Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "Красногорские Ключи" (г. Красногорск)

4 место в рейтинге новостроек Красногорска
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 32  33  34  ... 44  45  46 

 
Красногорские ключи этап строительства (гость) 24.10.2012 09:52
Новые фотографии

Фото: ЖК "Красногорские Ключи"  (г. Красногорск)
 
Красногорские ключи этап строительства (гость) 24.10.2012 09:54
Новые фотографии

Фото: ЖК "Красногорские Ключи"  (г. Красногорск)
 
Красногорские ключи этап строительства (гость) 26.10.2012 11:31
Ход строительства

Фото: ЖК "Красногорские Ключи"  (г. Красногорск)
Фото: ЖК "Красногорские Ключи"  (г. Красногорск)
 
IRZA (гость) 28.10.2012 17:58
ДОБРЫЙ ДЕНЬ. УЧАСТНИКИ ФОРУМА. ИНТЕРЕСУЕТ СЛЕДУЮЩИЙ ВОПРОС ПО КВАРТИРАМ В ДАННОМ КОМПЛЕКСЕ. ДОПУСТИМ ЕСТЬ КВАРТИРА-4 ЭТАЖ, ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ-39,8 М. ЕСЛИ ПОСЧИТАТЬ ПЛОЩАДЬ БЕЗ БАЛКОНА-ОНА РАВНА 37,8М., Т.Е. РАЗНИЦА В МЕТРАХ=1,9 М. И ЕСТЬ БАЛКОН ПЛОЩАДЬЮ 3,8 М. , К КОТОРОМУ ПРИМЕНЯЕТСЯ ПОНИЖАЮЩИЙ КОЭФФИЦИЕНТ=0,3 (ТАК УКАЗАНО НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА) НО МЫ ВИДИМ, ЧТО В ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ БАЛКОН ВКЛЮЧАЕТСЯ С ПЛОЩАДЬЮ 1,9 М (С ПОНИЖАЮЩИМ КОЭФФИЦИЕНТОМ=0,5), ЕСЛИ К БАЛКОНУ ПРИМЕНИТЬ КОЕФ. 0,3, ТО БАЛКОН БЫЛ БЫ РАВЕН 1,14 М, А НЕ 1,9. Т.Е. ФАКТИЧЕСКИ ИДЕТ ПЕРЕПЛАТА ЗА 0,76 М*100000 РУБ=76000 РУБ. ТЕМ БОЛЕЕ, ЧТО ЗАСТРОЙЩИК НЕ МОЖЕТ ВКЛЮЧАТЬ В ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ ПЛОЩАДЬ БАЛКОНОВ И ТЕРРАС, В ТОМ ЧИСЛЕ И С ПОНИЖАЮЩИМ КОЕФФИЦИЕНТОМ. НАПИСАЛА ПИСЬМО ЗАСТРОЙЩИКУ, НО ДУМАЮ. ЧТО НЕ ОТВЕТИТ :) КТО-НИБУДЬ ЕЩЕ ИНТЕРЕСОВАЛСЯ ЭТИМ ВОПРОСОМ?
Ответ Бюро технической инвентаризации
Дата ответа 06.04.2010

Ответ:
Согласно ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения (квартиры) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
После введения в действие нового Жилищного кодекса Российской Федерации (с 01.03.2005 г.) первый абзац п.3.37 Инструкции в части включения в общую площадь квартиры площадей лоджий, балконов, веранд и террас, подсчитываемых с понижающими коэффициентами, не действует. ПЛОЩАДИ БАЛКОНОВ, ЛОДЖИЙ, ВЕРАНД И ТЕРРАС НЕ ВКЛЮЧАЮТСЯ В ОБЩУЮ ПЛОЩАДЬ КВАРТИР.
Общая площадь квартиры указывается в кадастровом паспорте помещения (п.1.3 прил.2 к Приказу Минэкономразвития РФ от 18.02.2008 г. № 32) и подлежит включению в состав сведений об уникальных характеристиках помещения, вносимых в государственный кадастр недвижимости (п.6 ч.1 ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). При регистрации прав на квартиру общая площадь квартиры указывается в подразделе I, содержащем краткое описание объекта недвижимости, соответствующего раздела Единого государственного реестра прав (ЕГРП) (п.6 ст.12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Таким образом, организация технической инвентаризации (ОТИ) правильно определила общую площадь квартиры, исключив из нее площади лоджии и балкона.
Требования застройщика многоквартирного дома к участнику долевого строительства об оплате стоимости кроме общей площади квартиры дополнительных площадей входящих в состав квартиры лоджии и балкона является необоснованным. В данном случае в договоре участия в долевом строительстве было указано, что участник долевого строительства обязан был оплатить стоимость квартиры из расчета за определенное количество квадратных метров общей площади квартиры, определенной ОТИ. Фактически, участник долевого строительства уже переплатил застройщику лишние квадратные метры в квартире, оплатив определенные с понижающими коэффициентами площади лоджии и балкона, которые не включаются в общую площадь квартиры. Таким образом, не участник долевого строительства обязан доплатить застройщику, а застройщик должен вернуть участнику долевого строительства сумму переплаты за не входящие в общую площадь квартиры площади лоджии и балкона, определенные с понижающими коэффициентами.
 
Король новостройкиlelina 29.10.2012 16:25
В ДДУ стоимость стоит без учета балконов. Следовательно, за объявленную вам цену (на которую вы согласились) вам продают площадь без балконов.
Так что отсудить потом вряд ли что-то получится: ведь по документам за балконы вы не платите.
 
IRZA (гость) 29.10.2012 20:26
ЗДРАВСТВУЙТЕ! история сегодняшних изысканий :)
1)Сегодня не выдержала-позвонила застройщику. разговаривала с молодым человеком.Получила ответ достойный, но странный :). "С чего вы взяли,что это балкон а не лоджия?" я отвечаю, что если выход и из комнаты, и из кухни- то это лоджия, а если только из одного помещения-это балкон. Ответ- им этот коэфф. установил проектировщик, где он определил что это лоджия, а не балкон и поэтому соотв.коэфф.(Ну поищу- в чем разница между балконом и лоджией:), я не ленивая :)может правда,какой-то критерий существует).Но подытог такой- нас рассудит БТИ после замеров, и Финансконсал вернет деньги по цене в договоре за переплаченные метры.
2) относительно ДДУ. в пунктах договора (у меня рыба с сайта, возможно в реальных договорах другой текст) 1.4-есть площадь лоджий, в 4.1-тоже про площадь лоджий с коэфф,и раздел 7- про окончательный рачеты. Может, все таки менеджер и прав :)
3) есть сайт "комитет по МО по долевому жил.стр-ву". в разделе 3, подраздел 3.2. в "Административных правонарушениях" в информации от 23,07,12 есть инфа о выявленных нарушениях зак-ва в области долев.стр-ва. Там фигурирует и Финансконсалт (правда, и к облторгуниверсалу тоже есть такая претензия). пыталась узнать, за что их наказали- сказали написать письмо-контакты на главной странице. и еще есть данные про нормативы устойчивости по застройщику- пролистала весть 2012 и 2011 г, застройщика там нет. Но девушка в комитете сказала- это новый застройщик, отчетность только начали сдавать- вроде бы за 2й кв.2012 этот показатель ничего, выполняется.
 
Zorina (гость) 02.11.2012 15:29
здравствуйте, соседи
Здравствуйте соседи, пока только виртуальные т.к. мой этаж ещё не построили (построят ли?). На форуме впервые, живу рядом, ежедневно наблюдаю за стройкой. Скажите пожалуйста, можем ли мы как соинвесторы влиять на ход строительства? Такое чувство, что на весь дом человек 10-15 строителей, а 25 этажей это не шутка. Почему все так спокойно и оптимистично смотрят на вяло текущее строительство? Неужели никто не понимает, что такими темпами мы в этом доме будем жить в следующей жизни?
 
Король новостройкиlelina 05.11.2012 00:42
обсуждение
посмотрите обсуждение на ккеус(как доллар)точка унофорум точкару
там мы все это обсуждаем - повторяться не хочется

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Жилой дом "Дуэт"
Выгода до 524 000 руб.

Квартиры бизнес-класса рядом с метро Петровско-Разумовская и Селигерская (2017 год)! Авторская отделка холлов. Скидка в июле до 6%! Звоните!

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

Level Амурская
Метро Черкизовская

Д/сады, школы, поликлиники. Рядом 3 крупных парка – Лосиный остров, Сокольники, Измайловский. Двор без машин с многоуровневым ландшафтным дизайном. Подземный паркинг.


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия