Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "Геоком-2" (ЖК "Оптима-Парк", г. Химки)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  4  5  ... 24  25  26 

 
Зина 12.04.2013 09:29
оформление
ну когда папортные данные сдавали на договор. нам сказали что где то окло 20 тысяч рублей оформление.
 
Зина 12.04.2013 09:29
оформление
это было где то неделю назад
 
Иван Андреев (гость) 12.04.2013 11:21
об Оптима-Парк и ГЕОКОМЕ
Всем привет! Вот и я стал счастливым обладателем двухкомнатной квартиры в "Оптима-Парк"

Почитав форум, и имея большой опыт и знания в банковской сфере(бывший сотрудник Сбербанка) попробую с Вами поделиться и ответить на ряд озвученных в форуме вопросов:

1. Ну во-первых Оптима-Парк или ГЕОКОМ, и почему в Сбербанке где-то требуют поручителя, а где-то нет.
Вот что удалось выяснить. Действительно застройщик Геоком,застройщик местный, то есть Химкинский, на рынке строительства уже очень давно, построены и в сроки введены те самые 2 дома на ул. Первомайская, а так же дома непосредственно в Химках на ул. Березовая Аллея, есть опыт строительства и нежилой-торговой недвижимости. Так что репутация у ГЕОКОМА можно сказать весьма и весьма положительная.
Оптима-Парк-это название объекта, которое ему, как я понял, дал инвестор "ТЕЛЕКОМ-СИСТЕМЗ", судя по выпискам из ЕГРП они являются единственными инвесторами по этим дому и их доля более 40%.
Судя по рекламе, именно Оптима-парк, которая размещена по всюду продвижением объекта занимается только инвестор Телеком-Системз, так как название данное застройщиком "ГЕОКОМ-2" нигде в рекламе не встречается.

Теперь про Сбербанк. Это вообще своеобразная страна. Имея хорошие знакомства в управление по работе с партнерами головного офиса Сбера, раздобыл исчерпывающую информацию:
ГЕОКОМ-аккредитован Химкинским отделением Сбербанка на стандартных условиях, то есть с поручителями, и это не зависит от идущей сейчас акции! БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ!
ТЕЛЕКОМ-СИСТЕМЗ(ОПТИМА-ПАРК) аккредитован Сбербанком в рамках их спец методики БЕЗ ПОРУЧИТЕЛЕЙ, думаю ее номер не принципиален. ТЕЛЕКОМ, судя по информации полученной в Сбере, инвестор так же не новый и надежный (заключены договора о сотрудничестве со Сбербанком по объектам в Люберецком районе (п. Родники), в новой Москве(ЖК "Новое Воскресенское"), и еще в Балашихе(как точно называется объект не запомнил, чего-то с жемчугами связано:). Для получения аккредитации, были предоставлены в банк все правоустанавливающие документы как по ГЕОКОМУ, так по ТЕЛЕКОМУ.

И будьте внимательны товарищи, если у ВАС в Сбере по объекту ГЕОКОМА не просят поручителей, то сотрудник Сбера просто не правильно пользуется программой :) это я уже как бывший сотрудник говорю с уверенностью, что такое возможно. Для Вас по сути риска или проблем нет-не вы же ошиблись, но будьте готовы к тому, что если в банке будет какая-нибудь ревизия, вам начнут названивать и требовать предоставить поручителя или еще какое обеспечение до окончания стройки и получения свидетельства на собственность.

2. Где же купить квартиру у застройщика-ГЕОКОМА или инвестора-ТЕЛЕКОМА:
-Риски.
Они одинаковы в обоих случаях,и лежат на застройщике, т.к. Телеком по сути просто перепродает свои квартиры и мы с вами после регистрации договора уступки, продолжаем все общение с застройщиком. Если вы покупаете через ипотеку, то банк для Вашего спокойствия будет являться доп гарантией, что договор будет зарегистрирован, т.к. основная сумма-кредитные деньги будут переведены банком после регистрации договора в регпалате.
_Ипотека.
Описана выше, решение принимайте сами.

-Цена и выбор квартиры. Я сам купил у Оптимы-парк в первом корпусе. сравнения по цене сделать возможности не было, так в первом корпусе выбор квартир у инвестора гораздо богаче. А та квартира которую я купил, у застройщика в продаже просто отсутствует.
Но в Оптима-парк, позиция честнее чем у ГЕОКОМА. У них на сайте и в офисе называется конечная стоимость квартиры. Правда, при подписании документов выяснил, что она разделяется на две части: 60 000 руб по отдельному договору оказания услуг, остальная сумма уже по основному договору, видимо чего-то у себя оптимизируют таким образом. Но действительно, обмана, или не досказа кого-то нет. цена квартиры не увеличивается.
А в вот в ГЕОКОМЕ, начинается классическая и любимая игра всех застройщиков, цена такая-то, а потом выясняется что за регистрацию надо доплачивать еще 25 000 руб- не приятно.
Профессиональный уровень сотрудников у Телекома и Геокома так же отличается разительно. Мне, когда я выбирал квартиру в офисе Геокома, девушка Ирина даже не с первого раза смогла сказать с какой стороны подъезды, а по башне, вообще не понимала где-какие квартиры и куда выходят окна, так что может быть(но не дай Бог, конечно) кто-то из нас увидит из своего окошка не совсем тот вид, на который рассчитывал(это я серьезно и рекомендую еще раз заехать в офис ГЕОКОМ и уточнить расположение купленной или покупаемой квартиры, потому что Ирина-это Алес :) там есть более грамотный специалист Александр, но застать его почти не возможно :(
от Оптимы, общался с Игорем, после посещения Геокома, его уверенное заявление, что мои окна смотрят именно туда, куда он говорит, как то даже смутили, видя это, он выдал мне их зелененький буклет с планировками, после чего вышли на улицу и обошли стройку с двух сторон. Он показал мне мои окна, балкон, судя по планировки и размерам на картинках, сошлось на 100%, так что вот.
Кстати, разрекламировал Оптиму своему коллеге. Он выбирает между квартирой застройщика и инвестора. Он вчера был на объекте. В офисе ГЕОКОМА ему сказали, что на след неделе будет повышение цен, достаточно сильное. Видимо, ценник станет одинаковым и у застройщика и у Телекома по всем квартирам.

Если мой трактат кому то помог, буду рад, если будут вопросы так же пишите.
Кстати, в одном из сообщений было указано про ипотечную субботу, действительно мероприятие полезное, сможете сразу снять вопросы как по ипотеке так и по объекту(сам, работая в Сбере, видел как они проводятся в прошлом году).
Всем удачи!
 
9 (гость) 12.04.2013 12:40
Спасибо большое за "трактат"!! ;-) Очень помог в понимании этой истории!
 
тетяФатя 12.04.2013 16:37
ЗАМЕЧАТЕЛЬНЫЙ РЕКЛАМНЫЙ ХОД!!!
 
Татьяна об оптиме (гость) 12.04.2013 17:38
большое спасибо! все просто и ясно. звонила в Телеком системс, воде все нормально, первоначальная стяжка сделана в квартирах..не знаю, мне все симпатично. и то, что сдача скоро, и то, что застройщик местный. как мне объяснили, самое дорогое - это возведение монолита, уже позади, поэтому отделка уже не требует таких денег и времени (это к вопросу надежности). также говорят все документы есть там...поеду посмотрю. тоже играет роль. а как вам район? я пока не ездила, но много негатива пишут. что пустота, что опасно и тд
 
parmez 12.04.2013 17:55
район - более менее нормальный, весь необходимый минимум имеется. самолеты летают, немного шумят, когда на посадку со стороны сходни идут, когда взлетают в сторону сходни - нормально. недалеко отделение полиции. магазин монетка, на станции есть всякие магазины, кафе.
 
9 (гость) 12.04.2013 18:20
помимо монолита, есть еще вторая часть "Марлезонского балета" - коммуникации! =) Надеюсь с ними все тоже будет хорошо.
 
ksana 12.04.2013 19:48
Каким образом Сбербанк сможет стребовать с меня поручителя если кредитный договор подписан с двух сторон?
 
ИринаМАРТИ 07.06.2013 16:27
Уважаемый,Иван Андреев!!!!И кто Вам давал право меня оскорблять!!!????Может теперь лично мне скажете!!!!????
 
parmez 12.04.2013 17:58
***
***
 
тетяФатя 12.04.2013 19:59
Стройка
Вот в том то и весь сыр бор. Мы сначала забронировали квартиру для дочери в Оптима парке. И планировка понравилась и цена, да и скорость строительства подкупила. А дочь перевесила на ЖК Первомайский. не знаю чем, но выбрала другой ЖК.Ведь где то подспудно понимаешь, что скорость строительства - это же не значит, что так же оперативно и быстро будут подключены все коммуникации!!?? И все становимся заложниками администрации, хотений и нехотений чиновников!!!Всем только ТЕРПЕНИЯ!
Реклама

***** Профессиональное взыскание неустойки с застройщика по 214-ФЗ.
**** Суды общей юрисдикции и арбитраж.
*** 5 лет профессионального опыта.
** Минимальный тариф - от 2000 р.
* тел: 8 (495) 968 05 40

Юридическая фирма Legal Mill

Реклама

Опытный юрист взыщет неустойку с застройщика по 214 ФЗ. Выигрываю суды всегда. Работаю только по спорам с застройщиками. Большой опыт дел. Знание тонкостей этого направления. Не ждите новых обещаний по срокам. Верну Вам до 50% от стоимости квартиры!

Юрист-споры с застройщиками!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Мкр. «Новокосино-2»
Выгода до 1,5 млн руб.

Квартиры комфорт-класса с выгодой до 1,5 млн рублей. Ипотека. Рассрочка. 10 минут до метро пешком. Успей купить со скидкой!

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия