Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "Академический" (г. Люберцы)

3 место в рейтинге новостроек Люберец
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 42  43  44  ... 117  118  119 

 
Игорь1986 18.10.2013 11:07
кто за управляющаю компанию, ТСЖ или непосредственное управлени
Создаю такую тему т.к. сам еще не определился
 
Alca 18.10.2013 16:01
Я уже писала что пора определяться, но мое сообщение удалили((( Наверное лучше ТЖС. но лучше проконсультироваться у юристов, какие есть нюансы и "подводные камни".
 
shakhms 18.10.2013 16:45
ну все просто, ТСЖ-это , с одной стороны, если хорошее и надежное рук-во- то сокращение расходов на отмыв денег и откаты (типа нам надо 2 раза в год перекладывать плитку у подъездов и все такое),НО С ДРУГОЙ, НЕОБХОДИМО СОДЕРЖАТЬ И ПРЕДСЕДАТЕЛЯ и членов совета ТСЖ и бухгалтерию и платить им зп и компенсировать их коммуналку. ПРи хорошей УК не надо содержать правление ТСЖ, но надо постоянно ждать, что кто-то где-то может решить на нас нажиться... везде есть плюсы и минусы...Мы у себя пробовали и то и другое.
 
rendjer 18.10.2013 17:04
в любом случае как показали многочисленные опросы ( по крайнее мере я спрашивал у всех своих знакомых) расходов на ТСЖ меньше ,да и все эти люди живут в нашем доме так что у них будет стимул следить за правильным распределение средств . тем более в новом доме особо ремонтировать не чего . а УК типа будут брать в счет будушего ремонта .. только как показвывает практика все равно на ремонт не хватает да и 1000 руб на ремонт сейчас, через 5 лет превратиться в 100 руб
 
Alca 18.10.2013 17:08
Сложность ТСЖ в том, чтобы собрать всех собственников для избрания, и к тому же будут ли к сдаче дома проданы все квартиры?! И будут ли вообще желающие этим заниматься (((
 
rendjer 18.10.2013 17:29
вот в этом да главная проблема .потому что большинство и не чешется .... эт только после сдачи дома развешивать обьявления проводить собрание - голосование и 1580 квартира на форуме дай бог 50 только общаются а то и меньше
 
Alca 18.10.2013 17:04
И на чем в итоге остановились? А руководство и члены совета выбираются из жильцов???
 
shakhms 21.10.2013 08:12
ДА,из жильцов выбираются. А касаемо УК- у нас не брали вперед денег на будущие ремонты. Но зато оказалось,что на текущий порядком уходит,дома панельные и у многих текли крыши и швы, и хотя у меня все ок, но платить приходилось наравне с остальными....ЧТо при УК, что сейчас при ТСЖ
 
Alca 21.10.2013 15:22
Может тогда лучше будет найти УК. А где и как ее искать?
 
shakhms 21.10.2013 16:32
ну оюычно это решается большинством голосов, какую форму управления выбрать. Также большинством и выбирается УК, ИХ много, выбирают по принципу,какая из тех что неподалеку лучше- на какую меньше жалоб...ну а дальше голосование...
 
Alca 23.10.2013 12:18
Как все сложно )) ну чтож поделать, для себя же будем стараться.
 
онже 21.10.2013 17:01
Реал-стори номер 3.

Под крышей живет безработная юристка, коммуналку не платит, соответственно ремонт ей не делают. Потоп, суд-пересуд. C жильцов собирают оплату за сделанный ей ремонт, с тех у кого деньги есть. У безработной юристки денег естественно нет и коммуналку она не платит по прежнему.
 
shakhms 22.10.2013 08:12
если ее затопило,то платить ей жильцы не обязаны..платит тот,кто затопил...ну а если затопила она- то с нее пусть и взыскивают,а вот что по закону долги неплательщиков могут взиматься с членов ТСЖ,т.е. всех нас- это факт...
 
онже 22.10.2013 19:00
Затопил дождь. У дождя денег нет, а ответственность за его поведение лежит на конторе. Но и у конторы денег нет, она существует за счет жильцов. В конечном счете вся матответственность ложится на жильцов.
 
онже 22.10.2013 19:29
И самая засада в том что и у жильцов денег нет. Половина безработных, треть иждивенцев, оставшиеся - "типа менеджеры" которым хватает на лишь бы пожрать.

Так что в конечном итоге платит тот кто и так платит.
 
shakhms 23.10.2013 08:08
если затопил дождь, то это ответственность застройщика в течение гарантийного срока....
а в случае возникновения долга он может быть погашен путем деления суммы на ВСЕХ членов ТСЖ, включая безработных и прочих...У нас наше ТСЖ так не издевается над нами,а вот свет отключает неплательщикам ,а если сумма долга более 0,5 млн,то подает и в суд...бОльшая часть после этого гасит свои долги.
 
Игорь1986 18.10.2013 11:19
Получение ключей.
ПОЛУЧЕНИЕ КЛЮЧЕЙ
Получение ключей
Процедура получения ключей от квартиры в новостройке вроде бы связана исключительно с приятными впечатлениями, однако и здесь имеются подводные камни.

Проблемы связаны все с тем же обязательством после получения ключей приступать к оплате всевозможных поборов, которые Вам обеспечит неизвестно откуда взявшаяся управляющая компания. Вам сообщат: "дом сдан, вот вам ключи, пока все жильцы не объявились дом кто-то должен обслуживать, и для этого мы (или же иногда ссылаются на префектуру района, на правительство Москвы,...) привлекли управляющую компанию", вроде бы как временно. Но взяв в руки предложенный тут же договор на обслуживание вы найдете пункт, где описана процедура смены УК. Иногда этот пункт сильно замаскирован в большом объеме ненужного в данной ситуации текста (перепечатка Жилищного кодекса), и придется его поискать.

alt

Если Вам не терпится начать ремонт в квартире новостройки, а подписываться под услуги УК не хочется - подпишите акт о приеме квартиры, получайте ключ, но договор на управление не подписывайте. Помните - УПРАВЛЕНИЕ и ваши ключи ничего общего не имеют. Просто УК нужно каким-то образом Вас заставить подписать договор, вот они и будут шантажировать ключами. Скандальте и требуйте ключи в обмен на акт. В крайнем случае - вызывайте милицию, это должно подействовать, так как УК действует незаконно, и их представители об этом прекрасно осведомлены.



Итак, приступайте к ремонту в своей новостройке, знакомьтесь с соседями, изучайте договор на обслуживание, рассматривайте вариант создания в доме ТСЖ, ... Создавайте СВОЙ ДОМ, и не пускайте в него проходимцев, коих вокруг новостроек развелось видимо-невидимо.

Удачи!
 
Александр Богданов
18.10.2013 18:27
площадь
Александр, 13 секция 21 этаж, кв. 1269 (29м2).
Кто-нибудь знает, как меряется общая площадь? С толщиной внутренних стен или нет?
 
Niktonika 19.10.2013 15:19
СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания»
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
6.* Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).
 
Александр Богданов
20.10.2013 12:58
а дверные проемы тогда относятся к площади?)
 
Niktonika 20.10.2013 18:30
Вот нашла:
Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 30 сентября 2011 г. N 531 г. Москва

Требования к определению площади здания, помещения.

При определении общей площади жилого помещения, жилого дома надлежит:
- площадь, занятую выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также находящуюся в пределах дверного проема, в общую площадь помещений не включать.
 
Александр Богданов
20.10.2013 21:14
спасибо за потраченное время, мне было лень искать))
 
Jungo 20.10.2013 22:10
то есть где у нас по плану стены которые мы возводим сами мы не учитываем при замерах и включаем в площадь? а если бы стены были то учли и вычли занимаемую ими площадь. все так?
 
Niktonika 21.10.2013 20:52
судя по всему именно так!
 
Александра.К. 26.11.2013 21:53
Уважаемые форумчане, здравствуйте!
Хотим давно с мужем купить квартиру в этом ЖК, долго собирали информацию, думали... а теперь решились...
Но эти продажники нам наговорили такого, что мы в замешательстве. Дело вот в чем:
Звоню сегодня в офис, что бы узнать про повышение цен на 3 этап(присмотрели однушку 50 кв.м), на что мне менеджер Наталья говорит, что однушки и студии продаются по ДДУ только до 2 декабря, а потом они будут оформляться в собственность на ООО"Десна". Мол... не известно на сколько будут прекращены продажи 3го этапа(1к.кв и студии)... но известно, что потом, если они будут продаваться!!!, они будут продаваться по договору купли-продажи, как ВТОРИЧКА.
Вопрос, как такое возможно? Ведь этот этап еще не построен, и следовательно не сдан. Очень нужна помощь...

Наталья(менеджер) пытается нас склонить на первый этап, и скидку сулит 3-5%. Но мы планируем и хотим брать квартиру в 1,2 или 3 секторе. Да и цена играет роль, переплачивать 500 тыс, совершенно не интересно.
 
Александр Богданов
20.10.2013 22:10
Налоговый вычет
Есть тут знатоки налогового кодекса?
Если я заключил ДДУ в 2013 году, а акт приемки-передачи квартиры получу в 2014, то смогу ли получить налоговый вычет за 2013 год?
 
Games Onlin
20.10.2013 23:20
можно все оформлять только когда станете собственником, если я не ошибаюсь
 
Games Onlin
20.10.2013 23:49
Стоит отметить, что в случае перекредитования заемщик теряет право на налоговый вычет с суммы уплаченных процентов, ведь кредит выдан с целью погашения предыдущего кредита, а не для приобретения жилья.
 
Games Onlin
20.10.2013 23:26
http://www.novostroykin.ru/stati/14/
ток без ипотеки
 
Games Onlin
20.10.2013 23:57
вот еще нашел - как раз вроде что вы и спрашивали "Право на налоговый вычет не имеет срока давности, но доходы, по которым производится возврат подоходного налога за квартиру, учитываются только за 3 последние года."
 
Games Onlin
20.10.2013 23:59
Как рассчитать налоговый вычет при покупке квартиры?
Вначале необходимо понять, на какую сумму можно рассчитывать. Это можно вычислить, исходя из затрат на приобретение жилья. Например, квартира куплена после 2008 года за 4 000 000 руб. в ипотеку, за это время было уплачено 700 000 руб. процентов по ипотеке, значит, можно получить (2 000 000 + 700 000)*13%=351 000 руб.

Теперь необходимо понять, с какой скоростью можно произвести возврат налога при покупке квартиры. Это зависит от белой заработной платы или других доходов, облагаемых по ставке 13%. Например, Вы можете получить вычет за 3 последние года, и белая зарплата за все эти годы на всех местах работы в сумме составила 1 800 000 руб. То есть Вы вернете 1 800 000*13%=234 000 руб. из 351 000 руб., которые Вам положены. Это значит, что оставшуюся сумму придется получать в последующие годы до тех пор, пока не вернете все, что вам положено.

Если зарплата была больше, например 3 000 000 руб. за год, тогда можно обойтись одной декларацией и получить всю положенную сумму налогового вычета единовременно.
 
shakhms 21.10.2013 08:15
получить налоговый вычет можно с момента получения прав собственности на недвижимость. Если Вы не пользовались ранее этим правом,то сможете получить вычет на уплаченные проценты + на 2 млн руб, если использовали свое право,то только на проценты в сумме,не превышающей 1,5 млн руб. Т.е. 13% от 1,5млн. Если, допустим, Вы получите свид-во в середине след года, то до 1 апреля 2015 Вы подаете декларацию и заявление о получении вычета,прилагаете, копию свид-ва, акт приема-передачи квартиры, кредитный договор и график платежей, высчитываете сумму к возврату и подаете в налоговую, в течение 30 дней все это рассматривается, если налоговая дает ок,то пути 2- или Вам на работе из зп не удерживают 13%, до тех пор пока не наберется уплаченная сумма, либо Вы можете получить все разом ТОЛЬКО на сберкнижку и срок перевода денег от 60 до 90 дней.
 
Demitiy 21.10.2013 12:19
Выходит если я один раз использовал свое право на налоговый и вычет, имею право на повторный вычет, на проценты? с учетом что второй раз покупка была произведена в ипотеку?
Насколько мне известно, это право дается единоразово...
 
shakhms 21.10.2013 12:38
если налоговый вычет использован до 1 января 2014 г,то второй раз на сумму до 2 млн его использовать нельзя. Если же впервые он используется после января 2014г,то его можно использовать до тех пор,пока сумма 2млн не будет исчерпана. На проценты можно подавать, если до этого подавали вычет лишь на сумму (не на возврат с процентов) и до НГ эта сумма возврата с процентов не фиксирована,с НГ максимум вовзрата - с 1,5 млн
 
Александр Богданов
21.10.2013 14:03
1. Т.е. можно будет подать заявления сразу на 2 вычета: на покупку недвижимости и на проценты?
2. Так если акт приемки-передачи квартиры будем подписывать в 2014 году, то за 2013 год (год подписания ДДУ) можно будет получить вычет?
 
shakhms 21.10.2013 14:06
да можно, просто задумайтесь сначала о рентабельности, если у Вас хорошая офиц зп,тогда да,подавайте сразу на 2 вычета,а если зп серая, то смысла нет- свои 13% с 2 млн Вы будете получать лет 10 :)))
ДА и за конец 13 и за 14 год можно будет получить вычет,когда будете заполнять декларацию в 2015г. ЗАполнять ее в 2014 не получится- не будет еще свидетельства о собственности на руках до 1 апреля 2014...а Подача налоговой декларации осуществляется с февраля по 1 апреля кажется. Получить вычет можно за предыдущие 3 года. Т.е. даже если Вы заполните декларацию лишь в 2016,то получите и за 2013г.
 
Demitiy 21.10.2013 14:17
А если первую квартиру я купил за нал, а другую по ипотеке, могу я получить вычет по процентам по второй квартире, если по первой имущественный вычет уже получен?
 
shakhms 21.10.2013 14:34
по текущему законодательству можете. с 1 января изменится налоговый кодекс в части выплат и я не могу гарантировать,что на последующее жилье (имеется ввиду,если оно у Вас не одно,а Вы купили вторую параллельно квартиру,а не вместо первой) будет вычет по процентам, если же Вы продали первую (которая за нал) и купили вторую + ипотека,тогда можете получить вычет по процентам, не по основной сумме.
 
vladis 21.10.2013 15:42
Вот что нашел по новым изменениям с 2014 года.
«О внесении изменения в статью 220 …»
Федеральный закон от 23.07.13 № 212-ФЗ

С 1 января следующего года можно будет получить вычет при покупке не одной, а двух и более квартир. Но одновременно ограничат вычет по ипотечным процентам. Эти и другие новшества ввел Федеральный закон от 23.07.13 № 212-ФЗ. Документ вступит в силу с 1 января 2014 года.
Вычет на несколько квартир. Действующая редакция статьи 220 НК РФ разрешает получить вычет только один раз в сумме 2 млн рублей. Если квартира дешевле, то остаток вычета сгорает. С 1 января 2014 года этот остаток можно будет использовать при покупке новой квартиры (абз. 2 подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ в ред. закона № 212-ФЗ).
Из закона не ясно, можно ли заявить остаток вычета по квартирам, купленным до 2014 года. Как считают в опрошенных нами УФНС, новые правила действуют только по жилью, приобретенному после 1 января следующего года. Но из закона это не следует. В переходных положениях сказано, что поправки применяются к вычетам, заявленным после вступления документа в силу. Но по жилью вычет можно заявлять не только в год покупки, но и позже. А значит, остаток вычета можно использовать и по старым объектам. Не исключено, что доказывать это потребуется в суде.
Проценты по ипотеке. С будущего года вычет по ипотечным процентам станет нормируемым — максимум 3 млн рублей (п. 4 ст. 220 НК РФ в ред. закона № 212-ФЗ). Сейчас заемщики вправе каждый год возвращать 13 процентов со всей суммы процентов, уплаченной банку за год. Значит, при большом кредите выгоднее взять ипотеку до конца текущего года. На ипотечные договоры, оформленные до 2014 года, ограничения не распространятся.
Несколько работодателей. С будущего года «физики» вправе получить вычет сразу у нескольких работодателей (абз. 3 п. 8 ст. 220 НК РФ в ред. закона № 212-ФЗ). Например, если сотрудник работает сразу в двух компаниях, то он вправе сам решить, у какого работодателя какую сумму вычета получать. Для этого потребуется прописать конкретные размеры вычета в заявлении в ИФНС, а инспекция выдаст уведомление с размером вычета для каждого работодателя.
 
Пользователь забанен
Илья Никифоров
21.10.2013 10:25
Погромы в люберцах
МОСКВА, 19 октября. /ИТАР-ТАСС/. В подмосковных Люберцах полиция не допустила массовой драки между группой молодых людей и иностранными рабочими. За различные правонарушения, в том числе хулиганство, задержано около 80 человек, из которых 60 - несовершеннолетние. Об этом сообщили сегодня ИТАР-ТАСС в пресс-службе Главного управления МВД РФ по Московской области.
Как рассказали в главке, в пятницу вечером в Люберцы приехали несколько групп агрессивно настроенных людей. Некоторые из них имели при себе бейсбольные биты, а также шапочки-маски.
"Полиция заранее имела информацию о возможных нарушениях порядка, в связи с чем на улицах города дежурили дополнительные наряды. Всех задержанных доставляли в отделы полиции, где помимо сотрудников отделов по делам несовершеннолетних с правонарушителями разбирались сотрудники прокуратуры, а также работали психологи и преподаватели гражданских учебных заведений", - сказали в пресс-службе.
В управлении отметили, что после проведения профилактических бесед все несовершеннолетние были поставлены на учет и отпущены. "В отношении 18-и взрослых составлены протоколы об административном правонарушении, задержан возможный организатор попытки проведения беспорядков", - сообщили в полиции.
 
онже 21.10.2013 16:49
А вот, помнится, в свое время, заблокировали и завернули назад целый поезд набитый люберецкой гопотой. Милиции которая ринулась было защищать права и свободы хулиганов вкратце объяснили что им никто не мешает сесть на тот же поезд и уматывать на нем туда где для них есть работа. Всё шло к массовому мордобою, но откуда-то сверху спустили цу не изобретать проблем на пустом месте и мордобоя не было. Когда я спустя три года пешкодралил по гэ Люберцы, то на вопросы туземцев "ты с какого района?" отвечал с какого и шел себе спокойно дальше, понатыканные на каждом перекрестке милицейские патрули в процессе моего перемещения не участвовали.
Реклама

Взыскание неустойки с застройщика – Гарантия 100%
Выигранные дела! Посмотрите примеры решений судов на нашем сайте!
Без предоплаты!
Оплата только за результат!
Опытные юристы!
Звоните +7 (495) 740-27-06

>>> help-dolschik.ru

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Алые Паруса"
Легенда построена!

Самые последние квартиры в «Алых Парусах» по цене от 230 000 р/м2! Спешите стать жителем легендарного квартала на берегу Москвы-реки - новые корпуса построены!

ЖК Пушкарь — квартиры
с отделкой «под ключ»

Малоэтажный ЖК рядом с г. Ивантеевка. Охраняемая территория. Экологически чистое место. Торговый центр. Детский сад. Рассрочка 0%. Первый взнос – 0 руб. До МКАД – 10 мин.

ЖК "Сердце Столицы"
Бизнес-класс

Новый корпус в продаже по стартовым ценам - от 135 000 руб/м2! Зеленый квартал на берегу Москвы-реки, инфраструктура для образования, спорта и досуга.

Комплекс апартаментов
«Смольная, 44»

Старт продаж нового корпуса! Апартаменты от 3,5 млн. руб.! Метро "Речной вокзал". Рассрочка 0%. Ипотека от ведущих банков.

Level Амурская
Метро Черкизовская

Однокомнатные квартиры. Д/сады, школы, поликлиники. Рядом 3 крупных парка – Лосиный остров, Сокольники, Измайловский. П/паркинг на 1012 м/мест с лифтами до жилых этажей.

Квартиры в ЖК
на ул. Мельникова

От 8,8 млн.руб.+машиноместо в подарок! Развитая инфраструктура. 10 минут до центра! Рядом три станции метро. Сдаем в I квартале 2018!

ЖК «Сердце Одинцово»
Квартиры от 72450 р/м2

Квартиры в центре Одинцово! 15 минут до м. Кунцевская! Вся инфраструктура: школа, д/сад, подземный паркинг, поликлиника. 7 км до МКАД! Надежный застройщик. Осенние скидки!

мкр Новое Бисерово 2
Малоэтажный район

Отделка от застройщика. Детсад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. 20 минут от Москвы, 5 минут до ж/д станции. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "СИМВОЛ"
5 мин от метро

Квартал бизнес-класса в центре Москвы с комфортными ценами: 1-комнатные квартиры от 5,9 млн р, 2-комнатные - от 10,5 млн р! Удачные планировки и премиальное качество.


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия