Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "Дом на Изумрудной"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 29  30  31  ... 38  39  40 

 
Fia (гость) 14.02.2016 02:04
и еще вдогонку про оформление
Да и еще почитали тут последние новости про не совсем понятную схему продажи квартир и это несколько настораживает. Мы на днях с кем-то поговорили по телефону в Бэсте, но нам ничего не сказали про то что схема оформления поменялась. И спросили кто наш менеджер, хотя звонили впервые. В итоге соединили как мне показалось с каким то не совсем опытным молодым человеком, который кроме всего прочего и вообще еще ничего не смог сказать про продажу машиномест :(
Если Вы знаете у них нормального специалиста с кем можно пообщаться то сообщите пожалуйста его имя.
Спасибо!!
 
Alex-76 (гость) 15.02.2016 22:42
Про машиноместа
Приветствую уважаемых действующих и будущих жильцов дома!
Озадачился вопросом приобретения подземного паркинга в доме.
Ценники конечно сейчас конские у продавца - оставшиеся, да еще не самые лучшие места "на полу" стоят 2-2,5Млн руб! Для примера, в домах бизнес-класса от Донстроя (Лосиный Остров например) ценник паркинга 1,2-1,5М.
В связи с этим встал в ступор, что делать. Покупать сейчас, имеется несколько мест из старой партии и дорогих и каких-то обрезанных , или подождать пока в продажу будет выставлено порядка 50-70 мест, которые появятся в результате демонтажа механизированных мест, которые не пользуются спросом (как я понял ни одно не куплено) и принято решение от них избавиться.
Возможно ценники станут более гуманные при наличии нормального количества мест.
И второй вопрос, он образовался после изучения одного из профильных форумов по паркингам в домах. А именно, тема, что с этого года и далее с владельцев машиномест будет взиматься налог на имущество. Причем машиноместо идет как нежилой объект коммерческого назначения , а налог для такого объекта будет составлять 2% в год от кадастровой стоимости. А кадастровая стоимость сейчас соответственно , особенно для новых объектов, практически равна рыночной. А где-то даже и выше нее. Так вот, получается, что за машино- место ценой в 2Млн руб - будет годовой налог в 40тыс. руб! Или более 3 тыс.руб. в мес! Неплохое получается бремя содержания такой роскоши, помимо еще и абонентского платежа ,который наверно будет 1,5-2 тыс. в мес.
Что думаете по этим вопросам? Очень хотелось бы обсудить с заинтересованными и разбирающимися людьми.
 
Desept (гость) 29.02.2016 12:40
Alex-76, спасибо за интересные наблюдения, я тоже на эту тему размышляю сейчас. Поделитесь, что решили в итоге. В итоге получается не самое дешёвое удовольствие, но зато плюсов сколько… Да что я вам буду рассказывать, вы и сами знаете) Я думаю приобрести в любом случае.
 
Alex-76 (гость) 29.02.2016 18:11
Нужно выяснять какова будет реальная кадастровая цена на машиноместа. Я пообщался с человеком из другого комплеса, он мне сказал что если по кадастру стоимость м/м будет менее 1,5Млн руб - то тогда якобы налог "не такой страшный". У нашего застройщика мне не смогли сказать, сколько машиноместа будут стоить по кадастру.
 
Елена2016 (гость) 17.02.2016 13:29
Косяки, выявляемые в процессе ремонта
Вчера во время дождя выяснилось, что очень сильно протекает балкон. Вода ручьем стекала сверху по оконному профилю и дальше лилась к соседям снизу. Их строители даже прибежали выяснять в чем дело. Сегодня сообщила об этом представителю подрядчика Александру, который был на доме, он пообещал, что завтра приедет их бригада и посмотрит в чем дело. Сказал, что подобный случай уже был в одной из квартир. Так что, проверьте свои балконы во время дождя)))
 
Адель_2015 (гость) 18.02.2016 08:15
Елена2016, большое спасибо за рассказ. Скорее всего, протечка из-за незаполненных пустот между горизонтальной плитой и металлическим каркасом, там же всё практически только на болтах, а должно полностью соединяться цементным раствором, в более дешёвом варианте запениваться (что не желательно бы). У нас судя по всему - ни того ни другого. Когда я при приемке задавала вопрос про эти пустоты, ответ был традиционный - "Вы же всё равно стяжку делать будете, как Вам надо, так и заполните". И ещё, простите, я забыла, у Вас на какую сторону окна? Мне почему-то кажется, что наибольшее количество проблем с квартирами, которые находились вне зоны видимости камеры, которая показывала он-лайн, или я неправа?
 
Елена2016 (гость) 18.02.2016 18:24
Да, у меня трешка. Наши окна совсем не попадали в зону видимости он-лайн камеры(.
 
Адель_2015 (гость) 19.02.2016 08:27
Ну, вот...сочувствую... очень жаль, что традиция "потёмкинских деревень" так живуча в нашем обществе, хотя на дворе 21-й век, второе десятилетие. Остаётся только стараться сразу обнаружить все "подводные камни" и вовремя их устранять, предварительно ткнув туда носом застройщика.
 
Елена2016 (гость) 19.02.2016 17:10
Наши ремонтники приступили к выравниванию стен и очень ими недовольны. Внутренние стены, отделяющие нашу квартиру от соседей еще так-сяк, а вот внешняя - кривая жутко. В некоторых местах более чем на 10 см расхождения между потолком и полом, сегодня они мне это показали наглядно. Извели уже гигантское количество ротбанда на наращивание проблемных мест. Ради интереса они посмотрели стены в соседней непроданной двушке - та же история. Причем, им есть с чем сравнивать - не первый год делают ремонты в новых монолитках, сказали, что у нас пока что самые кривые, заливались тяп-ляп.
 
Адель_2015 (гость) 20.02.2016 09:41
Елена2016, существуют ГОСТы строительства, в которых даётся допуск на отклонения. Он не должен превышать, насколько я помню 1,5-2 см. Нужно выставлять претензии застройщику, только вот я пока не могу определиться в какой форме. Тут нужен юрист практикующий, у меня, увы, практики подобного рода нет. Нужно делать фото с показаниями замеров и составлять акт о несоответствии ГОСТу. И выставлять претензию Застройщику на возмещение ущерба. Мы все заплатили очень приличные деньги за дом, напоминаю в очередной раз, "комфорт класса". У себя пока при личных замерах выявила 2-3 см расхождения, но, внешнюю стену пока не промеряла. Тоже полагаю, что ремонтная бригада будет не в восторге. А все эти неровности - наши дополнительные затраты на материал.
 
Елена2016 (гость) 20.02.2016 10:28
Наверняка делать фото и составлять акт о несоответствиях надо в присутствии представителей застройщика. В моем случае, увы, уже поздно что-то предпринимать - наши ремонтники многое выровняли. Даже в голову не пришло, что можно заявить об ущербе. К тому же, как вы правильно написали, в подобных делах без профильного юриста не обойтись. И как представишь, сколько времени и нервов займут разборки, то чаще всего принимаешь решение махнуть рукой.
Закладывайте в смету ремонта побольше расходов на приобретение сухих смесей))))
 
Адель_2015 (гость) 20.02.2016 13:28
Да уж, придётся. Больше всего меня потолок беспокоит. Его просто в чистовую выровнять, по-моему вообще нереально - центр провисает по отношению к углам, поэтому придётся либо навесные, либо натяжные делать.
 
Игорь-1_2017 (гость) 20.02.2016 12:14
Насчет внешней стены - не понял. Насколько я помню, все наружные стены оштукатурены. Они неровные по штукатурке или вы штукатурку отбивали?
 
Елена2016 (гость) 20.02.2016 12:24
Неровные по штукатурке. Как сейчас мне объяснил наш строитель - верхняя монолитная балка, которая идет по потолку, залита криво и поэтому получается приличный перекос по уровню с полом.
 
Гость_462 (гость) 20.02.2016 14:45
Елена, Вы все-таки застройщика пригласите, может он возразит Вашим ремонтникам. Отклонение на 10 см - это очень много! Я к тому, что может быть Вас ремонтники Ваши "разводят". Или Вы сами хорошо разбираетесь? Тогда зачем акты подписали?
 
Елена2016 (гость) 20.02.2016 17:28
Перед подписанием актов обсмотрели квартиру только визуально, с уровнем не ходили и видимых огрехов не увидели. Отклонение в 10 см было там, где установлено большое "французское" окно, сама вчера это видела. По остальным стенам наращивали порядка 4 см. Свою бригаду знаем уже более 10 лет, сделали с ними не один ремонт, поэтому им полностью доверяем. Да и муж по образованию инженер-строитель.
 
Gman (гость) 22.03.2016 17:45
у нас всё нормально вроде, никаких жалоб от бригады не поступало, всё ок со стенами…
 
Гость_462 (гость) 21.02.2016 17:22
Ремонт
Елена , если не секрет, сколько стоит квадратный метр ремонта у ваших строителей? Есть несколько предложений, хотелось бы прицениться.
 
Елена2016 (гость) 21.02.2016 21:23
Наши берут от 8 до 10 тыс. за квадрат, в зависимости от сложности работ.
 
Гость_462 (гость) 22.02.2016 08:04
Спасибо, сориентировали.
 
Veter_2016 (гость) 22.02.2016 01:39
Никто не собирается продавать 3-к квартиру?
Здравствуйте, всем!
Если вдруг кто-то соберется продавать свою трехкомнатную квартиру в этом доме (например, далее, после получения собственности, инвестиция, или смена планов итп) - с большим интересом готов рассмотреть покупку.
Мой тел. 8-985-310-24-10,
при заинтересованности , намерения можно обсудить прямо сейчас, чтобы договориться о дальнейших планах.
Заранее спасибо!
 
Olik87 25.02.2016 22:05
Так есть же трёшка! Только на втором этаже...
 
Veter_2016 (гость) 26.02.2016 00:54
Второй этаж слишком низко, Хотелось бы этаж повыше :)

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

Мкр. «Новокосино-2»
Выгода до 1,5 млн руб.

Квартиры комфорт-класса с выгодой до 1,5 млн рублей. Ипотека. Рассрочка. 10 минут до метро пешком. Успей купить со скидкой!

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия