Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "Скай Форт"

11 место в рейтинге новостроек ЮАО
Темы форума

Страницы: 1  2  3  4  5  ... 14  15  16 

 
master (гость) 28.03.2010 19:34
ответ
Как заверяют релторы тролебусный парк обречен, видуха на ниго никакая, зато цены ниже на ту сторону и у Миэля и у Эстета.

Угнетает слегка отсутствие инфраструктуры и рядом даже прогуляться негде, конечно лет через пять обживется район, если не устроют вокруг московский "дубай"
 
Дима (гость) 08.04.2010 11:11
м...а я вот слышал от тех же, риэлторов, что тролейбусный парк снесут до 2012 года, и там будут жилые дома. Причём якобы это уже официально решено в суде, и поэтому в ближайшее время МИЭЛЬ и Эстатет будут поднимать цены на квартиры с видом на депо.
Кому нить ещё такое говорили или только мне по ушам ездят?
 
zadumchiviy 01.04.2010 15:55
Покупка у Нагатинского завода стройматериалов
Информация к размышлению.
Оплатили квартиру по преддоговору Нагатинскому заводу стройматериалов при посредничестве Миэля 14 дней назад. До настоящего времени не можем получить информацию от Миэля зачислены деньги или нет. Реальных контактов завода нет и Миэль не дает. Что же будет дальше и где искать завод? Может Est-a-tet не зря не продает квартиры завода?
 
Наталия (гость) 02.04.2010 13:04
zadumchiviy успокойтесь, они сверяются с заводом один раз в месяц. Я сделала уже 4 оплаты, выслала платежки, на след. неделе подтвердят зачисление. Реальные контракты завода есть, договора между заводом и миэлем есть, распределение площади между столицей и заводом тоже есть. Завод прописан в инвест контракте, доля его тоже прописанна. Как вы покупали квартиру не посоветовшись с юристом и не посмотрев документы? Миэль предоставляет всё что не попросишь, и навопросы где завод =) тоже честно отвечает =) Не паникуйте! Всё будет хорошо! Доля завода, это ровно половина корпуса 204-205, и иначе как по предварительному договору её продавать не будут. Если по этим предам дают ипотеку, это уже что-то, банки то не дураки =)
 
Наталья (гость) 02.04.2010 23:21
Эст-а-тет и Миэль
Непонятно, почему в какой-то момент в обсуждении проскочило, что "Миэль" "выгнали", т.е. он больше квартиры не продает, а продает лишь "Эст-а-тет". Кто может прокомментировать?
 
Дима 08.04.2010 11:54
Миэль сказали по телефону, что они теперь вместе продают, а толку...?)))
 
Наталья (гость) 03.04.2010 22:24
качество стройматериалов
Коллеги, сегодня побывала на стройке со своим риелтором, которая 25 лет проработала в различных строительных организациях. Так вот, она бежала со стройки не оглядываясь и причитала, что ее задача-минимум -- отговорить меня от покупки квартиры в этом доме. Я сама толком не знаю, что такое монолит и куда его должны класть/заливать, но одно ясно -- внешние стены дома кладутся не из монолита, а из какого-то странного кирпича, который моя компаньонка сильно ругала. Затем идет то ли утеплитель, то ли уплотнитель, а потом пластик -- я не специалист, но, по-моему, сейчас в Москве так ремонтируют старые 12-этажки.
Лоджии с внешней стороны в 206 корпусе закрываются то ли монолитом, то ли панелью, а вот в 204--205 просто заделываются изнутри какой-то плиточкой, а снаружи пластиком -- так заделывают советские балконы.
Кирпич, которым выкладывается санузел, я видела воочию: каждый кирпичик имеет массу глубоких трещин, удивительно, что он не рассыпается.
В общем, дом, конечно, не развалится, потому что все несущие из монолита, но качество остальных стройматериалов -- на самом низком уровне.
 
master (гость) 04.04.2010 18:53
Там количества бетона, превышает всё воображение...,
Плитка на то там и есть такая чтобы можно было в том числе и балкон перепланировать в жилую, а кирпичиками выкладываются только шахты так все остальные перегородки сами устанавливаете....
Вы просто в других местах не всматривались, а кроме качества материалов Ваша знакомая на что еще разгледела в этом объекте?
 
Инвестор (гость) 04.04.2010 22:24
1. Качество строительства хорошее - даже наплывов на бетоне не много что говорит о его качестве
2. Где интересно риэлтор со стажем 25 лет в строительстве видела монолит в 25+ этажей с заливкой "внешних стен"? И зачем вам залитые пенобетоном внешние стены - чтобы гемор с разрушением при объединении поиметь? На высотных объектах внешние делают либо из кирпича либо из пеноблоков (как собственно на данном объекте).
3. В 206 до уровня стекла лоджия закрыта монолитом (но не на всех этажах)
4. По поводу кирпича в санузле - это скорее всего направляющие, для возможности сдачи ГК. Их потом все равно все сносят с стены делают сами как хотят. Было бы глупо дорогой кирпич на то что с 90% вероятности снесут расходовать.
5. Качество "всех остальных материалов": из "всех остальных" вопросы могут быть только к чугунным трубам - они в строительстве на любителя и качеству внешних профилей.
 
Владимир (гость) 15.04.2010 17:12
Наталья, как строитель вам говорю, передайте вашей реэлтору привет, и пошлите ее куда подальше. Более смешного бреда никогда не видел
 
fhaslh (гость) 05.04.2010 17:15
Договор долевого участия
Кто-нить читал договор долевого участия? Где его можно найти?
 
master (гость) 05.04.2010 19:06
Куда ливануть? Договор к стати граматный.
 
Алексей (гость) 05.04.2010 21:03
В отличие от автора этого сообщения:)))
Я лично нашел одну опечатку: во втором абзаце пункта 1.5 (кажется, перед глазами нет – там, где идет речь про обмеры БТИ) предложение звучит как-то: "будет включена в площадь квартиры по данным обмера БТИ в площадь квартиры". Два раза кусок предложения. Просил поправить – мне ответили в том смысле, что на регистрацию уже несколько договоров ушло в этом виде, и ничего поправлять нельзя. В остальном – нормально.
 
fhaslh (гость) 07.04.2010 15:31
Посмотрел договор - очень мутный.

1. В п. 1.2.3 - когда истекает срок аренды земли под домом? Если не успеет построить - будут проблемы.

2. В п1.4. - обычно площадь балконов и лоджий делится на 2, то есть идет за 50%.

3. гарантия на квартиру - 5 лет... Смешно! :-)))))) - а что входит в эту гарантию?

4. Ещё хитро у них - п. 2.3. - если квартира окажется больше - то должен в течение 5 дней доплатить, а если меньше - то они тебе вернут деньги не позднее 1 дня с момента подписания акта. Так акт может быть подписан черт знает когда. А так - сделают больше на 5 кв. м. - и им в течение 5 дней должен буду доплатить сразу 500 000 р.!!!! Это нереальные условия!

5. П. 3.1.8 - если стройка не завершена в срок - они просто тебе пришлют уведомление. Там они ссылаются на установленный законом порядок. Что за порядок? А вообще здесь должны быть установлены штрафные санкции - типо за каждый месяц просрочки 1% от стоимости договора или возмещение аренды жилья.

6. П. 3.3.6 - обязывают заключить договор с управляющей компанией. А если ты не хочешь? А хочешь с другой? Хотя это потом можно всё и поменять - но неприятно.

7. В п.3.3.6 также говорится об оплате комм. услуг - важно добавить пункт, что до момента подписания акта приема-передачи (а лучше регистрации хаты в юстиции) все коммунальные платежи оплачивает застройщик. Это важно. Были попытки выставить счета под сотню тыщ!

8 В п.6.1. идет речь об обеспечении обязательств залогом. Что кому и куда заложено? Надо выяснить.
 
Не паникер (гость) 08.04.2010 00:22
1. 1. В п. 1.2.3 - когда истекает срок аренды земли под домом? Если не успеет построить - будут проблемы.
- он истекает 31.12.2010 - поскольку срок сдачи - 4 квартал расчитывают сдать вовремя. Если нет огребут штраф (один уже огребли - первоначально договор был до 31.12.2009);
2. 2. В п1.4. - обычно площадь балконов и лоджий делится на 2, то есть идет за 50%.
----По этому и цена квартир ниже чем по рынку на 10-15% + балконы на этом объекте легко соединяются с комнатами (там пеноблоки)
3.3. гарантия на квартиру - 5 лет... Смешно! :-)))))) - а что входит в эту гарантию?
---- Это минимальный срок по 214-ФЗ в него входят все те конструкции которые вам будут переданы по акту;
4. Ещё хитро у них - п. 2.3. - если квартира окажется больше - то должен в течение 5 дней доплатить, а если меньше - то они тебе вернут деньги не позднее 1 дня с момента подписания акта. Так акт может быть подписан черт знает когда. А так - сделают больше на 5 кв. м. - и им в течение 5 дней должен буду доплатить сразу 500 000 р.!!!! Это нереальные условия!
---- больше чем на 1 кв больше будет вряд ли - обычно всегда меньше...
5. П. 3.1.8 - если стройка не завершена в срок - они просто тебе пришлют уведомление. Там они ссылаются на установленный законом порядок. Что за порядок? А вообще здесь должны быть установлены штрафные санкции - типо за каждый месяц просрочки 1% от стоимости договора или возмещение аренды жилья.
--- смотрите закон 214-ФЗ;
6. П. 3.3.6 - обязывают заключить договор с управляющей компанией. А если ты не хочешь? А хочешь с другой? Хотя это потом можно всё и поменять - но неприятно.
-- не видел в последнее время ни одного предварительного договора или дду где бы это не было прописано
застройщики не дураки тянуть на себе всю комуналку до того момента пока жильцы не соизволят себе выбрать УК

7. В п.3.3.6 также говорится об оплате комм. услуг - важно добавить пункт, что до момента подписания акта приема-передачи (а лучше регистрации хаты в юстиции) все коммунальные платежи оплачивает застройщик. Это важно. Были попытки выставить счета под сотню тыщ!
внимательно прочитайте условие договора в полном объеме (особенно второй абзац) и не торопитесь с выводами

8 В п.6.1. идет речь об обеспечении обязательств залогом. Что кому и куда заложено? Надо выяснить.
-- информаций у меня нет но думаю что он (ОС) в залоге у Банка Москвы + когда вы заключите договор дду (зарегистрируете) вы также станете залогодержателем.
 
fhaslh (гость) 08.04.2010 15:10
Спасибо, я то не паникую:))) Себе квартиру буду покупать и хотелось бы в договоре пару пунктов добавить. В миеле сказали нельзя, типа договор зарегистрирован и править не будут! Боюсь не успеют построит или ГК затянется, а я квартиру снимаю:((
 
Алексей (гость) 08.04.2010 17:04
Все снимают, и ничего;))
Я писал уже выше: Эстатет отказался даже явную опечатку поправить в договоре, мотивируя тем, что они уходят на регистрацию и палата может завернуть поправленную форму… А вы говорите – пару пунктов добавить…
Если горит – покупайте готовую квартиру:))
 
Бородач (гость) 09.04.2010 15:33
А почему продавец должен добавлять в договор ваши пункты? Что его к этому обязывает?

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Малоэтажный квартал
Сампо. Новая Рига

Готовые квартиры в финском квартале от 2,4 млн руб. Детский сад, школа, зоны отдыха. Идет заселение!

Жилой комплекс "Город"
Выгода до 1,8 млн руб.

Квартиры комфорт-класса рядом с парком, м. Петровско-Разумовская, Селигерская (2017 г.). Подземный паркинг, "двор без машин". Успейте купить со скидкой!

Level Амурская.
Старт продаж!

Квартиры с отделкой -от 2,7 млн рублей. Пешая доступность до м. Черкизовская. Д/сады, школы, поликлиника. Рядом 3 крупных парка –Лосиный остров, Сокольники, Измайловский.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры от 8 млн. рублей близко к центру и метро! Широкий выбор квартир с высокими потолками, с собственным двориком, с видом на набережную, «Москва-Сити», МГУ.

Последние 8 квартир
в ЖК «Марьина Роща»

Дом с уникальной архитектурой в 15 мин. езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Квартиры и пентхаусы с каминами. Ключи - летом!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия