Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "Бутово Парк" (1 очередь, д. Бутово)

4 место в рейтинге новостроек Видного
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 26  27  28  ... 93  94  95 

 
Наталья (гость) 02.06.2010 19:34
Регистрация договоров Бутово-Парк
Мы приобрели квартиру в башне В. Договор долевого строительства заключили 02 февраля 2010г. НО! Государственную регистрацию он до сих пор не прошел! Сейчас обещют, что регистрация ПЕРВЫХ договоров пойдет не раньше 16 июня., а я так подозреваю, что наш договор далеко не первый... В связи с этим меня сильно мучают сомнения по поводу данного приобретения. Может кто успокоит мои нервы?
 
Щербинка (гость) 03.06.2010 11:22
А Вы брали через ипотеку или за счет своих средств?
Кстати оплатили уже все?
 
Бутовец (гость) 03.06.2010 11:47
Все будет хорошо. Не переживайте.
 
Андр (гость) 03.06.2010 10:26
214 ФЗ
Всем добрый день!Читаю тут все Ваши споры про договор долевого участия!Вот вам конкретный пример.Довелось мне поработать в агенстве недвижимости и продавали мы квартиры в г.Железнодорожный МКР Ольгино 58.От застройщика по догов.дол.участия с регистрацией в рег.палате все дела!!Срок сдачи ГК был 4кв-1кв 2010.А воз и ныне там!http://www.gelstroy.com/index.php?option=com_content&view=article&id=17&Itemid=18Теперь сдача 4кв 2010!Ну и что даёт этот договор???
 
Доброжелатель (гость) 03.06.2010 11:46
А в чем ваше сообщение состоит? Дорогие граждане не покупайте квартиры по ДДУ? Покупайте по преддоговорам? Или не покупайте в Бутово-парке? Или что?
Застройщики явно че-то провафлили с регистрацией. Но в любом случае крайними то будут они, если не зарегистрируют (что маловероятно). Покупатель то в любом случае защищен. Тем более дом уже построен.
Так что сформулируйте четко - чего вы хотите? Посеять сомнения, чтобы люди не покупали здесь, а купили в другом месте по преддоговору на уровне котлована? Чего добиваетесь?
 
AIK (гость) 03.06.2010 11:56
Вот нам еще и риэлторов с других строек не хватало и обсуждений что где что-то совсем другая организация не построила. ))

Вы правда не знаете что дает договор оформленный в соотвтествии с 214 ФЗ ?

Само наличие этого договора подтверждает наличие всех согласований, договоров аренды, разрешений и прочего. Так как чтобы продавать по 214 ФЗ нужны все разрешения на строительство и все прочие документы, которых и близко нет при продаже лопухам воздуха по преддоговорам.

Также для того чтобы строить по 214 ФЗ у продавца должна быть как минимум терть, своих незаемных средств.

Также если вы имеете на руках зарегистрированный договор со сроками, то в случае просрочки можете через суд взыскать штрафные санкции за просрочку. Только срок должен быть просрочен по договору, а не по тому сроку что обещали на словах.

Также покупатель является инвестором и имеет свою долю в строящемся объекте, а покупатель по преддоговору не имеет ничего. так как преддоговор ничтожен и максимум на что ( в случае проблем) может расчитывать покупатель это на возврат денег по ничтожности договора.

И что это риэлторы со всех строек здесь делают? Чем Вам тут всем намазано? Все учат уму разуму покупателей ? Не надо нам ничего втирать, идите продавайте свои объекты.

Никакой договор, даже 214 ФЗ и никакой другой, в никакой стране не дает 100% гарантии. Всегда есть возможность форсмажора и негативных последствий. Но 214 ФЗ сводит риски к минимум и максимально возможно защищает покупателя. Преддоговор же является просто бумажкой не имеющей никакой юридической силы. Большинство так и не понимает, что отдает миллионы просто под честное слово по эти преддоговорам.

Зы. Наталье, если вы действительно покупатель, то странно, что вы его задаете здесь, а не риэлтору с продавцом. Лично я пока никаких проблем с регистрацией не вижу, так как знаю какая это бюрократия, как наши органы что-то регистрируют итд... Насколько я знаю, то Сбер дает кредиты на строительство второй очереди и берет свою долю квартирами (образно говоря), которые также реализует продавец. естественно желание сбера регистрировать свои договоры первыми мне понятно. И сейчас на дворе июнь и писать о ужас - первые договры должны быть зарегистрированны только 16 июня, по крайней мере странно. Вон 90 % покупают квартиры по ничтожным прддоговрам и в их темах нет истерик О Ужас мой договор является простой бумажкой. Зарегистрируют наши договоры, но напоминать о себе риэлторам конечно стоит. Так сказать держать их в тонусе.

Дом достраивают очень активно, периодически бываю на объекте, да и из окна его вижу ))В первой башне уже больше половины стекол поставили, работы идут со значительным опережением срока, обещают гк октябрь-ноябрь. По договру срок 30 марта 2011. Да и на данный момент дома в гораздо большей степени готовности чем у гостя-риэлторв с Ольгино.
 
ннн (гость) 03.06.2010 12:23
Плохая реклама- тоже реклама, пусть пишут. Тот, кто реально ищет квартиру, поедет и посмотрит, посоветуется с юристами и купит.
 
Интересующийся (гость) 03.06.2010 15:49
AIK, к Вам вопрос как к юристу.
Если ДДУ не зарегистрируют до 30 марта 2011 года, на что может рассчитывать по закону покупатель?
 
AIK (гость) 03.06.2010 16:12
Тогда можно попытаться через суд зарегистрировать его. Как только он будет зарегистрирован, за все просрочки продавец будет отвечать пенями и штрафами.

Либо если договор не зарегистрируют, то покупатель будет иметь право на возврат всех денег полученных продавцом и требовать согласно ст 395 ГК РФ процентов штрафа за пользование чужими денежными средствами.
 
Интересующийся (гость) 03.06.2010 16:47
Спасибо за разъяснения!
 
Щербинка (гость) 03.06.2010 16:18
Уважаемый!
Все что Вы перечислили хорошо, но есть одно НО!!!
Если договор не зарегистрирован, то ему грошь цена, бумажка - фикция!!!!
Вы ни на что не претендуете.
Поэтому требуйте ускорить регистрацию!
А скорее всего их не регистрируют т.к. у Застройщика наверное не все в порядке с документами.
 
До (гость) 03.06.2010 18:01
Твое мнение давно известно, товарищ-риэлтор. Все бросились покупать воздух по преддоговорам.
 
Алексей (гость) 03.06.2010 12:25
продаю
Уважаемые потенциальные покупатели. У меня есть необходимость продать 1-у квартиру в Бутово-парке. 78 м2 - двушка. Готов рассматривать предложения по 70 тыс.- чистыми (т.е. 2% комиссии за мой счёт). Остальное общение через почту olegvit1@yandex.ru
 
Конопатый (гость) 03.06.2010 14:33
Какой этаж уважаемый?
 
Алексей (гость) 03.06.2010 15:50
Уважаемый Конопатый, вся информация через почту.
 
AIK (гость) 03.06.2010 16:19
Более чем странный подход. Неужели этаж является секретом ? И значит вам так надо продать, раз вы его не пишите. Этаж это существенное условие. Ведь зачем человек будет писать вам на почту если будет знать что к примеру 13й или 3й (нужное число вставить) ему однозначно не подходит.

Вообщем странно все это. Мутная какая-то ситуация ((
 
Алексей (гость) 04.06.2010 11:21
Просто не хотел здесь устраивать базар. Странного ничего не вижу. По просьбам трудящихся- 3-й этаж квартра №7 башня А
 
Андр (гость) 03.06.2010 14:33
214 ФЗ
Уважаемые "Доброжелатель" и"AIK".Зачем сразу наезжать-"Не надо нам ничего втирать...и т.д."Просто описал ситуацию из жизни!Или тут нужно только о хорошем писать? Зачем сразу такие выводы делать-"идите продавайте свои объекты".Я уже давно в другой сфере работаю!За подробный ответ AIK-спасибо!
 
AIK (гость) 03.06.2010 14:43
Не обижайтесь. Как говорится под горячую руку попали. Просто тут нашествие троллей и риэлторов, которые специально чернуху льют и откровенную неправду периодически пишут, так как их объекты в соседних новостройках по преддоговорам не продаются.

За ответ пожалуйста))
 
Алексей (гость) 03.06.2010 16:14
ФЗ-214
Мне кажется что ФЗ-214 без регистрации, что преддоговор одинаково бесполезны.
 
AIK (гость) 03.06.2010 16:22
Не совсем. Преддоговор ничтожен по своей сути, так как заключен в нарушение закона. И представляет собой воздух.

ДДУ без регистрации является всего лишь незаключенным и можно через суд требовать его заключения. Потом дальше как я все расписывал ранее.
 
Щербинка (гость) 03.06.2010 16:27
Подскажите, а может быть причиной не регистрации ДДУ отсутсвие у Застройщика каких-то документов???

Знаете если уставной капитал Застройщика 10 000 руб. а так оно и есть, то через суд вы получите кукишь с маслом :))))
 
AIK (гость) 03.06.2010 16:47
У продавца все хорошо с документами иначе я бы вследствие своей профессионально мнительности у него ничего не купил. Я не знаю ниодного объекта с 214 ФЗ у которого бы не было тягомотины с регистрацией. А тут еще Сбер замешан, я вроде про это уже писал.

Зы. Уставной капитал никакого отношения к получению денег не имеет. Вы хотябы разберитесь что такое уставной капитал и для чего он создается.

А заодно узнайте что такое активы и кто ими и как отвечает по своим обязательствам. И даже если у продавца вдруг все активы исчезнут, то вы будете являтся дольщиком квартиры в уже построенном доме - вы будете его собственником в купленной части.

А вот в ситуации с преддоговором вы можете в случае проблем только расчитывать на возврат денег (если они остались у продавца) по ничтожности договора,ни на какую коробку построенного дома (даже если дом построен) вы претендовать не будете.

А У Бутово-парка уже полностью построенные дома, уже окна наполовину в первой башне поставили (или даже больше) во всю идет внутренняя отделка, риски сведены к минимуму.

Зы. Походу продавец уже должен меня в штат нанять и зарплату выплачивать ))) это он должен на такие вопросы отвечать.
 
Щербинка (гость) 03.06.2010 17:03
Есть как минимум 3 застройщика у которых регистрация происходит за 30 - 45 дней!!! Не смотря на ипотеку!

Авгур Эстейт
МИЦ
Крост
про остальных не знаю.
Т.к. назвал несколько Застройщиков, не сочтите за рекламу.
Поэтому мне кажется более чем глупым опровданием отсутствие зарегистрированных ДДУ сваливать на бюрократические заморочки!!! Скорее всего они не подовались еще на регистрацию!!!
ИМХО.
 
AIK (гость) 03.06.2010 17:28
Если полученные мною сведения правда, то первая часть на регистрацию подана и ждут результатов уже в середине этого месяца. Это по Бутово-парку.

По Авгуру знаю просрочку регистраций как минимум по одному объекту, точнее там просто сроков этой регистрации нет и все ))) Про другие объекты не знаю.

МИЦ - веселая компания,кто за ней стоит не будем обсуждать. Первая квартира покупалась именно у Мица в свое время несколько лет назад. Так вот договор долевого участия вообще в итоге не был зарегистрирован. И была абсолютно ничтожная юридическая схема с приемом денег по страховке. Но, чтоб быть объективным дом был построен в обещанный срок и свидетельство о собственности было получено через три месяца после выдачи ключей. Правда и квартира покупалась как в Бутово-парке на завершающей стадии. Ну не могу я себя заставить рисковать и покупать котлованы, даже если бумаги в порядке.

С Кростом не сталкивался, поэтому ничего не знаю.
 
Щербинка (гость) 03.06.2010 17:31
:))))))
Чтоже удачи в ожидании зарегистрированного ДДУ.
А если Вы представитель Застройщика то удачных продаж!!! И помните, все возвращается!!!!!!!!
 
AIK (гость) 03.06.2010 17:49
Благодарю за пожелания быстрейшей регистрации, это было бы кстати.

Про то, что я не имею отношение к продавцу я уже писал и как это легко потдтвердить тоже.))

В удачных продажах продавца правда заинтересован как покупатель, чтоб другие очереди и инфраструктура тоже были построены быстрее. Да и стоимость моих метров от этого будет только расти.))
Реклама

Взыскание неустойки с застройщика – Гарантия 100%
Выигранные дела! Посмотрите примеры решений судов на нашем сайте!
Без предоплаты!
Оплата только за результат!
Опытные юристы!
Звоните +7 (495) 740-27-06

>>> help-dolschik.ru

Реклама

Опытный юрист взыщет неустойку с застройщика по 214 ФЗ. Выигрываю суды всегда. Работаю только по спорам с застройщиками. Большой опыт дел. Знание тонкостей этого направления. Не ждите новых обещаний по срокам. Верну Вам до 50% от стоимости квартиры!

Юрист-споры с застройщиками!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!

Жилой дом "Дуэт"
Выгода до 524 000 руб.

Квартиры бизнес-класса рядом с метро Петровско-Разумовская и Селигерская (2017 год)! Авторская отделка холлов. Скидка в июле до 6%! Звоните!

Level Амурская
Метро Черкизовская

Д/сады, школы, поликлиники. Рядом 3 крупных парка – Лосиный остров, Сокольники, Измайловский. Двор без машин с многоуровневым ландшафтным дизайном. Подземный паркинг.

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия