Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "Red Hills" (ЖК "Ред Хиллс", г. Красногорск)

3 место в рейтинге новостроек Красногорска
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 44  45  46  ... 63  64  65 

 
SAElen 19.08.2015 15:26
Покупка квартиры
Пробежалась бегло по документам. Есть моменты которые смутили. На сайте МСМ-5 есть проектная декларация на данный объект, в части 2 пункта 2.1.2 сроки указаны IV кв. 2013 г., далее следует ряд изменений, в них есть уточнение уже на IV кв. 2015 г., а на сайте новостройки заявлено III кв. 2015 г. И еще момент который смутил-за весь период с момента 2012 г (дата разрешения на строительство) несколько раз сменились ген. директора в МСМ и учредители. В общем и целом, всё прописано всё понятно но есть моменты которые настораживают(((
И еще, ответьте знающие-МСМ арендует землю у администрации Красногорска. Вопрос-а почему арендует а не выкупает? Аренда почему-то до августа 2016г. Если это завязано на стройке то почему до 16 а не до 15гг. Возможно сие как то скажется на получении ключей? И еще вопрос-после августа 2016 г. нам потенциальным жильцам ничем не грозит данное завершение аренды?
Сори если задаю не квалифицированные вопросы, не каждый день берём квартиру в новостройке.
Всем добра)))
 
Таня Кравчек 19.08.2015 16:03
По большинству пунктов сложно что-то сказать. Но знаю, что многие дома строятся на арендуемой земле. И стоимость аренды в таком случае включается в стоимость кварт платы. Думаю аренда до августа 2016, потому что уже сейчас понятно, что получить ключи раньше осени следующего года, нам поможет только чудо )
 
SAElen 19.08.2015 16:50
"стоимость аренды в таком случае включается в стоимость кварт платы"....ого, я такого не знала. Сейчас я живу на Вилора Трифонова в 54м 2ке и без "такой вот аренды непонятной" у меня счета приходят не малые, а тут стало быть выйдет еще боооольше(((
По поводу аренды до 2016г... Доп. соглашение №758 от 30/12/2014 к договору аренды земельного участка №413/1 от 02/09/2008. Вот тут указан август 2016. Т.е. уже в 14 было ясно что не успеют достроиться что ли?
 
SAElen 19.08.2015 16:52
Татьяна Кравчек : я так понимаю что Вы приобрели квартиру в данном ЖК. А у вас два договора на руках?
 
SAElen 19.08.2015 18:05
Вот еще момент.
В уточнении/изменении №5/8-1 от 14/04/2014 г к проектной декларации от 21/06/2012 г
Навоян Андраник Гагики - входит в состав учредителей/акционеров застройщика и имеет-16,13% уставного капитала Общества.
А в ДУДС он уже генеральный директор ООО "Прогресс" и предлагает переуступку.
Это с юридической точки зрения вообще легально?
 
238 19.08.2015 21:17
А зачем застройщику покупать землю, она стоит кучу денег плюс налоги, а потом еще бегай за каждым собственником потому как пока последний человек себе собственность не оформит, застройщик так и будет платить налоги.
 
SAElen 20.08.2015 10:36
Ммммм, логично.
 
238 20.08.2015 11:19
А по фз 214 допускается что у застройщика земля в аренде
 
Kb 21.08.2015 08:51
Строительство
20 августа в 9.00 на Восточной внизу и со стороны входа на 5-8 этаже в люльке были рабочие в синих куртках "СУ 120", внутри рядом с паркингом увидел бытовку "Прорабская СУ 120". В Западной похоже по звукам тоже что-то делают.
 
SAElen 21.08.2015 10:25
Мы с супругом были на объекте 15/08, приветливо встретила нас Лариса. После консультации мы поднимались в одну из башен. Рабочих на объекте мы не увидели. А на вопрос-мол сроки поджимают а работы еще ого-го, менеджер ответила что всё успеют, сдадут в срок, а рабочие на обеде. Собственно время было 14.00-15.00. Потом мы поехали в среду 19/08, после работы где-то в 18.00, на объект не заходили, стояли на парковке рядом. Рабочих и работ каких-либо мы не заметили.
Мой ген. дир, знающий толк в бизнесе, говорит-это нормальное явление современности. Застройщик на рабочих имеет большие расходы, в настоящее кризисное время это особенно чувствуется в финансовом плане. Мол сейчас нормальной практикой является следующее - утром привезли рабочих, вечером увезли. Т.е. обычный рабочий день, чтобы не переплачивать им з/п в виде переработок после рабочего времени и в выходные дни.
 
238 21.08.2015 10:48
Строители по большей части работают не за зарплату, а на сделки от объема(сделали - получили, не сделали-получили). А привозят их и увозят потому, что жить на стройплощадке нельзя и иногда на это закрывают глаза проверяющие, а иногда нет.
 
SAElen 21.08.2015 11:31
Я ни в коем разе не хочу кого-либо "зацепить" или огорчить. Но реально сложилось впечатление о том что всё как то "мутно" с этим объектом.
Ред это не первый объект который мы с супругом рассматривали. Мы были в Пятницких кв., в Опалихе, в Губайлово, в Нахабино, Брусчатый поселок, Парковые аллеи, Изумрудные холмы....в общем не за ради забавы а за ради реального выбора жилья, не инвестиционного, а жилья для жизни так сказать. Кто покупает квартиры в новостройках тот понимает меня. Везде были и рабочие и работы и строительные "движения" и нигде не было таких скидок на кв.М и такого затишья.
Квартира в Реде привлекает в первую очередь относительно бюджетной ценой и очень толковым расположением. Мы сами красногорские будем, не по слухам слышим, видим и испытываем транспортный ПОЛНЫЙ коллапс. Ред практически на выезде из нереальных утренних пробок. Тут на форуме писали "не жильё мечты, конечно", соглашусь с этим, но по многим параметрам очень толковый качественный вариант. При этом очень смущают в этой стройке и формальные и документальные и чисто человеческие факторы. Много несостыковок. Про такое говорят "И хочется и колется". То что этот объект не сдадут в срок, это и ежу понятно. И всё бы ничего, если бы быть четко уверенным в том что этот объект все же сдадут , пусть немногим позже срока проектного. Быть уверенным в том что это не очередная "долгоиграющая" красногорская стройка, не очередное "кидалово" перепроданных квартир.
 
Kb 21.08.2015 11:51
Почему "кидалово" перепроданных квартир? Я верю Регпалате: основной ДДУ и Договор Уступки зарегистрированы. Вы сомневаетесь в RH - покупайте в другом месте.
 
5/5 21.08.2015 13:24
Если, как Вы пишите "мутно" с этим объектом, тогда рассматривайте другие варианты. RH будет сдан, может в срок или с опозданием, но будет. Я считаю, что планировки достойные, рассматривали и другие варианты в Красногорске, но остановились на RH.
 
Who_I_am 21.08.2015 11:49
мнение
Мое мнение: если много несостыковок и косяков, то лучше не рисковать в таком крупном деле, если нет лишних денег. Все-таки это квартира, а не телефон какой-нибудь.
Сам в таком же положении: и хочется и колется, но не готов рискнуть, так как надо где-то жить.
Насчет скидок: где в РЭДе нормальные скидки? 2%? В парковых аллеях до 7% дают в зависимости от этажа, но там транспортная доступность и рядом не стояла с РЭДом. В общем, если РЭД достроят, то это идеальнейший вариант.
Насчет того что не строят- понятно, что денег нет, вот и не строят, кредит, видно, или не дают или ставки космические, а квартиры толком не продаются- на что строить-то... Бог им в помощь, надеюсь, что изыщут средств для достройки дома... Я бы хотел в нем жить.
 
Kb 21.08.2015 12:10
RH достроят. Основная проблема RH: не самые удачные планировки и ориентация многих квартир. Выбирайте, пока еще из чего.
 
SAElen 21.08.2015 12:27
Со слов менеджера на объекте Ред, скидка 7% на оооочень многие квартиры, еще Лариса обозначила что на сайте (почему-то) указаны не все скидки, так же "шепнула" что можно постараться и "выбить" скидку 1-2% в центральном офисе. 1% грубо говоря "сгорит" за бронь, вот и остаётся 8% скидка, что согласитесь очень приятно.
Что касаемо Парковых аллей....очень класный проект, с точки зрения расположения (оставшиеся леса леса леса), качества и уровня застройки, планировок большинства квартир, инфраструктуры да и просто эстетики НО цены гораздо выше РХ, осталось невеликое количество самих квартир, устраивающих и по кв.М и по планировкам. Великое множество инвестиционных 1к,2к, но в большинстве они расположены на верхних этажах с большим метражом и несущественными скидками. Квартир вроде бы много, да полно, но хороших и доступных по цене и планировке-единицы остались. Но и самое огорчающее в этом проекте - транспортная доступность. Ума не приложу как оттуда выбираться и добираться. Заселят социальную стройку, бруски и про Народное Ополчение и Речную можно забыть, так же как и про вечно красно-бордовую Волоколамку(((
 
Who_I_am 21.08.2015 15:52
кстати насчет красоты и эстетики- мне РЭД больше всех домов в Красногорске нравится. Праковые тоже неплохо смотрятся, но стиль РЭДа мне больше по вкусу
 
Who_I_am 21.08.2015 15:50
мнение
Ну, если в РЭДе скидки существенно больше, чем в других местах, то это может о чем-то говорить...
Лучше купить дороже квартиру без скидки и в ней жить, чем купить дешево и ждать ее долго и счастливо...
Могу ответить Kb, что если бы у меня была Ваша уверенность, то я давно бы купил там квартиру- еще весной.
По поводу транспортной доступности- я сейчас живу на лесной- недалеко от парковых аллей, честно признаться иногда надоедает добираться до работы по 1,5 часа, но не сказать, что это прям критично, да и тут приловчился пешочком ходить до павшино- полезно говорят пешком ходить, а так утром протопал 3 км и ты у электрички :) конечно не от хорошей жизни, но терпимо. Зато район намного приятнее- никаких тебе сооружений промышленных, лэпов гаражей и прочего... Тут уж выбирать приходится- или Вам экология нужна или транспортная доступность.
РЭД-то в итоге достроят- не мосмеханизация, так другая контора- не дадут стоять таким недостроенным башням в городе бесконечно, вопрос в том- сколько этого ждать и потребуются ли дополнительные вложения.
Если у Механизации проблемы финансового характера, то время работает против них и, если квартиры не будут в необходимом количестве продаваться, у них все печально будет.
 
Kb 21.08.2015 16:31
Я купил раньше и пока не жалею.
 
Who_I_am 21.08.2015 18:14
Мне кажется, что Ваше заявление "Я купил раньше и пока не жалею" несколько ни о чем.
А, если до не достроят или ждать будете несколько лет, то тоже жалеть не будете?
Жалеют люди тогда, когда не получают того, что покупали.
В целом рано еще жалеть, так как непонятна дальнейшая судьба проекта...
Я бы вот жалел, если бы купил квартиру в доме в надежде, что его сдадут в конце 3 квартала 15 года, а реально его сдали бы позже и все время переживал бы достроят-не достроят, когда достроят...
Утверждение, что все будет хорошо из уст незнакомого человека конечно обнадеживающе звучит :), но где гарантии? Где анализ? "Они все всегда сдавали"- вообще не аргумент: сказали бы Вы году так в 2005, что Lehman Brothers скоро рухнет...
 
238 21.08.2015 18:44
Ну это же долевое строительство со всей его непредсказуемостью . Для тех кто хочет спокойствия и гарантий существует вторичка.
 
Sosedka_2015 21.08.2015 18:15
Наблюдения
УРА! Сегодня были на стройке. Завезли окна, поднимают на 17 этаж в башне Запад!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Жилой дом "Дуэт"
Выгода до 524 000 руб.

Квартиры бизнес-класса рядом с метро Петровско-Разумовская и Селигерская (2017 год)! Авторская отделка холлов. Скидка в июле до 6%! Звоните!

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.

Level Амурская
Метро Черкизовская

Д/сады, школы, поликлиники. Рядом 3 крупных парка – Лосиный остров, Сокольники, Измайловский. Двор без машин с многоуровневым ландшафтным дизайном. Подземный паркинг.


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия