Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "Виноградный" (ЖК "Виноградные пруды")

5 место в рейтинге новостроек ВАО
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 47  48  49  ... 95  96  97 

 
Стена в грунте,слюни,налоги т т.п. (гость) 21.10.2010 18:36
инвестиционная привлекательность
А при чем тут налоги?Из ведут не ранее 13 года, когда пройдут все выборы.Через два года, если не будет апокапипсиса,о котором говорили еще в племени майа тысячелетия назад,скинете по переуступке.Иль перепишете на жену, тещу, кошку, мышку, жучку или (в крайнем случае) репку,кому что по вкусу.Цены?Их диктует рынок,а не человек в кепке или без нее и его популистские лозунги. Человек новый.Команда старая. Инвестиционная привлекательность?Доллар сколько стоит?А евро?Кому нужны акции? А по депозитам процент ниже инфляции. Куда люди будут вкладывать деньги? Правильно,в недвижку, что не сгорит(апокалипсис пока опускаем). Построенный монолит в ближайшем МО стоит 75-80 тыс. за метр, то есть та цена,с которой сдесь начинали.Панелька в построенном Марфино, в большинстве случаев уже проданная, стоит сейчас 140 руб.за метр.Кризис?Был.И сейчас остался, но больше в чьих-то головах. Объекты такого класса в Москве?Рядом с парком и прудом? Их немного,все наперечет(это мягко сказано). А желающих много. Есть более дешевые варианты рядом с парком? Есть. Монолит ЖК Царицыно.Но это промзона, до метро пешком 40 минут. Липецкая загружена.Другой класс жилья.Строят без ДДУ и разрешений на строительство. Девелопер на стадии банкротства.ЖК Измайловский?Был долгостроем. Скворечником остался и будет.Кому не терпится-флаг в руки. Вывод о цене в этом ЖК на этапе его окончания делайте сами, чтобы меня не обвинили в его восхвалении.
 
да вы что (гость) 21.10.2010 21:27
Виноградный никогда не стоил 75т.р. минимум 80 было, за низкие, неликвидные этажи с окнами на козырек.
С инвестиционными целями не стоит вкладываться в элитные дома бизнес-класса, потому что покупательский спрос на такие квартиры низок.
во-первых потому что цена за метр высока,
во-вторых потому что эти метры большие.
Вот взять Виноградный где однушка 55 метров по 139 т.рублей конечной стоимостью под 7,5 милн. на 0 этапе. Это адекватная цена? А как вы думаете, сколько такая квартира будет стоить когда дом пройдет ГК? Правильно, почти так же и будет стоить, ну может прибавит 1-1,5 милн. И то, цена в 9 милн. потолок для однушки где еще ремонт надо делать. В итоге прибыли с этой квартиры никакой (ну или скажем так, вложив изначально большое кол-во денег, получишь очень маленькую прибыль) И продавать ой как трудно такую квартиру.
Другое дело взять квартиру попроще и поменьше площадью, ну к примеру однушку в 40 метров в Марфино на начальном этапе за 70т.р (2,8млн) а при сдаче дома ГК продать ее за 140. В итоге такая однушка стоит порядка 5,6 милн. (Вложил 2,8 получил 5.6.) За цену 5,6 милн. у вас однушку в готовом новом доме заберут с руками. Именно поэтому в Марфино с началом продаж очереди стояли.
То же можно сказать про семью покупающие себе квартиру для жизни. Молодая семья с ребенком с удовольствием купит 3-ку в 75 кв. метров по 70 т.р. на начальном этапе за 5,200милн. Чем 3-ку в 124кв. метров за 15 млн. в Виноградном.
Элитные дома бизнес-класса особый сегмент рынка, сколько их построенных стоит с не распроданными квартирами, а такие проекты как Марфино раскупаются очень быстро.
 
Он же (гость) 21.10.2010 18:43
инвестиционная привлекательность
Стена в грунте долго делается?Сделайте сами, если знаете как и сможете быстрее.Тут был один, по кличке Бульдозерист,тоже говорил что долго-чо то слинял куда-то, а может помогать стал ее делать и некогда на форуме трепаться.А спешка, как гласит одна русская поговорка, особенно в таком деле, нужна лишь при ловле блох.
 
Информер (гость) 21.10.2010 19:21
Стройка
Заезжал сегодня на стройку. В 18-00 на площадке работает техника, сносят и грузят в самосвал здание в центре участка. Работают краны, сварщики, а общее количество техники - более 15 ед.
По поводу цен на этапе готовности объета. Мое мнение - сегодня готовый Виноградный стоил бы не менее 170 т.р за метр.
 
а-а-а (гость) 21.10.2010 19:56
мы наверно на разных объектах бываем. Несколько дней назад кроме пары кранов и пары тракторов там ничего не было.
Ну, а про котлован ничего не хотите поведать?
 
Информер (гость) 21.10.2010 21:54
Да, наверное на разных. А 2 экскаватора, 2 грейфера, приезжающие и уезжающие самосвалы и бетономешалки тоже не видели?
А что поведать о котловане? Котлован в вашем понимании это должна быть большая яма посреди площадки? Не совсем так. После стены в грунте будут несколько котлованов под дома и под гараж.
А зачем вы тут опять? Не отпускает? Зависть или дурной характер? Хватат тут выступать. Будьте последовательны, несите свое доброе и вечное на форуме Богородского.
 
Аннетка (гость) 22.10.2010 11:50
Если бы там так строили как тут пишут, день и ночь котлован роют, 15 единиц техники и т.п.- то результаты давно были бы уже видны. К сожалению в Виноградном результатов практически нет.
К примеру в том же Измайлово Ведис начал возводить новостройку. Начало работ было в августе 2010http://www.novostroykin.ru/forumimg/46940/46940_a812a49853582a95988369cc78c88c7c.jpg
на сегодняшний день вот что сделано:

показать ссылку

Вот здесь реально видно что работа идет.
 
b-b-b (гость) 21.10.2010 19:27
А где же ответы?
а-а-а,ответьте пожалуйста на все мои вопросы на стр.46, нечего увиливать перед честными гражданами и ограничиваться полумерами, а то вас обвинят в лицемерии (и заклеймят). Я назвалась и отвечала не все ваши доводы с точностью до наоборот, а вы даже ухом не повели. А потому делаю вывод, что чувства юмора у вас нет,это уже понятно.Но все-таки раскройте нам свою сущность, хотя бы для интереса.
 
а-а-а (гость) 21.10.2010 19:44
b-b-b откройте стр. 46 и посмотрите я давно вам ответила про первый звонок без
нелепых сравнений с ВОСЬМИЛЕТНИМ долгостроем Измайловский,
-попутного хаяния ЖК "Царицыно",
-изливания желчи
-и риэлторских замашек.

То что вы назвались наоборот, делает вас только глупым человеком, к тому же себялюбивым, что бы оценили его глупое чувство юмора :) Говорю только по-существу. У Виноградного пока все шансы долгостроя. Дальше посмотрим что будет. Но думаю трезвый покупатель вряд ли сейчас кинится покупать бумажный комплекс без котлована, без разрешения, у сомнительного застойщика за абсолютно не интересную цену. Лучше купить за 170т. рублей готовый (но как показывает рынок сейчас, готовые квартиры в монолите в Измайловском районе за столько никто не берет, даже за 118 очереди не наблюдается) Чем брать за 130 не понятно что и когда будет достроено.
Активация агентов на этом форуме только доказывает что с продажами сейчас полная ж.па.
 
b-b-b (гость) 21.10.2010 19:30
Стройка
P.S.С Информером о цене на готовый ЖК согласен.
 
а-а-а (гость) 21.10.2010 19:49
Тогда какого хрена его сейчас по 130 брать и дрожать несколько лет? Лучше пусть эти деньги в бизнесе крутятся и приносят гораздо большие дивиденды, а потом готовый купить за 170.
Вообще сейчас смысла нет его брать по такой цене. Да и будет ли он продаваться по такой цене? ЖК Дуэт, Измайловский за меньшие деньги готовые не особо продаются)
Реклама

СКОРО ДЕЛАТЬ РЕМОНТ?
Посмотрите как делается грамотная планировка и яркий дизайн интерьера в квартирах Москвы.
В составе дизайн-проекта: планировочное решение, строительная документация, подборка отделочных материалов и мебели, 3D-визуализации.

Работы, цены, идеи ремонта >>>

Реклама

Взыскание неустойки с застройщика – Гарантия 100%
Выигранные дела! Посмотрите примеры решений судов на нашем сайте!
Без предоплаты!
Оплата только за результат!
Опытные юристы!
Звоните +7 (495) 740-27-06

>>> help-dolschik.ru

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

Жилой дом "Дуэт"
Выгода до 524 000 руб.

Квартиры бизнес-класса рядом с метро Петровско-Разумовская и Селигерская (2017 год)! Авторская отделка холлов. Скидка в июле до 6%! Звоните!

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия