Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "Молодежный-II" (г. Красногорск)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 34  35  36  ... 57  58  59 

 
gukovs 18.07.2012 12:02
Привет, соседи!
Приветствую всех будущих жильцов!
Есть здесь собственники из 2 секции с этажей 19-20?
 
Мария Я. 18.07.2012 22:44
Я из 2-ой секции, но этаж 18)
 
gsh (гость) 19.07.2012 08:20
Да, есть 2-ая секция 20 этаж! А у Вас какой этаж 19 или 20?
 
gukovs 19.07.2012 11:32
У меня 19ый. )
 
gsh (гость) 18.07.2012 13:15
Привет соседи!!!
Да,иногда заглядываю!!!
 
Пользователь забанен Alex Z 19.07.2012 22:02
Ага! ... и снова первое место наше! ;)

Фото: ЖК "Молодежный-II" (г. Красногорск)
 
Молодежь (гость) 19.07.2012 23:22
"Отвоеванные" позиции не сдаем!
 
Sadco 20.07.2012 16:18
алекс
думаете на сколько упадёт привлекательность м2 в связи с кростом?
мне думается 10-15%
 
Пользователь забанен Alex Z 20.07.2012 18:51
Sadco, сложный вопрос, но у меня-то скорее ожидания обратные :) Думаю, к концу строительства цены в М2 плавно подтянутся к ценам Кроста. Т.к. если сравнивать по-минимальным критериям, например, по студиям, наша выигрывает с большим перевесом, из-за цены, из-за расположения к транспорту (у Кроста некоторые корпуса далеко стоят). Кроме того, у нас не будет галюциногенного арт-хозяйства в помещениях общего пользования, которое года через два, заставит жильцов прыгать с их 44 этажа. И еще раз повторюсь :) Панелька в 38-44 этажа это не монолит :)

В любом случае не стоит переживать lower middle class весь наш ;)

Кроме того любой наблюдательный человек заметит, что есть жесткая конкуренция сейчас между монстром Кростом и маленьким Блиц-Трансем. ДавИд, придерживает и сильно не повышает цены, и ОЧЕНЬ активно строится (для монолита), а Голиафу пофиг, он уже давно за 100т.р./м2 ушел... Чувствую, что мы с Вами уже третий год новоселья уже будем праздновать, а они еще будут продавать последние квартиры. ;))
 
Молодежь (гость) 20.07.2012 19:35
Согласна, Alex Z!
Наше по качеству материалов (монолит) выглядит гораздо привлекательнее, чем "конструктор" из панелей + у нас студии явно поинтересней. А самое главное - количество квартир. В качестве примера - "Спасский Мост": отгрохал целый единый "квартал" и "подвис" с ним. В драку никто там жилье не покупает. А его еще в эксплуатацию сдать надо и купившим жилье, оплачивать коммуналку ...
Кстати, не знаю на каком Вы этаже купили квартиру, но надеюсь,что не выше 11-го ... В свое время военные проводили исследование по влиянию этажности на состояние здоровья человека. Результаты пришлось засекретить. Но смысл в том,что после 11-го этажа начинаются не самые приятные вибрации. Это я к теме Кроста в 40 с лишним этажей ...
 
..7ru (гость) 01.08.2012 01:13
Интересно где вы у Кроста увидели констуктор из панели, чистый монолит, который обкладывается кирпичем и т.д. только строят в 2-3 раза быстрее, так что похоже вы себя просто утешаете )))
 
Пользователь забанен Alex Z 01.08.2012 10:06
да, конечно там монолит, неразглядел, из далека ож очень на панель был похож. По поводу темпов- зря вы так! У нас 3 секции и темпы такие каких я не видел НИГДЕ раньше!
 
Sadco 20.07.2012 23:58
"Чувствую, что мы с Вами уже третий год новоселья уже будем праздновать, а они еще будут продавать последние квартиры. ;))"
(с)
в том то и дело
я же рассматриваю как инвестицию

то что монолит подороже - это понятно,
когда брал - кростом рядом не пахло, по крайней мере не предвещало ВООБЩЕ

а тут - рынок предложения увеличился, причём в разы (2-3),
да и пустые квартиры кроста - пользу при продаже квартиры в м2 не принесут ))
я ориентировался на рост в 1.8-2 раза при вложении в котлован
а в связи с кростом, думаю что и 1,6р будет замечательно, что в конечном итоге не так уж замечательно )))

понятно что 35% в год - не плохой бонус, но он хуже чем 55% )))
 
Молодежь (гость) 21.07.2012 00:05
Какое счастье, что квартира в Молодежном - 2 - это Ваша инвестиция и Вы не окажетесь соседом!!! Ура-ура!
 
Sadco 21.07.2012 10:59
Ваше "остроумие" по прежнему не ценится в реальной жизни?

"Жить надо так, чтобы тебя помнили и сволочи." (с)
Фаина Раневская

"Спасибо", что не забываете.
 
Молодежь (гость) 21.07.2012 11:58
К сожалению, своей "инвестиционной активностью" Вы совершенно не позволяете себя "забыть" ... А дама может уже сама выбирать, на кого ей производить впечатление

"Жить надо так, чтобы тебя помнили и сволочи." (с)
Фаина Раневская. На здоровье!
 
teterka 20.07.2012 14:47
RE: Ага! ... и снова первое место наше! ;)
я вчера постаралась))) внесла свои 5 копеек
 
Пользователь забанен Alex Z 20.07.2012 18:00
teterka, хе-хе, спасибо ;)
 
Danilamaster 21.07.2012 00:00
Возрождение или Сбербанк?
2Alex Z.
Здравствуйте, детально ознакомился с данным объектом. На сегодняшний день уже подал заявки в банки на ипотеку. росавтобанк уже одобрили, сбер и возрождение в процессе
Вопрос ко всем. Особенно, думаю, Alex Z, как профессионал в области кредитов может пояснить.

Вопрос: в чем разница между ипотечной программой Сбербанка и Возрождения? Ставки одинаковые 12,5% (при первоначальном взносе более 50%), досрочное погашение допускается и там и там. В сбере нужны поручители и процесс одобрения заявки намного сложнее, чем в Возрождении. В чем особенность ипотеки Возрождения?

Буду очень признателен, если компетентные люди поделятся мыслями. Заранее спасибо.
 
А-н-д-р-е-й 22.07.2012 13:54
А вы в Сбере и в Возрождении спросите про страхование(которое уже добровольное)-всё сразу встанет на свои места.
 
Danilamaster 22.07.2012 21:44
Да, я думая вы абсолютно правы. В Возрождении в 1й год 2,25%, а в последующие по 1% от остатка долга. В сбере, как я понимаю, можно обойтись без страховок, но зато два поручителя и много бюрократии.

Если страховка - это единственное отличие между ними, то я думаю, Возрождение предлагает вполне конкурентные условия.

Все равно буду уже добивать сбер ))) спасибо за идею
 
Shimano 23.07.2012 01:07
не большой спец в кредитах, и возрождение не изучал, но взял кредит в сбере
исходные данные:
первоначальный взнос => 50%
сумма кредита < 3000000р
ставка 13.5% после регистрации в собственность 12.5
1 поручитель (если сумма кредита >3000000р то нужно еще недвижимость в залог, ну и +поручитель)
страховка жизни < 1% от суммы кредита (оставшегося кредита)

страховку счтитаю вещью необходимой!!! т.к. не дай бог что с вами случиться, то не ваши родные и тем более не поручитель не будут выплачивать ваши долги.

Все выше написанное - мое личное мнение, на истину не претендую!
 
Danilamaster 23.07.2012 10:06
Спасибо большое вам за информацию. А подскажите отделение, в котором вы оформляли кредит. У меня взнос будет более 50% взнос и сумма кредита около 2000 0000 но сбер требует двух пор учителей. Привести двух человек физически намного сложнее, чем одного.

Может они меня дезинформировали?
 
Пользователь забанен Alex Z 23.07.2012 10:18
В киевском отделении сбербанка (на кропоткинской), с 1 поручителем мне одобрили 1,5 млн. Теленфоны тут: http://kv-molodegny.ru/page/6.html
 
Shimano 23.07.2012 11:09
я тоже в киевском отделении оформлял, но только на осенней улице, которая в крылатском
 
Пользователь забанен Alex Z 23.07.2012 11:15
я на гоголевском бульваре. название отделения плохо помню..давно было ;)
 
Shimano 23.07.2012 11:14
Контакты на Осеннем
Кириллова Елена Сергеевна - руководитель ипотечного центра
Александр
Вероника
 
Пользователь забанен Alex Z 23.07.2012 10:11
Не смотря на бюрократию, все равно, рекомендую Сбер. У меня покупка квартиры длилась весь март (приходилось отпуск на работе брать). Сейчас много гос.структур, которые жестко контролируют продажи банковских продуктов, уже нет такого кредитного безумия 2000-2005 гг., все крупные банки играют по-честному: нет комиссий за проведение сделки, за открытие счета, за выдачу кредита и т.п. Сняли моратории на досрочное погашение, на минимальную сумму досрочного погашения - отсутствуют всякие хитрые транзакционные комиссии, страхование (3 вида: жизнь, титул, конструктив) также не является обязательным, при досрочном погашении сумма уходит на оплату основного долга, а не процентов (это очень ВАЖНО!), так что в Сбер - и без переплаты :) Моя политика по погашению кредита очень проста: досрочное погашение половины суммы(делается в первые 3-5 месяцев), после ГК - рефинансирование, под меньший процент (по партнерсокй программе), потом имущественный налоговый вычет, (срок примерно 1-1,5 года) - вот и вся ипотека в 1 млн. руб. ;)

По поводу кредитов выскажу свое скромное мнение:
Кредиты - это зло. Я знаю 3 вида кредитов:

1. Ипотека или кредит на образование - это умные кредиты, по-сути это "инвестиции чужими деньгами", которые позволяют умножить собственные деньги, и за использование которых тебе еще и государство заплатит (налоговыми вычетами);

2. Автокредит, потреб. кредит на бытовую технику и т.п. - это глупые кредиты (ИМХО). Если брать машину за 500 т.р., под 20-25% годовых, еще покупать на нее ОСАГО и КАСКО (т.к. она кредитная), тратить деньги на бензин и обслуживание, в машину которая ежегодно дешевеет на 10-15%...На выходе через 5 лет, после погашения кредита это будет старая машина стоимостью в 300 т.р., за которую заплачено 800-900 т.р.

3.Кредиты для сумасшедших. Кредит на отпуск, кредитная карта, экспресс кредит. В первом случае человек не смог скопить деньги для отпуска и берет их в кредит, .т.е. после отпуска ему придется работать в 2-3 раза лучше (смысл отпуска не понятен). Во втором случае, человек который берет деньги в долг под 69 % - ненормален. И наконец, кредитная карта, в этом случае человек покупает вещи, которые ему не нужны за деньги, которых у него нет..;)
 
Danilamaster 23.07.2012 18:07
Спасибо за полноценный ответ. Еще у меня возник интересный вопрос.

45000 руб взимаемые за регистрацию ДДУ. Как я понимаю, это чуть ли не обязательный сбор при оформлении договора. Однако, если я буду сам заниматься регистрацией договора, то мои фактические затраты составят 4200 руб.

Вопрос:

1. Реально ли оспорить данный пунк договора с агенствами? По факту это является навязыванием услуги, которую я не обязан приобретать.

2. Правомочно ли для застройщика включать такой пункт в договор ДДУ? Уж слишком высокая маржа получается за такую обычную бюрократическую услугу.

Какие у Вас, уважаемые жильцы и будущие жильцы, мнения на этот счет?

Заранее спасибо
 
Пользователь забанен Alex Z 23.07.2012 22:01
Ну в целом Вы правы, самостоятельная регистрация обойдется на порядок дешевле (и не 4 200 р., а значительно меньше ;), но вот только не дадут...Блиц-транс и создает специально стр-консалт, чтобы дополнительные деньги иметь... Можно, конечно, с этой инфой топать в ФАС на Садово-Кудринской, но каков смысл?? Квартиру Вам уже тогда точно не продадут,.. а те 45 т.р. - это поверьте еще о-о-о-очень по-божески :) Иные продавцы/риелторы за оформление/кредиты/страховки через "свои" банки/страховые/агентства умудряются покупателей на 6-9% от стоимости накрутить за "доп.услуги"...так что все ОК!
 
Sadco 23.07.2012 22:29
стр-консалт не только для отъёма этих денег
они ещё как буфер выступают

например, когда я платил деньги за квартиру
стр выдали мне на руки ДДУ с таким расчётом, что у меня осталось время только на оплату (пробить регистрацию документов, верность счетов, наличие получателя и т.п. уже не было возможности)

так что, стр ещё всплывёт и далеко не лучшим образом )
 
Danilamaster 23.07.2012 22:38
Да, я согласен с Вами конечно, что 45 т.р. это не заоблачные деньги и позволят сэкономить как время, так и нервы..)))

На это как раз застройщик и рассчитывает. Сумма невелика, оспаривать долго и муторно...поэтому никто не будет ввязываться, а по факту это для "них" дополнительный бизнес.

По большому счету, с таким вопросом можно идти в Роспотребнадзор с формулировкой о нарушении ст.16 п.2 Закона о ЗПП

"Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме".

Ладно, будем пока с банками разбираться, а далее перейдем на регистрацию ДДУ ))) Спасибо Вам за обсуждение данного вопроса.
 
Молодежь (гость) 24.07.2012 00:48
В свое время (примерно 10 месяцев назад) при обращении в БЕСТ - недвижимость была "объявлена" сумма за услуги 80 тыс. Правда, оговорили, что в нее входит страховка "от отказа" ... Типа, если я передумаю приобретать забронированную квартиру,то мне эту сумму "простят" ... На фоне подобных условий уплаченные 45 тыс. "смущают" не очень сильно ...

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

Жилой дом "Дуэт"
Выгода до 524 000 руб.

Квартиры бизнес-класса рядом с метро Петровско-Разумовская и Селигерская (2017 год)! Авторская отделка холлов. Скидка в июле до 6%! Звоните!

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!

Level Амурская
Метро Черкизовская

Д/сады, школы, поликлиники. Рядом 3 крупных парка – Лосиный остров, Сокольники, Измайловский. Двор без машин с многоуровневым ландшафтным дизайном. Подземный паркинг.


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия