Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: Апарт-комплекс "Loft Park" ("Лофт Парк") (лофт)

4 место в рейтинге новостроек САО
Темы форума

Страницы: 1  2  3  4  ... 25  26  27 

 
Kozadereza (гость) 28.11.2013 15:27
loftpark
Мы рискнули и взяли маленький лофт. Нам подходит территориально, до метро - 5 минут, на машине тоже очень удобно. Довольно тихая улица, рядом пруды. И купить в такой доступности от центра и от метро что-либо приличное в пределах 4 млн - это нереально. Лучше пусть это будет лофт, чем убитая "хрущевка" с соседями-алкоголиками...
 
Gulia (гость) 29.11.2013 12:49
Очень красивый проект!
 
Nic81 (гость) 02.12.2013 10:37
Согласен, для Москвы, да еще и по Ленинградке-это очень дешево. Понятно, что цена по сути этапа "котлована" и нужно ждать пару лет, но все равно...Больше места в Москве не становиться и все будет только дорожать. И еще один плюс-есть небольшие площади, не у всех застройщиков сейчас такое есть. От 50 , а то и от 70 кв.м. и все тут-а это уже совсем другие деньги.
 
ДАша_2013 (гость) 11.12.2013 15:22
Добрый день!
Хочу спросить мнения у тех, кто уже приобрел:
1) не смутили ли Вас документы и сам договор
2) читала форумы о других проектах, задерживаю сроки
3) есть ли у кого-то знакомые, которые приоберели лофт в уже законченном проекте и получили ключи?
 
Ghost (гость) 12.12.2013 02:47
Формально с документами порядок. Но это инвестиции, а не покупка готовой собственности, то есть риск присутствует. Готовы вы к нему или нет - вопрос сугубо индивидуальный. С одной стороны, застройщик - не компания-однодневка и вроде бы пришел всерьез и надолго, а с другой - чтобы девелопер вселял уверенность на 100% или близко к этому, нужно собрать значительное число кейсов с успешными проектами, а с этим беда. В первую очередь, потому, что сама по себе, история с апартаментами как юридическим понятием - раз, и возрождением промов - два, для Москвы новая.
- апарты пока не пользуются массовым спросом по причине нестандартного юридического статуса, ибо это влечет ряд проблем: самое банальное - отсутствие прописки; неохотное кредитование со стороны банков объектов нежилой недвижимости; не совсем ясная ситуация с ликвидностью - как, кому и за сколько перепродавать. Ну и в целом недоверие ко всему новому, необкатанному
- конкретно Ред Девелопмент по первым своим объектам нарвался на массу проблем. The Loft на Тульской должен был быть сдан уже очень давно, и люди даже получили ключи, приступили к ремонту, но полезли не учтенные при реконструкции косяки. Застройщик скрупулезно все переделывает, разумеется, за свой счет, но сроки сдвинулись нещадно. Похожая история и с Loft .... Там тоже полно переделок, а изначальные сроки сдачи - 2 квартал сего года. Есть еще совсем туманная история с первым этапом застройки на Часовой, там застройщик якобы столкнулся с обстоятельствами неопреодолимой силы, связанными с правами на землю. Проект в том виде, каком был изначально, был заморожен, а с юрлицом - ИС-девелопмент - проведена процедура банкротства. При этом части инвесторов они умудрились оформить собственность, люди получили ключи от своих лофтов в совершенно "сырых" зданиях. Как эта история закончилась, не в курсе, но судя по тому что диких скандалов на этот счет не слышал, видимо, застройщик и инвесторы разошлись полюбовно.
Резюмируя, у нашего девелопера на данный момент нет ни одного законченного на 100% лофт-проекта.
При этом! Пл заверениям менеджеров Реда, негативный опыт учтен и в последующих проектах, включая наш, проблемы, подобные описанным выше, исключены...

Надеюсь, ответил достаточно развернуто :)
Про себя могу сказать - вложился, потому что уж очень понравился проект и просто убила цена. Если реализуют хотя бы наполовину так круто, как заявляют, получится красивая история, причем как с эстетической точки зрения на объект, так и с точки зрения доходности вложений. Теперь остается только надеяться и верить :)
 
ДАша_2013 (гость) 12.12.2013 10:33
ДА, спасибо большое за ответ.
если не сложно, подскажите, пожалуйста, вносили ли Вы какие-нибудь корректировки и ПДКП и принял ли их рэд?
 
Ghost (гость) 12.12.2013 12:00
Вносите все изменения, какие сочтете разумными. У меня их получилось немало, и где-то две трети корректировок Ред принял.
 
ДАша_2013 (гость) 12.12.2013 14:22
Если Вас не затруднит, Вы бы не могли скинуть Вашу версию, без личных данных естественно) anisimova.....@gmail.com, была бы Вам очень признательна, проект нам очень нравится и цена разумеется, но для нас это очень серьезное вложение, как в единственную будущую жилплощадь, не хотелось бы остаться без сбережений и жилья...
 
AS1771 20.01.2014 17:49
ДАша_2013, если это будет Ваша единственная жилплощадь, то как вы и Ваши дети будете жить в Москве без прописки? Устройство в детсад, школу на работу - будет Ваша постоянная головная боль...
 
Zotov (гость) 23.01.2014 10:20
Можно подумать, что с пропиской это не является головной болью.... Вы видимо с этим не сталкивались просто. Попробуйте ребенка только на основании прописки в хороший детсад или школу устроить... Прописка тут не при чем, к сожалению
 
Максим_Мих (гость) 24.01.2014 15:46
Уважаемый Ghost. Не будете ли так любезны прислать список своих поправок к контракту. Проект очень нравиться и свои поправки я им уже озвучил - большинство сняли или приняли. Но хотелось бы провериться - не упустил ли чего. Опыта по анализу таких контрактов у меня мало. mikhaltsev@slb.com
 
Ghost (гость) 25.01.2014 02:00
to Максим_Мих
Простите великодушно, буквально одним сообщением ниже мой ответ на аналогичную просьбу. К сожалению, так и не смог разлочить файл с текстом договора, которым мы обменивались с Редом, он защищен от принятия правок и копирования. Скидывать файл с личными данными, по понятным причинам, не хотелось бы
 
Ghost (гость) 13.12.2013 11:12
Договор
Нашел последнюю версию договора, убрал личные данные, но принять удаления и убрать примечания документ не позволяет. Видимо, стоит защита. В любом случае, будет правильней показать документ юристам. Ред, повторюсь, был в меру сговорчив.
 
ДАша_2013 (гость) 13.12.2013 11:39
Не могли бы Вы посоветовать хорошего юриста? и сколько он возьмет за такую услугу?
 
Ghost (гость) 13.12.2013 14:10
С этим, к сожалению, тоже не смогу помочь. Сам прибегал к помощи знакомых юристов, они не специализуются на таких вещах, так что мы совместно формулировали вопросы и предложения, которые уже юристы Реда преобразовали в правки в договоре. Может, если бы у меня было чуть больше времени в запасе, я бы отнесся к процессу куда дотошней, но дело было в начале апреля, когда продажи только стартовали, и цель была попасть в первую десятку инвесторов и получить 20%-ный дисконт :)
Не думаю, что консультация по такому вопросу стоит хоть сколько-то серьезных денег. Кроме того, на соседних ветках люди оставляли и контакты юристов из числа таких же инвесторов, плюс обменивались текстами договоров. Попробуйте почитать форум Лофт Гарден и the Loft.
 
куприн 10.02.2014 23:13
нормальная консультация нормального юриста (или юридической фирмы) с правовым анализом стоит 150-350 евро в час.
 
camelia 27.06.2014 16:28
Ребята, скажите пожалуйста, а у всех покупка апартамента шла через ПДКП, а Подписантом от Продавца Представитель по доверенности?
 
Руслан-1 (гость) 09.01.2014 10:53
Налоги
Госдумой приняты поправки в Налоговый кодекс, по которым налог на торговую и офисную недвижимость будет рассчитываться исходя из ее кадастровой стоимости. В 2014 году для Москвы налоговая ставка составит 1,5%, в 2015 году — 1,7%, в 2016-м и далее — 2%. Закон вызвал панику среди бизнес-сообщества, поскольку до этого налог рассчитывался исходя из балансовой стоимости, которая, в отличие от кадастровой, далека от рыночной. Закон ударит и по владельцам апартаментов, которые многие покупали как альтернативу квартирам – более дешевую благодаря статусу нежилого помещения.
 
Zotov (гость) 10.01.2014 11:03
Это не имеет отношения к апартаментам. Эти поправки касаются недвижимости, владельцами которой являются юрлица, да еще и площадью более 300 кв.м.. Для физлиц налог как и ранее исчисляется из инвентаризационной стоимости - это копейки.
 
Alexeycg 21.07.2014 16:59
Как это не имеет, еще как имеет.
Сейчас уже налог 0,5% и, предположительно, вырастет в ближайшее время до 1.
 
Ghost (гость) 19.01.2014 17:40
Темпы строительства
Господа будущие соседи и другие инвесторы, обсуждал ли кто-то с застройщиком, насколько соблюдаются изначально заложенные сроки? Заходили ли в последнее время на сам объект? Время от времени проезжаю мимо и не замечаю никакого движения - ни в переносном, ни в буквальном смыслах.
Например, строение 8 должно возводиться с нуля, а еще не снесено то, что на его месте стоит. А это первая очередь, которая, по идее, должна быть сдана в конце года.
 
Guest_2014 (гость) 19.01.2014 21:15
Говорил со своим менеджером , говорят что идут по плану и задержек по первой очереди пока не предвидеться, вроде сделали тепловой контур по корпусу 2.1 и проводят кладку внутренних перегородок. Раньше говорили что по строению 8 его легче и быстрее всего построить . на объекте давно не был , если кто был отпишитесь.
 
Киська (гость) 26.01.2014 17:32
"Предвидится" без мягкого знака пишется! ;-)
 
куприн 20.01.2014 12:36
фактический владелец компании еще с октября месяца вкладывается в горнодобывающие мощности на урале, какая стройка, какое возведение с нуля? )
 
Елена-1 (гость) 26.01.2014 03:23
Вот мне нравится Куприн, давно пишет и хорошо.... А сами что здесь делаете? Инвестор или наблюдатель? У вас пдкп или дкп? Уже собственник?
 
куприн 26.01.2014 23:16
здесь и в других ветках наблюдаю и делюсь впечатлениями.

я собственник свидетельств на пару лотов на тульской, иначе назвать нельзя. вот на прошлой неделе у нас там трубы холодной воды замерзли. спрашивается, почему именно на тульской? потомучто это титульный имиджевый проект, на котором ред и все ее помойки за наши с вами деньги ставит на нас эксперименты. чего вы переживаете, говорят они, сейчас потеплеет, трубопровод оттает и водичка закапает. скорее закапают слезы (от смеха) владельцев компании-застройщика.

о каких трубах может идти речь, когда в 30 метрах от ремонтируемых корпусов кожевенного завода (ака Лофт-Тульская) закончили возводить с нуля коробки еще примерно тысяч 20 квадратных метров монолитного "лофта". возможно это даже строится на деньги, собранные с пациентов лофт-парк, лофт-тайм, лофт-чегототамеще. собственно, тульская не будет сдана пока этот монолит, обложенный кирпичом, не начнут продавать или задним числом не узаконят капитальные строения. и окончательно решат вопрос с землей. я думаю, скорее всего оставят себе вообще.

светлая мысль пришла в чью-то голову - а чего ждать пока эти ...-горе владельцы очухаются, можно с них начать эксплуатационные платежи вымогать. и начинать переводить непущщеные в эксплуатацию здания на самосодержание.

а сюрпризов наверно еще будет много. строят-то не строители. а стратегические предприниматели и финансисты.
разве может такой человек обмануть? http://www.dkc.ru/upload/medialibrary/546/546b6faf37430692a76f7d3ec3e06aee.jpg
 
tyzemka 26.01.2014 23:39
Г-н Куприн, Вам как собственнику не готовых к эксплуатации помещений присылают счета на оплату коммунальных платежей?

У Вас в свидетельстве какая собственность указана: помещение, комната или апартаменты?
 
куприн 27.01.2014 01:44
в документах - помещение X-комната X
и счета присылают и еще подпихивают договор на обслуживание
 
tyzemka 27.01.2014 23:07
Каков средний счет за м2 в месяц?
 
куприн 30.01.2014 10:25
предлагается 850 рублей в год без ндс
 
куприн 30.01.2014 10:27
это целиком обслуживание и коммунальные платежи
 
tyzemka 31.01.2014 23:44
И все платят? Не живут не пользуются и платят? Пени начисляются за просроченные платежи?

Еще тема: Вас как собственников не пугает ответственность? Не рановато то ли получили свидетельство?
 
куприн 03.02.2014 20:20
факты платежей нам не известны.
что именно вы имеете ввиду под фразой "не пугает ответственность" ?
 
tyzemka 05.02.2014 00:59
например, Продавец не расплатится с подрядчиком -платить будут собственники. Или несчастный случай на объекте....
 
куприн 10.02.2014 23:10
ну для начала надобно определить правомерность и полномочность проводимых работ, и параллельно - подсудность между заказчиком работ и исполнителем. если продавец не расплатится с подрядчиком - платить будет тот, кто обязан по договору подряда, отношения они будут выяснять между собой. ввиду договорных обязательств, прав и обязанностей. Если акцидент на завершенном объекте строительства это один разговор. незавершенном объекте строительства - другой. вот тут и все встанет на свои места.
 
tyzemka 26.01.2014 23:40
Какие новые сроки по Тульской ставят Рэдовцы?
 
куприн 27.01.2014 01:49
никакие. на представленном в начале декабря графике окончания работ по обустройству стояла дата 30 декабря 2013.
 
tyzemka 27.01.2014 23:35
На Тульской кто-нибудь живет? Продавец утверждает, что один корпус сдан полностью и есть жители. Убеждают, что с Тульской уйдут в середине весны и бросят все силы на иные объекты. Обещания, обещания....
 
куприн 30.01.2014 10:03
живут там охранники и несколько ремонтников
 
Ghost (гость) 03.02.2014 17:38
Тогда почему на соседней ветке этого проекта собственники активно обсуждают трубы, отопление, свои ремонты и тех, кто живет в соседних с ними зданиях этого же проекта?
Пишут про свои проблемы с управляющей компанией и т.п.
 
Ghost (гость) 03.02.2014 18:12
Любезнейший, не изволите ли использовать другой ник, прежде не задействованный на этом форуме. Премного благодарен.
 
AnotherGhost (гость) 03.02.2014 18:55
Уважаемый Ghost, прошу прощения за это непредумышленное недоразумение. Я часто использую этот ник и не обратил внимания, что на этом форуме он уже занят.
 
Ghost (гость) 03.02.2014 22:11
Ничего-ничего :)
Не хочется путаницы. Благодарствую.
 
куприн 03.02.2014 19:52
потомучто хотя бы два раза в неделю я и мои сотрудники проезжают мимо в темное время суток и свет наблюдается только в двух местах - в 13 строении два окна и будка охранников. а обсуждают именно по той причине, что обсуждаемые вопросы иногда являются скрытыми дефектами. проблема с управляющей компанией только одна - ее диковатые некомпетентные сотрудники. они еще, кстати, угрожают подать иск, если договор на эксплуатацию не подпишите, потомучто по договору покупки задним числом покупатель обязуется лечь под перстноуказанную эксплуатир.организацию. так о чем речь-та? если у меня продавец - помойка?
 
AnotherGhost (гость) 04.02.2014 13:24
а это управляющая компания собственника? ЕЕ нельзя поменять?
 
куприн 10.02.2014 23:17
можно. а кто ж его пустит. на тульской это уже не первая УК.
сначала надо собрать большую часть голосов владельцев. а перед этим оспорить пункт основного договора.
 
tyzemka 26.01.2014 23:42
При чем тут компания Дкс (ссылка на фото)?
 
куприн 27.01.2014 01:52
это фотография владельца реда.
просто размещена на сайте дкс.
 
tyzemka 27.01.2014 23:09
Просто она не может быть размещена, должна быть связь
 
куприн 30.01.2014 10:08
просто перепечатка журнальных новостей. никакой связи нет.
http://www.dkc.ru/ru/media/publications/18450/
 
Ghost (гость) 27.01.2014 00:42
Не совсем понял, а какая связь между сдачей в эксплуатацию объекта на Тульской и строящимся рядом, как вы говорите, "монолита"?
 
tyzemka 27.01.2014 00:47
Их объединяет единый Застройщик (Продавец), который до настоящего дня не ввел в эксплуатацию ни единого объекта, только обещания и годы ожидания. Пока Вы ждете и верите, за Ваши средства реализует другой объект.
 
куприн 27.01.2014 01:54
связь в том, что в "ммм все всем платится" )))))
 
куприн 27.01.2014 02:15
связь в том, что предоплаты собираются на всех лофтах, и при таких ценах я уверен кучи предоплат и заключены предварительные договоры или даже основные, а реально работы идут на объекте, о котором никто ничего не знает, его нет ни в одной рекламе, ни в одном объявлении о продаже. там не просто идут работы, а уже стоят на половину облицованные "коробки" пятиэтажных зданий.

кстати, этот сайт является зарегистрированным СМИ и его можно использовать для официальных обращений и ссылок на него. "из сми мне стало известно...."
 
Ghost (гость) 27.01.2014 02:46
На мой взгляд, это было бы странно со стороны Рэда. Многие потенциальные инвесторы не решаются нести деньги только потому, что нет ни одного законченного объекта. От ввода в эксплуатацию флагманского проекта на Тульской они, по идее, должны только выиграть. Тем более, что стадия готовности, как я понимаю, там самая высокая из всех их строек.
 
Ghost-qwerty (гость) 29.01.2014 11:59
Насколько понятно из всей информации в интернете-объект на Тульской уже достроен и на форумах в различных ветках идут обсуждения исключительно проблем с эксплуатацией( трубы, вода, договоры на эксплуатацию и т.п.),т.е. видимо объект уже введен в эксплуатацию.
 
куприн 03.02.2014 20:07
давайте внесу ясность, на тульской две очереди: 1 и 2 вторая.

очередь 1 - это реконструированные старые фабричные корпуса (1, 11, 13 и 15/5 строения). по внешним формальным признакам, условно готовыми считаются 11 и 13 и 15/5.

очередь 2 - это с нуля возводимые монолитные корпуса.

ни объект ни одно здание ни одно строение на объекте в эксплуатацию пока не введены.

по вашему мнению так выглядят введенные эксплуатацию лестничные проемы? (на снимке строение 1)
Фото: Апарт-комплекс "Loft Park" ("Лофт Парк") (лофт)
 
Посетитель 2014 (гость) 04.02.2014 11:48
Уважаемый, Куприн, насколько я понял- вы собственник другого проекта и делитесь на этой ветке своим негативом относительно застройщика. Это безусловно полезная для всех нас информация, но вы прекратили ветку в обсуждение ваших проблем с эксплуатирующей компанией. Все попытки остальных участников пообщаться на тему пдкпн, отделки и т.п. по проекту ЛОФТ Парк ! заканчиваются кучей Ваших комментариев, как Вам все не нравится на проекте ЛОФТ! Какое это имеет отношение к нашей теме, кроме того, что сроки застройщик запросто может задержать 7- за эту информацию Вам огромное спасибо, честно. Но вот все остальное- пож-та, пишите по теме или не пишите в ветке вообще.
 
Maxim82 (гость) 04.02.2014 12:10
Это же фотография совершенно другого проекта. Куприн уже ее размещал в другой ветке 2 месяца назад.
 
Посетитель 2014 (гость) 04.02.2014 12:29
У них там на проекте Лофт вообще какая-то неразбериха- один собственник выкладывает фото нормальных, отделанных лестниц и коридоров и тут же Куприн выкладывает вот такие фотографии. Как будто 2 разных проекта, хотя пишут, что это одна и та же лестница
 
куприн 04.02.2014 16:58
если вы будете внимательно читать ваш договор и сообщения на ветке, то внимательнее обращайте внимание на содержание написанного и не забывайте учитывать свои интересы в будущем. нам все нравится на проекте лофт, так же как и на других проектах. ред девелопмент - лучшая компания в своей отрасли! как видете тут не только негатив. наши вопросы мы обсуждаем в "нашей ветке" и процесс не остановился, здесь задают вопросы - мы отвечаем здесь. а если вам так интересно, что происходит на других объектах, зачем ходить в другие форумы - спросите тут!

конкретно по этой фотографии - давайте внесу ясность, на тульской две очереди: 1 и 2 вторая.

очередь 1 - это реконструированные старые фабричные корпуса (1, 11, 13 и 15/5 строения). по внешним формальным признакам, условно готовыми считаются 11 и 13 и 15/5.

очередь 2 - это с нуля возводимые монолитные корпуса.

ни объект ни одно здание ни одно строение на объекте в эксплуатацию пока не введены.

по вашему мнению так выглядят введенные эксплуатацию лестничные проемы? (на снимке строение 1). снято где-то в середине декабря 2013. спустя 2 месяца разницы никакой.

фотографии "нормальных" коридоров - это строение 11 и только один этаж и только с одного ракурса. и блестящая ослепительного лоска плитка сфотографировано сразу по окончании работ, что дает нам намек, что это возможно снято кем-то из представителей застройщика. мы же даем объективную картинку общего плана). потомучто застройщик скуп на информацию. а информация должна быть.

читайте внимательно. все фотографии подписываются.

незарбериха? еще бы! один неизвестный аноним на форуме говорит - у нас все хорошо! а другой ему в ответ - нет, там все не так хорошо. а где правда? правда, она в оффлайне. съездите и посмотрите. задайте пару вопросов охранникам.

к вашей теме это имеет отношение только тем, что взаимодействуете вы с теми же людьми.
 
Посетитель 2014 (гость) 04.02.2014 18:12
Скорее это - у нас все ужасно и у вас все будет ужасно и мы все умрем.
 
куприн 04.02.2014 18:51
у вас когда плановая сдача ? в декабре 2014 ? давайте тогда и вернемся к диалогу. вы конечно же фиксируете деньги чтобы не просрать на курсовых скачках и матерый инвестор. а представьте есть наивные люди, которые хотят "простого человеческого счастья квартиры в москве" и некоторые вписываются в долларовую ипотеку.
 
гостья 7 (гость) 05.02.2014 11:28
Уважаемый Куприн, а что вы посоветуете- вообще не связываться с застройщиком или "на берегу" договариваться о лояльном ПДКПН, где все прописать- сроки, состояние, пенни и штрафы? И вообще это возможно, насколько застройщик готов подписывать такой договор?
 
куприн 10.02.2014 23:24
вы просто зажмурьтесь и подписывайте все, что вам подмахнет представитель застройщика, свои интересы даже не думайте отстаивать, вы же не личные интересы приследуете.

тут роде взрослые люди и способны принимать самостоятельные взвешанные решения. а если неспособны - не переживайте, потом оспорите сделку как ничтожную). справку о вменяемости только в нужной форме приготовить надо.
 
Nic (гость) 04.02.2014 17:00
Уважаемые участники форума. Я сейчас рассматриваю покупку на одном из 2-х проектов Реда- Лофт Парк и Лофт Тайм (предпочтение-именно Ленинградское направление), но проехался по всем их проектам. На многострадальный Лофт, который так усиленно обсуждается на этой ветке не заходил- проезжал мимо. Чисто внешне- он выглядит, как достроенный объект, на котором собственники делают ремонты--посмотрите на фото. Ту же информацию дал менеджер Реда.
Про обсуждаемые здесь внутренние перегородки и неконтактную управляющую компанию тоже могу сказать только со слов менеджера, но понятно. что они продают и говорят что все это "человеческий фактор"
Фото: Апарт-комплекс "Loft Park" ("Лофт Парк") (лофт)
 
куприн 04.02.2014 18:45
сеанс одновременной игры и разоблачения:

сегодня в 17:00 пользователь NIc, который рассматривает покупку разместил тут фотографию с текстом про "человеческий фактор" и прочие слюни.
заходим в метаданные данной фотографии и видим, что фото снято 29.01.2014 в 13:34 на фотоаппарат Айфон5.

потом открываем ветку про Лофт и обращаем внимание: пользователь ListOK (выступает в роли уже владельца) сегодня же в 16:25 разместил фотографии текущего состояния лофтов только самых выгодных ракурсов.
заходим в метаданные тех фотографии и видим, что фоты сняты
29.01.2014 в 13:35 на айфон5
29.01.2014 в 13:36 на айфон5
29.01.2014 в 13:37 на айфон5...

что мы имеем: двух возможно разных людей людей с разными историями, с разницей в минуту фотографирующих одно и тоже здание практически с одной и тоже точки.

что оно нам дает: понимание, что информация выкладываемая тут кому-то не дает спать спокойно, значит имеет воздействие.

что мы хотим сказать: привет!
 
tyzemka 05.02.2014 00:57
Они там все продажники с айфонами ходят. Я еще замечала на других форумах как продажники задают вопросы и сами себе отвечают. Лучше бы строили качественно и в срок.
 
IvanIvanov (гость) 05.02.2014 11:23
Значит ребята работой с социальными сетями занимаются- хоть так о репутации заботятся
 
куприн 10.02.2014 23:25
так еще и форум на своем сайте открыли и всем адрес разослали. только зайти на него нельзя )
 
Elena-1 (гость) 26.01.2014 03:25
Вашу электронную почту или другие контактные данные можете сообщить?
 
куприн 26.01.2014 23:19
вы ваш телефон оставьте здесь, я с вами сам свяжусь
 
Ghost 001 (гость) 22.01.2014 11:57
Вчера был на показе второй раз . Первый раз был в начале декабря, тогда проводил маркетинг всех предложений в этом районе, сейчас рассматриваю объект уже более предметно. Изменения, которые заметил- появились внутренние перегородки в стр.2.1., ну и демонтаж идет. Про изначально заложенные сроки ничего сказать не могу. Менеджер на показе,сказал, что все по плану. Но графиков работ я лично не видел, поэтому сказать соблюдаются они или нет сложно.
 
куприн 26.01.2014 23:22
для вас самым правильным будет получить сейчас план, дать ему как можно развернутое описание текстом и сроками и приложить к договору.
 
Максим_Мих (гость) 24.01.2014 15:59
На объекте ( и внутри) был 22.01.2014. Территория прибрана по сравнению с визитом 2-х месячной давности. Квартиру выбрали в строении 2.1 на 3-этаже - там и смотрели. Все квартиры имеют блоковую кладку по периметру на высоту 10 блоков (до потолка где-то на метр не доведены). Коммуникаций никаких нет. Похоже на 2 и 4 этажах - такая-же картина но могу ошибиться - видел краем глаза. Работает в строении одна бригада по монтажу блоков - 4-5 человек. Других не видел. Блоки кладут ровно, с армированием решеткой. Дверные проемы (балки) установлены кривовато. Помещение отапливается и даже градусник висит - условия труда блюдут. Блоки тяжелые солидные качественные - не пенобетон. В потолке срезаны все лишние арматуры. Колонны в стоении 2.1 стоят как есть - в правой ее части, но в центральной их еще зачем-то заключают в усиливающий каркас из 5-см швеллеров
 
Ghost (гость) 25.01.2014 02:02
Блоковая кладка это большое разочарование. У меня даже в договоре прописана кирпичная. Мда. Пошли сюрпризы.
 
Guest_2014 (гость) 26.01.2014 13:31
Добрый день а разве в пдкп была такая конкретика? у меня в предварительном договоре нет таких уточнений , при покупке сразу говорили (в прошлом году) что перегородки будут блочные и облицованы клинкерным кирпичом . А вот появление информации о новых сроках действительно расстраивают и серьезно, тем более на неделе говорил с менеджером и по срокам говорили что все ок идут по плану .
Окна вставлять будут в самый последний момент сказали , по внутренней облицовке сообщили что займет не много времени . Если есть у кого еще информация давайте делиться :)
 
Ghost (гость) 26.01.2014 17:07
День добрый. ПДКП подписывал в апреле, пункт с работами, которые будут произведены в помещении, попросил включить. Среди прочего там есть фраза о пескоструйной обработке кирпичных стен.
Если блоковая кладка будет только у перегородок, да еще и облицована кирпичом - это одна история, а тут я так понял, блоками по периметру всего помещения будет кладка. У меня еще лот крайний в секции, неужели и эту несущую стену блоками обложат. Надо будет поговорить с менеджером.
Что до сроков, смещением на полгода никого не удивишь. Как бы не получилось больше, вот это станет поводом для расстройства)
 
Guest_2014 (гость) 26.01.2014 20:30
На сколько я понимаю только перегородки делают и стены внутренние подъездов из блоков, несущие нет смысла обкладывать , Пескоструят они как раз обычно несущие и фасады, но тут фасады то же будут обкладывать, Кто будет может на объекте, посмотрите пожалуйста, сам поеду только в середине февраля, отпишусь. Ну судя по темпам к весне закончат полностью перегородки и мелки работы по подъезду , за весну-лето может успеют облицовку сделать и окна поставить: тогда может и задержек не будет , просто хочется верить в хорошее :)
 
Посетитель-2014 (гость) 30.01.2014 13:11
Сделать перегородки между помещениями из блоков с облицовкой кирпичем- вполне логичное. Представьте себе межкомнатные перегородки с полкирпича, ну или в кирпич- это ж звукоизоляции совсем никакой, будете жить с соседями с 2-х сторон одной большой семьей.
 
куприн 02.02.2014 22:55
так на тульской так и сделано - межкомнатные перегородки в полкирпича
 
куприн 26.01.2014 23:25
ну вот на тульской у нас например кирпичная и фактически и по договору. но х***ли от нее толку) выложено в полкирпича.
 
Максим_Мих (гость) 24.01.2014 16:01
Менеджер сказала что сроки введения 2-квартал 2015. В договоре предложили прописать срок 30.07.2015
 
Покупатель. (гость) 24.01.2014 17:05
Максим_Мих.
Мы тоже купили помещение на 3-м этаже в строении 2.1. Покупали в прошлом году. И у нас в предварительном договоре срок - декабрь 2014. Уже разные сроки по одному этажу получаются....Чем объясняют новый срок сдачи? Менеджер не рассказывала, когда будут менять окна и заниматься фасадом?
 
Максим_Мих (гость) 24.01.2014 17:19
Про окна не спрашивали. Когда мы там 2 месяца назад были, нам тоже Декабрь 2014 называли. Про 30.07.2015 - это выросло из обсуждения контракта. Я попросил поставить конкретную дату, после которой я смогу без штрафов прекратить действие договора, в случае если не по вине продавца мы не сможем заключить основной договор и получить регистрацию (форс-мажор, изменение законодательства, и тд)
 
Покупатель1 (гость) 29.01.2014 12:03
Ну это и понятно, перестраховываются, чтобы наверняка к дате в договоре успеть. Если заявляют дату -декабрь, а в договоре прописывают июнь- это более чем нормально и по меркам стройки в нашей стране и по размеру объекта.
 
Pokagost (гость) 23.01.2014 22:42
Лофт
Привет всем, по поводу налога кто в теме? Я так понял что сейчас ставка 0,5 действует, в дальнейшем поднимут до 2% с инвент стоимости, которая будет равна сумме в дкп. По поводу всех проблем с ресторанами по соседству-собрание собственников помещений будет являться органом управления этим объектом недвижимости и все вопросы связанные с управлением и эксплуатацией способно решать.
 
Zotov (гость) 24.01.2014 21:39
Нет, инвент стоимость - это не сумма в ДКП, а цифра из техпаспорта на помещение не помню там на какой-то странице есть такая табличка. Но цифра какая-то намного меньше, чем за помещение платишь
 
Ghost002 (гость) 27.01.2014 17:18
Кадастровая стоимость и стоимость в дкн -это разные ( слава богу!) суммы. Подробнее можно почитать здесь www.garant.ru/article/479149/ Так что с налогом все печально, но не очень

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Level Амурская
Метро Черкизовская

Д/сады, школы, поликлиники. Рядом 3 крупных парка – Лосиный остров, Сокольники, Измайловский. Двор без машин с многоуровневым ландшафтным дизайном. Подземный паркинг.

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

Жилой дом "Дуэт"
Выгода до 524 000 руб.

Квартиры бизнес-класса рядом с метро Петровско-Разумовская и Селигерская (2017 год)! Авторская отделка холлов. Скидка в июле до 6%! Звоните!

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия