Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "Red Hills" (ЖК "Ред Хиллс", г. Красногорск)

3 место в рейтинге новостроек Красногорска
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 48  49  50  ... 62  63  64 

 
ДИМ_2015 14.10.2015 20:27
Стройка
Восток.Красят корону.Но есть наблюдение краска отваливается))))
 
Землянин с СГШ 15.10.2015 16:06
Каким цветом?
 
ДИМ_2015 15.10.2015 20:37
Красным естественно)))
 
Forrest Gump 15.10.2015 23:10
Коммуникации
День добрый,
кто знает, что с отоплением и коммуникациями?
 
Землянин с СГШ 17.10.2015 17:24
Отапливаться зимой Восток не будет. Не успевают. А без отопления какие работы зимой, спячка до весны. Печально конечно, но раньше мая ключи не увидим.
 
238 17.10.2015 17:55
Для обогрева помещения в холодное время есть пушки! Так что отопление это конечно хорошо, но не обязательно ! А вот благоустройство можно делать только в тёплое время! Да в любом случае нам ждать минимум до мая
 
audi 19.10.2015 22:17
Срок сдачи у Вас в договоре какой стоит? На форуме из самый первых покупателей отметились.
 
audi 19.10.2015 23:18
Первоначально сроки были : начало строительства 3 квартал 2012г. , окончание 4 квартал 2013г. Первое сообщение , что купили квартиру было 06.07.2013г. , у Вас же в договоре не может стоять срок 10.01.16г. Очень интересно, какой срок написан у Вас в договоре?
 
238 20.10.2015 07:21
У меня 10.01.16г.
 
Sosedka_2015 20.10.2015 08:55
И у меня такой же!
 
238 20.10.2015 09:25
Этот опрос уже не первый раз, пока с другими сроками никто не объявлялся
 
audi 19.10.2015 19:29
Ессно, не будет отапливаться , зачем застройщику почти полгода оплачивать из своего кармана отопление целого дома? Это приличные расходы, и крайне нелогичные, по причине присутствия второй башни без отопления.Про май месяц с ключами я тоже сомневаюсь, в апреле-мае только благоустройство сделают, травку посадят, а потом ГК пригласят , а сколько будет сдаваться ГК, это БОЛЬШОЙ вопрос? Два, три месяца? Полгода?
Кстати кто знает сколько ориентировочно времени может сдавать дом ГК?
На оф. Сайте только что висело в разделе документы изменение в проектную документация, в котором дополнением 04 августа 2014 г. Перенесли срок сдачи ГК на 4 квартал 2015.
Наверное ещё одно дополнение должно вот вот появится, в котором будет фигурировать сдача ГК 2 квартал 2016г.
 
audi 19.10.2015 19:36
Пардон, документация висит на оф. Сайте , с мобильного Интернета полностью недогрузилось, не увидел. Все равно ждём поправки в изменённые изменения к дополнению.
Вопрос сколько раз уже вносил застройщик подобные смещения по срокам сдачи?
И сколько раз так можно делать?
 
Kb 18.10.2015 09:13
А на каких этажах установлены компенсаторы расширения труб горячего водоснабжения и отопления? Кто видел?
 
audi 19.10.2015 22:22
Сроки , пени кто в теме?
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
 
audi 19.10.2015 22:49
У меня в договоре стоит срок не позднее 10.01.2016г. , если до мая растянется , то пени на неплохую сумму набегают. Можно на оф.сайте счётчик включить до 10 января, а после калькулятор для расчёта пени повесить.
 
Forrest Gump 19.10.2015 23:10
в ДДУ прописано, что застройщик может перенести срок, а дольщик _обязан_ подписать изменение.
Так что пеня будет только если застройщик не выпустит дополнение с изменением сроков.
К слову, поскольку тут все по переуступке, МСМ-5 вообще знает о нашем существовании? Возможно, что подписать изменение уже некому.
 
audi 19.10.2015 23:37
Написано, что может, да, но не более двух раз, насколько я понимаю два раза уже срок переносили. Выпустит конечно , в виде новогоднего подарка изменение сроков. Судя по темпам строительства МСМ -5 вообще не в курсе. Возможно, очень даже.
 
Kb 20.10.2015 10:27
Срок в ДДУ указан 10.01.2016 и его еще не переносили. Возможность переноса не более 2-х раз - п.п. 2.4.4 и 2.4.5 ДДУ.
 
Signaler 20.10.2015 09:54
Выше приведена ссылка на ФЗ. Указанный пункт Договора с застройщиком ФЗ противоречит, т.е. считается ничтожным. Вы, также как и все остальные дольщики, имеете право требовать неустойку у застройщика при просрочке сроков строительства и не подписывать каких-либо ДС, связанных с переносом сроков ввод в эксплуатацию данного объекта недвижимости.
А если со стороны застройщика будут подобные позывы, можно и губернатору написать
показать ссылку
 
238 20.10.2015 10:04
Да это понятно, жаль , что неустойку в полном размере не отсудишь
 
Kb 20.10.2015 14:14
"Вы, также как и все остальные дольщики, имеете право..." - т.е., не будучи дольщиком, предлагаете свои услуги представителя в суде?
 
Signaler 20.10.2015 17:19
1) Ок, тогда прошу читать мою первую фразу "Я, Вы, также как и все остальные дольщики...".
2) Kb, где вы увидели предложение юридических услуг?
3) пишу это все, т.к. непонятна позиция многих дольщиков, активных здесь и в группе VK - "... срок сдачи в договоре 10.01.2016, ну, наверное, не успеют - будем ждать до весны, лета, осени и т.д.".
Я считаю, что это неправильная и безынициативная позиция. Есть условия ФЗ и договора, которые стороны обязаны соблюдать. Я перевел все деньги за квадратные метры. В срок. Застройщик обязан эти квадратные метры мне передать. В срок.
Если кто-то свои обязанности не соблюдает, надо пытаться как-то повлиять на ситуацию - пени, неустойки, суды, письма губернатору и т.д., а ждать у моря погоды - дело не хитрое. Но это не наш метод.
 
238 20.10.2015 18:18
Сначала они должны передать, чтобы было понятно на сколько задержали, а потом уже в суд. Или порядок иной?
 
Kb 20.10.2015 22:26
Условием подписания Акта передачи квартиры является подписание Акта взаиморасчетов после обмеров, в котором прописывается отсутствие финансовых претензий между дольщиком и застройщиком. Получить ключи, написать претензию застройщику и с его ответом в суд. Про пошлину по иску точно не скажу, но, думаю, придется уплатить.
 
Таня Кравчек 20.10.2015 18:55
А что предлагаете делать сейчас? Мне казалось что пока срок не просрочен, смысла что-то делать нет. Или вы консультировались с юристом или еще с кем-то? Насколько узнавала я, пока мы можем только запросить график работ у застройщика.
 
238 20.10.2015 20:12
И график реальный они вряд ли пришлют. Я лично ЗА чтобы идти в суд за компенсацией, но объективно присудят копейки. Просто из принципа.
 
Таня Кравчек 20.10.2015 20:50
Мы тоже будем добиваться компенсации за просроченную сдачу квартиры. Просто Signaler, предлагает уже сейчас что-то предпринять...Мне интересно что именно!
 
238 20.10.2015 20:57
И мне интересно, вдруг что-то можно уже сделать сейчас.
 
Kb 20.10.2015 22:02
Не обижайтесь, а точность формулировок снимет все вопросы. Видимо, скоро застройщик уведомит о переносе срока передачи (п.п. 2.4.4 и 2.4.5 ДУДС - не более 2-х переносов). Это противоречит 214 ФЗ ст. 6 ч.3?
 
Signaler 20.10.2015 23:33
238 и Таня Кравчек, говорить о несоблюдении условий можно только тогда, когда наступил такой факт, т.е. 11.01.2016. Запрашивать сейчас какие-либо графики, считаю, бессмысленно, т.к. их выполнение/невыполнение не будет являться обязанностью и иметь какие-либо юридически значимые последствия.
Kb, на сколько могу судить ч.3 ст.6 214-ФЗ говорит о том, что "застройщик обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора". Я могу любезно отказать застройщику на его "предложение" - нет у меня по ФЗ такой обязанности.
Судебная практика по подобному вопросу подробно описана в первой ссылке в сети ((
показать ссылку
)
Относительно "копеек". Ставка рефинансирования - 8,25%. 1/300 от этой величины - 0,0275%. Для физика этот процент увеличивается в два раза, значит 0,055% и это за каждый день просрочки. Если квартира стоит, например, 5 млн. рублей, то 0,055% в день это 2750 рублей. Или 82500 рублей в месяц. Если для Вас это копейки, то значит Вы очень хорошо зарабатываете :)
 
238 21.10.2015 07:31
процент берётся от суммы в ДДУ, а не переуступке. Так, что 5 млн, не у кого нет, я так думаю, если только у кого трешки. А во-вторых, посмотрите практику как там с миллионных задолженностей людям с натяжкой 100 000 присуждают. 100 000 тоже деньги, но по сравнению с тем, что набежит это копейки и не факт, что присудят. Я тоже несколько месяцев назад питали иллюзии то этому поводу.
 
238 21.10.2015 07:35
А не соблюдение сроков, это факт, т.к. у них уже физически нет возможности доделать, получить ЗОС, ввод в эксплуатацию и передать.
 
Kb 21.10.2015 08:41
Да, можете "любезно отказать застройщику....". Вопрос, что хотите: расторгнуть ДУДС и деньги в сумме ДУДС или квартиру?
 
238 21.10.2015 09:30
Если не подписываешь доп., это не означает расторжение договора (те возврат средств), это означает не согласие на изменение сроков.
 
Kb 21.10.2015 12:13
А также говорит о нарушении дольщиком ДУДС (п. 2.4.5), в том числе, доставшегося по Уступке. Вам это надо? Возможные последствия видите?
 
238 21.10.2015 13:26
Мало ли что написано в договоре, все что противоречит закону, можно не исполнять. Да и каждый делает свой выбор, подписывать-не подписывать дело каждого.
 
238 21.10.2015 13:36
Там ещё написано, что дольщик обязан принят в (не помню точно какой) срок квартиру. А если там дырка в полу, или окна разбиты и т.д. вы э примите квартиру, даже если стоители не устранят эти замечания, потому что вы обязаны принять в этот срок по договору ?
 
Signaler 21.10.2015 20:56
Судебная практика в отношении дольщиков положительная. Суды в этом вопросе на стороне граждан.
 
238 21.10.2015 21:16
То, что присуждают никто не спорит, вопрос сколько присуждают
 
Signaler 21.10.2015 20:54
Бред!
 
Kb 20.10.2015 16:30
Может лучше не о пени мечтать, а думать, как число обманутых дольщиков не увеличить?
 
238 20.10.2015 16:37
Мысли материальны, об этом вообще думать нельзя!!!
 
Kb 20.10.2015 14:11
А ч. 3 в ст. 6 уже нет?
 
Forrest Gump 19.10.2015 23:18
оригинал ДДУ или заверенная копия
Добрый день,

Подскажите, нужен ли оригинал ДДУ или заверенная копия при наличии ДУПС (договора переуступки)?

Получил сегодня Договор переуступки с рег. палаты, при нем копия ДДУ без нотариальной заверки.
Все что есть на копии ДДУ - это автограф Навояна.

Коллеги предсказывают проблемы с оформлением мат. капитала, будут ли еще другие проблемы: с налоговой, с получением ордера, с рег. права собственности?

Кто-нибудь получил заверенную копию ДДУ от Прогресса?

...Оформлялся в Бест новострой...
 
Kb 20.10.2015 10:22
После Регистрации Уступки получил также оригинальный экземпляр ДДУ со штампом РегПалаты. Оригинальный ДДУ - без него по-моему никуда!
 
evgen111 20.10.2015 23:46
Продам однакомнатную квартиру
Продам однакомнатную квартиру в башне восток с красивым видом, площадь по дду 44.95 десятый этаж брал 2года назад за 3560000 продаю т.к уже не нужна цена 4150000р тел +79259226919 Евгений Владимирович
Реклама

Застройщик не сдал квартиру в обещанные сроки? Хватит ждать, поможем взыскать неустойку без предоплаты. Платите за результат.
Консультация бесплатно!
Телефон: 8-800-555-88-04
Почта: Info@pravx.ru

Правовой Эксперт

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Последние 8 квартир
в ЖК «Марьина Роща»

Дом с уникальной архитектурой в 15 мин. езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Квартиры и пентхаусы с каминами. Ключи - летом!

Малоэтажный квартал
Сампо. Новая Рига

Готовые квартиры в финском квартале от 2,4 млн руб. Детский сад, школа, зоны отдыха. Идет заселение!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры от 8 млн. рублей близко к центру и метро! Широкий выбор квартир с высокими потолками, с собственным двориком, с видом на набережную, «Москва-Сити», МГУ.

Жилой комплекс "Город"
Выгода до 1,8 млн руб.

Квартиры комфорт-класса рядом с парком, м. Петровско-Разумовская, Селигерская (2017 г.). Подземный паркинг, "двор без машин". Успейте купить со скидкой!

Level Амурская.
Старт продаж!

Квартиры с отделкой -от 2,7 млн рублей. Пешая доступность до м. Черкизовская. Д/сады, школы, поликлиника. Рядом 3 крупных парка –Лосиный остров, Сокольники, Измайловский.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия