Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: г. Люберцы, ул. Колхозная, д. 10 (ЖК "У метро")

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  4  5  6  ... 15  16  17 

 
Natashka (гость) 17.03.2014 10:16
Шахматка
 
Аркаша (гость) 17.03.2014 10:41
Ключи
А на форуме есть живой человек который получил ключи? Или пока все абстрактно?
 
Павел__2014 (гость) 17.03.2014 21:02
Если кто получил ключи, опишите, как это происходило! Заранее благодарен!
 
Федор Алексеевич (гость) 17.03.2014 22:21
Да, будем ждать детального описания этой процедуры.

Пока по рассказам форумчан ситуация, мягко говоря, странная. может кому-нибудь удастся сделать фото акта приемки и разместить здесь. Спасибо.
 
Anna_2013 (гость) 17.03.2014 22:57
При заключении ДДУ требовала образец Акта-приема передачи -согласованную сторонами форму. Это норма в правовом поле. Но В агентстве категорически ОТКАЗАЛИСЬ показать и приложить этот документ к ДДУ! А сейчас сказали, что в акте не будет пункта для внесения своих претензий по качеству квартиры! Тупая разводка! Документ покажут только на подписании! И так они будут каждому ставить свои условия, у них система, все отлажено)))
 
Лёха _2014 (гость) 17.03.2014 23:00
вот оно как... надо договориться и большой командой приехать по-задавать вопросы! с адвокатом, юристом и диктофоном!!! может журналистов подписать "раскрутить сенсацию", а?!
 
Аркаша (гость) 19.03.2014 20:59
Мне адвокат сказал, что можно прям в акте написать что не принимаю до устранения недостатков и перечислить их.
 
Sania (гость) 18.03.2014 01:29
На днях, а точнее в субботу был на объекте, посмотрел свою квартиру, пообщался с людьми которые там работают (к дому кстати регулярно подъезжали разные авто и люди шли в офис продаж). В подъезде №1 открылся офис по продаже оставшихся квартир. В подъезде №2 сидит женщина представитель УК, но она так не считает, с её слов, она там первый и последний день, подменяет заболевшую знакомую. Ключи от всех квартир у нее имеются и каждый желающий может посмотреть свою квартиру. Так же с её слов уже делается ремонт в одной квартире на 3 этаже второго подъезда, больше ничего не знает. На подвале, который выходит в сторону станции "Ухтомская" висит объявление о приеме на работу в алко магазин и в магазин мяса.
По телефону офиса некая Оксана дала информацию, что обмеры БТИ готовы, выдача ключей будет в конце этой - начале следующей недели.
Если есть вопросы, обращайтесь, чем смогу помогу.
 
Павел _2014 (гость) 18.03.2014 16:43
Сегодня смотрел свою квартиру. Как все проходило: Позвонил в ОП, менеджер Денис сообщил, что выдача ключей и подписание акта п/п в конце марта, начала апреля. Пох..р уже))), как тогда квартиру посмотреть? Сообщил, что на объекте в 1-ом подъезде девушка, она может показать. Поехал смотреть. По дороге позвонил своей знакомой, которая работает в сфере новостроек, объяснил ей ситуацию и спросил, на что надо обращать внимание при приеме/осмотре квартиры? Итак, надо проверять все трубы на наличие протечек, счетчики на наличие пломб, фиксировать их показания. Зажигалкой пройтись по периметру окон на предмет выявления сквозняков. Потом надо открыть окно и листком бумаги проверить, работает ли вентиляция, так сказать, всасывает ли она)))) Проверить, как открываются двери, окна.... Если из вышеперечисленного что-то не так-надо сообщать застройщику или УК, должны исправить. На остальное им, со слов подруги, пох..р))) т.к. квартиры наши без отделки. Честно, ничего не проверял, т.к. не было ни зажигалки, ни листка бумаги, ни ручек для открытия окон и балконной двери. Заметил, что у батареи подтекает вода немного, но не критично. Вот как-то так. Ну а в целом мне все понравилось. Я доволен, что купил у них.
 
Лёха _2014 (гость) 18.03.2014 22:31
Рад за Вас, Павел)) а электричество то в доме-квартире было? строительный электроинструмент не у всех от велосипедного привода))
 
Sania (гость) 19.03.2014 09:18
Электричество в доме есть, в каждую квартиру выведена одна розетка, с вот таким автоматом на 16 ампер.
Фото: г. Люберцы, ул. Колхозная, д. 10 (ЖК "У метро")
 
iAlex (гость) 19.03.2014 16:10
Смотрели квартиру. Проверили розетку тестером, электричества нет. Пошли к щетку на лестничной площадке, подумали может там автомат выключен, но попасть к автомату не удалось, не подошли ключи от нашего щетка. И еще нет горячей воды. Так что соседи когда будете смотреть квартиру будьте внимательнее.
 
wtf (гость) 19.03.2014 17:19
А уточняли почему нет электричества в УК или офисе продаж? А другие проверки делали: воздуховод, окна?
В итоге не увидел на форуме ни одного человека, который подписал акт и получил ключи. Ждем первопроходцев :)
 
Лёха _2014 (гость) 19.03.2014 17:33
Ага, щаз, увидели и побежали подписывать Акты приема кв под пустые обещания Агенства "усе уладить"!!! Агенство "Смотровой лист", или Акт с внесенными недочетами принимать отказываются!!! Ждут пока подмахнете документик им и дальше за свои денежки их косяки исправлять начнете)))
 
iAlex (гость) 19.03.2014 18:06
В офисе продаж ничего внятного сказать не смогли по поводу электричества просто пожали плечами. По поводу воды сказали, что типа ну никтож не живет зачем вам типа горячая вода, вот как начнете въезжать все вам включим. Воздуховод работает, окна проверить не было возможности, ручек не дали(
 
Лёха _2014 (гость) 20.03.2014 10:12
На форумах пишут: "Иногда ключи выдают под расписку и допускают владельца самостоятельно обозревать будущее жилище. Но обстановка, создаваемая представителями строительных компаний, не способствует изучению качества объекта. Клиента могут торопить, уверять, что замеченные им недоделки несущественны или будут вот-вот устранены. Эту «психическую атаку» необходимо игнорировать и внимательно осматривать квартиру, сверяясь с описанием, приложенным к ДДУ.
"Важнейшим моментом – после покупки квартиры – является ее приемка, поиск недоделок и убеждение строителей в том, что эти недостатки необходимо исправить.
Приемка квартиры – финальная часть сделки купли-продажи.
По итогам приемки, если выявляются какие-либо дефекты и недостатки в квартире, главное – предъявить претензии к застройщику. Ч
 
Аркаша (гость) 19.03.2014 09:18
Да, временный квартирный щиток есть, там один или два автомата и розетка.
 
Ёпрст (гость) 20.03.2014 00:52
Кто уже имел счастье посмотреть свои квартиры, поделитесь фотками или хотя бы информацией. Как батареи подведены, какая кладка блоков внутри, много ли раствора свисает. Какие потолки? Насколько хотя бы на глаз ровные. Что с полами? Как стояки проходят? Дыры вниз и вверх к соседям по стоякам есть?
 
СэрЁжик 21.03.2014 18:15
День Добрый. Ходили и уже не раз. Косяки есть, не так много но есть. В основном связанная с гидроизоляцией. У нас последний этаж, в лоджии до сих пор конденсат на потолке и сырые стены. Зимой всё во льду было.А в комнате оба нижних правых угла окон были сырые, но сейчас уже высохло. Сегодня опять был,проверял открытие створок,одну открыть не смог, что то запихали во внутрь. И с одной пришлось повозиться. Механизм внутри оставляет желать лучшего. На лоджии тоже одна створка не открылась. Потолок на глаз ровных, по крайнее мере перепадов нет.Пол вроде тоже.Кладка стен в целом нормальная. Под батареями сухо, сами они теплые, зимой были горячее. Стояки глухие, отверстий к соседям нет. Счетчики ГВС и ХВС по нулям, в электрическом чуть есть. Лифты не работают. В квартирах питания нет, выключен основной автомат на площадке. Проверял вытяжку на кухне и в су работает, проверял зажигалкой. В окнах сквозняков тоже не было замечено, так же проверял примыкание створок, лист зажимает хорошо, не вытянуть. Внимательно проверяйте оба ключа, у нас один гнутый, не проворачивается.
Фото: г. Люберцы, ул. Колхозная, д. 10 (ЖК "У метро")
Фото: г. Люберцы, ул. Колхозная, д. 10 (ЖК "У метро")
Фото: г. Люберцы, ул. Колхозная, д. 10 (ЖК "У метро")
Фото: г. Люберцы, ул. Колхозная, д. 10 (ЖК "У метро")
Фото: г. Люберцы, ул. Колхозная, д. 10 (ЖК "У метро")
 
СэрЁжик 21.03.2014 18:19
Вот еще стояк в су и электрика
Фото: г. Люберцы, ул. Колхозная, д. 10 (ЖК "У метро")
Фото: г. Люберцы, ул. Колхозная, д. 10 (ЖК "У метро")
Фото: г. Люберцы, ул. Колхозная, д. 10 (ЖК "У метро")
Фото: г. Люберцы, ул. Колхозная, д. 10 (ЖК "У метро")
 
Anna_2013 (гость) 21.03.2014 20:42
Спасибо за подробное описание! Очень понятно написали. А акты подписали в агентстве или ждете исправления косяков? Что там говорят про электричество? как его подвести в квартиру для электроинструмента и пр.?
 
СэрЁжик 21.03.2014 22:31
Не,ничего не подписывали это пока просто смотрели для себя, чтобы понимать какие проблемы, на что обратить внимание. Потому что сразу все не увидеть, надо хотя бы пару раз сходить посмотреть. К тому же в договоре написано, что необходимы ссылки на ГОСТы при указании недостатков. Про электричество, в квартирах есть эл.щитки(фото с одним автоматом и розеткой), но оно отключено вводным автоматом на площадке( последнее фото ). Сказали, что как ключи передадут, всё включат
 
Wtf (гость) 21.03.2014 19:59
Привет! Спасибо за фото и подробный рассказ!

Я, если честно, не понял что за металлическая конструкция на 1 и 2 фото :)

Кому-нибудь говорили об увеличении площади поле обмеров БТИ? Мне 3 метра где-то нашли, осталось понять где...
 
СэрЁжик 21.03.2014 20:20
Это вентиляция, до и после отделки блоками, как она выглядит внутри. На счет площади, нам тоже насчитали 1.5 кв.м. больше. Но мы сами обмеряли у нас почти сходиться, разница меньше 1 кв.м. Сходите сами снимите размеры
 
Ёпрст (гость) 21.03.2014 21:54
Спасибо огромное!!! Четко по делу и подробно! В принципе много чем порадовали, как говорится все не так уж плохо.
 
Лёха _2014 (гость) 24.03.2014 20:19
Провел осмотр квартиры. По ДДУ не пишут, но по СНиП высота потолка не менее 2,7 м. По факту только 2,30 м, рукой достаю!Электричества в квартире нет, зато счетчик на общем щитке зато на высоте 2,7 м! Ни хрена показания не видно!Дверная рама не соответствует дверному проему, укреплена хлипко. Забита жидкой пеной. Из стен торчит арматура!Фурнитуры оконной нет. На кухне нет даже отверстия для отвода-подвода воды, просто глухая стена! Есть дыра в полу к соседям, нет гильз на трубах отопления! И самое жуткое -установка, для чего мне она в комнате не понятно?! Какие варианты, соседи? Фото прилагаю
Фото: г. Люберцы, ул. Колхозная, д. 10 (ЖК "У метро")
Фото: г. Люберцы, ул. Колхозная, д. 10 (ЖК "У метро")
Фото: г. Люберцы, ул. Колхозная, д. 10 (ЖК "У метро")
Фото: г. Люберцы, ул. Колхозная, д. 10 (ЖК "У метро")
Фото: г. Люберцы, ул. Колхозная, д. 10 (ЖК "У метро")
 
Ёпрст (гость) 25.03.2014 00:36
Тоже были на выходных. Проблемы точно такие же. Нет ручек, света. Дебильная установка из труб отопления в углу. Дыры между блоками, торчащая арматура, хлипкая дверь и проем. Высоту не смогли померить надо лесенку что ли привозить.
Конструкция из труб похожа на счетчик для отопления. В принципе штука хорошая и нужная, но исполнение.... просто кошмар. И не понятно, но кажется крана регулировки температуры нет (может ошибаюсь и надо разбираться, что там понаделали). С парковкой тоже проблемы, куда будем машины ставить не понятно? Раньше жители близлежащих домов ставили свои тачки на место нашего дома там пустырь был за помойкой. Мясной магазин в доме - это вообще жесть! Крысы, запах, мухи обеспечены. Алкогольный маркет тоже неприятный сюрприз.
А ключи наверное уже кто-то да получил. Потому как у нас на этаже в одной квартире Джамшут уже ремонт делает.
Пока смешанные впечатления. Но в принципе одно радует полы в общем то достаточно ровные, и потолки тоже не плохие. Окна дермовенькие, а на балконе вообще ощущение полуфабрикатов не доделанных. Придется все менять и дверь тоже.
 
СэрЁжик 25.03.2014 10:49
У нас данная конструкция стоит в су, хотя бы не видно будет. А на счет высоты потолков измеряли рулеткой получилось 2,65м.
Фото: г. Люберцы, ул. Колхозная, д. 10 (ЖК "У метро")
 
Лёха _2014 (гость) 25.03.2014 14:16
а на кухне как с подводом/отводом воды? сливной штуцер есть или стена сплошная?
 
СэрЁжик 25.03.2014 15:16
Как и у всех, сплошная стена
 
Аркаша (гость) 22.03.2014 14:27
размеры
Четыре метра приплюсовали... Причем сначала посчитали по завышенной стоимости. Когла снял размеры понял, что примерно так и есть. Но вот в чем загвоздка, просчитав площадб исходя из начального проекта у меня тоже вышло, что площадь больше на три квадрата. Следовательно они изначально неверно просчитали площадь в проекте. Вот не понимаю либо они просто ошиблись, либо хитрят.хотя смысл хитрить и продавать им метры по старой цене?
 
Sania (гость) 24.03.2014 16:39
Мне тоже насчитали 1,3 метра лишних (я думаю у всех они будут без исключения). Раскрыл замысел застройщика, сразу как мне сообщили: - "Появился излишек, надо бы доплатить". Первоначально площадь квартиры посчитана по сумме площадей помещений (тупо складываете кухня+комната+балкон+коридор+ванная и тд. и получается итог вашей квартиры), можете это проверить взглянув на свою схему в ДДУ. А сейчас в измерениях Вы и я(и БТИ) считаем площадь всей квартиры без учета ОТСУТСТВУЮЩИХ СТЕН. Ширина стены по проекту составляет 12см, при длине стены в 5 метров, площадь занимаемой поверхности составляет 0,6кв.м. Тут и набегают Ваши и мои лишние квадраты у кого 1,5 у кого 3, все зависит от площади, чем она у вас больше (читай больше стен), тем и разница будет больше.

Итог: изначально площадь квартиры занижена, что бы содрать дополнительно денег с дольщиков потом. Не знаю на сколько это в рамках закона.

Думаю, что не ошибаюсь, поправьте если это не так.
 
Sania (гость) 24.03.2014 16:40
вот к примеру схема
 
Sania (гость) 24.03.2014 16:41
1
 
Sania (гость) 24.03.2014 16:42
Не прикрепляется почему-то, если кому надо пришлю на почту.
 
Аркаша (гость) 24.03.2014 23:11
Мне нуна) timofeimpei@mail.ru
 
Ёпрст (гость) 25.03.2014 00:14
Пришлите на kolhoznaya10@yandex.ru
 
Sania (гость) 25.03.2014 09:44
Выслал на оба адреса
 
Максим_123 (гость) 24.03.2014 12:48
Стоимость
А не подскажите - есть ли какие-то комиссии за оформление или регистрацию?
 
Sania (гость) 24.03.2014 17:26
Вот еще вопрос
Как вы относитесь к этому вопросу?

показать ссылку
 
Аркаша (гость) 24.03.2014 23:07
Общался с адвокатом, сказал что могут включать балкон, но тогда должны написать это в договоре. Как у нас и есть
 
Ёпрст (гость) 25.03.2014 00:13
При покупке балкон шел как площадь квартиры, при выдаче свидетельства он не учитывается (или с понижающим коэффициентом). Деньги берутся как за кв.м. квартиры без коэффициентов. Когда был задан вопрос почему балкон считается без коэффициента, и площадь потом в свидетельстве уменьшается - ответили если вас не устраивает можете не брать. Так что до выдачи свидетельства балкон входит в общий метраж и считается по полной. А при регистрации права вы получаете квартиру по площади меньше. Как то так у них считается((
 
Аркаша (гость) 25.03.2014 08:23
Все правильно, в свидетельстве балкон не должен фигурировать ,так как за него нужно тогда было бы комуналку доплачивать.
Реклама

Ув.,жильцы новостроек, представляем Вам двери ГРАНИТ.Гарантия 10 ЛЕТ,собственное производство. Высокие технические требования нашей продукции подтверждены сертификацией.Работаем с 2005 года. С нашей продукцией гарантирован домашний уют и спокойствие!

+7(495)1432663 +7(925)1521613

Реклама

Застройщики на нас плюют? - получим деньги через суд!
Неустойка. Собственность. Расторжение ДДУ.
12 лет опыта. Специализация по 214 ФЗ. Все тонкости практики!
Уже 317 побед!
тел. 89859697108 Юридическая фирма "100ПРАВ". С нами ты на 100% прав!

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Квартиры от 2,1 млн руб
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Оборудованный пляж. Отделка 5000 р./м2. Приезжай и посмотри!

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Жилой Квартал REDSIDE
Особые майские условия

Квартал на Красной Пресне. Однокомнатные квартиры premium класса в ЦАО. Скидка 10% при условии 100% оплаты.

LOFTEC от 5 млн руб.
Технологичный лофт

Продажа жилых лофт-апартаментов от 26,5 до 73,5 м2 в Басманном районе ЦАО. Всего в 5 минутах от м. Бауманская. Паркинг. Закрытая территория. Панорамное остекление.

Жилой квартал "СИМВОЛ"

Квартиры в центре Москвы от 5,3 млн.! Парковая территория в центре квартала - 29 Га. До Кремля всего 5 км, рядом метро. Звоните! Тел.: (495) 925-47-47

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Новостройки А101
От 2,6 млн руб.

15 минут до 3 веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик.

ЖК "Долина Сетунь"

Элитный дом у озера. Первый взнос от 3,5 млн. руб! Квартиры с видом на Поклонную гору и МГУ. Узнайте подробности по телефону: (495) 925-47-47


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия