Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Резидент 77" (Алтуфьевское шоссе, д. 77)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 35  36  37  ... 207  208  209 

 
Ириша 09.02.2011 19:11
Respect Владимиру
Понимаю, что для первого раза меня здесь уже слишком много, но не могу удержаться, чтобы не выразить свой respect Владимиру - прочитав кучу всякой бяки от некоторых участников форума, можно только констатировать - честно признаться в том, что не хватило денег на покупку, и при этом порадоваться за тех, кому хватило, - может только реально уверенный в себе человек, у которого, в принципе, все хорошо в этой жизни. Удачи ему в его "шоколадном" пространстве, и жаль, что мы потеряли такого соседа.
 
S 09.02.2011 20:23
Ириша, вы вся такая позитивная :))) ток зря вы шоколадников обижаете :)) и квартирки наши не дешевле ваших :))) я, например, купила квартирку меньше на 10 м, но дороже на 1.5 мульёна, чем альтернативная в резиденте :)))
 
pereplanirovka2 09.02.2011 22:36
S, а вас никто и не обижал, а просто пожелали "шоко" удачи в "шоко" пространстве. И рады мы за вас что у вас дороже, выше и круче! Только вот вы, чувствуется, облизываетесь, глядя на Резидент )).
Ок, вернемся к нашим баранам - насчет качества строительства внутри - когда первый раз мы с мужем попали внутрь, еще рассматривая вариант покупки, мой муж, профессиональный строитель, сразу отметил, что бетон залит ровно, качество хорошее, а ему ооочень трудно угодить в таких вопросах. Конечно, сейчас уже хочется посмотреть,что они там внутри наворотили и как далеко до окончания внутренних работ. И как я ранее уже писала, очень волнуют обещанные качество и дизайн вестибюлей, лифтовых холлов и т.п. ДВК! не подведите! обещали!
 
S 09.02.2011 23:39
ну а что :) сначала обвиняли в том что квартирки не хватило, теперь оказывается, денег не хватило :))) да ладно вам, я не облизываюсь, у меня просто подписка на эту тему уже второй год :)) и мы вам только удачи и всего хорошего желаем! искренне! :)
 
Ириша 10.02.2011 15:32
Respect Владимиру
S, не могу понять, почему Вы так болезненно реагируете на любые комментарии, даже на те, где нет никакого подтекста? Я абсолютно никого не обижала - если почитаете сообщения на форуме, увидите, что Владимир сам написал о том, что ему не хватило денег на покупку в "Резиденте", и порадовался за тех, кому хватило. Меня реально восхищают люди, способные искренне радоваться за других, потому и не смогла удержаться от комплимента.
 
Ириша 11.02.2011 14:33
Продление срока действия преддоговора
Мы подписали преддоговор 10 февраля 2009г. В п. 1.2. говорится о том, что Основной договор подлежит заключению не позднее 24 месяцев с момента вступления в силу настоящего Договора (при этом по п. 1.3. Право требовать заключения Основного договора возникает не ранее гос.регистрации права собственности продавца на квартиру).
Мы консультировались у юристов - нам сказали, что срок действия преддоговора, в соответствии с п. 1.2. истекает ровно через два года после его заключения, и если сейчас нет возможности заключить Основной договор, нужно заключать доп.соглашение о продлении срока действия преддоговора.
Мы звонили в ДВК по этому поводу еще в декабре, Евгения нас обнадежила, что после Нового года это доп.соглашение будет подготовлено, однако нам пришлось приложить для этого определенные усилия.
В итоге доп.соглашение нам было предложено со следующей формулировкой: Стороны пришли к соглашению изложить п. 1.2. Договора в новой редакции, а именно: "Основной договор подлежит заключению не позднее "30" ноября 2012 г. Остальные условия Договора остаются без изменений..."
Кто-нибудь уже продлевал преддоговор? И что Вы думаете по предлагаемой дате "30 ноября 2012г." - как нам объяснила Евгения, ближе к лету будет ГК, потом ключи, а потом уже начнется переоформление земельного участка (на данный момент он оформлен во временное использование), ну и оформление квартир в собственность "ДВК", после чего уже они будут переоформляться на конкретных покупателей.
Юристы говорят, что это принятая практика, и действительно, от сдачи дома до оформления в собственность проходит от года до полутора лет.
У кого есть мнения по этому поводу?
 
S 11.02.2011 14:51
ничего себе!! ноябрь 2012! это они типа страхуются что ли?? нам в шоко обещают собственность не раньше 3 мес после сдачи.. до конца этого года.
 
Ириша 11.02.2011 18:16
Не знаю, как у Вас обстоят дела с оформлением земельного участка - возможно, поскольку он оформлялся позднее "Резидента", то и оформлен в соответствии с сегодняшними требованиями; у нас,как говорит застройщик, он был оформлен во временное использование, по старым требованиям, и они должны будут сначала переоформить документы по земле, а потом уже заниматья оформлением самого дома.
Но, насколько мы пообщались с юристами, все говорят, что реальный срок оформления в собственность в среднем год. Так что, если Вам оформят за три месяца -это, видимо, будет рекорд. Боюсь, что меня сейчас опять обвинят в нападках на "шоколадников", но, мне кажется, три месяца - не слишком реальный срок, независимо от компании-застройщика.
 
S 11.02.2011 23:37
я с юристами не общалась, мне так ответили на мой вопрос, что не раньше 3 месяцев точно, но и не позднее конца года, т.е. где-то полугода после сдачи, посмотрим, что на самом деле будет, я особо не волнуюсь на этот счёт..
 
Зевс 11.02.2011 15:08
"Основной договор подлежит заключению не позднее "30" ноября 2012 г. Остальные условия Договора остаются без изменений..."
А если ДВК не успеет и к этой дате, то штрафы для себя он, разумеется не предусмотрел?
 
Ириша 11.02.2011 18:05
Что-то про штрафы в преддоговоре было, нужно внимательнее посмотреть, но, мне кажется, ничего не мешает ДВК не успеть и к этой дате.
 
Anri 12.02.2011 00:36
нам в шоко обещают
Госпожа S, опять резвитесь на нашем форуме.
 
Anri 12.02.2011 01:41
Продление срока действия преддоговора
Информация для Зевса. Что касается входных дверей, ведущих в квартиры многоэтажных зданий, то, следуя нормам (а не технике) пожарной безопасности, они должны открываться вовнутрь - с тем, чтобы имелась возможность выбить дверь с внешней стороны.
Что, касается ВРЕМЕННЫХ дверей, думаю, здесь Вы правы: при выходе двери нужно открывать от себя (ведь в квартирах никто пока не живёт).
Здравствуйте Ириша. Люблю пироги с мясом (если не пост).
«Что-то про штрафы в преддоговоре было, нужно внимательнее посмотреть, но, мне кажется, ничего не мешает ДВК не успеть и к этой дате.»
Но Вы сами писали: В итоге доп.соглашение нам было предложено со следующей формулировкой: Стороны пришли к соглашению изложить п. 1.2. Договора в новой редакции, а именно: "Основной договор подлежит заключению не позднее "30" ноября 2012 г. Остальные условия Договора остаются без изменений..."
А в преддоговоре д.б. предусмотрены эти штрафы (у нас есть этот пункт).
Что касается сроков: ДВК платит за землю около 10 млн. руб + затраты на коммунальные услуги и затраты на з.п. Так что затягивать строительство им экономически не выгодно (если нет финансовых затруднений или это не афёра).
«ближе к лету будет ГК, потом ключи, а потом уже начнется переоформление земельного участка (на данный момент он оформлен во временное использование), ну и оформление квартир в собственность "ДВК", после чего уже они будут переоформляться на конкретных покупателей».
Не понял: ключи будут выдаваться до оформления квартир в собственность ДВК? Но, после получения ключей начинается ремонт и т.д (т.е. де-факто новоселье). А как тогда быть с коммунальными платежами. Думаю, ГК д.б. после переоформление земельного участка и оформление квартир в собственность ДВК. М.б. и не прав. Кстати, я как и г-жа S, особо не волнуюсь на этот счёт.. Главное ключи.
 
Андрей 14.02.2011 08:46
В нынешней квартире я ждал собственности после ГК 2 года. Особо это не напрягало, главное что я уже жил в квартире и делал ремонт.
 
Зевс 14.02.2011 09:00
Как то страшно начинать делать ремонт, имея на руках только предварительный договор, где написано, что за каждый чих по ремонту - разрывают договор и отбирают квартиру. А придраться можно к тому, что обои наклеил не по проекту или проводку не так сделал или сортир поставил не по линиям и т. д.
А Основной Договор будут подписывать через пару лет только, после получения ключей, при этом коммунальные платежи будешь платить ты, а не ДВК!
 
Андрей 14.02.2011 13:31
А по другому ни как. Я еще ни разу не слышал чтоб кто-нибудь получил собственность по преддоговору раньше чем через год.
 
Ириша 14.02.2011 11:22
Про пирожки с мясом я учту.
А вот насчет того, что главное ключи, я бы выразила сомнения - мне кажется, без юридически оформленного документа мы, даже с ключами, как бы никто.
 
Зевс 14.02.2011 11:27
Я так же думаю!
Но, если, к примеру вы заплатили коммунальные платежи и у вас есть доказательство, то вы имеете право отстаивать в суде квартиру, даже если у вас предварительный договор!
На форуме по недвижимости было много постов на эту тему!
Реклама

ЖК "Петра Алексеева 12" от Застройщика. Старт продаж!
Цены от 4,6 млн .
ЗАО, м. Кунцевская
Сквер, р.Сетунь. Монолит. "Двор без машин". Рассрочка, ипотека
Цена: 143.000 руб/м2
Застройщик: ГК "Инград" - Домус Финанс, +7 (495) 134-39-23 (отдел продаж)

Сайт Petra-Alekseeva12.ru

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Жилой квартал "СИМВОЛ"

Квартиры в центре Москвы от 5,3 млн.! Парковая территория в центре квартала - 29 Га. До Кремля всего 5 км, рядом метро. Звоните! Тел.: (495) 925-47-47

ЖК "Долина Сетунь"

Элитный дом у озера. Первый взнос от 3,5 млн. руб! Квартиры с видом на Поклонную гору и МГУ. Узнайте подробности по телефону: (495) 925-47-47

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Новостройки А101
От 2,6 млн руб.

15 минут до 3 веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик.

LOFTEC от 5 млн руб.
Технологичный лофт

Продажа жилых лофт-апартаментов от 26,5 до 73,5 м2 в Басманном районе ЦАО. Всего в 5 минутах от м. Бауманская. Паркинг. Закрытая территория. Панорамное остекление.

Квартиры от 2,1 млн руб
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Оборудованный пляж. Отделка 5000 р./м2. Приезжай и посмотри!


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия