Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Лермонтовский" (г. Люберцы)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  4  5  6  ... 105  106  107 

 
Наталья (гость) 11.12.2009 00:56
о доме
Просто сижу на форумах многих новостроек и у большинства, кто подписал договор с предварительной оплатой коммунальных платежей проблема - заставляют подписывать основной договор на этих же условиях. И уже ничего поделать нельзя кроме как через суд отстаивать свои интересы.
Правильно я понимаю данный вопрос?
 
МИхаил (гость) 11.12.2009 14:45
О коммунальных платежах
Нет, Наташа не правильно. Это хорошо, что Вы перелопатили кучу информации, но в этом большом потоке данных потеряли «ребенка». У Вас нет не предварительных ни основных договоров (они используются при вексельной схеме), у Вас есть договор долевого участия.
Этот договор заключается на основании Федерального Закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30.12.2004г. Данный закон ввел более жесткие требования по отношению к застройщикам, в связи с чем, большинство из них восприняли закон негативно. В настоящее время данный закон является основным нормативным актом, регулирующим отношения в области долевого строительства.
Не вдаваясь в теорию, подписав и зарегистрировав этот договор, Вам гарантируют передать и зарегистрировать права собственности на квартиру с конкретным адресом.
Теперь о коммунальных платежах. Строители считают, что построив дом (сдав его в эксплуатацию) они свои обязанности выполнили. Ну, например, Вам построили дачу, все Вас устраивает, дом Ваш, строители подписывают акт приема-передачи и уезжают. Но после сдачи жилого дома надо еще оформить права собственности, а это время и чтобы дом не разрушался его надо обогревать. За это надо платить, вот и все. Как долго, зависит от полноты документов представленных в регистрационную палату, но при регистрации договора долевого участия №1, все документы проверили, поэтому задержек с получением свидетельства собственности быть не должно.
 
Михаил (гость) 11.12.2009 15:05
О коммунальных платежах
Да еще одно. После сдачи дома в эксплуатацию, некоторые дольщики не торопятся получать свидетельство о собственности. В дом въезжают жильцы, управляющая компания эксплуатирует этот дом, а кто будет платить за тех, у кого нет свидетельства? Правильно, Застройщик за не проданные квартиры, а за выкупленные? В моей практике такие случаи были. Я когда-то начинал управляющим в ТСЖ. Тогда аванс за обслуживание собранный Застройщиком с покупателей был полностью передан на счет ТСЖ.
 
наташа (гость) 12.12.2009 17:31
о доме
Михаил,спасибо за разьяснение.Уж извините за любопытство:может быть Вы что-то знаете об улучшении транспортного сообщения? В этом месте вплоть до Выхино всегда полный аншлаг.А это совсем не АЙС.
 
наташа (гость) 12.12.2009 17:37
Да и ещё:Договор на регистрацию нужно сдавать самим? Это в регистрационную палату?
 
Михаил (гость) 13.12.2009 23:50
о доме
С транспортом здесь не фонтан, хотя по Московским меркам не самый худший вариант. Но вот если построят «новый черкизон» в Котельниках, будет полный коллапс.
А по поводу регистрации договора все просто, на регистрацию отнесете его сами и через неделю заберете.
 
Наталья (гость) 14.12.2009 01:43
Ну вот, сон,как ветром сдуло.Почитала информацию про рынок.Неужели его всё-таки построят?Наверно нужно "восстание". Может тогда власть о чём-задумается.А если серьёзно,перспективы не радужные.Вы на митингах не были?Вот и подумаешь-покупать в этом доме квартиру или нет? Появился повод для серьёзных размышлений.
Реклама

Ув.,жильцы новостроек, представляем Вам двери ГРАНИТ.Гарантия 10 ЛЕТ,собственное производство. Высокие технические требования нашей продукции подтверждены сертификацией.Работаем с 2005 года. С нашей продукцией гарантирован домашний уют и спокойствие!

+7(495)1432663 +7(925)1521613

Реклама

Застройщики на нас плюют? - получим деньги через суд!
Неустойка. Собственность. Расторжение ДДУ.
12 лет опыта. Специализация по 214 ФЗ. Все тонкости практики!
Уже 317 побед!
тел. 89859697108 Юридическая фирма "100ПРАВ". С нами ты на 100% прав!

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Долина Сетунь"

Элитный дом у озера. Первый взнос от 3,5 млн. руб! Квартиры с видом на Поклонную гору и МГУ. Узнайте подробности по телефону: (495) 925-47-47

LOFTEC от 5 млн руб.
Технологичный лофт

Продажа жилых лофт-апартаментов от 26,5 до 73,5 м2 в Басманном районе ЦАО. Всего в 5 минутах от м. Бауманская. Паркинг. Закрытая территория. Панорамное остекление.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Новостройки А101
От 2,6 млн руб.

15 минут до 3 веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик.

Жилой квартал "СИМВОЛ"

Квартиры в центре Москвы от 5,3 млн.! Парковая территория в центре квартала - 29 Га. До Кремля всего 5 км, рядом метро. Звоните! Тел.: (495) 925-47-47

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Квартиры от 2,1 млн руб
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Оборудованный пляж. Отделка 5000 р./м2. Приезжай и посмотри!

Жилой Квартал REDSIDE
Особые майские условия

Квартал на Красной Пресне. Однокомнатные квартиры premium класса в ЦАО. Скидка 10% при условии 100% оплаты.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия