"ЖК "Академ-Палас" по адресу: пр-т Вернадского,78 включен в проект Адресной инвестиционной программы 2011г.
По информации инвестора ЗАО "ОСК" ввод в эксплуатацию жилого комплекса намечен на 4 кв.2011г."
Это выдержка из письма Департамента городского строительства города Москвы в ответ на обращение по вопросу строительства ЖК " Академ- Палас."
В срок ввода в эксплуатацию в 4 кв. 2011 года верится с трудом.
Но факт включения ЖК А-П в Адресную инвестиционную программу2011 г. куда включают "только приоритетные для жизнеобеспечения города объекты при наличии источника финансирования… с утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документацией, сроков строительства объекта, а также лимитов финансирования…" обнадеживает.
До конца 11 года могут вполне построить все три башни, еще год на отделку фасада и общественных зон. На сегодня построено 4 подземных и почти 2 надземных этажа стилобата, общая площадь стилобата больше 3 гектаров, на этой площади впритык уместилось бы 8,5 башен, если перекручивать на общую этажность башни получается уже построен 51 этаж (8,5 х 6). На стилобате будет 3 башни общей этажностью 82 этажа, 4 из которых уже построено (башня А), остается 78 этажей. Строительство подземной части по трудо и материалозатратности в 3 раза превышает строительство надземной. Думаю до конца февраля со стилобатом, включая стилобатную часть корпусов В и Б они закончат и если будут строить такими же темпами как в последний месяц, 70 надземных этажей (8 этажей башен В и Б войдут в достроенный стилобат) в 11 году построить им вполне по силам.Повторюсь, общая площадь одного этажа 3-х башен в 3 раза меньше площади одного этажа стилобата. В общем, считайте и прогнозируйте дальше сами.
Вадим,Вы сами то верите в то что пишите,Если такими темпами то 8-10 лет.Все говорят(видимо риэлторы) что будет в январе 214,посмотрим,что тогда будут говорить.Почитайте старые отзывы в форуме,там еще больше обещали.Уже 5 лет обещают.
Говорите 8-10 лет, хорошо,будет заниматься арифметикой дальше. За последний месяц построили 50% 2-х надземных этажей стилобата,на этой площади помещается 4,25 башни,перекручиваем построенный объем на одну башню, получаем 8,5 этажей (4,25 х 2) Если дальше будут строить такими же темпами по 8,5 этажей в месяц,то до конца 11 года получаем 110,5 этажей (8,5 х 13),так что башни могут построить и раньше конца 11-го года,а если будут строить с 5-го этажа только каркас (колонны и плиты перекрытий),то это еще быстрее.
кто-то тут писал, что инвесторы не знают как слить свои объемы по 85-95 за метр...хм, право дело странные они люди эти инвесторы, у них продажи не идут, а они цены поднимают на 25 килорублей...если серьезно, очень рад, что в феврале взял свою двушку по 80, сейчас аналогичную роскомстрой продает по 120, 50% рентабельности за 10 месяцев очень даже неплохо...а еще интересно будет месяцев через 10, когда а-п вырастет этажей этак на 15-20 и в продаже по 214-му останутся квартиры на 5-7 этажах по 160 килорублей за метр, почитать "аналитиков", которые, имея в кармане 3 копейки, рассуждали здесь о бесперспективности а-п.....
зайдите с сайт Ромкомстроя и посмотрите цены,Может здешние риэлторы как то заранее узнали о новых ценах-что еще раз говорит о их засилье на этом сайте.
Уважаемые участники форума, ставящие своей целью навести панику и лишний раз поязвить на тему "пять лет уже обещают, ничего не построят"! Хватит уже срывать свою злость на тех, кто успел купить квартиры в а-п до того, как цены начали повышаться. Здесь все неглупые люди, которые прекрасно понимают, что ситуация далека от идеала. Но, честное слово, надоело уже читать одно и то же "что-то не в порядке, зря ждете"! Если вы не являетесь дольщиками, и вас не касается вопрос постройки академа, то не надо разводить полемику впустую. Академ реально начал строиться усиленными темпами, и это факт, поэтому ваши доводы типа "почему так дешево, никому он не нужен, строительство еще 25 лет будет идти" уже неактуальны.
кстати, новостройки в строгино, тоже метро под задом, монолит, типа "бизнес" - то, что готово - ценники по 160-170 за квм, то что строится счас (альбатрос например) - от метро правда чуть дальше - ценники на котлованском уровне 80-90 тыр квм.
так что сейчас цена на наш АП, не сверхдешовая и не заоблачная, ОБЫЧНАЯ ПО РЫНКУ для такого типа и класса зданий. Посему просьба больше тему не мусолить. есть деньги, возможности и желание - ради бога - покупай, будь добрым соседом. нет - проходи мимо, не плюйся желчью.
Была сегодня в пол-десятого утра, процесс полным ходом, активно копошились на месте спирального въезда на стилобат, который, кажется, всё-таки подрос за 3 недели, которые я его не видела. Думаю, к Новому году они его закончат.