Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: г. Электроугли, ул. Советская

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 44  45  46  ... 49  50  51 

 
Yulchik 28.11.2012 15:36
Уведомления / Очередь
Общалась сейчас с юристом СТОРа.
1. В прошлый понедельник О.А. отправила всем заказнне письма с уведомлениями о готовности к передаче дома! т.е. на этой неделе ждите письма счастья.
2. О.А. сейчас готовит эти самые акты. Будет очередь... По договору в течение 7 дней мы должны его подписать! 143квартиры /7дней = 20 человек в день, минусуем 2 выходных, получаем почти по 30 человек в день!Успеть не реально!
Ей надо будет позвонить, узнать, на когда Вы записаны :-)
От себя: если не успеваете приехать, обязательно выслать по факсу письмо с просьбой о переносе даты подписания акта! Иначе они в одностороннем порядке передадут Вам квартиру!
В акте будет указана площадь по БТИ.
3. С его слов, договор с УК подписывали те, кто очень хотели въехать в квартиру. Договор они не обязывают подписывать с 1.11.12г. Договор есть в СТОРе. Можно его и там подписать и оплатить на месте :-)
В заключении сказал, что МЫ радоваться должны, что получим уведомления.
Прям "благотворительная" организация какая-то!
 
pufichka 28.11.2012 16:23
Не ну врут прям ппц, мы тоже звонили, и нам говорилось обратное, что договор с УК только в Э-углях подписывать,остальное только в Люберцах. Когда мы подписывали договор у нас была нужда делать в ванной ремонт, и поэтому пришлось его подписать, по-другому не разрешали. Прям такие они хорошие и пушистые, а большая часть дольщиков,получается врет. Может они на форуме про запись на диктофон прочитали? Да теперь думают, прежде,чем что-то нам сказать.
 
Yulchik 28.11.2012 16:37
Это вряд ли! Начало разговора было очень хамским с его стороны. Были ответы типа "Ну и че?", "Слушайте..." и все в таком духе. И на нас очень даже наплевать! На мой вопрос, почему не сообщили о том и о др., ответ был: "Вы не писали обращения, мы не обязаны ничего сообщать!"
 
cocedkaa 28.11.2012 16:44
Видимо, там юрист еще тот специалист, вот у них всё так и получается.
 
Yulchik 29.11.2012 12:28
Ю.П. сказал, что очередь начнется с 1го подъезда! О.А. будет всех вызванивать и назначать время. Для подписания акта при себе необходимо иметь:
1. Паспорт
2. Копию договора
3. Оплаченную квитанцию ЖКХ!
Акт осмотра квартиры у них, якобы, есть и брать его с собой не надо.
По его словам лифт должны пустить до 10 декабря.
 
cocedkaa 29.11.2012 14:08
Не, ну они в своем репертуаре. Сейчас звонила в администрацию, по поводу конкурса, она сказала, что они разместили объявление на открытый конкурс по УК, и будут выбирать в течение месяца (якобы, так по закону). Даже, если мы акт будем подписывать раньше, то оплатить ЖКХ мы должны не за 4 мес, а за текущий месяц застройщику и с даты подписания акта, а не с 1 ноября.
Статья 161.ЖК РФ. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
п 13. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.
п 14. До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
 
Yulchik 29.11.2012 14:26
В договоре написано, что должны заплатить за 4 месяца, выберем мы УК или нет!
Самое интересное, что дату в квитанции менять они не собираются, т.е. будет 01.11.12, хотя ввод был 21.11.12!Говорят потом будет перезачет.
 
ufkbyf 29.11.2012 14:55
ну чего вы все "паритесь" по поводу этих квитанций... Ну будет у вас на руках акт передачи допустим 30.11. Пишется заявление в УК с просьбой пересчитать суммы оплаты по состоянию с 30.11.12 . какие проблемы-то? Вот если откажут тогда конечно в суд.
 
Yulchik 29.11.2012 15:07
Для меня это уже дело "принципа".
СТОР хамит мне, так почему я должна прогибаться под их требования?
Накатала на них письмо сегодня, с просьбой расписать порядок действий и необходимые документы, т.к. юрист говорит, договор и квитанцию можно взять в Люберцах, Ю.П. - все в Электроуглях, Сергей (прораб) - квитанцию в Электроуглях, договор в Люберцах. Нет ни одного человека, который толком бы смог ответить на все мои вопросы.
Может письменно удостоят меня ответом.
 
Yulchik 29.11.2012 15:08
После разговора с их юристом, я поняла, что они приемлят только письменный вид общения. Так буду писать...
 
pufichka 29.11.2012 16:00
могу вам сразу сказать, договор с УК и квитанцию в Электроуглях, с ними к застройщику подписывать акт, как вызовут.
 
Yulchik 29.11.2012 16:12
Сегодня разговаривала с Сергеем, ему дано указание свыше, чтобы он выдавал только квитанции без договора.
 
pufichka 29.11.2012 21:16
Ага, а кататься писать заявление куда? в Люберцы? ОООчень близко.
 
Uchastnik 30.11.2012 00:12
Но заселение не раньше декабря будет, разве они не понимают?
 
cocedkaa 29.11.2012 15:20
дом
Сеогодня позвонила в прокуратуру МО, по поводу своего обращения, они сказали, что передали в Ногинскую прокуратуру для разбирательства, а у них оно на контроле, после проверки, будет. Я в запросе попросила провести прокурорскую проверку на определение законности выданных нам платежек с 01 ноября.
 
cocedkaa 29.11.2012 16:37
ЖКХ
Пробую дозвониться до Стор Жилсервиса, телефон с их сайта, трубку никто не берет. Интересно, когда авария будет по какому телефону звонить...
 
Yulchik 29.11.2012 16:55
В договоре со Стор-Жилсервисом есть телефон диспетчерской 495-501-77-60, но они дадут вам телефон Сергея 496-51-303-10!
Прораб станет управляющим Жилсервиса.
Вот такие чудеса.
 
cocedkaa 29.11.2012 17:08
Хочу затребовать платежку за текущий платеж на момент подписания акта передачи и за 1 месяц, на период проведения конкурса. Надо, все таки, научить их работать. Может, у него и доверенность есть на право управления в нашем доме... или его в срочном порядке в штат Стор Жилсервиса оформили!
 
pufichka 29.11.2012 19:55
Вот это жесть.....если он будет управлять ждите неуправляемые цены на все....
 
Uchastnik 30.11.2012 00:04
Т.е. эти же люди будут точно так же, как сейчас, работать? И встречать людей фразами типа "чего вы тут ходите/чего надо"? И за это им платить? Какая замечательная компания, посмотрите, как они заботятся о своих кадрах, следят, чтобы ни один из их сотрудников, какой бы плохой ни был, не остался без работы, пардон, без зарплаты...
 
cocedkaa 30.11.2012 13:05
ЖКХ
Только что, разговаривала с Савиной Людмилой Павловной (она Управляющая в Сторе) По поводу платежен ситуация такая, надо подойти к Диме (а не к Сергею) сказать, что платежки он должен раздавать с 21 ноября, если он не знает какая сумма должна быть, при вас должен позвонить бухгалтеру или Савиной Л.П. и она ему все объяснит. Договор тоже у него должен быть. И никаго перерасчета не должно быть. Платежки должны быть с новой датой!!! А после конкурса, если пройдет другая УК они сделают взаимозачет.
 
Uchastnik 30.11.2012 13:41
А разве дата, с которой мы платим, не должна совпадать с датой подписания акта приёма-передачи, а не датой ввода в эксплуатацию? Теоретически от одного до другого 90 дней...
 
cocedkaa 30.11.2012 13:47
В законе прописано, что с момента ввода в эксплуатацию дома, бремя платежей за ЖКУ переходит с застройщика на дольщика.
 
Uchastnik 30.11.2012 13:58
Тогда понятно, спасибо! Хоть и странно получается по закону - они не удосужились (вовремя) сообщить о вводе в эксплуатацию, да ещё в течение 90 дней передавать квартиры, а мы всё это время уже платим.
 
cocedkaa 30.11.2012 14:17
Это да, в законе много путаницы. Но, уведомления они разослали еще числа 19, с понедельника будут приглашать дольщиков из первой секции.
 
itar 30.11.2012 21:26
Уважаемые дольщики! Не сочтите за труд и прочитайте хотя бы статью 153 ЖК РФ.
Обязанность оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги возникает у дольщика только с момента передачи ему квартиры по передаточному акту – см. пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ. Подчёркиваю, не с момента ввода дома в эксплуатацию, а с момента передачи квартиры по акту.
Кроме того, в самом Договоре участия в долевом строительстве, который вы подписывали, а именно в пункте 6.6 Договора, говорится буквально следующее: «С момента подписания Акта приёма-передачи … участник долевого строительства принимает на себя бремя содержания Объекта долевого строительства, … несёт расходы по оплате за услуги и работы по управлению имуществом Жилого дома, расходы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества…, расходы по оплате электроэнергии, теплоснабжения, водоотведения, отопления, горячего и холодного водоснабжения…, вывозу твёрдых бытовых отходов, уборки, расходы по охране… и другие необходимые расходы, связанные с эксплуатацией…». Речь здесь идёт о всех тех расходах, которые ЖК РФ определяет как плату за жилое помещение и коммунальные услуги. – см. части 2-4 статьи 154 ЖК РФ. При этом пункт 6.6 Договора долевого участия полностью соответствует закону (см. тот самый пункт 6 части 2 ст. 153 ЖК РФ), определяя момент возникновения обязанностей дольщика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг как момент передачи ему квартиры. Ранее наступления этого момента ни о каких коммунальных платежах дольщиков не может быть и речи. Оплата по навязанным «платёжкам» до момента передачи квартиры – не более, чем благотворительная компенсация Застройщику расходов, которые он должен нести сам до момента передачи квартиры по акту.
 
cocedka 01.12.2012 00:02
в жк рф очень много нюансов. Я тоже не с потолка взяла факт оплаты после ввода дома в эксплуатацию. А заселяться мы можем только после оформления собственности, но на практике всё подругому.
 
itar 01.12.2012 19:25
Получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию свидетельствует (по крайней мере, должно свидетельствовать) о том, что дом готов к выполнению своих функций для проживания в нём. Заселение становится возможным после передачи Застройщиком дольщику квартиры по передаточному акту. Именно об этом и говорит ЖК РФ, определяя момент возникновения обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг как момент передачи квартиры дольщику. Как я уже говорил раньше, с этого момента бывший уже дольщик приобретает права владения и пользования квартирой. Можно привести аналогию с положением нанимателя жилого помещения: не являясь собственником квартиры, он обладает правами владения и пользования квартирой и преспокойно живёт в ней.
Именно с момента передачи квартиры по акту, даже не вселяясь в квартиру и не потребляя воду и электричество, будущий собственник уже обязан нести расходы на техническое обслуживание и отопление. Регистрация права собственности в Росреестре дополнительно наделяет гражданина ещё и правом распоряжения квартирой и, попутно, даёт ему право участвовать в общем собрании собственников, в том числе и при выборе способа управления МКД.
 
Uchastnik 30.11.2012 13:44
И почему мы должны выполнять её работу? Объяснять что-то Диме, что и когда мы должны платить... Мягко говоря, непрофессионально.
 
cocedkaa 30.11.2012 13:49
А что нам остается, если у них своих мозгов нет..
 
cocedkaa 30.11.2012 13:52
По поводу оплаты за 4 мес, посмотрим, какое заключение прокуратура даст. Правомерно это или нет.
 
Yulchik 30.11.2012 15:31
Была сегодня на стройке. Дима дает платежки с 1.11.12, от руки пишет новый адрес и отдает. С его слов, с него сняли обязанности заниматься договорами с УК, но люди все равно идут к нему. Интересно, а каким образом он может дать квитанцию с новой датой, если они все напечатана и с реквизитами? СТОР должны были передать ему новые квитанции. Он сказал, что договор с УК будет подписываться (у кого-то переподписываться в Люберцах), типа он весь будет напечатан, а не заполнен от руки. Вот они и хотят, чтобы люди пришли с оплаченными квитанциями, а у них тупо подписали все бумаги. И еще Сергей сказал, что лифт пустят еще не скоро!и что "Ю.П. далек от стройки и был там всего один раз, что он может вообще знать про стройку?"
 
cocedkaa 30.11.2012 15:50
А Вы про Савину Л. ему сказали? Если, он не в курсе пусть ей позвонит.Если они тупят их надо встряхивать.
 
cocedkaa 30.11.2012 15:52
Он должен связаться с бухгалтерией или Савиной Л. и они по каждому дольщику ему дадут инфу.
 
Yulchik 30.11.2012 19:32
Как вы думаете, почему г-жа Савина не позвонила Диме и не дала распоряжение выдавать новые квитанции?
 
cocedka 30.11.2012 20:30
я думаю из корыстных побуждений.
 
Yulchik 01.12.2012 15:38
Ведь они всех запугивали, что без оплаченных квитанций, не отдадим вам квартиры, делая расчет на нашу малограмотность, авось прокатит! А тем, кому очень надо срочно въезжать, по понятным причинам, шли и платили, и их можно понять.
 
ufkbyf 03.12.2012 13:01
выходной без электричества
Вот пишите вы тут, пишите кто кому и что должен, а вот вам из жизни: вчера в выходной день , естественно всё начальство СТОРОВское недоступно, в наш японский генератор привезли некачественную солярку и дом остался без электричества и отопления. А живут уже люди с маленькими детьми и такие как я которым деваться некуда. Вот мы собрали свои деньги и купили солярку и канистры, чтобы её привезти. Спасибо мужчинам на своих машинах, которые быстро это организовали. И наш электрик запустил дизельку и мы дожили до утра. До главного инженера потом дозвонились все-таки- он сказал, что все компенсирует.... А впереди еще Новогодние праздники, которые длятся 10 дней, так что будьте готовы ....

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Долина Сетунь"

Элитный дом у озера. Первый взнос от 3,5 млн. руб! Квартиры с видом на Поклонную гору и МГУ. Узнайте подробности по телефону: (495) 925-47-47

Квартиры от 2,1 млн руб
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Оборудованный пляж. Отделка 5000 р./м2. Приезжай и посмотри!

LOFTEC от 5 млн руб.
Технологичный лофт

Продажа жилых лофт-апартаментов от 26,5 до 73,5 м2 в Басманном районе ЦАО. Всего в 5 минутах от м. Бауманская. Паркинг. Закрытая территория. Панорамное остекление.

Жилой квартал "СИМВОЛ"

Квартиры в центре Москвы от 5,3 млн.! Парковая территория в центре квартала - 29 Га. До Кремля всего 5 км, рядом метро. Звоните! Тел.: (495) 925-47-47

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Новостройки А101
От 2,6 млн руб.

15 минут до 3 веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия