Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "Эталон-Сити"

1 место в рейтинге новостроек ЮЗАО
Темы форума

Страницы: 1  2  3  4  5  6  ... 22  23  24 

 
Карина_2014 (гость) 15.02.2014 18:38
Инвест
Инвест здесь будет, но долгосрочный, и более выгодный при продаже после ГК и собственности, так что вкладывая деньги сейчас, прибыль будет не раньше 2017 года. 3 года срок не малый. Если сравнивать с "Лазаревским" на примере двушки...2010г -цена была 4500000, сейчас 9000000, но и прошло 4 года. Проект сам по себе дешевле, дальше от мкад, планировки на тройку. Эталон лучше будет. Если достроят - это будет лучшее место для проживания в районе, комфортное, качественное и новое.
 
Тутошний 15.02.2014 21:55
Ой, лукавите Карина опять!
Вот цитата "С весны 2010 года застройщик в рекламе указываел цену 86000 руб/м2. На самом деле, цены на квартиры в ЖК Лазаревское уже на тот момент начинались с 92-93 тыс. руб. за метр. Причем, разумеется, это было верно только для 4-5-комнатных квартир."
Там однушка в это время стоила 4.5 млн. А Вы о двушке говорите. Наверное 52 м2? Так откуда у нее такая цена???
А ремонт посчитали? За 9 млн у ПИКА сейчас можно трешку взять с отделкой под 100м2 да еще и на отличный ремонт останется и сдаду через год.
Не, инвестировать тут просто глупо. ПИК будет свой район еще 5 лет возводить и не даст цене подняться.
А для проживания...вы поездите оттуда на метро через 3 года, если Вам удастся туда забраться. ПИК отстроит Бунинский (1млн.м2) и на Бунинской Аллее пасажиров прибавится тысяч 20-25 спешащих с утра на работу.
Как Вы на Скобелевской в вагон то попадете, если там уже сейчас трудно войти??? Выезд из Бутова на автотранспорте тоже пока проблема.
 
Инвест (гость) 15.02.2014 22:13
В 2010 году, была приобретена двушка в "Лазаревском" за 4600000р.52 квадрата, в конце 2013г квартира была продана, правда с трудом за 8900000р, мною лично. В чем у Вас интерес спорить, не знаю, дело хозяйское. Каждый выбирает то, что ему нравится. Мне вот нравится район и все, проблемы с выездом начались уже давно, каждый решает для себя сам как ездить, при этом численность населения района не уменьшается, хотя о проблемах с выездом разговоры давно идут. По поводу отличной трешки у Пика - это дело вкуса. По мне так, что "Бунинский", что "Новое Бутово"...это Подмосковье, хотя и называется уже Новой Москвой и цена у них не столичная именно поэтому. Вкладываться в Пик с целью инвеста, может и есть смысл, но конкуренция огромна, и именно по тому, что строить они будут еще долго, скинуть быстро выгодно не выйдет.
 
Метро (гость) 15.02.2014 22:17
По поводу вагона.....)))) у меня рабочий день в 10.00. начинается, еду 20-30 мин на авто, мост удается проскочить.
 
Бутовский (гость) 15.02.2014 18:42
Коммуналка
Коммуналка будет выше однозначно. К обычным городским платежам прибавится оплата уборки территории, паркинга, видеонаблюдения, еще будет огороженная территория , это тоже чего-то будет стоить. 12тыщ. в средней выйдет.
 
марк1 (гость) 15.02.2014 23:26
12000, за комуналку, это жесть! Очень дорого! Любопытно, а вопрос с частными домами, которые находятся на территории будущей застройки, эталон инвест уже решил?
 
Света _640 (гость) 18.02.2014 01:58
Купившие!?
Есть кто-нибудь, кто купил у ЖК "эталон Сити" квартиру?! какие впечатления? поделитесь.
 
Тутошний 18.02.2014 12:40
Посмотрим как у Этанола пойдут дела с первым корпусом и может присоединимся на следующем. Там и цена может быть ниже.
Сам ищу таких :) , но..... все якобы продано. Слабо верится.
 
Blindmonk (гость) 19.02.2014 21:32
Покупал 1к. на старте в сентябре, квартиры были любые, цены на 2% ниже чем сейчас. Не хочу сравнивать с другими застройщиками, посмотрите вторичку в районе м. Скобелевская: 1к. панель 90 годов на 30% дороже "эталона". Думаю первый корпус будет пользоваться спросом, застройщик сделает вывод и поддтянет цены ближе к цене готовой панели.
 
Света _640 (гость) 20.02.2014 00:33
Есть мнения, что перспективный комплекс. По цене нельзя сказать, что сильно дорого, такого уровня стройки дороже обычно. Планировки хорошие, абы кто квартиры скупать не станет. Смущает договор паенакопления. У Вас сомнений не было? Кто живет в Бутово и любит район, очень живо интересуются стройкой, именно для себя. Этот факт радует. Но вот жск....
 
Blindmonk (гость) 20.02.2014 21:26
По поводу договора паенакопления не парился совершенно и вам советую не париться. До Эталона у меня была успешная стройка в Изумрудных холмах, так там был договор один в один с этим.
 
Тутошний 20.02.2014 21:31
Оптимизм это хорошо, но в нынешней ситуации Вас легко могут и "попросить" доплатить.
И Вы никуда не денетесь. У ЖСК риск несоизмеримо больше чем у ДДУ.
Почему они продают по ЖСК если у них есть все разрешения??? Об этом не задумывались?
 
Света _640 (гость) 21.02.2014 02:16
Они продают по жск по многим причинам, например....для дду они не отвечают всем требованиям, хотя бы тому требованию, что у них должно быть построено 15% заявленного, также у них возможен весьма легкий переход с квартиры на квартиру, то есть взял двушку, понял, что не тянешь....съехал на однушку, все делается в один день и без особых заморочек, ну и немаловажное,не надо бегать по судам, что также весьма затратно. Однозначно одно, при рассмотрение данной стройки, в случае конкретного успеха - то есть хорошего финиша стройки, схема и механизм у них не плохой.1)Рассрочка-не найдешь сейчас такой рассрочки, относительно привязки к доллару - то все равно дешевле чем любая ипотека. 2) договор составлен опираясь на фед. законы и нормативные акты, зная эти законы можно ситуацию подстраивать под себя, например, вы можете увеличить свой срок рассрочки после срока, оговоренного строительной компанией по закону, что также очень выгодно. 3) Переуступка у них на выгодных условиях, по сравнению с Пиком, про Мортон я вообще молчу.Есть еще много весьма надежных факторов данного ЖК....предпочту умолчать.
 
Света _640 (гость) 21.02.2014 02:32
Попросить доплатить они могут, но этого не произойдет, потому как нужны основания. ДДУ якобы гарантирует поддержку государства, если вы сведущий в вопросах недвижимости и механизма регулирования ею в нашей стране, то должны понимать, что в любом случае "если не выгорит" правды искать долго будете, и не факт, что найдете. Риск в любом случае имеет место быть. А в целом....каждый выбирает для себя сам. У нас квартира в монолите в районе....так вот, лучше жить в монолите и в двушке, чем в панеле и в трешке. Каждому свое.
 
Света _640 (гость) 21.02.2014 02:35
Договор один в один с этим, у вас быть не мог, так как сейчас они привязку к курсу ЦБ сделали, В "Изумрудных" этого не было.
 
Тутошний 21.02.2014 10:42
Проясните про привязку к у.е в договоре??
Согласен, что рассрочка до 2015г однозначно плюс этой стройки.
Но строить будут долго и еще дольше будут потом отделку делать.
Тут судя по вялой активности форума много инвеста, а они не спешат с отделкой и часто ее вообще не делают, сливают так.
Поэтому для жизни можно будет въехать лет через 5-ть, к сожалению.
 
Blindmonk (гость) 21.02.2014 17:48
Один в один с "Изумрудами", я вам говорю. Такой же расчет у.е. в коридоре 32 - 36р. был и в 2009 году когда стоили первый корпус в Красногорске
 
Света _640 (гость) 21.02.2014 19:51
Коридор они оставили тем же, но сделали приписку, что возможна оплата по курсу ЦБ, то есть каждый месяц они устанавливают, либо свой внутренний курс в рамках коридора, либо по ЦБ.
 
Тутошний 22.02.2014 13:31
Ничего не понял. Какой коридор? Они что дублируют ЦБ?
Вы толком можете объяснить. ПОТРЕБУЮТ доплату или нет??? В договоре цена в чем, в рублях или у.е???
 
Света _640 (гость) 22.02.2014 14:03
Я объяснила доступно для понимания вполне. Договор составляется в долларах. При чем здесь доплата, с чего вы это взяли? По условиям договора доплата возможна только в случае, если по обмерам БТИ квартира окажется более чем на 10см2 больше. Также прописано, что доплата будет в у.е рассчитываться исходя из стоимости в договоре за м2, у нас стоимость метра 3800у.е. пока курс 32. Возьмите в офисе договор, они без проблем его дают для изучения.
 
Тутошний 22.02.2014 17:52
Что Вы "объяснили"? то что
"Договор составляется в долларах"?
А Вы знаете что , по закону "Расчеты в иностранной валюте за реализуемые физическим лицам товары (работы, услуги) на территории РФ запрещаются".
Поэтому и спрашиваю. Никто уже У.Е. не использует ДАВНО.
Сумма в договоре должна быть в РУБЛЯХ, а эквивалент Вы можете указывать хоть в мешках картошки. Смысл и сумма в рублях меняться не должны.
Тогда ЗАЧЕМ ТАМ ДОЛЛАРЫ???
 
Света _640 (гость) 23.02.2014 14:24
Кто Вам сказал, что расчеты в долларах? расчеты в рублях по курсу.
 
Тутошний 24.02.2014 13:48
:)) Посмотрите Ваш пост выше.
 
Света _640 (гость) 24.02.2014 16:20
Стоимость квартиры в договоре в доллара, оплата в рублях.
 
И -1 (гость) 23.02.2014 14:30
У них всегда был такой договор, и если бы было бы что-то противозаконное, то вряд ли бы они так много построили.
 
Света _640 (гость) 20.02.2014 00:37
Это Вы зря, квартир мало осталось, во всяком случае выставленных на сегодняний день. Самые интересные этажи почти все застройщики выкладывают перед ГК, около 10% квартир, и продают по аховой цене. Но вот вариант, который мне хотелось бы, мне не достался....рассматриваю сейчас не очень удачные для себя этажи, но желание иметь квартиру в этом доме перевешивает эти неудобства.
 
Тутошний 20.02.2014 21:27
А куда Вы спешите? Будут еще дома и не хуже этого.
 
Света _640 (гость) 21.02.2014 02:23
Насчет спешки, то дело личное, кому как. Цены будут однозначно выше - это однозначно, потому как таких, как Вы....много. Если у компании дела буду идти хорошо, то 5000000р за однушку не будет никогда. Многие скидывают свою вторичку, рынок оживился, особенно монолитные дома по району, не смотря ни на что. Я не могу сказать, что я рекламирую данный ЖК, нет однозначно, сама сомневаюсь. Просто из всего, что есть в родном районе- это бесспорно лучшее.
 
Света _640 (гость) 21.02.2014 02:37
Судя по всему, вы сомневающийся, ждите....любопытно посмотреть купите ли вы что-нибудь вообще. Посмотрела ваши высказывания на форуме "Бунинского" - весьма забавно))))))).
 
Тутошний 21.02.2014 10:27
Рассматриваю Бутово как место на самый крайний случай.
А для Вас это похоже верх мечтаний :)
Поздравляю!!!
 
Света _640 (гость) 21.02.2014 19:48
Конечно, верх мечтаний.....живя в "Призме" на Южнобутовской)))
 
NW- (гость) 04.04.2014 23:51
Да, нет тут таких. Не докличитесь. Заходят иногда риэлреры, пиарят стройку. Есть только те кто присматривал и отказался пока по причинам мутности договора и завышеной цены.
 
анна_2014 (гость) 22.02.2014 20:55
гость
Давно присматриваюсь к этому проекту. Очень смущает наличие радиолокационной вышки (рядом строится образовательное учреждение, связанное с радио) Кто может сказать повлияет ли это на экологию строящегося объекта и не вредно ли жить рядом с источником радиочастотных передач
 
Тутошний 23.02.2014 00:00
А меня вот 3-и года стройки и У.Е. смущают. Ну и цена завышена.
А так неплохой проект.
 
Купившая (гость) 24.02.2014 01:17
Почему три года стройки? У них первый квартал 16 года- сдача первого дома, то есть 2 года выходит. Вы хоть один монолитный объект знаете, который за год-полтора возвели?
 
Катрин-1 (гость) 23.06.2015 15:12
Там, кстати, сейчас находится теоретический учебный центр. Антенны и оборудование уже давно удалены с объекта. Так что данные устарели) Можно приехать и самому удостоверится, как говорится)
 
ИванМи (гость) 22.02.2014 21:56
Образовательное учреждение
Менеджеры заверили, что это просто "образовательное учреждение", опытов или испытаний там проводить не будут. Не думаю, что там есть какая-то опасность.
 
анна_2014 (гость) 22.02.2014 22:28
спасибо за ответ, но заверения менеджеров меня меньше всего волнуют, они заинтересованные лица, я уточнила, что рядом с жилым комплексом строится федеральный учебный центр ФГУП "Радиочастотный центр" и хотелось бы знать ответ на мой вопрос незаинтересованного СПЕЦИАЛИСТА.
 
Тутошний 23.02.2014 00:02
ГКРЧ не бойтесь. Больше нормы не "засветят". Санэпидем не разрешит.
 
Тутошний 23.02.2014 00:02
Это вообще их земля :) вот они и потеснились под жилье.
Скажите им спасибо!
 
анна_2014 (гость) 23.02.2014 11:33
Кто-то из купивших видел разрешение "санэпидем" на строительство объекта, либо либо сертификат "экологии" жилой зоны (точно не знаю как этот документ называется). И все-таки хочется знать мнение незаинтересованного эксперта по поставленным мною вопросам.
 
ИванМи (гость) 23.02.2014 13:15
Если бы у них стоял передатчик, то его излучение на расстоянии 45 метров от него по нормам считалось бы уже безопасным, так пишут на форумах). А бетон и стекло снижает его опасность до 0.
Еще в проектной документации сказано, что Эталон будут демонтировать радио оборудование.
Я не менеджер. Просто тоже задумываюсь насчет покупки квартиры в этом доме.
 
И -1 (гость) 23.02.2014 14:27
У Инвеста договор с ними/, что они строят учебный центр и расселяют людей, более того не с физ лицами, а именно с фгуп, что достаточно серьезно.
 
Andrey33 03.02.2016 18:59
Интересно, не потому ли сейчас все квартиры в башнях выше 10 этажа, помечены как проданные ?
 
Лилия_Р (гость) 08.07.2015 16:38
Сама узнавала, там действительно теоретический образовательный центр. ...
Реклама

Взыскание неустойки с застройщика – Гарантия 100%
Выигранные дела! Посмотрите примеры решений судов на нашем сайте!
Без предоплаты!
Оплата только за результат!
Опытные юристы!
Звоните +7 (495) 740-27-06

>>> help-dolschik.ru

Реклама

СКОРО ДЕЛАТЬ РЕМОНТ?
Посмотрите как делается грамотная планировка и яркий дизайн интерьера в квартирах Москвы.
В составе дизайн-проекта: планировочное решение, строительная документация, подборка отделочных материалов и мебели, 3D-визуализации.

Работы, цены, идеи ремонта >>>

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

Жилой дом "Дуэт"
Выгода до 524 000 руб.

Квартиры бизнес-класса рядом с метро Петровско-Разумовская и Селигерская (2017 год)! Авторская отделка холлов. Скидка в июле до 6%! Звоните!

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия