Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: Россошанская ул., дом 4, корп. 2

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 47  48  49  ... 61  62  63 

 
Анна1 (гость) 23.08.2011 18:35
Подача иска
Антон,я тоже хотела бы получить собственность через суд.Единственное,опасаюсь,что если решение суда будет не в нашу пользу,то ведь 50000руб вернуть не получится.
 
Anton81 24.08.2011 09:56
Аналогично. Подождем окончания анализа наших документов Ириной.
 
Анна1 (гость) 23.08.2011 18:58
Подача иска
Обычно,(читала на форумах) в суд предъявляют и подписанный акт приема-передачи кв-ры и оплаченные квитанции за комм.услуги,а у нас есть только квитанция за вывоз мусора.Отсутствие таких бумаг не повлияет на решение судьи?Интересно,как считают юристы?
 
Anton81 24.08.2011 09:52
Анна, пока Ирина только задает вопросы по присланным документам, до обсуждения, что еще нужно для повышения шансов успеха, не дошли.
Но в другой фирме по согласованию я уже интересовался по поводу Акта (которого у нас не будет от ДСК-1 до собственности) и писал здесь ранее - это не является проблемой по их оценке.
 
Ирина, юрист (гость) 24.08.2011 15:04
Уважаемые форумчане!
Я проанализировала присланные Антоном документы, а главное сложившуюся на сегодняшний момент судебную практику по искам о признании права собственности по предварительным договорам купли-продажи и могу сообщить Вам следующее.

В судебной практике единой позиции до сих пор не выработано. Если пару-тройку лет назад, когда покупатели по таким договорам только начинали обращаться в суд, почти все иски удовлетворялись, то сейчас отказы не являются редкостью. При этом подход совершенно формальный: поскольку предварительный договор не подразумевает сам по себе перехода права собственности, то и собственность на его основании зарегистрировать нельзя.
Конкретно в Чертановском районном суде, к подсудности которого относятся Ваши дела, такая тенденция прослеживается очень четко. В 2008-2009 годах сплошь положительные решения конкретно по вашему инвестконтракту. Затем произошел перелом: Мосгорсуд вернул на новое рассмотрение несколько положительных решений по жалобам ДСК 1 и последовали сплошь отказы. Хотя в целом по Москве практика удовлетворительная.
C учетом этого считаю, что надо заявлять в суд дополнительное требования о признании сложившихся отношений инвестиционными (хотя судьи и так должны зрить в корень, но не хотят) и на основании этого признавать право собственности. Причем привлекать соответчиками и НЕВС, и Правительство Москвы, а Жилстройбанк и Проект Инвест третьими лицами. Как показывает практика, ДСК 1 (и НЕВС, и Правительство Москвы) почти всегда активно возражают, а это значит, что процесс не будет ни легким, ни быстрым, и наверняка последует жалоба в Мосгорсуд, то есть суд займет около полугода.
Снижают шансы на успех следующие обстоятельства: отрицательная практика по Чертановскому суду; активное несогласие ответчиков; хорошо продуманная вексельная схема финансирования; тот факт, что квартира Вам передана недавно. Повышают шансы: все еще в целом неплохая практика в целом по Мосгорсуду, доказуемая взаимозависимость всех участвующих в схеме продажи и финансирования лиц (ДСК 1, КТ, Жилстройбанк, МИнБ, ПроектИнвест) дополнительное привлечение соответчиками других участников инвестконтракта, требование о квалификации отношений как инвестиционных, отсутствие притязаний на Ваши квартиры у других заинтересованных лиц.
В целом успех консервативно оцениваю как 50 на 50.

Что касается цены: когда юристы объявляют Вам цены на услуги по регистрации, они обычно называют нижнюю планку по самым простым процессам (не преддоговор, ответчик не возражает, в кассацию не обращается) и результат при этом не готовы гарантировать своим гонораром. В Вашем случае юристы, которые бы видели документы и, самое главное, практику по подсудности, честно должны были бы оценить свои услуги тысяч в 50, не менее за все (если бы занимались обманом, называя вначале одну цену, а потом когда ввязались, куда бы Вы делись), причем независимо от результата. Поскольку я уже озвучила свою цену, она остается. Будем считать, что у меня есть нематериальная мотивация формирования положительной практики, миссия, если хотите (должна ведь быть защита для покупателей на рынке первички, где все что не ДДУ - или ПДКП, или ЖСК). К тому же у самой куплена квартира по ПДКП.
Будьте внимательны: в случае отказа госпошлина 46 800 не возвращается. В случае выигрыша особого труда вернуть ее не составит, как и мой гонорар, так и деньги, уплаченные Вами за оформление (это все опционально).

Вот такая моя оценка ситуации. Готова ответить на любые Ваши вопросы
 
Anton81 24.08.2011 15:45
Ирина, спасибо Вам за развернутый ответ и проделанную работу по анализу ситуации.
Соседи, что думаете по этому поводу?
 
Чертаново (гость) 24.08.2011 17:40
Спасибо Ирине за четкое изложение ситуации. На мой взгляд, риск высоковат, зато победивший может вернуть все :)
 
Vgal622 (гость) 25.08.2011 09:13
Спасибо Ирине и Антону за проделанную работу. Конечно, жалко терять деньги, но риск - дело благородное. Готовы рисковать!
 
Anton81 05.09.2011 14:25
Со своей стороны скажу, что желание попытаться получить собственность осталось, но решил отложить вопрос на некоторое время и сосредоточиться на ремонте, который также требует немалых средств. Как наберется большее количество желающих, тогда и вернемся к этой теме.
 
Yurich 26.08.2011 11:02
Ирина здравствуйте.
А с вами как то можно связаться по телефону или по эл. почте?
Я хотел задать несколько вопросов, возможно вы сможете помочь мне их решить (не безвозмездно естественно).
Моя почта
Kostya-Slon@list.ru
Ася 133024 ноль 97
 
новосел1 (гость) 09.09.2011 20:26
а кто нибудь знает что с горячей водой?
А горячей воды у всех нет? Вообще кто нибудь знает что с ней?
 
Чертаново (гость) 12.09.2011 09:16
в августе в УК говорили, что в конце сентября
 
Anton81 12.09.2011 10:36
Пока ждем воды, приобрел накопительный нагреватель. Из-за созданных горе-строителями "джунглей" в кабинке за туалетом (из труб и соединений, первый раз такое вижу, даже в старых панельных домах там места полно) ничего кроме 30л бака шириной 27см и высотой 76см не влезает, но и то дело, на будущее пригодится при летних отключениях.
 
Anton81 16.09.2011 16:18
сегодня был в УК, сказали, ждут включения к отопительному сезону - к октябрю.
 
julias (гость) 26.09.2011 10:33
сдам
сдам 2-х комн кв. 64 м2 8-926-519-12-9ноль 4 этаж
 
Anton81 26.09.2011 11:25
какая секция?
 
Анна1 (гость) 28.09.2011 12:24
Антон,у меня есть информация по поводу оформления в собственность,не могли бы Вы мне позвонить
 
julias (гость) 30.09.2011 11:11
Меня тоже интересует информация о собственности, можно тоже с Вами связаться.
 
Anton81 30.09.2011 14:30
julias, мой e-mail есть на 9 странице, но информация есть не у меня, а у Анны. Все, что я знаю о собственности, изложено здесь же на форуме.
 
oksana (гость) 29.09.2011 14:37
горячая вода
подходили в УК.. сказали горячей воды в ближайшее время не ждать.. также неизвестно про отопление. Оказывается подвал еще не сдан..
 
Anton81 29.09.2011 16:37
Шикарно, "в стоимость квартиры входит квартплата за четыре месяца" - без горячей воды и в холодной квартире.
 
Anton81 29.09.2011 16:39
А доблестные УК-ники ходят перепланировки проверяют, лучше бы с их энергией подвал навестили....
 
новосел1 (гость) 29.09.2011 17:54
странно, нам в середине сентября про отопление сказали что проблем быть не должно, т.к. дом и в прошлом году зимой отапливался.
 
oksana (гость) 30.09.2011 09:46
мы покупали квартиру весной и отопление было, поэтому тоже надеюсь, что хотябы с этим не будет проблем.
 
oksana (гость) 03.10.2011 12:05
к 10 октября обещают и горячую воду и отопление.. а там кто знает..
 
Guest007 11.10.2011 21:15
Сегодня с утра был дома, сантехники открывали краны на чердаках проверяли подвал. Подача отопления ожидается завтра 12 10 2011
 
Anton81 13.10.2011 09:43
ну как, есть тепло или все без изменений?
 
oksana (гость) 13.10.2011 14:12
11 октября включили отопление, горячей воды пока нет...((
 
Anton81 14.10.2011 11:29
уже дело, спасибо за инфо!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Мкр. «Новокосино-2»
Выгода до 1,5 млн руб.

Квартиры комфорт-класса с выгодой до 1,5 млн рублей. Ипотека. Рассрочка. 10 минут до метро пешком. Успей купить со скидкой!

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия