Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "Первомайский" (г. Химки)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 44  45  46  ... 101  102  103 

 
sean 10.01.2013 18:13
ещё раз о письме
Вот и я получил письмо. Не хотелось здесь до этого комментировать виртуальные письма. Теперь же есть основания для комментария.
Первый вопрос: а зачем Застройщик прислал мне такое заказное с объявленной ценностью письмо?
Да, подтвердил, что в установленный срок свои обязательства не исполнит. Но не виноват Застройщик - администрация "плохая" (абз. 3).
Возможно. Уважаемый Застройщик, разбирайтесь с администрацией, но мои то права вы нарушили. УплАтите мне неустойку, отнесёте себе на убытки и взыскивайте с администрации.
Ещё одна цель письма - "раскрутить" меня на подписание доп.соглашения, мягко намекая, что если не подпишу будет ещё хуже (расторжение ДДУ, возврат денежных средств и как следствие "прощай квартира"). Ну, вот не слабонервный я.
Ну, вот предложите мне за задержку срока передачи объекта остекленение лоджии и внутреннюю отделку квартиры - может я и подпишу доп.соглашение. Но вы ведь это не предложите...
Вот и я ни доп.соглашение не подпишу, ни ДДУ расторгать не буду.
Ещё одна предполагаемая цель письма: "обозначить" исполнение своих обязательств предусмотренных ч.3 ст.6 214-ФЗ. Но это Застройщик должен был сделать два месяца назад. Не сделал! Опомнился - и тут нарушены права дольщиков!.. А дольщики злые, а закон о защите прав потребителе на их стороне. А давай-ка,- подумал Застройщик, отправлю дольщикам письмо, нигде в письме дату не укажу, а если что - я дольщиков предупреждал...
Соседи, обратите внимание, что в письме нет ни исходящего номера, ни даты. Так что ОБЯЗАТЕЛЬНО СОХРАНИТЕ КОНВЕРТЫ! Права дольщиков нарушены, и готовиться к отстаиванию своих прав мы должны уже сейчас.
 
Филиппыч 10.01.2013 20:43
+1
 
Филиппыч 10.01.2013 20:53
моё вопросы Застройщику по тексту письма "счастья" на оф.сайте первомай.инфо (латиницей), тема "Вопросы по тексту письма "счастья"
 
Doma 15.01.2013 22:12
Акт осмотра квартиры
Уважаемые форумчане, кто, что думает по поводу акта осмотра квартир? Из официального сайта: "... наш представитель на Объекте, который будет вести запись и проводить осмотр построенных квартир по смотровому акту. Акт осмотра квартиры, на наш взгляд необходим для ускорения в дальнейшем процедуры передачи квартир и для экономии Вашего времени, в частности. Данный документ является промежуточным техническим актом, фиксирующий сам факт осмотра помещения и выявленные недостатки, в случае их наличия (которые мы, безусловно, будем устранять)..."
 
Doma 15.01.2013 22:14
Кто-нибудь юридически может подкован? И знает порядок всех процедур от текущих действий до получения ключей и свидетельства о собственности? Спасибо за ответ:)
 
8111 16.01.2013 06:31
Этапы заселения в квартиру.

Почитать, кому интересно, про этапы
заселения в квартиру от осмотра до
прописки можно на форуме по адресу:
http://telmana.ucoz.ru/forum/52-23-1.

Здесь говорится про этапы заселения.
I
этап: Осмотр квартиры.
II этап:
Подписание документов в офисе
застройщика.
III этап:Оформление
Договора на техническое обслуживание
квартиры с Управляющей компанией или
с ТСЖ.
IV этап: Получение ключей на
объекте с "получением" квартиры.
V этап:
Регистрация права собственности.
VI этап:
Регистрация по месту жительства
(прописка).

По этому же адресу можно
найти Акт предварительной приемки
(осмотра) квартиры (применяется в
Обществе с ограниченной
ответственностью "СК "Импульс"",
г.Санкт-Петербург).
5036314.jpg. (Страница 1).

Сведения о наличии Замечаний (какие
обнаружены дефекты и недоделки).
7891444.jpg. (Страница 2).

Также здесь
можно найти Акт приема-передачи
квартиры по Договору долевого участия в
инвестировании строительства жилого
дома (используется в Обществе с
ограниченной ответственностью "СК
"Импульс"", г.Санкт-Петербург).
5547068.jpg.
 
8111 16.01.2013 06:41
"Назначение" управляющей организации.

Статью к.ю.н. Е.Шипуновой ("Назначение"
управляющей организации как способ
управления многоквартирным домом-
новостройкой) можно прочитать на
форуме ЖК "Шоколад" по адресу: http://
www.novostroykin.ru/forum/?
pg=76&nid=947.

В этой статье идет речь о
добровольно-принудительном выборе
способа управления;
о размере платы за
работы и услуги;
о том какая на практике
оплата стоимости работ и услуг по
содержанию и текущему ремонту общего
имущества в многоквартирном доме и
пути уменьшения размера платы.
 
karu 16.01.2013 14:44
Нумерация квартир
Здравствуйте, я вчера звонил в Гефест-лтд (узнавал результаты обмера), юрист сказал что действительно поменялась нумерация квартир (во второй и третьей секции увеличилась на 14), по этому поводу кто что думает?
Не возникнет ли проблем при оформлении и тд и тп.
 
Desmond 16.01.2013 19:07
Я вот тоже не могу понять, почему всех заботит вопрос переноса сроков, а то что у нас у всех номер квартиры не совпадает с номером в договоре никого не интересует?
Может быть стоит начать с дополнительного соглашение об изменении нумерации, кто что думает?
 
Desmond 16.01.2013 19:30
А еще вопрос, где отражены изменения нумерации квартир? В изменениях к проектной декларации на оф сайте информации нет...
 
Филиппыч 16.01.2013 21:40
Чтобы беспокоила нумерация, нужно, по крайней мере, чтобы дом ввели в эксплуатацию и передали объекты дольщикам
 
Игорь Четайкин
16.01.2013 15:46
Доп- соглашение
Как вам?

Добрый день,
дополнительное соглашение будет
заключаться в следующей редакции

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 1
к Договору № _________ участия в долевом строительстве многоквартирного дома
от «___» ___________ 20__ года

г. Химки «___» _________ 20__ года

Мы, нижеподписавшиеся, Общество с ограниченной ответственностью Фирма «Гефест-ЛТД», свидетельство о государственной регистрации юридического лица на бланке серия ЛК № 003970, выдано Московской регистрационной палатой 26 мая 1992 года за № 560976, Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года на бланке серия 77 № 007636897, выдано Межрайонной инспекцией МНС России №39 по г. Москве 28 августа 2002 года, ОГРН 1027700163567, Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации на бланке серия 77 № 009845106, выдано Межрайонной ИФНС России №46 по г.Москве 17 декабря 2007 года, ИНН 7733009889, КПП 770401001, место нахождения: 119146, г. Москва, ул. 2-я Фрунзенская, д. 10, в лице Директора Вакуленко Владимира Ивановича, 20.06.1950 года рождения, пол мужской, место рождения: город Саратов, проживающего по адресу: г. Москва, ул. Бобруйская, дом 14 (Четырнадцать), корп.1 (Один), кв.8 (Восемь), паспорт 45 04 873721, выдан ОВД «Котловка» города Москвы 17.12.2002 года, код подразделения 772-049, именуемое в дальнейшем «Застройщик», с одной стороны, и
гражданин РФ___________, далее именуемый «Участник долевого строительства», с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», составили настоящее Дополнительное соглашение к Договору №___ участия в долевом строительстве многоквартирного дома от «___» ________ 20__ года, (далее – «Договор») о нижеследующем:

1. Изложить п.3.4 «Договора» в следующей редакции: «Застройщик обязуется ввести Объект в эксплуатацию не позднее 1 квартала 2013 года. При этом Застройщик обязуется письменно сообщить Участнику долевого строительства не менее чем за 14 (Четырнадцать) рабочих дней до начала передачи Объекта, о завершении строительства Многоквартирного дома и готовности Объекта к передаче…» и далее по тексту Договора.
2. Остальные условия «Договора», остаются без изменения и Стороны подтверждают по ним свои обязательства.
3. Настоящее Дополнительное соглашение, является неотъемлемой частью «Договора», вступает в силу с даты подписания его обеими Сторонами.
4. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в 3-х экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

ЗАСТРОЙЩИК:
ООО Фирма «Гефест-ЛТД»
Юридический адрес:
119146, г. Москва, ул. 2-я Фрунзенская, д. 10
ОГРН 1027700163567;
ИНН 7733009889; КПП 77 0401001;
ОКПО 17262885; ОКАТО 45286590000
р/с 40702810738100100713 в Московском банке ОАО Сбербанка России г. Москва,
к/с 30101810400000000225, БИК 044525225
тел: 8-499-242-20-17

Директор:

________________________/В.И. Вакуленко/,
м.п. УЧАСТНИК ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
 
Anna1515 16.01.2013 16:11
Уважаемые будущие соседи! Предлагаю составить коллективное предложение к застройщику по корректировке доп. соглашения - прописать в нем уменьшение цены, или пени, или остекление лоджий, или другую "плюшку". Юристы среди нас что скажут?
 
sean 16.01.2013 16:49
Я предлагаю занять следующую позицию:
-дополнительное соглашение в таком виде не подписывать,
право требования уплаты неустойки с Застройщика в таком случае у дольщиков остаётся;
- столкнувшись с твёрдой позицией дольщиков, Застройщик возможно сам предложит нам какую-либо
денежную или иную компенсацию.
 
Anna1515 16.01.2013 17:10
sean, то есть ничего им не предлагать? а для суда потом, может, лучше будет бумажка? - мол, вот мы предлагали, нам не ответили... или ответили отпиской...
 
sean 16.01.2013 17:26
... в такой ситуации "им предлагать" - это всё-равно, что выпрашивать.
У нас должно быть чувство собственного достоинства.
 
Anna1515 16.01.2013 17:44
а если посмотреть на это не как на выпрашивание, а как на выставление наших условий: мы согласны подписать ваш допник в том случае, если вы вписываете туда "плюшку" за перенос сроков...
 
Филиппыч 16.01.2013 21:47
Думается, что доп. соглашение должно быть направлено Застройщиком в адрес каждого дольщика, указанный в ДДУ.
 
Филиппыч 16.01.2013 21:53
И не забудьте пункт 5 допника: "Возвратить дольщику 6 (шесть) процентов от суммы, уплаченной дольщиком по договору"
Иначе допник теряет всякую привлекательность
 
nekromunger 26.01.2013 18:12
а про пени ни ни :)
 
maj9410
16.01.2013 22:20
Дор- соглашение
извините,а откуда 6% от суммы?
 
Филиппыч 17.01.2013 07:46
2% в месяц это даже немного меньше, чем штрафные санкции по закону о долевом строительстве.
Это минимум, по моему мнению, что должен предложить застройщик за срыв сроков.
 
Филиппыч 17.01.2013 09:49
Пардон, если точнее, то около 1,7% в месяц от суммы договора.
 
Doma 22.01.2013 22:22
Филиппыч, где написано про этот процент от суммы договора? Перечитала свое дду от корки до корки, про денежную компенсацию ни слова!
 
Филиппыч 23.01.2013 07:43
Для вас дублирую: "Это минимум, по моему мнению, что должен предложить застройщик за срыв сроков". Через один пост от вашего это писал.
Перечитывать ГК, ГПК, 214 ФЗ, ДДУ - полезно ))
Реклама

***** Профессиональное взыскание неустойки с застройщика по 214-ФЗ.
**** Суды общей юрисдикции и арбитраж.
*** 5 лет профессионального опыта.
** Минимальный тариф - от 2000 р.
* тел: 8 (495) 968 05 40

Юридическая фирма Legal Mill

Реклама

Опытный юрист взыщет неустойку с застройщика по 214 ФЗ. Выигрываю суды всегда. Работаю только по спорам с застройщиками. Большой опыт дел. Знание тонкостей этого направления. Не ждите новых обещаний по срокам. Верну Вам до 50% от стоимости квартиры!

Юрист-споры с застройщиками!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.

Мкр. «Новокосино-2»
Выгода до 1,5 млн руб.

Квартиры комфорт-класса с выгодой до 1,5 млн рублей. Ипотека. Рассрочка. 10 минут до метро пешком. Успей купить со скидкой!

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия