Вообще непонятно из-за чего весь сыр-бор. но не нравится тебе роскомстрой или миц - голова с ушами и глазами на месте? или вы в нее только кушаете?
застройщик - оск. вот и идите в оск, там и покупайте. да, безусловно, есть небольшие тепловые колебания по цене, но в рамках стоимости квартиры +-50 тыр никому погоды не делает.
удобнее у мица купить - идите в миц.
Вот ведь в натуре какие люди "говнистые".. раз сами не взяли, а теперь локти кусают - и других гоношить начинают. Не купил - профукал - проходи мимо. хочешь купить - покупай - см выше.
Все просто - здесь риэлторы в основном тусуются: кто продает Академ-палас, тот его хвалит, а кто продает другие объекты ругает:))
А вообще самое разумное смотреть на цену - чем цена ниже рыночной, тем выше риски, и наоборот.. ЧУДЕС НЕ БЫВАЕТ!
МИЦ выложил цены - вот и считайте.
Здесь каждый решает для себя - кто хочет рискнуть, а кому покой дороже..
Забавно! Кто-то стал писать от моего имени:) Причем тут Ясенево вообще? Я пишу про связь цены и риска. И раз кто-то пишет под моим ником, значит занервничал почему-то...
Госопода риелторы! не переживайте - купят у вас все квартиры - остальсь ведь немного.. Главное, чтобы достроили..
Для себя я выбирали квартиру среди разных новостроек, включая эту, и в итоге выбрала в уже построенном доме. Так что счастливо! Всем купившим желаю поскорее заселиться!
Меняю новый дом под чист отделку на черноморском побережье в курортном поселку Архипо-Осиповка на 1-2-х -3-х комнатную квартиру в Ак Палас. evra10@list.ru
Добрый день всем участникам форума! Меня мучает один вопрос Почему с нами будут перезаключать договоры только в 2011 (февраль) для этого нужен только один юрист (составить договор) и ксерокс (размножть договор)Почему это не начали делать в этом году?
Купили в понедельник однушку на 21 этаже - цена 115000 - обзорную, нижние этажи стоят дешевле но дышать и смотреть на серые здания что-то не очень захотелось - разница в 120000.
У ОСК доки будут готовы только в конце декабря, наверное так как-то. В ОСК нам сказали, что с конца января и по конец февраля начнется переоформление по 214 .
Да это уже и не важно, наших друзей 214 не спас в Подольске, стройка замерзла.
сейчас это уже недорого,тем более для видовой однушки,ОСК видовые двушки продает по 130-135 тысяч за метр,правда при 100% оплате делают скидки,какие не знаю,обсуждают в офисе,у СитиСтроя однушек уже давно нет,если надумали покупать,то стоит поторопится,с февраля переходят на 214-й,соответственно цены сразу подскочат
Уважаемый Александр, подскажите, пожалуйста, если Вы покупали у ОСК, какую скидку Вам удалось получить от заявленной первоначальной цены? Заранее, спасибо!
Александр, а с Вами договор тоже пред.договор заключали, с последующим переоформлением на дду?
Я смотрела по ЖК Богородский, там начиная с лета заключают дду, но никому еще не вернули зарегистрированный. Наверное, все это очень сложно, ведь ЖК Богородский уже корпуса построил 17этажные за этот год, начиная с февраля и многие уже не хотят перезаключать свои пред.договора на дду(те,кто купил раньше).
вообще то,если квартира перепродается одним физиком другому,то между ними заключается договор уступки прав требования и перевода долга (если такой имеется),после чего он регистрируется в компании-продавце квартиры и на договорах ставится соответствующий штампик,сам договор уступки прав требования подготавливается компанией-продавцом,за что та берет определенную комиссию,новый договор между компанией-продавцом и новым покупателем не заключается.
некоторые компании-продавцы,например ситистрой,в ситуации перепродажи квартиры одним физиком другому,оформляют это не договорами уступки прав требования,а расторжением договора с первым покупателем и заключением нового договора с новым покупателем,что первый вариант,что второй,гарантируют новому покупателю получения прав на купленную квартиру,правда,повторюсь,во втором варианте новый покупатель получает на руки не два договора-предварительный со старым покупателем и договор уступки прав требования,а один договор покупки квартиры между компанией-продавцом и собой и не с неким штампом,а настоящей печатью и подписью руководителя компании-продавца,что для некоторых покупателей имеет принципиальный характер.
что касается богородского,то этот проект действительно строится очень быстрыми темпами,если не одно большое НО,место его застройки знаменитая зеленая горка,свалка радиоактивных отходов и хотя застройщик уверяет,что весь радиоактивный грунт рекультивирован,чудес не бывает,там все пропитано радионуклидами,которые там накапливались десятилетиями
пока не подписан договор аренды земельного участка,продавать по 214-му нельзя,его подпишут в 20-х числах декабря и через месяц в феврале 11-го года начнут переоформлять предварительные договора на договора долевого участия (ДДУ),стоить такое переоформление будет в районе 1500 рублей,переоформлять будут и ОСК и СитиСтрой,так что ждать осталось не долго,потерпите 1,5 месяца
Меняю новый дом с 10 сотками под чист отделку на черноморском побережье в курортном поселке Архипо-Осиповка на 1 комнатную квартиру в Ак Палас. evra10@list.ru