Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "Молодежный-II" (г. Красногорск)

Все квартиры проданы
Все квартиры проданы

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 29  30  31  ... 57  58  59 

 
нелля (гость) 22.06.2012 17:30
эхх
....узнаю крост на ...марш жукова...м. полежаевская...))))...там они быстро построили дома...дорогущие..до сих пор продают..
 
Муравьед (гость) 22.06.2012 23:12
неудивительно, ибо мегамуравейник прямо у дороги, это я про 10 корпус , в котором куча квартир муниципалам отходит, 50 метров - 11 лямов, конечно, это сильно на любителя. но, построили шустро, этого не отнять. поражаюсь как они там вообще разворачивались в такой тесноте, среди кучи пятиэтажек не отселенных. ловкие ребята))
 
Пользователь забанен Alex Z 23.06.2012 07:39
"50 метров - 11 лямов, конечно, это сильно на любителя."
)))))))

не буду говорить про ст.м.Полежаевская, но там ребята строят ПАНЕЛЬ!!! не смотря на всю "амбициозность" проекта, и укладывают этажи как конструктор "Лего" - поэтому и темпы такие шустрые... тут в районе вообще как-то всё вверх ногами :) Панель-студийный-муровейник дороже, чем нормальный 25-этажный монолит...странно ;)
 
нелля (гость) 23.06.2012 16:13
.извините...Алех..а вы не риэлтор или сотрудник..М2.??)))))..все знаете...в курсе всего...промоутер М2 как говориться))))..диверсант...
 
Пользователь забанен Alex Z 24.06.2012 02:03
Нелля, я купил тут квартиру!, также как и все, и я ДОЛЖЕН! знать всё про строительство М2, если хотите пообщаяться лично-оставляйте Ваш е-мейл, пообщаемся ;)
вот мой: kb-b@bk.ru
p.s..... и я ни риелтор, ни промоутер, ни инвестор, ни продавец....просто хочу жить в новом доме ;)
 
Sadco 24.06.2012 20:32
токма слабому полу раздаёте личные,
или с сильным тоже готовы пообщаться?
 
Пользователь забанен Alex Z 24.06.2012 23:07
Если вас интересует, какая-то информация, готов поделиться, тем, что знаю, пожалуйста пишите ;)
 
нелля (гость) 24.06.2012 16:17
ззхх
...я тоже хочу (жить в этом доме)....но не получается..)))))...но переживаю за всех вас)))
будем вместе переживать mao20066@mail.ru ))))))
 
Sadco 24.06.2012 20:29
Про "слабые" моменты в договоре
Вопрос в следующем:
кто какие слабые моменты в договоре нашёл
и какими путями будя их решать?

Ведаю, что лучше решать коллективно,
а соломку стелить заранее.

итак, выражаемся:
 
нелля (гость) 24.06.2012 21:34
эххх
...хороший вопрос.....давайте обсудим...про договор...
 
Пользователь забанен Alex Z 24.06.2012 23:19
Я анализировал договор сам, также носил к юристам, и читал на различных форумах порядка 10-15 различных ДДУ, ПДКП, ПДДУ и т.п. Договор в порядке, юристы в сбербанке, где, кстати брал ипотеку, очень серьезно его анализируют перед тем как дать под него ипотеку. Нашел только один очевидный минус - к сожалению отсутствует пункт о строительстве меньшего метража, как впрочем и бОльшего... Соответственно совершенно не обозначены отношения с застройщиком по взаимозачетам по итогам обмера БТИ после строительства. Там есть пункт, что застройщик возвращает деньги при меньшем метраже от 10% от площади. В монолите это очень важно, это не панель где погрешность может быть в 5 см максимум... Думаю в дальнейшем подписывать акт приема-передачи только после замеров независимых экспертов, если что придется с договором топать в суд.... Других недостатков договора не узрел.
 
Andronius 25.06.2012 00:37
Произвести независимый замер итоговой площади - хорошая идея. сколько эта услуга стоит?
 
Пользователь забанен Alex Z 25.06.2012 15:27
вот этого пока не знаю. До этого момента еще очень далеко ;)
 
Молодежь (гость) 25.06.2012 23:06
Ребята, по экспертизе - ко мне. Я государственный эксперт + есть своя экспертная фирма.
 
тормоз (гость) 26.06.2012 10:01
Эксперт по чему? У государственного чиновника по закону не может быть своей фирмы.
 
Sadco 26.06.2012 14:53
уважаемый
почитайте её предыдущие сообщения

всё станет понятно, со временем
 
тормоз (гость) 26.06.2012 15:01
Я прочитал сообщения, именно поэтому и задал вопрос. Интересует название экспертной организации и должность.
 
Молодежь (гость) 26.06.2012 15:35
Если интересует название организации - ГУП ЦИАТ при Правительстве Москвы и ООО "Эксперт - столица"
 
Молодежь (гость) 26.06.2012 15:28
А Вы - то, уважаемый,кто есть, чтобы смело и решительно свои оценки участникам форума давать? Не плюйте в колодец.Как бы не пришлось воды попросить ...
 
Молодежь (гость) 26.06.2012 15:33
Кстати, уж с Вами-то, исходя из Ваших сообщений, на тему экспертизы я и общаться не собираюсь. И на другие таким же образом...
 
Молодежь (гость) 26.06.2012 15:32
Своей фирмы не может быть у государственных служащих. Лицам, работающих в государственных учреждениях, но не имеющих данного статуса, не запрещено заниматься иными видами деятельности. Спектр экспертных специальностей в моей организации широкий. Это и строительно - технические, и товароведческие,и почерковедческие, и бухгалтерско - экономические экспертизы ...Договоренности есть со многими грамотными экспертами, являющимися сотрудниками гос. учреждений.
 
тормоз (гость) 26.06.2012 17:12
Спасибо за целых четыре ответа на один вопрос. А где в моём сообщении вы нашли оценки?
 
Молодежь (гость) 26.06.2012 21:00
Посмотрите, пжл, "ветки" ответов. Два из них, относящиеся к "оценке" к Вам абсолютно не имеют никакого отношения и были адресованы - Sadco, комменты которого я ранее игнорировала
 
Sadco 26.06.2012 21:37
плевать мне на таких "специалистов"
гос или каких других

которые лезут в обсуждение вопроса со своей колокольни и мутят воду не по теме

а потом начинают объяснять что они имели ввиду что-то ещё

ваша безалаберность в малом, говорит о вашей компетенции и профессионализме во всём остальном.

the end
 
Молодежь (гость) 26.06.2012 23:05
Умный человек говорит, когда ему есть,что сказать. Дураки - когда им нужно что-то сказать. Ваш выбор очевиден.

Вот только "плевок" - то по закону притяжения на вас и опустится. Смешно мне над вами. К психологу вам нужно,чтобы комплекс неполноценности подлечить.
 
тормоз (гость) 26.06.2012 21:40
Точно, не мне. Извиняйте, форум убогий, всё в столбик одной темой идёт, не мудрено запутаться.
 
Молодежь (гость) 26.06.2012 23:07
Ничего! Я сама не сразу разобралась каким образом здесь строится форум.
 
нелля (гость) 26.06.2012 20:34
..а сразу нельзя было договор изменить или уточнить о лишних или недостающих метров???..пробывали???...чем в суд потом идти...затраты ведь+время...
 
тормоз (гость) 26.06.2012 21:51
В договоре очень корректно всё прописано. Если лишние метры, ничего платить не надо. Если не хватает, тоже ничего не возвращают, если не хватает более 10%, тогда можно требовть деньги. Меня такая формулировка полностью устраивает, как правило при звмере БТИ оказываются лишние метры, ну а если пол-метра у меня недобор будет, не обеднею.
 
Sadco 26.06.2012 22:11
у вас тоже через стр -консалт?
 
тормоз (гость) 26.06.2012 22:18
Да. Я в СТР Консалт звонил, узнавал прохождение денег. Очень мило побеседовали. Я понял что СТР Консалт дочка Блицтранса, они через эту фирму всех регистрируют.
 
Sadco 26.06.2012 22:46
а я пытался им и факс кинуть и по почте - и тишина.

а напрягло меня то
что я им несколько клиентов хотел подогнать напрямую (лимонов на 25 - а они отказались, причём с порога)
 
тормоз (гость) 26.06.2012 22:54
Они сидят по одному многоканальному телефону с Блицтрансом. Напрямую им ничего не нужно т.к. они практически являются филиалом застройщика и занимаются регистрацией догворов и оформлением собственности клиентов. Ничего напряжённого в этом нет, я покупаю не первую квартиру, практически все застройщики работают по этой схеме.
 
Пользователь забанен Alex Z 26.06.2012 22:57
Нелля, к сожалению, договор менять я пробовал, но не согласовали, с фурмулировкой: "он типовой для всех, застройщик персонально ничего делать не будет".

тормоз, если Вы купили трешку 92 м2, по договору у Вас могут "оттяпать" 9 метров без особых проблем, и при моих скромных 35,65 урезать мне квартиру на 3,4 метра! Завидую вам, что вы не обеднеете, мне же будет не хватать площади, куда бы вместился сан.узел и душевая кабина. ;)
 
тормоз (гость) 26.06.2012 23:03
Не паникуйте раньше времени, отклонения бывают, но как правило 0,5-1.м, существует проект и намного от него отклонится не получится. А как вам другая ситуация, когда БТИ при замере просто завышает площадь и вам потом придётся допдатит тысяч 100 -150? По мне лучше такой договор, чем деньги за воздух потом платить.
 
Пользователь забанен Alex Z 26.06.2012 23:27
Есть правда, в ваших словах, причем, как правило, застройщик хочет эту доплату получить чуть-ли не в 7 рабочих дней, но точно ли не будет претензий ко мне как к покупателю, если я получу метраж на 3 метра БОЛЬШЕ???
 
Sadco 27.06.2012 00:18
на счёт 7 рабочих дней есть некоторая не стыковка по пунктам ДДУ:
в п3.3 - 14 дней
в п3.10.2 - 7дней

там много не стыковок по датам и непрозрачных сумм, которые с потолка возьмутся
 
Sadco 26.06.2012 23:43
alex z
насколько я знаю из своей практики и практики друзей
чаще всего приходиться доплачивать

про то что сокращают жилплощадь - ни разу не слышал
 
Пользователь забанен Alex Z 27.06.2012 00:26
Ну слава богу), доплатить за бОльшую площадь - это нормально! Чем судиться за меньшую...)
 
Sadco 28.06.2012 00:27
вы слышали об уменьшении площади?

на сколько я знаю это "отдельный бизнес"
да и нам - покупателям попроще в начале

ну по крайней мере тем кто сразу оплатил

но по таком неопределённому дду
к концу стройки тыщ 300 надо иметь
 
Пользователь забанен Alex Z 28.06.2012 10:03
Да, я слышал и видел, уменьшенные площади ДАЖЕ в панельке!!! кривые руки строителей порой делают чудеса...С площадями это "отдельный бизнес" - на котором деньги зарабатываются, но это только начало, перед тем как застройщик предложит СВОЮ управляющую компанию с огромными тарифами - и здесь уже начнется следующий "отдельный бизнес".
 
Andronius 28.06.2012 19:16
А отказаться от УК нельзя будет?
 
Пользователь забанен Alex Z 29.06.2012 01:40
Можно! но для этого, хотя бы на первом этапе, должна быть организована инициативная группа будущих жильцов. На форумах той же павшинской поймы много написано, как их застройщик СУ-155 обязал выбрать свою УК, а они отказались из-за громадных тарифов и выбрали свою новую УК.
 
Sadco 29.06.2012 23:21
Alex z
я так понимаю, что вы шарите в части панельки и монолита, что интересно.
в чём разница и откуда могут взяться различия, на каком этапе и из чего?

По ДДУ по Вашему второму возгласу и т.к. ДДУ говорит об этом крайне туманно - необходимо общаться с применением другой связи.

То что застройщик может обязать - это будет, если не предпринимать мер.
Несколько не здоровых прецедентов в отношении этого у меня уже есть.


про
 
Andronius 30.06.2012 11:21
Ну дык давайте если что организуем группу!!!
 
Пользователь забанен Alex Z 30.06.2012 22:23
Sadco, все просто, панельный дом состоит из сборных панелей, которые готовят на заводах в точных формах, поэтому при сборе на месте, отклонения минимальны.
Панель "отсыревает", у нее плохая теплоизоляция, шумоизоляция, водоизоляция. Поэтому она строится быстрее и стоит дешевле.

http://www.vasko-service.kz/article.php?article_id=1520

Монолит "выливают" на месте поэтому вероятность отклонения от проекта возрастает. У него намного лучшие характеристики, но делают его значительно дольше.

Стандартный П-44К/Т,(22 этажа, 6-7 секций, ДСК-1 или Мортон построит за 1 год и меньше. Монолит по инвивидуальному проекту на столько же квартир, выйдет за 2 года и больше.

Andronius, перед те как организовать свою инициативную группу, необходимо тут на форуме "дожаться" талантливого Айтишника, который мог бы сделать нормальный форум, где люди смогли бы выйти из тени и нормально обсуждать текущие проблемы...
 
Sadco 26.06.2012 22:05
я покупал через миц -недвижимость (кстати, следующим не советую, не профессионализм цветёт буйным цветом, информация той ещё свежести)

1 сначала были проблемы с оформлением Доверенности на моё представительство в гос органах по регистрации:

напрягло то, что попросили доверенность оформить на 1 год, если оформлять нормально - на 3 года, как раз подходит по срокам строительства, но СТР консалт - настояли.
т.о. когда построят и пройдут все формальности - буду покупать новую доверенность

К самому Договору участия в долевом вопросов не припомню
и из-за отсутствия слабых моментов в ДДУ и согласился.
Но домой приеду перечитаю ещё раз.

честно говорю, напрягает всё что рядом:
странная СТР-консалт с не работающим факсом и телефонами,
да ещё без посредников работать отказались

про блиц транс - и говорить нечего
 
Пользователь забанен Alex Z 26.06.2012 20:29
Поздравляю всех с началом строительства 5-ого этажа!
Темп работ нарастает, приятно смотреть ;)
Фото: ЖК "Молодежный-II" (г. Красногорск)
Фото: ЖК "Молодежный-II" (г. Красногорск)
Фото: ЖК "Молодежный-II" (г. Красногорск)
Фото: ЖК "Молодежный-II" (г. Красногорск)
 
нелля (гость) 26.06.2012 20:36
...красиво стоят...этажи))))
 
Морис (гость) 26.06.2012 20:51
Особенно красиво как кран "прогнулся" на последней фотке)))
 
Муравьед (гость) 26.06.2012 22:47
дом танцует вместе с краном. это фильтр какой то на объективе?:)
 
Пользователь забанен Alex Z 26.06.2012 23:16
НУ уш извиняйте, фото было на телефон :))
Реклама

Взыскание неустойки с застройщика – Гарантия 100%
Выигранные дела! Посмотрите примеры решений судов на нашем сайте!
Без предоплаты!
Оплата только за результат!
Опытные юристы!
Звоните +7 (495) 740-27-06

>>> help-dolschik.ru

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Апартаменты
«Смольная, 44»

Две по цене одной! Двухкомнатные апартаменты от 5,6 млн.руб. Дизайнерское оформление входных групп. Благоустроенная территория. М. "Речной вокзал". Ипотека. Рассрочка 0%.

мкр Новое Бисерово 2
Малоэтажный район

Отделка от застройщика. Детсад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. 20 минут от Москвы, 5 минут до ж/д станции. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Символ"
Центр

Хитовые цены на квартиры бизнес-класса в 5 мин. от м "Площадь Ильича": 1-комнатные квартиры от 5,9 млн р, 2-комнатные - от 10,5 млн р, 3-комнатные - от 12,9 млн р!

"Новые Котельники"
Скидки до 8%!

Квартиры комфорт-класса рядом с метро. Отделка. Ипотека 7,5%! Свой пляж, горнолыжный спуск с электрическими подъемниками. Скучно не бывает!

Жилой дом «Дуэт»!
Выгода до 530 000 руб.

Авторский проект клубного формата. Квартиры бизнес-класса в Москве! Ипотека от 6,99%. Скидки.

Апартаменты
«Смольная, 44»

Две по цене одной! Двухкомнатные апартаменты от 5,6 млн.руб. Дизайнерское оформление входных групп. Благоустроенная территория. М. "Речной вокзал". Ипотека. Рассрочка 0%.

ЖК "Весенний"
Квартиры в Подольске!

Готовые квартиры от 2,4 млн. руб./ от 50 500 руб./м2! Собственность! Вся инфраструктура: школа, д/сад. П/паркинг. 20 мин до метро. Ключи в день оплаты! Летние скидки!

ЖК "Сердце Столицы"
Новый корпус от 6 млн р!

Старт продаж! Уникальная цена от 6 млн р. в новом корпусе ЖК "Сердце Столицы"! Современные планировки, высокие потолки и большие окна, своя инфраструктура. Бизнес-класс.


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия