью засланного юриста "освоить" миллиарды, подставив партнера-застройщика

Евгений Куликов

Compromat.Ru
Бабек Гасанов
16 декабря сотрудники Следственного комитета провели обыски в центральном офисе компании "Яшма". Представители последней уже высказали недоумение по поводу таких знаков внимания со стороны СК и высказали предположение, что визит правоохранителей был инициирован скандально известным предпринимателем Бабеком Гасановым. Не исключено, он пытается отвлечь компетентные органы от собственных грешков. Причём — при активном содействии своего личного юриста Игоря Радостева, втеревшегося в доверие к обманутым дельцом дольщикам. Так что это за грешки? Неужели они следователям вовсе не интересны?

Согласно официальному сообщению на сайте СК РФ, руководство "Яшмы" подозревается в неуплате налогов. Однако в компании не согласны с этими претензиями, заявляют, что все положенные сборы уплачены, а возбуждённое уголовное дело называют попыткой давления на бизнес. По мнению гендиректора "Яшмы" Валерия Шейко, за организацией преследования компании стоит Бабек Гасанов. Указанная персона довольно давно конфликтует с владельцем компании Игорем Мавляновым, причём сразу по нескольким поводам. И, что важно, имеет все основания опасаться, что СК переключится на его тёмные делишки.

Источники, знакомые с развитием ситуации вокруг "Яшмы", уже сообщили прессе о том, что Гасанов воюет с деловым партнёром за совместно контролируемое ООО "РамСтрой", ведущее строительство нескольких домов в подмосковном Раменском. Как известно, Гасанов даже подавал иск в арбитраж, оспаривая одну из сделок "РамСтроя", но его требования были судом отвергнуты. Получается, теперь он предъявил их в новой форме, с вольной или невольной помощью Следкома.

Здесь следует сделать оговорку: получается, что в настоящий момент СК действует в интересах конкретного интересанта, который, вероятно, может "возбудить" следователей своей деятельностью с большей отдачей.

Что интересно, проект в Раменском — не единственный, в котором участвуют Гасанов и атакуемый им Мавлянов. Также бизнесмены пытались развивать жилой комплекс "Ново-Никольское" посёлке Первомайское, что на Киевском шоссе. Но там строительство встало ещё в мае 2015-го по причине, как писала пресса, "непрозрачности расходования денежных средств и отрицательных результатов реализации проектов", допущенных структурами Бабека Гасанова. Последние умудрились куда-то деть свыше 10 млрд рублей, однако так и не довели возведение ЖК до победного конца — сейчас степень готовности объекта оценивается в 60-70% . Однако и то, что уже построено, обладает качеством ниже среднего. Это зафиксировано застройщиком "Агростроем" и, очевидно, будет задокументировано при строительной экспертизе, от которой фирмы Гасанова до сих пор уклоняются.

Но каким образом ушли десять миллиардов? Здесь многое можно объяснить тем, что с Бабеком Гасановым аффилированы как генподрядчики строительства ЖК — это ООО "Небоскрёб ГБ" и ООО "ЖБИ-КомплектСтрой" — и около 80% их субподрядчиков. Манипулируя подконтрольными юрлицами, умелый делец в состоянии "вывести" и не такую сумму. В общей сложности, через 18 подконтрольных компаний Бабек Гасанов вывел порядка 9 млрд рублей. Деньги частично были выведены за рубеж, частично обналичены.

Теперь — о методах. Ранее, в 2012 — 2015 гг., как известно, Гасанову всемерно содействовал экс-гендиректор "Агростроя" Иван Чернега, помогший старшему товарищу "освоить" через договора займа более 1 млрд руб. Есть информация, что по итогам его "работы" в правоохранительные органы отправлено не одно заявление. "Ну и?" — как любил спрашивать один футбольный тренер.

Однако Чернега — лишь прискорбный и до сих пор не получивший должной правовой оценки эпизод в истории "Ново-Никольского". Более значительный интерес, в том числе и для компетентных органов, представляет фигура Игоря Сергеевича Радостева, председателя Объединённого коммерческого и морского арбитража.

Этот 45-летний правовед появился в деле "Ново-Никольского" в первой половине 2016 г., заявив о себе как об активном дольщике. Радостев принимал живое участие во всех собраниях покупателей жилья в комплексе и на одном из них, апеллируя к своему профессиональному опыту, заявил о намерении добиться банкротства "Агростроя". Дескать, только так можно решить проблемы ЖК.

Некоторые дольщики тогда поддержали Радостева, не зная о том, что с Гасановым он начал сотрудничество ещё в ноябре 2015-го, когда в третейском суде, возглавляемом юристом, состоялись заседания касательно контролируемых дельцом ООО.

Речь о следующем. 2 ноября Радостев удовлетворил иск ООО "Небоскрёб" к ООО "ЖБИ-КомплектСтрой", с которого взыскал почти 830 тыс. руб. 9 ноября служитель фемиды прислушался к доводам ООО "ОРАЛ" и истребовал с ООО "АН Небоскрёб Риэлти" более 733 тыс. руб. А 16 ноября Радостев взыскал с ООО "Небоскрёб ГБ" в пользу ООО "Небоскрёб" аж 3 млн 283 тыс. руб. Позднее московский областной арбитраж выдал исполнительные листы на принудительное исполнение всех перечисленных решений.

Задолго до этого, еще в 2014 году Гасанов как физическое лицо занимался покупкой долгов у своих компаний. Так, в декабре 2014 года им приобретены права требования к ООО "ЖБИ-КомплектСтрой", вытекающие из договоров строительного субподряда, у подконтрольных ему ООО "Современные строительные технологии" и ООО "СК "Меридиан" на общую сумму 192 000 000 руб. Впоследствии указанная задолженность была включена в реестр требований кредиторов в деле о банкротстве ООО "ЖБИ-КомплектСтрой".

Вынесенные Радостевым вердикты послужили основанием для гасановских фирмочек оперативно потребовать собственного закрытия или ликвидации "коллег". Так, в феврале 2016 г. "Небоскрёб" подал заявление о банкротстве "ЖБИ-КомплектСтроя". А чуть погодя в арбитраж пришло уже ООО "Небоскрёб ГБ" с просьбой признать себя несостоятельным. "Входящие в группу [Гасанова] "Небоскрёб" фирмы "Небоскрёб Инвест", "Небоскрёб ГБ", "ЖБИ-КомплектСтрой", "Небоскрёб Риэлти" банкротят друг друга, что отражается и на ЖК "Ново-Никольское", к которому они имеют прямое отношение", — констатировали тогда журналисты.

Да-да. Может показаться удивительным, но четвёртая власть не потеряла хватку и с завидной регулярностью умудряется выискивать поистине "жареные" факты. И отсутствие реакции на них со стороны МВД, СК или Генпрокуратуры кажется оскорблением профессии.

Но зачем Гасанову потребовалось принудительное исчезновение фирм? Один из самых очевидных ответов: чтобы не платить по долгам — личным и субподрядчиков.

К слову, названные и иные фирмочки Гасанову напоследок пригодились ему для по-своему изящной махинации. Установленный факт: компании Гасанова заключали договора долевого участия на приобретение строящихся "квадратов" в "Ново-Никольском". Всего соглашений было заключено на сумму более 712 млн руб. В частности, "ЖБИ-КомплектСтрой" поучаствовал в "сделках" на 128 млн, "Стройсити" — на 420 млн, "ЖК "Ново-Никольское" — на 60,8 млн, "Небоскрёб Инвест" — на 4,4 млн и так далее.

Обращает на себя внимание особый цинизм, с которым шустрил Гасанов. Он получал от "Агростроя" деньги дольщиков и Сбербанка, выводил их через ген- и субподрядчиков, а затем… скупал метры в строящемся ЖК.

"Цель моего партнёра заработать деньги в процессе строительства", — однажды сказал Мавлянов. Теперь видно, насколько многообразны могут быть эти процессы. И насколько они безнаказанны.

И ещё пара слов о ликвидации юрлиц. Волна банкротств неоднократно пыталась захлестнуть и "Агрострой". Летом 2016-го состоялось несколько атак на застройщика: сначала его попытались ликвидировать "неустановленные лица" от имени офшора Firand Management Inc", а затем, как сообщил менеджмент компании, была произведена "очередная попытка рейдерского захвата со стороны… Бабека Гасанова" . И опять — ноль реакции со стороны компетентных органов. Или Гасанов настолько могуществен, что на его деяния выгоднее не обращать внимания?

Последнее по времени нападение случилось 16 декабря, ровно в тот день, когда руководство "Агростроя" на специально созданной пресс-конференции сообщало о готовности достроить ЖК. Здесь тоже не обойтись без упоминания фамилии Радостева — мать юриста Людмила Сергеевна и подала иск о банкротстве компании.

Думается, исчезновение "Агростроя" если кому и выгодно, так это Бабеку Гасанову. Махинации провёрнуты — концы в воду. Очень мутную и дурно пахнущую. И, очень вероятно, прикрытую серьёзной "крышей". Не может же скромный Бабек Гасанов действовать, что называется, "в одну харю".

Но есть ли выход из сложившегося положения? Определённо да.

Как уже было объявлено, "Агрострой" готов разморозить возведение ЖК "Ново-Никольский", но при одном условии. Оно таково — застройщик сам, без деятельного участия Бабека Гасанова, будет контролировать денежные потоки.

Представляется, что в таком случае 835 дольщиков смогут получить долгожданные квадратные метры. А вот Бабеку, видимо, придётся искать добычу полегче. Если, конечно, правоохранители не сподобятся обратить, наконец, внимание на столь мутного дельца.


Й ЮРКОВ есть , который работает на рейдеров :

Нет случайности в маниакальном интересе мэрии в противостоянии с нашим долгостроем , план по своему освоить наш инвестконтракт без застройщика и главное без дольщиков был очевиден , однако желание добровольно отдать объект со стороны оск сломало планы строительных начальников столицы, поэтому придётся договариваться . Тем более при таком внимании к нашему долгострою после митинга 14 мая Механизм переселения волновой: первую группу жителей пятиэтажек переселят в стартовые дома, далее город снесет освободившиеся дома, построит на их месте новые и т. д. Месяц назад вице-мэр Марат Хуснуллин в эфире радиостанции «Говорит Москва» говорил про стартовые площадки: «Где-то это свободные пятна, для того чтобы построить и волну поднять переселения, где-то это прилегающие зоны, в том числе небольшие промышленные предприятия, с которыми мы сейчас договариваемся о выкупе. Где-то это действующие проекты инвесторов, где мы можем сказать: ребята, давайте сейчас земли нам передайте, мы у вас выкупим под переселение».
Те 230 участков, что принадлежат городу, – в основном неиспользуемые территории, отмечает человек, близкий к одной из префектур: заброшенные стройки, неработающие предприятия, есть также депо и автобазы. Например, стартовая площадка для района Измайлово по адресу: Измайловский проезд, 5, стр. 11, сейчас занята автобазой ГБУ «Жилищник», но ее можно переместить, сказал сотрудник управы.
Есть и готовые дома в общей сложности на 4000 квартир – их построило казенное предприятие «Управление гражданского строительства» (УГС), говорит чиновник мэрии. Среди них дома на Бескудниковском бульваре, 3 и 5, Дмитровском шоссе, 68, дома на Нижегородской и Большой Калитниковской улицах. Дома построены по адресной инвестиционной программе (АИП) за бюджетные деньги, квартиры в них предлагались к продаже, продолжает собеседник «Ведомостей».

Всего у УГС 30 площадок, где планируется жилищное строительство и которые расположены в районах рядом с хрущевками. Сейчас город дорабатывает проекты этих домов, чтобы планировки квартир подходили для переселения жителей, утверждает собеседник «Ведомостей». Судя по тому, что говорили городские и муниципальные чиновники на встречах с населением, город собирается отдать под переселение жителей из хрущевок все квартиры, которые строит на свои средства для очередников или для продажи. Почти на каждой встрече префекты, главы управ или их представители называли в числе стартовых площадок адреса, по которым строятся или будут строиться дома по заказу УГС.
Например, в АИП на 2016–2019 гг. включены дома на Бакунинской, 60, и Мельникова, 2, в которые, как сказал на встрече с жителями префект Центрального административного округа Владимир Говердовский, будут переселять жителей первых домов, снесенных по программе реновации в Басманном и Таганском районах. Жителям Пресненского района могут предложить переселиться в 47-этажный дом, строящийся на территории бывшего мукомольного завода, рассказал на встрече муниципальный депутат округа Сергей Бочаров. По подряду УГС многоэтажный жилой комплекс площадью 83 500 кв. м там к концу 2018 г. должна возвести структура владельцев Capital Group Павла Те и Эдуарда Бермана: она выиграла подряд за 8,1 млрд руб. Представитель Capital Group вчера вечером не смог это прокомментировать.
В Марьиной Роще под переселение, как рассказали чиновники управы, будут отданы дома на Шереметьевской улице, вл. 5, корп. 1, и вл. 13, корп. 1, которые строит ООО «Небоскреб групп» Бабека Гасанова: оно выиграло подряды за 520 млн и 725 млн руб. соответственно. Связаться с ним вчера вечером не удалось.
Представитель мэрии отказался комментировать площадки.
В подготовке статьи участвовали Ринат Сагдиев, Антон Филатов

Дядя, интересно , что банкротство сегодня не состоялось и перенесено аж на август . Точно так как мы и предсказывали . И совсем наоборот, как уверял , а точнее ВРАЛ Юрков !!! Сегодня оправдывался в чате , что был уверен на 100% , но что то пошло не по плану ! Конечно , не по плану неинформированного Юркова , который уверял всех дольщиков , что АСВ разорвёт ОСК в клочья .. а получилось как то наоборот - КАК МЫ УВЕРЯЛИ! Чтобы собирать собрание и отнимать время 1 июня у дольщиков и убеждать в чем то , надо обладать достоверной информацией , а не врать в угоду своим амбициям ... ещё одно разочарование ждёт дольщиков на собрании 1 июня : сотрудники АСВ не имеют полномочий встречаться и тем более планировать совместные решения с дольщиками. Поэтому , ожидается , что 1. Либо Появятся лже сотрудники АСВ. 2. Либо следователи, к которым никто не идёт признавать себя потерпевшими ... чтобы потом не отправиться получать свою квартиру вместо пр Вернадского в полях аэрациях в Некрасовке ( люблино ) как сейчас насильно москомстройинвест загоняет дольщиков других объектов Москвы по аналогичным схемам , разработки лично Тимофеева и Гончарова . С ними активно сотрудничала по облапошиванию наших дольщиков умершая в марте Елена Ковалёва !!! 3. Либо совсем примитивно : в отсутствии какой либо информации о положении нашего обьекта , просто обманным путём заманивают на собрание дольщиков , чтобы собрать с каждого по 3000 руб ежемесячных взносов на содержание Юркова и уголкова! Итоги дня: Банкротство ОСК не состоится до августа ( и далее тоже не состоится ещё)) за это время федеральные власти определят путь передачи обьекта к новому застройщику , согласованному с оск. В этой связи , решение посещать данное собрание , которое не может быть конструктивным без присутствия на нем руководства оск - принимайте сами ! Самое важное : Юрков обязан объяснить всем дольщикам причину Многолетнего вранья по поводу подаренных квартир Лоре от ОСК!! Данное враньё в течении нескольких лет утверждали : плисаков Сергей Владимирович , уголков Владимир , Юрков Владислав ... сегодня никулинский суд опроверг это враньё и подтвердил покупку квартир в 2010 г. Кто желает, чтобы эти люди наврали вам ещё раз на собрании 1 июня ? А информации у них нет, поскольку они не общаются ни с ОСК, ни с москомстройинвестом , ни с федеральными органами . Общаются только сами с собой . Однако, полной информацией по нашему объекту обладают Лора и Наташа , которые официально посещают все совещания с вышеперечисленными представителями власти и готовы ответить на вопросы по телефону , а не на собрании

Не послать бы тебя Юрков на соответсвующий человеческий орган ? Опубликовать на форуме для всеобщего обозрения документы строго личного пользования ? Для чего ? Ты кто такой? И кто тебя уполномочил делать такие заявления ? Вшивый юристишка из обычного бассейна , посмотри на себя в зеркало и сходи в химчистку и парикмахерскую , к диетологу все равно не получится )))) Я тебе , гнида , что то лично должна ? С какого ? И потом твой вонючий нос из г Иваново , уже пронюхал все документы у помощника судьи никулинского суда , она это и не скрывает ))) если бы было за что зацепиться / давно бы уже сам опубликовал , как мою личную переписку , что не делает чести юристу !!! я не собираюсь глодать от непрофессионального юриста подобного унижения, поэтому точно испорчу блат Юркова в никулинским суде , обещаю !!!! С каждым днём боков все больше нарывается на скандал в никулинском суде в кабинете у председателя !!! За гнилой язык Юркова - смеётся тот, кто смеётся последним !!!!

сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

ЖК строится на проспекте Вернадского, вл. 78 в Западном округе столицы. Застройщик обратился в Росреестр, чтобы зарегистрировать два ДДУ по этому адресу.

«Ранее в Росреестр направлялись сведения об этом объекте, который считается проблемным, а его застройщик недобросовестным. Специалисты приостановили регистрацию двух договоров», - сказал К. Тимофеев.

Он отметил, что по этому ЖК зарегистрированы 352 ДДУ, обязательства по которым не исполнены.

В Москомстройинвесте уточнили, что строительство ЖК «Академ-Палас» не ведется с июля 2014 года. Кроме того, объект не был законсервирован.

В отношении руководства компании-застройщика в ноябре 2016 года было возбуждено уголовное дело в ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество). Ведется следствие, дольщики обращаются в следственные органы для признания их потерпевшими.

Застройщик допустил просрочку платежей по арендной плате за земельный участок. Задолженность вместе с пени - почти 300 млн руб.

На руках у застройщика есть вся необходимая документация, в том числе разрешение на строительство сроком действия до 19 июня 2018 года. Однако строительные работы до сих пор не возобновлены.

Напомним, реестр обманутых дольщиков начнет формироваться по-новому с июля этого года. Он будет включать не только сведения о пострадавших дольщиках, но и о проблемном объекте и застройщике.

В реестр смогут попасть только граждане, которые заключили договоры долевого участия в рамках 214-го федерального закона о защите дольщиков, и если они в срок оплатили всю сумму, прописанную в ДДУ.

О том, как не стать обманутыми дольщиками и максимально защитить себя от инвестиционных рисков, участвуя в долевом строительстве - читайте в специальном разделе на портале Стройкомплекса.

Подробнее: