Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Изумрудные холмы"

16 место в рейтинге новостроек Красногорска
Темы форума

Страницы: 1  2  3  4  ... 51  52  53 

 
Татьяна (гость) 16.05.2009 10:51
Изумрудные холмы
 
Quaresma (гость) 27.05.2009 21:43
Изумрудные холмы
стройку посещал 2 раза:
1-еще в конце апреля, было вбиты сваи на 2 секции
2-ой в прошлые выходные, вбили сваи еще на 1 секцию
там у них какая-то проблема, раньше типо забивали по 30 свай в день, сейчас по 14
вообще, вариант не из самых дешевых, такая же стоимость квадрата в Путилково, только это в 1 км от МКАД, но 1 +, это рассрочка
 
123123 (гость) 28.05.2009 18:46
У меня брат купил в 500 м от МКАД (тоже недорого), гордился этим недолго... Догадайтеся почему.
 
777 (гость) 14.06.2009 01:38
Почему ?
 
123123 (гость) 15.06.2009 19:08
Вы это серьезно, или прикалываетесь?
Посмотрите на березы вдоль МКАД. Почему вы думаете что Вы крепче их?
 
Евгений (гость) 28.05.2009 09:45
Ссылки на новости
Телеканал недвижимость о ЖСК "Изумрудные холмы":
http://www.nedvigimost.tv/itemID/16/newID/1/vidID/950/

так же на Первом интернет канале 28 мая в 20:00 покажут передачу "Online Диалоги с ЛенСпецСМУ" не пропустите!
 
Александр (гость) 07.06.2009 11:35
ЖСК "Изумрудные холмы" - преимущества
ОБЩИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ГРАЖДАНИНА СХЕМЫ ЖСК
ПО СРАВНЕНИЮ С ДДУ И ПКП

Приобретение гражданами квартир путем внесения паевых взносов в жилищно-строительные кооперативы полностью соответствует действующему законодательству, предусмотрено Жилищным кодексом РФ, и не противоречит Федеральному закону № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», статья 1 п.2. которого прямо определяет, что кроме договора о долевом участии, возможно привлечение денежных средств граждан ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМИ КООПЕРАТИВАМИ в соответствии с федеральным законом, регулирующим деятельность таких кооперативов. В свою очередь, деятельность ЖСК подробно регулирует глава 11 Жилищного кодекса РФ.
Лица, приобретающие квартиру через ЖСК, становятся его членами, имеют право контролировать свою организацию, вплоть до смены руководства. При предварительных договорах и договорах долевого участия лицо находится в договорных отношениях со сторонней организацией, которую контролировать не вправе.
Исключить члена кооператива из ЖСК может только общее собрание (конференция). В ПКП или ДДУ возможно расторжение договора по инициативе продавца (застройщика).
Созданный с участием кооператива дом считается кооперативным, и член ЖСК (пайщик) вправе проживать в новой квартире, продолжая постепенно выплачивать свой пай. При этом возможна длительная рассрочка выплаты своего пая. При ПКП до тех пор, пока гражданин полностью не оплатил полную стоимость своей квартиры, он не имеет законного права в ней находиться без персональной договоренности с застройщиком (продавцом).
В силу прямого указания закона (п.4. ст.218 Гражданского кодекса РФ) лицо, полностью внесшее свой пай за квартиру в кооператив, приобретает право собственности на квартиру. То есть, момент возникновения права собственности связан не с моментом государственной регистрации в Росрегистрации (как при купле-продаже квартиры или ДДУ), а обусловлен фактом полного внесения денег за пай. Основанием получения свидетельства о собственности будет являться доказательство выплаты своего пая в полном объеме. Указанное обстоятельство дает гражданину дополнительные гарантии по сравнению с ПКП и ДДУ, поскольку в ПКП необходимо последующее заключение и госрегистрация основного договора, передача квартиры по акту. Каждый из этих этапов утяжеляет процедуру, имеет свои риски, и ставит покупателя (дольщика) в зависимость от действий (бездействий) продавца (застройщика).

ПКП. Дополнительная особенность.

1. Предварительному договору в Гражданском кодексе посвящена всего одна статья (ст. 429 ГК РФ).

ДДУ. Дополнительная особенность.

1. Договор долевого участия подлежит государственной регистрации. Указанное обстоятельство имеет для гражданина свою негативную сторону, поскольку в регистрирующем органе будет находиться информация о гражданине, сумме его сделки, графике внесения платежей и т.д. Таким образом, информация о том, куда, когда и в каком объеме дольщики вносят свои деньги будет доступна не только государству и его силовым структурам, но и сможет стать доступной всем иным заинтересованным лицам, поскольку общеизвестно, что подобная информация подвержена утечке из госоргана, обеспечивающего ее регистрацию и учет (пример: незаконная торговля базами данных телефонов, адресов, автомобилей и т.д.). Соответственно имеется вероятность совершения против гражданина противоправных действий.
Членство же в ЖСК и график внесения паевых взносов не требует госрегистрации, не подлежит статистическому учету, что обеспечивает полную конфиденциальность.
2. По сложившейся практике, по договорам о долевом участии оплата должна производиться до момента окончания строительства, и регистрирующий орган отказывается регистрировать договоры долевого участия, в которых предусмотрена рассрочка платежей после окончания строительства дома, мотивируя это тем, что суть долевого участия заключается в оплате до окончания строительства.
При вступлении в ЖСК, появляется возможность предоставления сколь угодно длительной рассрочки, в том числе и после сдачи дома государственной приемочной комиссии.. Соответственно в ЖСК график оплаты является гораздо более гибким. При этом член кооператива вправе проживать в новой квартире, продолжая выплачивать свой пай.
3. В связи с законом № 214-ФЗ, который не воспринял договор о долевом участии в качестве инвестиционного, у застройщиков появилась обязанность уплачивать НДС 18%, который он неизбежно заложит в стоимость квартиры. Паевые взносы, уплачиваемые гражданином за квартиру в ЖСК, налогом не облагаются, что обеспечивает конкурентоспособную стоимость квартиры по сравнению с ДДУ, и возможность предоставить гражданину длительную рассрочку выплаты пая за квартиру.
 
Евгения (гость) 17.06.2009 12:14
ОТДАЮ КАРТУ со СКИДКОЙ на покупку недвижимости в этом комплексе
Реклама

Закажи ремонт в Евродом и празнуй новоселье уже через 3 месяца!
Наши услуги: дизайн, ремонт, инженерные проекты, перепланировка
Евродом - лидер по качеству ремонтных работ, наличие СРО, гарантия на работы - 5 лет!
Приходите на бесплатную консультацию

Дизайн-проект в подарок! Жми!

Реклама

Застройщики на нас плюют? - получим деньги через суд!
Неустойка. Собственность. Расторжение ДДУ.
12 лет опыта. Специализация по 214 ФЗ. Все тонкости практики!
Уже 317 побед!
тел. 89859697108 Юридическая фирма "100ПРАВ". С нами ты на 100% прав!

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Долина Сетунь"

Элитный дом у озера. Первый взнос от 3,5 млн. руб! Квартиры с видом на Поклонную гору и МГУ. Узнайте подробности по телефону: (495) 925-47-47

Новостройки А101
От 2,6 млн руб.

15 минут до 3 веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик.

Жилой квартал "СИМВОЛ"

Квартиры в центре Москвы от 5,3 млн.! Парковая территория в центре квартала - 29 Га. До Кремля всего 5 км, рядом метро. Звоните! Тел.: (495) 925-47-47

LOFTEC от 5 млн руб.
Технологичный лофт

Продажа жилых лофт-апартаментов от 26,5 до 73,5 м2 в Басманном районе ЦАО. Всего в 5 минутах от м. Бауманская. Паркинг. Закрытая территория. Панорамное остекление.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Квартиры от 2,1 млн руб
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Оборудованный пляж. Отделка 5000 р./м2. Приезжай и посмотри!

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия