Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: Жилой квартал "LIFE - Сходненская"

Все квартиры проданы
Все квартиры проданы

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 31  32  33  ... 57  58  59 

 
NAF 11.07.2011 19:21
Дневник стройки
На сайте Пионера в разделе "Галерея" появились новые фото, правда без комментариев, да и не очень внятные. Но то, что они откликнулись на наши просьбы, уже хорошо.
 
Serg492 11.07.2011 21:54
Надо не стесняться писать им письма, по тому адресу, что на их официальном сайте
Требовать информации, настаивать на ответах.Так же надо не стесняться и фонду РЖС письма засылать, тогда хоть какую то обратную реакцию получим.
 
Serg492 11.07.2011 21:58
Разница на фото между маем и июле только в том что на фотках с подписью июль, есть лежащий на земле кран , типа скоро будут собирать его.
 
СПС 12.07.2011 11:08
а августе будут стоящий кран фотографировать
 
prikup 12.07.2011 11:43
думаю, такими темпами, в августе будут фотки того места, где будет стоять кран, в сентябре фотки бригады, которая будет этот кран монтировать.. в октябре передышка после этой фотосессии и уже в ноябре... под звон фанфар ..... К-Р-А-Н
 
Соискатель 12.07.2011 12:40
Можеь быть я не ту строй площадку смотрел в начале июля, (хотя на паспорте было написано Пионер), но там не то что техники - ни людей ни вагончиков не было.
 
Lanya 12.07.2011 12:57
Людей и вагончики я видела лично! и охранника, и один экскаавтор и кучку гравия)) А охранник даже листовочку дал с телефоном по которому отвечают на ВСЕ вопросы по стройке. Это было в июне. Ну а уж то, что кран завезли, вселяет надежду...на строительство.
 
Lanya 12.07.2011 13:18
Ой, фото посмотрела - душа радуется)) Наконец-то, хоть что-то! Не сглазить бы ... тьфу-тьфу-тьфу
 
smile 12.07.2011 15:54
на фото копают котлован под фундамент
 
Соискатель 16.07.2011 15:14
Сегодня был на стройке. Как оказалось в первый раз смотрел площадку под 4-ый корпус. На стройке тишина(может в выходные не работаю). Краны стоят. Выбираю между Анинским, Подсолнухами и Сходненская life.Сходненская по моему мнению лучший вариант, но смущают ткмпы строительства...
 
smile 16.07.2011 23:17
по расположению - безусловно, плюс здесь ожидается очень дешевая ипотека (8-8-50 или 10-10-10). а по ценам какая в этих трех случаях ситуация?
 
ю 18.07.2011 11:09
Дешевая ипотека поятвится, когда дома будут почти под крышей(и цена на квартиры будет уже совсем другая). На этапе котлована или нескольких этажей банк такую ипотеку не даст.
 
smile 24.07.2011 02:49
почему?
 
anin 12.07.2011 18:00
договор
Уже неоднократно письменно и устно я обращалась к своему менеджеру по вопросу переоформления договора.
И всегда у него находятся причины, препятствующие переоформлению: то регистрация в рег.палате Сбербанка (не поняла то ли в качестве ипотечного, то ли в качестве кредитного, оформление земли в залог.
Теперь говорят, что первый ДДУ передан в рег.палату на регистрацию и после исправления замечаний они начнут переоформление договоров. Предлоложительно это август.
Полагаю, что нужно чаще и настойчивее беспокоить пионеров, а их ответы сообщать на форуме.
Я обращалась по поводу фото со стройки - результат есть. Давайте будем активнее, это в наших интересах!
 
Serg492 12.07.2011 18:24
А вот это интересно-что за регистрация в рег.палате Сбербанка? У Сбербанка нет рег.палаты насколько мне известно. Вот если Пионер взял кредит в Сбере то какой то из домов(право на квартиры в нем) они вполне могли заложить. Но этой информации не было нигде.Второй вариант-Пионер аккредитовывает свою стройку в Сбере, чтобы Сбер стал выдавать под нее ипотечные кредиты на покупку квартир физиками.
 
СПС 12.07.2011 18:59
рег палата Сбербанка это реально звучит))
 
anin 13.07.2011 10:55
договор
Господа, конечно, у Сбербанка нет рег.палаты. По всей видимости речь шла о регистрации Сбера в кач-ве банка кредитора, то ли в ином кач-ве. К сожалению, я не стала уточнять подробности, т.к.как меня в этой ситуации больше беспокоило то, что Пионер выдвигает дополнительные условия для перезаключения договора.
Припоминаю, что менеджер говорил, что Сбер ставит условие, что договор с ним д.б. зарегистрирован первым.
Нет ли связи с вышеизложенным с п.7 ст.13 Закона № 214-ФЗ:
"Статья 13. Обеспечение исполнения обязательств по договору залогом
7. После заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства имущество, указанное в частях 1 - 3 настоящей статьи, не может передаваться в залог без согласия участников долевого строительства, за исключением случая передачи в залог банку в обеспечение возврата кредита, предоставленного банком застройщику на строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входят объекты
долевого строительства, при условии получения от банка согласия на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества в соответствии с частью 2 статьи 15 настоящего Федерального закона и согласия на прекращение права залога на объекты долевого строительства в случае, предусмотренном частью 8 настоящей статьи".
 
Serg492 13.07.2011 12:16
Думаю именно об этом и идет речь. anin-может вы добъете эту тему до конца раз уж вы с вашим менеджером по продажам вышли на это разговор. Естественно если Пионер берет кредит в Сбере ,то Сбер хочет чтобы договор с ним(и следующий из этого залог прав на квартиры) был зарегистрирован в Росреестре первым, и только потом уже более поздней датой шли договора с физиками. Сбер таким образом перестраховывается , потому как если у него право на квартиры( с залогом) более ранней датой ,то и в случае каких то проблем у него и право на эти квартиры. Другое дело что не может же Пионер заложить все четыре дома, все 100% квартир таким образом. Anin-если получится узнайте пожалуйста в каком корпусе закладывает квартиры Пионер? На месте Сбера я бы потребовал заложить у него 1-й корпус.Он самый козырный по расположению и он 3-х подъездный ,соответственно в нем больше всего квартир.Плюс Сбер на него может давать ипотеку физикам и квартиры после покупки опять же будут в залоге у него же ,но уже от физика.Плюс дом на который дают ипотеку можно поднимать в цене ипотечники могут и побольше за метр заплатить...Для Сбера сплошная выгода со всех сторон. Но нас то интересует естественно 3-й корпус.Мы тут все как я понимаю квартиры в нем купили ,потому как в других корпусах продаж не было. А строится и 1-й и 3-й корпус будут одновременно, в первой очереди строительства.
 
Lanya 13.07.2011 12:36
Господа, а просветите, пожалуйста, открытие продаж как-то влияет на переоформление ПДДУ в ДДУ? Или можно и нужно требовать у менеджера переоформление уже сейчас?
 
Serg492 13.07.2011 12:39
Требовать то вы можете, но выше ведь уже написали ,что пока Пионер со Сбером не решит все вопросы, ДДУ с физ. лицом он все равно не будет подписывать-оформлять.
 
prikup 13.07.2011 13:08
требовать оформления дду нужно в сроки, прописанные в договоре, у нас это до 1-го сентября 2011... судя по вышеприведенной информации насчет августа, пионер в эти сроки должен уложиться
 
Влад1 13.07.2011 13:02
А в чем козырность расположения 1коруса?В том что 30%окон его квартир будут смотреть на СЕВЕР и следовательно там не будет солнца,дети будут болеть и цветы не будут расти.Или в том что немалое кол-во квартир будет угловых что тоже мало приятно.
 
anin 13.07.2011 13:10
договор
Serg492, конечно я попытаюсь что-то узнать в первых числах августа, т.к. сейчас он в отпуске и я тоже 15 июля уезжаю.
Но у меня создалось впечатление, что он случайно сказал лишнее, т.к. позже об этом уже не упоминал, а говорил об регистрации залога земли.
Последний разговор с ним был на прошлой неделе и мне было сказано, что первый ДДУ передан на гос. регистрацию и после исправления замечаний рег.палаты начнут перезаключение договоров. К сожалению, я не уточнила, какой договор передан на гос.регистрацию.
Ещё хочу добавить, что формально в рамках 214-фз и нашего ПДДУ мы мало чем можем воздействовать на Пионер. Для них сейчас важнее репутационная составляющая. Поэтому нужно обращаться, желательно письменно, на их сайт или на эл.адрес менеджера, с которым работали при заключении ПДДУ, требовать информации и делиться информацией на форуме.
 
Игорь 13.07.2011 13:42
Я тоже постоянно общаюсь с менеджером, на прошлой неделе на мой вопрос про подписание ДДУ он мне ответил, "есть небольшая заминка с РЖС - нужен от них документ, что они не возражают о наложении залога на данный участок (речь о коллективном залоге со стороны дольщиков), вопрос может затянуться на 1-2 месяца, но ситуация не критична".
 
Serg492 13.07.2011 15:48
Чем дальше тем интереснее...Земля то федеральная, у Пионера лишь право аренды этой земли то ли на три то ли на пять лет, не помню сейчас(до окончания строительства).Это именно то право что они выиграли на аукционе. С каких это пор арендатор арендующий кусок земли ,пусть и для строительства ,вправе закладывать ее?
 
Игорь 13.07.2011 16:26
По 214-ФЗ застройщик обеспечивает исполнение своих обязательств с помощью залога или поручительства."В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства многоквартирного дома право аренды, земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом (ст. 12, 13).
 
Игорь 13.07.2011 16:33
Уточнение формулировки 214-ФЗ: "В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге право аренды на земельный участок,предоставленный для строительства многоквартирного дома, и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.
 
Serg492 13.07.2011 16:37
Ага-т.е изначально закладывается все таки не земля ,а право аренды этой земли.Т.е то чем Пионер и располагает.Тогда все нормально.
 
Lanya 14.07.2011 12:23
При упоминании мною форума, менеджер сказал, что бы я поменьше верила тому, что там пишут. Так что надеяться на информацию от менеджеров на форуме можно даже не надеяться))
 
Serg492 14.07.2011 14:38
так давайте узнавать информацию у менеджеров и выкладывать тут.Тоже вариант
 
Lanya 14.07.2011 17:04
Единственный))
 
anin 13.07.2011 14:37
договор
Всё это мне дико нравится ! Конечно, Пионер не знал какие документы необходимо иметь, чтобы регистрировать ДДУ. Неужели нельзя было заранее проработать эти вопросы.
Я несколько раз обращалась к менеджеру с просьбой организовать мне аудиенцию у руководства Пионера, чтобы получить достоверную информацию. Мои просьбы были проигнорированы.
Приеду из отпуска - буду добиваться с новыми силами.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры в ЖК
на ул. Мельникова

От 8,8 млн.руб.+машиноместо в подарок! Развитая инфраструктура. 10 минут до центра! Рядом три станции метро. Сдаем в I квартале 2018!

Комплекс апартаментов
«Смольная, 44»

Старт продаж нового корпуса! Апартаменты от 3,5 млн. руб.! Метро "Речной вокзал". Рассрочка 0%. Ипотека от ведущих банков.

ЖК "Алые Паруса"
Легенда построена!

Самые последние квартиры в «Алых Парусах» по цене от 230 000 р/м2! Спешите стать жителем легендарного квартала на берегу Москвы-реки - новые корпуса построены!

Level Амурская
Метро Черкизовская

Однокомнатные квартиры. Д/сады, школы, поликлиники. Рядом 3 крупных парка – Лосиный остров, Сокольники, Измайловский. П/паркинг на 1012 м/мест с лифтами до жилых этажей.

Комплекс апартаментов
«Смольная, 44»

Старт продаж нового корпуса! Апартаменты от 3,5 млн. руб.! Метро "Речной вокзал". Рассрочка 0%. Ипотека от ведущих банков.

мкр Новое Бисерово 2
Малоэтажный район

Отделка от застройщика. Детсад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. 20 минут от Москвы, 5 минут до ж/д станции. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Сердце Столицы"
Бизнес-класс

Новый корпус в продаже по стартовым ценам - от 135 000 руб/м2! Зеленый квартал на берегу Москвы-реки, инфраструктура для образования, спорта и досуга.

ЖК «Сердце Одинцово»
Квартиры от 72450 р/м2

Квартиры в центре Одинцово! 15 минут до м. Кунцевская! Вся инфраструктура: школа, д/сад, подземный паркинг, поликлиника. 7 км до МКАД! Надежный застройщик. Осенние скидки!

ЖК "СИМВОЛ"
5 мин от метро

Квартал бизнес-класса в центре Москвы с комфортными ценами: 1-комнатные квартиры от 5,9 млн р, 2-комнатные - от 10,5 млн р! Удачные планировки и премиальное качество.


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия