Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: Жилой дом "МПИ"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 30  31  32  ... 93  94  95 

 
Mirovaya 12.03.2013 12:09
я на новенького
Здравствуйте, уважаемые завсегдатаи форума! Думаем о покупке квартиры в этом доме. Кто понимает в документах, все ли сейчас у компании в порядке с доками на строительство, землю и т.д. Я понимаю все о рисках, но хотела рассмотреть ситуацию хотя бы просто с точки зрения законности строительства, оформленности всех необходимых документов и т.д. Как долго подписывают ПДКП? Не будут ли настаивать на покупке векселя до полного подписания ПДКП с их стороны? У кого какая практика?
 
Poli_sun 12.03.2013 13:36
Добрый день! Тут на форуме большая часть тех, кто рискнул и уже купил в этом доме квартиру. Поэтому вряд ли вам кто-то ответит про документы и их законность. Эта тема обсуждалась еще до начала строительства активно, можете почитать. Это где-то в середине форума. По поводу векселя, договор меняется на вексель, так как он вступает в силу с момента подписания. Так что без векселя нет и договора. Все скидки предоставляются при 100% оплате. Думаю, что можно как-то лично договориться о небольшой отсрочке, но никто вам ничего гарантировать не будет. Тут на стр. 29. Владимир С. Петров пишет, как ему обещали 4-х комнатную по одной цене, но в итоге цена оказалась сильно выше после всех согласований. Так что мучайте вашего менеджера вопросами, и не забудьте все 100 раз уточнить, в день, когда поедете в банк покупать этот вексель. Форму договора тоже поменять нельзя. Так что по факту получается, что либо вы рискуете и делаете так, как вам предлагают, либо не покупаете. Желаю вам удачи.
 
Mirovaya 12.03.2013 16:43
Спасибо за ответ! Удача нам пригодится!) Когда Вы говорите "договор меняется на вексель", Вы имеете в виду уже окончательный ДКП квартиры. Я же имею в виду, не будут ли они всячески напирать на покупку векселя до подписания предварительного договора с их стороны. Не хочу попасть в такую же ситуацию, как Петров. Я прочла уже весь форум, и про долгое получение разрешения на строительство и т.д. Поэтому и хочу услышать ответ тех людей, которые разбираются в документах, необходимых для строительства, все ли чисто здесь хотя бы с этой стороны на данный момент времени. А риски я все понимаю. И очень сама хочу верить в то, что риск окупиться в итоге радостью получения свидетельства на квартирку.
 
Mirovaya 12.03.2013 16:56
А, я поняла, мы с Вами вообще про разные договоры говорили, я спросила про предварительный договор купли-продажи квартиры, А вы ответили про договор купли-продажи векселя. Тут-то я все понимаю, есессно, если покупаешь вексель, то тут же и подписываешь договор о его покупке, это предельно понятно. Так что буду благодарна за ответ тех, кто подписывал предварительный договор и покупал после этого вексель, Вы ждали пока подпишется предварительный договор КП квартиры ГРАСом,а потом оплачивали вексель или как? Еще раз спасибо!
 
Poli_sun 12.03.2013 17:39
Мы покупали летом, так что вспомнить все нюансы сложно. Помню вот что, вначале договариваетесь обо всех нюансах, вам эту квартиру бронируют по базе, говорят уже точную сумму и отправляют в банк. Вот Петров ждал и не дождался как раз этого согласования стоимости. После подтверждения, вы в течение 3-х дней покупаете вексель, далее отдаете этот вексель в грас, подписываете акт о передаче векселя и получаете бумажку о том, что грас у вас этот вексель купил и после этого вам отдают на руки договор, в котором у вас указан этаж, номер квартиры и т.п. Вот этот договор и есть предварительный, так как окончательные документы на эту квартиру вы получите только после ввода дома в эксплуатацию. Собственность по договору должны дать не позднее 30 июня 2014г. Поскольку грас со своей стороны схему ни как не меняет вообще, рекомендую вам позвонить или съездить туда для того, чтобы менеджеры вам все в подробностях рассказали.
 
Poli_sun 12.03.2013 17:48
А забыла вот что, мы покупали вексель только после того, как нам менеджер сказала, что они со своей стороны договор подписали. Это и было гарантом того, что стоимость не изменится. Нам оставалось только приехать с векселем, поставить подпись и забрать договор. У Петрова подписи такой не было, был только устный ответ менеджера и когда он ушел на подписание, сделка сорвалась, так как условия поменялись.
 
Mirovaya 12.03.2013 22:00
Спасибо за подробности! При общении с менеджером теперь будем уже чуть более подкованными, чем до штудирования форума).
 
Bon 12.03.2013 22:16
Земля федеральная. С ней все в порядке.
 
Mirovaya 14.03.2013 09:44
Интересно, а в какой момент появляется разрешительная документация на подводку коммуникаций? Кто-нибудь запрашивал эти документы? Если они должны появится позже, то когда?
 
Cool 13.03.2013 12:10
Застройщикам запретили заключать договоры управления многоквартирными домами
http://news...ru/read/6755/
 
Михаил-Михаил 13.03.2013 17:25
Реализация квартир
В январе 2013 г., если верить информации на сайте Дома МПИ, проданы две трёхкомнатные квартиры во второй секции на 16-м и 17-м этажах. Я до настоящего времени предлагаю уступку прав на свою трёхкомнатную квартиру в этой же секции на сопоставимом этаже. Куда покупатели смотрят? Тполучается, нет желающих купить трёхкомнатную квартиру у меня, заплатив на несколько сотен тысяч рублей меньше, чем предлагает компания ГРАС в данный момент?
 
VVP75 14.03.2013 17:44
Был сенодня. Копают.
Был сегодня. Копают потихонечкк. Народу как на базаре. Новое фото на 28 стр.
 
Poli_sun 14.03.2013 19:15
Большое спасибо! А то от Граса не дождешься фото.
 
VVP75 14.03.2013 19:30
Рад, что хоть кому-то интересно что на стройке происходит. :) А то складывается впечатление, что проинвестировались люди со стальными нервами и крайне нелюбопытные.

Темпы что-то не впечатляют. Я думал что за февраль они отроются уже на всю глубину. Я ни спец и не претендую, но за два месяца картинка не сильно поменялась.
 
Bon 14.03.2013 20:20
Всем интересно.
Просто все смотрят Ваши фото и успокаиваются))
Спасибо Вам.
 
Poli_sun 14.03.2013 21:17
А картина не особо поменялась, так как паркинг они только летом обещают построить. Так что успокаивайтесь, расслабляйтесь, дом явно не построят в октябре 2013, как нам говорили при покупке. Мы пока еще надеемся на март 2014, а там кто знает. Радует только одно, к июню 2014 года они 100% все уже построят, введут в эксплуатацию и выдадут собственность. В договоре так написано. Живя в России думаешь только о том, что бы построили и собственность дали, сроки дело десятое.
 
as_ka 15.03.2013 15:05
Кто Вам такое сказал, что июнь 2014 100% все будет??? В Договоре этого не написано, читайте внимательнее! А все мы конечно будем надеяться на лучшее! Даже юрист Граса нам честно ответила, что июнь 2014 это всего лишь ориентировочно! Вот что там у них в инвест контракте с погран инстом, какие сроки, это для них должен быть стимул (по идее...)
 
VVP75 14.03.2013 22:15
Хорошо всем-то... Успокаиваются.... А я-то - нет. :)) Вроде и понимаю, что смотри, не смотри - быстрее не построят. Но периодически возникает беспокоящий зуд острого колющего предмета в области ммм... поясницы и настойчиво гонит посмотреть - как там стройка, живет, не встала ли.
 
Poli_sun 14.03.2013 22:31
да уж, ждать не просто. Но зато как построят и ключи дадут, уххх... Ремонт... А потом живи не хочу
 
Михаил-Михаил 15.03.2013 10:02
VVP75, СПАСИБО Вам, добрый человек, за фото. Если не трудно, продолжайте нас переодически баловать фото со стройки. Беспокоящий зуд вполне уместен. Я тут ознакомился со статейкой, что долгостроем можно признать объект, который не достроен по истечении 1,5 лет после срока окончания строительства, официально заявленного застройщиком. Так что у нас еще есть время до июня 2015 г., чтобы числиться не ввязавшимися в долгострой. Я, например, тешу себя тем, что даже в том случае, если дом будут строить до июня 2015 г., я все равно, не только купил право на квартиру, но и удачно вложил свои средства (более выгодно, чем положил бы на депозит в банке).
Кстати, посмотрите на динамику продаж: люди покупают права на квартиру, даже видя, какими медленными темпами идет строительство. Остается надеяться, что задержка со стройкой не будет значительной. К сожалению, во внутриМКАДной Москве сейчас нет достойной альтернативы этому объекту.
 
VVP75 15.03.2013 19:42
Пока сугробы не все вычистили - VVP75 на посту. :)
Ну, а ближе к лету будем думать - стремянку походную, мини-батут или жену на шею. :). Но, лучше бы, конечно же, ГРАС камеру установил.
 
Alex Orlov
16.03.2013 16:32
Думается мне, что если массово в Грас с этим обратиться, то может и установят.
 
camusytra 23.03.2013 14:35
Михаил. Хорошо Вы себя так успокаиваете. Не боитесь, что Вас кинут с этим векселем? Дом может быть и построят, но как дальше? Кто-нибудь видел договор Граса с Погранинститутом? Земля федеральная. Как будут оформлять права собственности? Пока это территория -режимный объект ФСБ. Вопросов очень много. И Грас из своих многочисленных проектов в Москве еще не посторил ни одного!!! Все проекты на уровне ямы. Поэтому у Вас никак не хотят покупать этого "кота в мешке". Риски очень велики.
 
VVP75 23.03.2013 17:35
Ну, каждый делает свой выбор.

Да и 214ФЗ не очень-то работает
Все в итоге руками регулировали.
http://realty.newsru.com/article/27Feb2012/marshal
http://www..ru/novosti/dolqschiki_zhk_marshal_poluchat/
 
camusytra 23.03.2013 19:56
А кто-нибудь пробовал судиться с ФСБ? Это не МО.
 
VVP75 23.03.2013 23:54
Судиться не будем, будем письма писать,если что. Защиты и справедливости, мол. :)
 
S-nv 21.03.2013 10:09
Продам 1к квартиру
Продам 1к квартиру (Осташковская ул., 15). Цена ниже, чем у застройщика. Разумный торг уместен. Подробности по почте s-nv@list.ru
Реклама

Недорогой ремонт хорошими специалистами.Готов предложить Вам гораздо более привлекательные условия.Есть необходимый Проф. Инструмент.Все беру на себя, с Вашей стороны оплата. Blinov@fryazino.net 89265311006 fedor.blinov.67@mail.ru 89031835006

fblinov1967.htm

Реклама

Предлагаем Вам свои услуги по созданию дизайн-проекта Вашего интерьера. Ориентируясь на Ваш бюджет, пожелания и потребности, мы создадим неповторимый проект для Вас !
Начинайте делать ремонт без страхов и сомнений !
8-903-716-83-16

www.galindesign.ru

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Жилой комплекс "Город"
Выгода до 1,8 млн руб.

Квартиры комфорт-класса рядом с парком, м. Петровско-Разумовская, Селигерская (2017 г.). Подземный паркинг, "двор без машин". Успейте купить со скидкой!

Последние 8 квартир
в ЖК «Марьина Роща»

Дом с уникальной архитектурой в 15 мин. езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Квартиры и пентхаусы с каминами. Ключи - летом!

Малоэтажный квартал
Сампо. Новая Рига

Готовые квартиры в финском квартале от 2,4 млн руб. Детский сад, школа, зоны отдыха. Идет заселение!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Level Амурская.
Старт продаж!

Квартиры с отделкой -от 2,7 млн рублей. Пешая доступность до м. Черкизовская. Д/сады, школы, поликлиника. Рядом 3 крупных парка –Лосиный остров, Сокольники, Измайловский.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры от 8 млн. рублей близко к центру и метро! Широкий выбор квартир с высокими потолками, с собственным двориком, с видом на набережную, «Москва-Сити», МГУ.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия