Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ул. Мельникова, вл. 1-3, корп. 1-7

3 место в рейтинге новостроек ЮВАО
Темы форума

Страницы: 1  2  3  4  5  6  ... 32  33  34 

 
ILIYA 30.05.2012 15:01
Начались продажи 2 корпуса (3,4 секции)
У терры на сайте уже продают. Теперь будем ждать машиноместа)))
 
ILIYA 30.05.2012 15:06
http://terra-m.info/house/54
 
анд 30.05.2012 16:15
кстати а плюсы и минусы этажерки какие?
 
DmAD (гость) 31.05.2012 20:05
М/места в подземном паркинге в продаже.
Ценник порядка 100 т.р./м.кв.
Загнули ИМХО
 
ILIYA 31.05.2012 21:52
да уж, пойду куплю Оку...
 
Пользователь забанен Godz 01.06.2012 14:15
Это по телефону сказали? На сайте нет пока.
Сколько машиноместо по цене получается? По этажам разницы нет?
 
DmAD (гость) 01.06.2012 15:04
Да по телефону. Шахматка есть на объекте и в офисе.
По этажам разницы цен не знаю.
Место площадью 14-15м.кв. 1,4-1,5 млн.
Диапазон цен м/м 0,9-1,5 млн.
 
Пользователь забанен Godz 02.06.2012 18:38
Чего не понравилось:
- ширина большинства мест 2,3-2,65. Это жесть - кашкай например с зеркалами 2,12м. Как выходить из запаркованой машины? Прижиматься к соседу одним боком, высаживая пассажира. Ща забронированы пару мест шириной 3,1 за 1,7 млн - кто то явно понимает, что 2,5м - это для мини купера.
- длина места 5,5м - это перебор, и это при ширине в 2,5м - сюда влезет только 4 метровая Фабиа. То есть и так квадрат оценен неадекватно, плюс еще 3 квадрата оплачиваешь "за воздух".
http://www.....ru/showphoto.php?id_office=722848
это в домах на Виноградова, там тоже Моспромстрой стоит.
Место отдают дешевле ПИКа и продают уже давно.
http://www.pik.ru/realty/flats/moskva/uzao/raion-teplyi-stan/474/free
При чем цена жилого кв м примерно такая же, чуть дешевле.
У нас получается в первом корпусе 158 квартир и 75+81 машиномест, при чем 8 мест двойные - всего 172 места. Коэффициент 1,1 мм на квартиру + наземная парковка + придомовая парковка.
Ощущение, что падение цен на нефть сорвало тормоза и ребята решили собрать сливки с лохов - на спешку указывает отсутствие договоров, они пока даже продать не могут - только бронируют.
Цены надо на 0,6-0,65 умножать, по таким ценам 15-20% объема продадут ИМХО.
 
анд 31.05.2012 10:06
НОВАЯ ЦЕНА У ТЕРРЫ
сравнил цена у 2 го корпуса +4 тр за метр
 
ILIYA 31.05.2012 13:38
Смотря как сравнивать, остались 2 двушки по 76 метров. Цена на 3м этаже в 1 корпусе 150 за метр, во втором 141)))
 
анд 31.05.2012 13:52
я думаю промстрой не обновил свой сайт просто..
и я однушки сравнивал
и как вариант напроотив именно 2-го корпуса в промзоне 4 хэтажное строение стоит
 
ILIYA 31.05.2012 16:06
Как вы думаете, стоит ли верить оценке квартир он-лайн и вырастут ли цены до такого уровня
показать ссылку
Когда думали о покупке вторички, то этот оценщик давал адекватные результаты сопостовимые с реальностью. Уж очень греет душу тот факт, что потом наша квартира будет стоить чуть ли не в 2 раза дороже))))
 
Пользователь забанен Godz 31.05.2012 16:49
оценка завышена, класс дома не дотягивает до бизнеса + прилегание к промзоне, все это не учитывает расчет на сайте. Думаю в районе 13-15 более адекватно.
По отношению к стартовой сумме рост порядка 50%. Но учитывайте:
1) риски не постройки объекта,
2) деньги морозятся на Х лет, после получения ключей вы ничего до получения собственности продать не сможете.
3) риск падения рынка жилья (лучше отталкиваться от стагнации)
4) все эти Х лет вы могли бы получать доп доход как минимум 12% годовых.
Как что все не так уж и радужно, основная проблема - с этого объекта нельзя легко соскочить, полюбас ждать свид о собственности
 
ILIYA 31.05.2012 16:59
В оценке не стоит бизнес. Если поставить бизнес то цена еще на на 4-5 млн. выше становиться. Я не планирую продавать, просто приятно что цена растет)))
 
ILIYA 31.05.2012 17:19
это так, для ориентации цен по нашему району http://www.....ru/showphoto.php?id_flat2=1018934
показать ссылку
К тому же, в районе улицы Мельникова уже настолько устарел жилой фонд, что любая новостройка смотриться как бизнес-класс))))
 
v2011_1970 01.06.2012 13:28
С учетом того что руб падает и ивесторы кинулись в $ вероятность роста цен сомнительна как и сама инвестиция в проект с учетом отсутствия разрешения на строительство. Это лично мое мнение.
 
Пользователь забанен Godz 01.06.2012 14:15
Согласен. Стопудова сейчас будет как минимум стагнация рынка, а то и просадка.
 
анд 01.06.2012 16:34
это в долларах просадка ,а в рублях оживление
и на сегодня доллор контролируется цб и у цб денег навалом ,плановое снижение получается вслед за нефтью
 
Пользователь забанен Godz 02.06.2012 14:46
Фото документов в альбоме на yandex
Заехал сегодня на стройку с утра.
В альбоме http://fotki.yandex.ru/users/nizametdinov/album/138450/
- заключение госэкспертизы по проекту
- ТУ на проектирование 1-3 корпуса (там расписана начинка дома)
- планы -1 и -2 этажа стоянки
- планы подробные со всеми размерами стандартного этажа
- цены на машиноместа под 1 корпусом
Под каждой картинкой есть выбор размера - можно выбрать оригинал и рассмотреть детали. На этот форум фото залить не получается по размеру.
 
Пользователь забанен ИринаК 02.06.2012 21:15
спасибо
 
Пользователь забанен Godz 02.06.2012 14:47
Фото стройки от сегодня
http://fotki.yandex.ru/users/nizametdinov/album/135937/?&p=1 - последние 8 снимков
 
Пользователь забанен Godz 03.06.2012 00:24
Еще вкусняшки
Папка на Gdrive:
https://docs.google.com/folder/d/0B9EHCLzVrTZYUWVNTHJoM2haZHc/edit
в ней три pdf:
Коммерческая недвижимость - планы первых этажей всех шести корпусов.
Наземная автостоянка - первый этаж получается будет без машин, три поста мойки. Есть лифт!!! Это большой плюс. Но машиноместа стремные - малые шириной 1,7м, большие 1,9м. Слева и справа от машиноместа 0,5 метра "общей" территории - что бы открывать двери.
Подземная автостоянка - план подземной стоянки 1и 2 очереди, то есть под всеми корпусами.
 
Пользователь забанен ИринаК 04.06.2012 11:20
СПАСИБО!!!!
Реклама

СКОРО ДЕЛАТЬ РЕМОНТ?
Посмотрите как делается грамотная планировка и яркий дизайн интерьера в квартирах Москвы.
В составе дизайн-проекта: планировочное решение, строительная документация, подборка отделочных материалов и мебели, 3D-визуализации.

Работы, цены, идеи ремонта >>>

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

Жилой дом "Дуэт"
Выгода до 524 000 руб.

Квартиры бизнес-класса рядом с метро Петровско-Разумовская и Селигерская (2017 год)! Авторская отделка холлов. Скидка в июле до 6%! Звоните!

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия