Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "Первомайское" (п. Первомайское)

Все квартиры проданы
Все квартиры проданы

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 46  47  48  ... 129  130  131 

 
Кара 17.05.2011 12:34
оценка квартиры
кто-нибудь делал оценку квартиры в П1? мне посчитали на 20% ниже первоначальной стоимости...
 
Артем 17.05.2011 17:51
Кара, а для каких целей делалась оценка? Например по ипотеке ее часто занижают.
И кто вам ее делал? Проф оценщик?
 
chiara 17.05.2011 18:52
Я делала оценку перед покупкой для того, чтобы понять, действительно ли покупаю квартиру, которая стоит этих денег. Независимая оценочная компания оценила мою квартиру на 10% выше, чем сумма предложенная продавцом.
 
Ольга 18.05.2011 02:06
а для чего это? и что теперь будите с этими знаниями о 10% делать?
 
Кара 18.05.2011 12:17
это странно) тк реально цены упали и есть квартиры, которые находятся гораздо ближе к москве и стоят реально намного дешевле. смотрела цены Реутов-Балашиха
 
Stas 18.05.2011 13:55
Неудевительно. Из балашихи в Москву по утрам можно ехать еще дольше, чем из Наро-Фоминска. Та же ситуация и вечером. ш. Энтузиастов и Горьковское - это дорога вечных пробок.

О падении цен на недвижимость слышу впервые. Даже элитное растет с конца прошлого года.
 
Ольга 18.05.2011 17:38
Кара, проводить параллеть между ВАО, ЮВАО и "нашим" направлением не стоит. Цены и на Московскую недвижимость и на подмосковную в "нашем" направлении в разы от личаются от Балашихи и пр. Тут дело даже не в транспортной доступности, хотя оно и не маловажно, тут играет роль и экологичность направления и.т.п.

ПыСы: согласна со Стасом, ценник на кв. метры уж точно не упал!
ПыПыСЫ: В нашей стране цены либо стоят на месте (что сказка), либо растут.))
 
Кара 18.05.2011 12:13
делала по ипотеке компания, которая на этом специализируется. пока не знаю чем мне заниженная стоимость грозит.
 
Stas 18.05.2011 13:58
Стоимость разумеется занижают, чтобы максимально застраховать свои риски при выдаче кредита. Редкий банк оценит залоговую квартиру по уровню рынка.
 
Stas18 18.05.2011 19:23
Оценка мало чего решает, ибо "оценочная стоимость" и "рыночная стоимость" - это две большие резницы. Реальная стоимость кв.м. у нас (сейчас) - от 70 000р. (под реальной я подразумеваю минимальную рыночную)
з.ы. Кара, прошу меня извенить - только что увидел Ваше сообщение от 13.05. На всякий случай - мое мыло orls tas @ рамблер. ру (все пробелы убрать)
 
Ольга 19.05.2011 18:15
70 тыров это по МО или именно наш объект? Я монитори ценник на "наш" кв.м, видела большой ценовой разброс, но все менее 70т.р
 
Stas18 19.05.2011 23:05
Я говорил именно про П-1. Насколько я знаю, есть в продаже пара квартир по 60-65кр, бОльшая часть - по 70-75, а одну квартиру в доме А продавали аж по 110крметр (объявления уже нет - наверное продали :)))
 
Кара 20.05.2011 17:28
***
 
Stas18 20.05.2011 18:11
полуофф:
Кара, а зачем Вам это все? Вы планируете не выплачивать ипотеку и отдавать банку квартиру?
 
Кара 20.05.2011 20:16
ипотеку взяла в 2008. после того, как квартиру сдали в 2010 и я оформила ее в собственность мне надо оформить ее в залог в соответствии с ипотечным договором. одно из требований банка - произвести оценку квартиры. так что это не моя инициатива))
P.S. а что вы думаете насчет перегородок, которые по плану БТИ есть, а в реальности их нет?
 
Stas18 21.05.2011 12:18
Кара, я сомневаюсь, что заниженная оценочная стоимость - это повод для переживаний. Лично я забил бы на эту оценку, ибо:
1) если Вы будите выплачивать ипотеку банку, то Вы никогда об этой оценке и не вспомните
2) если не будите, то банк все равно найдет массу поводов для того, чтобы занизить стоимость (а точнее выплату)
3) фактически - это лишь формальность, т.к. в случае, если Вы перестанете выплачивать банку за квартиру, то банк обратится в суд, а суд отправит на повторную оценку.

Про перегородки: когда БТИ производило замеры, вероятно, у Вас перегородок небыло вообще. В таком случае они составляют план основываясь на плане застройщика (который изначально носит по-сути рекомендательный характер). Т.е. из-за того, что в момент замера перегородок у Вас вообще небыло, теперь Вам придется регестрировать перепланировку.
Все ИМХО.
 
Кара 23.05.2011 00:02
по тако логике застройщик может даже дом не строить..план нарисовать..БТИ одобрит, а владелцы будут дом достраивать
 
Денис 21.05.2011 18:20
перегородки
Всем привет! дочитал технический паспорт до конца-смеялся. По паспорту у меня стены из пеноблоков, деревянные межкомнатные двери, стены и потолок оштукатурены и окрашены, очень повеселила радиоточка..
 
Денис 21.05.2011 21:58
перегородки
Во многих комерческих новостройках и в наших, в том числе, застройщики для БТИ делает трассировку(контура стен высотой в один пеноблок, шлакоблок или ещё какой-нибудь блок), в нашем случае так и было, после замера (формального или нет-не знаю)шлакоблоки сняли и сделали из них забор за домом Г. Поэтому ни у кого этой трассировки не осталось. Мне блоков не жалко, но.. мы писали заявление чтобы трассировку сделали по нашему проекту, обещали но увы.. Ткперь чтобы узаконить перепланировку нужно: Делать проект, ехать в Птичное, писать заявление отдавать на рассмотрение пакет документов, они отдают документы на рассмотрение главному архитектору Наро-фоминского района,за 45 суток делается заключение и даётся (возможно) разрешение на перепланировку. После ремонта вызывается БТИ, делается обмер и выдаётся новый техпаспорт. на этом пути много проблем о которых писала Ольга.
Юля (представитель управляющей компании) говорила что сделки с квартирой можно заключать теперь только по кадастровуму паспорту, так ли это, не знаю..
 
Ася 22.05.2011 13:09
У меня вообще стены в момент замеров БТИ стояли. Планировка была готова. А замерщики в плане перепутали местами спальню и кухню, вернее даже заморачиваться не стали на тему "где у меня, что?". Так что перепланировка грозит многим и мне в том числе. Я только не понимаю словосочетания "свободная планировка".
 
Денис 22.05.2011 15:37
А как же стояки? у Вас теперь канализация в спальне?
 
Ася 23.05.2011 09:37
У меня изначально в квартире два стояка. Справа от входа в квартиру и слева.
 
Гарыныч 23.05.2011 16:03
П-2
Здравствуйте все!
Кто-нибудь был на стройке, как там идут дела?
 
Денис 24.05.2011 00:27
был сегодня. в П-2 крышу на втором доме ставят...
 
Stas 25.05.2011 09:47
Был в выходные.
В домах 1 и 2 частично стоят окна, оштукатурена существенная часть внешних стен. В доме 2 видел установленные лестничные марши. Внутренних межквартирных перегородок пока нет. Видел каркас мансарды над первой секцией 2-го дома.

Дом 17 и 18 - ставили 1-ый этаж. Залиты 3 фундамента под новые дома.
Строителей много! Двигаются быстро! Шумят сильно!:)
 
Павел 27.05.2011 01:49
На сайте ЖК появились новые фотографии и обновился статус готовности.

Состояние на 24.05.2011г.
Дом №1 - Ведется подготовка к установке лестничных маршей. - Оштукатуривание наружных стен. - Прокладывается дренажная система. - Остекление. Дом №2 - Производится оштукатуривание наружных стен. - Установка лестничных маршей. - Остекление. - Монтаж несущей конструкции мансарды. Дом №14 - Фундамент дома залит. - Производится монтаж цокольного этажа. Дом №15 - Установка лестничных маршей. - Остекление. Дом №16 - Фундамент залит. - Строительство цокольного этажа закончено. - Монтаж опалубки 1 этажа. Дом №17 Производится заливка 1 этажа. Дом №18 Производится заливка 1 этажа. Дом №19 Ведется подготовка к заливке фундамента.
 
asmik 24.05.2011 10:57
прописка
А кто нибудь прописывался уже?

Получали ли налоговый вычет?
 
Stas18 24.05.2011 11:14
Да, прописывались. Очередей особых нет. Все занимает около 4-5 часов, из которых 2-3 часа - заполнение бумажек.
 
asmik 24.05.2011 11:17
А не подскажите адрес паспортного стола, Буду благодарна если под рукой есть телефон.
 
Ася 25.05.2011 11:47
Налоговый вычет получали.
 
chiara 25.05.2011 15:36
Ася, подскажите, пожалуйста, подробнее: налоговый вычет следует оформлять сразу после получения на руки свидетельства о собственности или же в конце года - т.е. в конце отчетного периода в налоговой?
 
alexkoz 25.05.2011 16:02
можно сразу после подписания АПП. ждать конца года необязательно, главное, чтоб им было с чего выплачивать вам
 
Ольга 25.05.2011 17:12
Нужно иметь свидетельство о собственности, просто АПП не подойдет, только после получения свидетельства вы идете в налогувую в любое время.
 
Ася 25.05.2011 18:03
В нашем случае свидетельство получено в 2011 году, а акт приема-передачи в 2010 году. На вычет можем подавать за 2010 год. То есть Вам вернут за весь 2010 год Ваш подох.налог.
 
alexkoz 25.05.2011 21:44
я начал получать вычет после подписания АПП, имея инвест договор, а свидетельство получил спустя год, но это другой объект, поинтересуйтесь в налоговой.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Жилой дом «Дуэт»!
Выгода до 530 000 руб.

Авторский проект клубного формата. Квартиры бизнес-класса в Москве! Ипотека от 6,99%. Скидки.

ЖК "Символ"
Центр

Хитовые цены на квартиры бизнес-класса в 5 мин. от м "Площадь Ильича": 1-комнатные квартиры от 5,9 млн р, 2-комнатные - от 10,5 млн р, 3-комнатные - от 12,9 млн р!

"Новые Котельники"
Скидки до 8%!

Квартиры комфорт-класса рядом с метро. Отделка. Ипотека 7,5%! Свой пляж, горнолыжный спуск с электрическими подъемниками. Скучно не бывает!

ЖК «Сердце Одинцово»
Квартиры от 72450 р/м2

Квартиры в центре Одинцово! 15 минут до м. Кунцевская! Вся инфраструктура: школа, д/сад, подземный паркинг, поликлиника. 7 км до МКАД! Надежный застройщик. Осенние скидки!

Апартаменты
«Смольная, 44»

Только до 31 октября! Скидка 13% на выделенный пул апартаментов! Апартаменты от 27,2 кв м. Благоустроенная территория. Метро "Речной вокзал". Ипотека. Рассрочка 0%.

мкр Новое Бисерово 2
Малоэтажный район

Отделка от застройщика. Детсад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. 20 минут от Москвы, 5 минут до ж/д станции. Ипотека 0% первый взнос.

Апартаменты
«Смольная, 44»

Только до 31 октября! Скидка 13% на выделенный пул апартаментов! Апартаменты от 27,2 кв м. Благоустроенная территория. Метро "Речной вокзал". Ипотека. Рассрочка 0%.

ЖК "Сердце Столицы"
Новый корпус от 6 млн р!

Старт продаж! Уникальная цена от 6 млн р. в новом корпусе ЖК "Сердце Столицы"! Современные планировки, высокие потолки и большие окна, своя инфраструктура. Бизнес-класс.


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия