Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: Жилой комплекс "Резидент 77" (Алтуфьевское шоссе, д. 77)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 43  44  45  ... 207  208  209 

 
pereplanirovka2 28.03.2011 17:46
инициативная группа...
1.вопросы сформулировать, 2.обсудить, может кто что дополнит, 3. назначить время и идти к руководству.
Пока на квартиры продажа открыта, может и правда нет денег у ДВК, продадут пару-тройку квартир, вот и миллион. Гадать можно сколько угодно....
 
S 28.03.2011 19:46
а руководство это опять ваша Евгения? Идите сразу к Воронкову или его сыночку.
 
шрек 28.03.2011 21:01
Вопросы к ДВК:
1. 30.04.2011 истекает срок действия разрешения на строительство.
Вопрос: Что планирует делать ДВК для увеличения срока строительства и на какой период? Что является причиной невыполнения этих сроков?
2. В инвестиционном контракте ДВК брало на себя обязательства по строительству спорт. объекта.
Вопрос: Ведется ли строительство? Ведутся ли переговоры с городом об изменении обязательств? Дата решения этого вопроса?
3. Какая подрядная организация занимается строительными работами?
4. Когда будут завершены строительные работы по внешнему фасаду здания (корона на крыше, ограждения балконов)?
5. В какой стадии выполнения находятся работы по внутренним инженерным коммуникациям (отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, электрика и т.д.)? Дата их завершения?
6. В какой стадии выполнения находятся работы по внутренней отделке общих помещений (стены, напольные покрытия, лестничные ограждения и т.д.)?
7. Будет ли внутренняя отделка соответствовать заявленному на сайте внешнему виду бизнес класса?
8. Планируется ли строительство гаражного комплекса? При изменении планов, что будет построено на этом месте? Сроки выполнения работ?
9. Когда будет ответ на планировочные решения? При отрицательном ответе будет ли его обоснование? Стоимость повторного рассмотрения планировочных решений? Возможна ли на платной основе работа с персоналом ДВК по поиску решения согласования планировок покупателя?
10. Возможно ли выполнения чернового ремонта до сдачи ГК? Стоимость чернового ремонта? Какая со стороны ДВК подрядная организация может его выполнить? Контактный тел.?
Вышеуказанные вопросы были неоднократно заданы менеджеру ДВК. До настоящего момента ответы не получены.
В связи с этим ИГ просит:
1. Ответить на вышеизложенные вопросы.
2. Регулярно и исчерпывающе информировать покупателей и потенциальных покупателей о ходе строительных работ (сайт).
Ваша актуальная и своевременная инф. на сайте, а также заметные строительные работы напрямую влияют на продажи и рейтинг новостройки.
Предлагаю:
А: При необходимости дополнить вопросы.
Б: Задать их на встрече с руководством ДВК.
 
Злюка))) 29.03.2011 12:21
Молодец. Еще хотелось бы в письменном виде получить ответы на все эти вопросы. Плюс все таки посмотреть что происходит внутри дома. По поводу вопросов, постараюсь завтра попасть к юристу, может поможет)))
 
Ravshan 29.03.2011 14:17
а что там смотреть? в квартирах всё закончено(стены мокрых зон и гидроизоляция сделаны, электричество заведено, батареи висят, разводка от стояка к батареям сделана, двери есть какие-никакие). Вентиляция, канализация к дому/из дома подведены, отопление подведено, разведено, батареи в квартирах/черных лестницах висят(но не биметал, обычные везде).Остались помещ.общего пользования, электрич. счетчики(короба-ящики смонтированы,но счетчиков и автоматов нет) и внешняя отделка(корона,панели), Нет местами стяжек под плитку, нет поручней, плитки нет нигде, еще не все стеныпотолки оштукатурены. Как-то так
 
pereplanirovka2 29.03.2011 21:20
я все про батарейки расстраиваюсь, дополнить хочу ваш список вопросом - почему на нас сэкономили , установив вместо биметаллических батарей самые обычные ??? Что же теперь - надо срезать те, что есть и потратиться на "правильные" ? И зачем на сайте прописали одно, а сделали другое!
 
Зевс 30.03.2011 09:48
Сам расстраиваюсь! Но это "обещание" на сайте НДВ висит, и ДВК тут как бы и не причем!
Главное, что бы сейчас они не сэкономили на обустройстве 1-го этажа!
 
Зевс 30.03.2011 09:49
с сайта НДВ:

Радиаторы отопления «БРЭМ»
Биметаллические (сталь//алюминий), с прокладками из термостойкого силикона, рассчитанные не менее чем на 25 лет, с терморегуляторами (danfos).
 
Злюка))) 30.03.2011 23:46
Отправила договор юристу. Завтра, послезавтра я думаю будет результат. То есть нам помогут со списком вопросов.... К руководству еще идем?
 
Андрей 29.03.2011 14:43
Ремонт
Был вчера в офисе ДВК по поводу выполнения проекта перепланировки. Заодно представители ДВК озвучили примерный прайс на ремонтные работы.

«Черновой ремонт»:
1. Возведение перегородок из пазогребневых плит по проекту
2. Штукатурка и шпатлевка стен, потолков, выравнивание поверхностей под уровень
3. Универсальная черновая отделка полов под любые напольные покрытия
4. Подводка холодного и горячего водоснабжения (трубы)
5. Разводка электрического кабеля
6. Проводка в квартиру телефонного, радио и телевизионного кабеля
7. Доставка всех необходимых материалов до квартиры
8. Уборка строительного мусора
Стоимость – 7 500 рублей за квадратный метр (все необходимые материалы входят в стоимость).

«Чистовой ремонт»:
1. Возведение перегородок из пазогребневых плит по проекту
2. Исполнение ламинатом напольного покрытия в комнатах, коридоре и на кухне.
3. Исполнение плиткой напольного покрытия в комнатах, коридоре и на кухне.
4. Выравнивание стен под обои с последующей покраской
5. Стены санузлов и ванной комнаты выполняются плиткой
6. Стены кухни выравниваются под уровень, клеятся обои под покраску
7. Потолки – штукатурка, шпатлевка, покраска
8. Потолки в санузлах и ванной – реечные с точечными светильниками
9. Электромонтажные работы (без согласования проекта)
10. Сантехника: раковина, унитазы, смесители, полотенце-сушитель, чугунная ванна
11. Межкомнатные двери
12. Доставка всех необходимых материалов до квартиры
13. Уборка строительного мусора
Стоимость – 10 900 рублей за квадратный метр.

Сделать ремонт до выдачи ключей не обещают. Может успеют, а может (скорей всего) сделают позже на 1-2 месяца.
 
pereplanirovka2 29.03.2011 21:14
Андрей, а вы сравнительный анализ не делали - сколько стоит у других компаний черновой ремонт? И будет ли скидка за "коллективизацию"?
 
Андрей 30.03.2011 11:17
Нет, анализ не проводил. Я делал калькуляцию на материалы для чернового ремонта. Получилось максимум 200т.р., но это еще надо учесть, что по моему проекту чуть больше стен чем у стандартной двушки типа А. Т.е. по предложению ДВК получается за работу 400т.р., по моему мнению очень дорого.
 
pereplanirovka2 30.03.2011 12:12
вот и мы посчитали, что дорого, за 3-шку нашу 800 тыс.отдать по этим ценам.
Будем искать дешевле.
 
Зевс 30.03.2011 09:46
10900 за метр очень дорого!
Если не ошибаюсь в Царицыно порядка 5-7 тыщ/метр с чистовой отделкой, да ещё несколько вариантов на выбор!
Нужно хотя бы до этой цены продавить!
 
Злюка))) 30.03.2011 23:44
Андрей, а Вы когда в ДВК были по поводу сдачи объекта (сроков) и темпов строительства не интересовались? Если да, то что Вам ответили? Если, нет то почему Вас этот вопрос не волнует или вы что-то знаете,что нам не известно?
 
5824747 30.03.2011 12:40
дорого
Дорого до безобразия.
Предлагаю зарегистрировать компанию которая будет заниматься отделочными работами в наших квартирах.
Наймем рабочий персонал, закупим материал.
Фактически будем платить только за материал, за рабочие руки и налогообложение.
 
Зевс 30.03.2011 15:23
А зачем компанию то регистрировать????
Просто нанять на все работы фирму подрядчика - сильно дороже выйдет?
 
Зевс 30.03.2011 15:26
Можно нанять в качестве подрядчика команду из "Ведис Групп", они уже научились отделочные работы делать! (шутка конечно)
 
Anri 30.03.2011 20:22
Ремонт
Андрей, спасибо за сообщение. Вот только вопрос: чистовая отделка включает в себя черновой ремонт?
Насчёт анализа (т.к. реклама запрещена без названия фирм): разброс от 5000 руб. за кв. метр до 9800. Причём, это с условием паркетных полов и пробковых панелей на стенах в комнатах. Калькуляцию делал под себя. Но это без учёта чернового материала и его доставки. Если отбросить минимальные цены, то ремонт (только работы) укладывается в предел 7000-9000 руб. за кв. метр. Поэтому, цена 10900, при ремонте ПОД КЛЮЧ и СО СТОИМОСТЬЮ ЧЕРНОВОГО МАТЕРИАЛА не очень завышена. Другой вопрос: во что обойдётся реально ремонт , когда будет проведена полная калькуляция? Те пункты чистового ремонта, что привёл Андрей, больше похожи на экономный ремонт (то, что делают в Царицыне, да и то там не всё делают, что показывают). В это случае, действительно очень дорого.
Насчёт ремонтной компании: проще нанять строительную компанию (я делал неполный анализ рынка), и за счёт объёма (если объединится несколько квартир) добиться существенных скидок. Можно нанять «вольные бригады» - цены будут минимальные, но качество и гарантии?
 
Андрей 30.03.2011 20:33
Да, чистовая отделка включает в себя и черновую.
Другие фирмы не рассматриваю потому что они начнут работы только после выдачи ключей. С другой стороны ДВК тоже уже не обещает ремонт до выдачи ключей. Поэтому, скорей всего, буду делать сам. Это у меня уже как хобби.
 
Anri 30.03.2011 21:25
Андрей, но делать ремонт сами Вы сможете только после выдачи ключей, да и доставка потребует и средств и упорства. Боюсь, Вы не много выиграете.
 
Андрей 31.03.2011 11:00
Anri, нанятые фирмы тоже будут делать после выдачи ключей. А в те 200т.р. что я просчитал по материалам для чернового ремонта входит доставка и подъем на этаж. Я всегда люблю делать ремонт сам, единственно, что меня привлекало в первоначальном предложение от ДВК это возможность ремонта до выдачи ключей. На сегодняшний день они это не подтверждают.
 
Anri 30.03.2011 20:44
Ремонт
Кстати, насчёт батарей.
«а самые примитивные - труба а на ней металлические пластинки с надетой сверху декоративной крышкой» - это и есть описание биметаллических батарей: металлические трубы и алюминиевые рёбра.
 
Ravshan 30.03.2011 22:56
ПРикольно!)) Только алюминием там не пахнет. Сплошной Fe что на ребрах, что на крышке ))
 
Anri 31.03.2011 00:34
ПРикольно!)) Но если СПЛОШНОЙ Fe – то это не система отопления.
 
Андрей 31.03.2011 11:31
Металлическая труба с металлическими пластинами и декоративной крышкой - это обычный конвектор.
 
Зевс 31.03.2011 13:14
Фотографии батарей есть?
Фирма производитель какая?

Радиаторы отопления «БРЭМ», как было обещано или нет?
Если нет, то притензии можно предъявить к НДВ!

Биметаллические (сталь//алюминий), с прокладками из термостойкого силикона, рассчитанные не менее чем на 25 лет, с терморегуляторами (danfos).

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Level Амурская
Метро Черкизовская

Д/сады, школы, поликлиники. Рядом 3 крупных парка – Лосиный остров, Сокольники, Измайловский. Двор без машин с многоуровневым ландшафтным дизайном. Подземный паркинг.

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!

Жилой дом "Дуэт"
Выгода до 524 000 руб.

Квартиры бизнес-класса рядом с метро Петровско-Разумовская и Селигерская (2017 год)! Авторская отделка холлов. Скидка в июле до 6%! Звоните!

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия