Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Академический" (г. Люберцы)

2 место в рейтинге новостроек Люберец
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 53  54  55  ... 117  118  119 

 
vladis 13.12.2013 13:38
Фото от застройщика
На сайте выложил застройщик новое фото
http://academ-dom.ru/#arch
 
Валерий 4 секция 13.12.2013 15:56
вид с этого ракурса еще никто не делал, пожалуйста.
Каждый день с 8 и до 19 , 3 крана без устали работают над нашим домиком.
Фото: ЖК "Академический" (г. Люберцы)
Фото: ЖК "Академический" (г. Люберцы)
 
Niktonika 13.12.2013 17:18
вот бы еще кто он-лайн камеру поставил) чтобы наблюдать как ведется строительство)
 
Пользователь забанен
Илья Никифоров
14.12.2013 23:47
Надо Бонуса попросить ))))))
 
соня105 16.12.2013 09:59
студия
вчера ходили смотреть свою студию 13секция, была очень расстроена оказалась гораздо меньше примерно 27 кв. не больше.
 
mirinda7659
16.12.2013 10:08
Более того, мы в 15 секции заменили, оказалось на метр меньше заявленного. Туалет с ванной 4 метра, а не 3.5. комната выходит 21,5 всего...с кухней. Очень расстроена....
 
mirinda7659
16.12.2013 10:09
Извините за опечатку: замерили...
 
онже 16.12.2013 19:11
Скажите пожалуйста,
это была левая (номера квартир нечетные) или правая (четные номера и дверь напротив двери к лифтам)?
может они площадь балкона добавили?
 
mirinda7659
17.12.2013 12:20
Это была квартира, которая подальше от лифта - нечетная.
 
Demitiy 16.12.2013 13:37
Конечно очень печально что студия будет меньшей площади, чем по плану.
Скажите, а на каком этаже 15 секции вы замеряли?
 
mirinda7659
16.12.2013 14:11
На шестом.
 
Дмитрий Комаров
17.12.2013 16:58
http://www.youtube.com/watch?v=uribW1-S0Xk
 
Пользователь забанен
Илья Никифоров
16.12.2013 16:53
Если разница будет более 1 кв.м, то вам обязаны вернуть разницу деньгами (по цене, указанной в договоре).
А если вам мало места будет, то надо было изначально брать квартиру с большей площадью, она и стоит дешевле за метр
 
Demitiy 16.12.2013 17:42
Это понятно, что вернут. Но если квартира будет не заявленные 29, а 27 квм, это уже будет совсем ахтунг.
Ну а то что надо было больше метров брать, "Спасибо Кэп", наверное не у всех были лишних полляма
 
mirinda7659
17.12.2013 12:24
Илья - это для меня самый больной вопрос. просила слезно продать квартиру на 500 тыс. дороже - сказали что все продано, есть только по 4 млн. А по факту оказалось, что просто однушки придержали...:-(
 
Александр Богданов
16.12.2013 22:02
у меня тоже 13 секция, 21 этаж, напротив лифтового холла, общая площадь с балконом выходит 29,2 м2.
Странно, что у вас намного меньше. Может плохо измеряли?
 
ds5k 16.12.2013 22:43
у меня тоже 29,2 с балконом получилось. 18 этаж.
 
shakhms 17.12.2013 08:10
Ребята,извините, пожалуйста, за вопрос, но как можно жить семьей в 29 метрах? У нас квартира 40 м с большой кухней, но мы реально друг у друга на головах, вдвоем еще туда-сюда, а с ребенком вообще развернуться негде. Я все пыталась представить, как можно устроить в такой квартире жизненное пространство,чтобы всем было комфортно, но так и не смогла...Я понимаю,что за бОльшее кол-во метров надо платить и немало,но может, стоило взять ипотеку, или у вас есть какой-то проект, где все рассчитано? НЕ принимайте это как оскорбление, это просто искреннее удивление и вопрос, неужели можно спокойно на такой площади сосуществовать?
 
fitnesshold
17.12.2013 14:15
нечего было с ребенокм покупать однушка. на двоих студия - прекрасное жилье
 
shakhms 17.12.2013 16:07
а кто вам сказал,чт о мы на троих брали однушку? Однушка была ДО ребенка. Но даже в полноценной не самой маленькой однушке двум людям не особо комфортно, по крайней мере, по впечатлениям нашим и наших друзей. Вот я и спросила.
 
mirinda7659
17.12.2013 08:16
Сам балкон не замеряли - ручки не было открыть. А вот комната - 590 * 450, минус огромный дымоход и стены туалета с дверными проемами. Квартира - что подальше от лифта на 6 этаже. Кстати, смотрели и на четвертом, там еще хуже - дверь ближе к стене, а не к туалету...
 
Cuba57 22.12.2013 01:26
Александр, добрый день! У меня студия на 4 этаже в 14 секции, такая же как в 13 и 15 секции, пытаюсь вычислить размеры, у меня совсем не сходится площадь с размером стен. Пришлите, пожалуйста, что-нибудь по размерам, если это возможно на cuba571@yandex.ru Мария. Заранее спасибо! ) P.S. У меня сейчас уже тоже есть чем поделиться.
 
Александр Богданов
22.12.2013 10:27
отправил
 
Иван Андреевич 17.12.2013 10:38
Да, также был расстроен после замеров, в агенстве при покупке говорили качество домов выше среднего а по факту получаем такое убожество .... В общем строители криворукие и косоногие это 100% У меня между кухней и комнатой залили стену (теперь она несущая) при этом получилась комната на 1 м. уже а коридор шире а в кухне при этом размеры уменьшились так как вент. короб на 30 см длинше и 20 см ширше. А кладовка в 95 см смех и грех. Короче выход один, возьму отбойный молоток все что они понастроили раздолбаю и сделаю так как мне надо!
 
Игорь Мушко
17.12.2013 10:44
Да это все сразу было известно при покупке, что стена будет несущая между кухней и комнатой, кладовка 95 см и тп. Смотреть нужно было планы.
 
Jungo 17.12.2013 12:03
Вы серьезно? имеете представление какая нагрузка с верхних этажей на данные стены?
 
соня105 17.12.2013 11:07
в эти выходные планируем замерить точно сколько кв.м,
 
Петр Загородний
17.12.2013 12:40
Соня, а студию в какой секции и на каком этаж планируете обмерять?
 
Пользователь забанен
Илья Никифоров
17.12.2013 13:29
Каким образом вы планируете проникнуть на стройку?
 
Petrovna 17.12.2013 15:24
Вот думаю взять студию в этом ЖК для себя. Одному человеку места хватит.
Только вот засомневалась, реально потом будет продать такую студию в 29 кв.м. за 3 мильона??
Кто может знаком с рынком недвижимости...
 
Rina-Rina 17.12.2013 16:19
знакомая точно такую же студию, только в Одинцово без отделки, ЖК Одинцовский парк (15 мин на маршрутке до станции Одинцово), уже в собственности с 2013 года купили за 3 млн. так что думаю, эта будет в таком же диапазоне. может, студентам из таможки родители купят, нао же людям где-то жить, с чего-то начинать
 
mirinda7659
17.12.2013 16:57
В ЖК Одинцово балкон не входит в общий метраж, студии больше и стоят 2500.
 
bert 17.12.2013 16:58
и? она где находится? Сколько ехать до станции/ метро?
 
 
bert 17.12.2013 19:51
Вариант, может и не плохой. Только вот о чем вы говорите - Сдача в эксплуатацию: II кв. 2015 г. Ну и до ж/д 2 км. топать. Нужно все учитывать, а не только какие-то нюансы - что входит а что не входит в стоимость.

А вообще + - все новостройки одинаковые. Главное определиться с вашим приоритетом. Если вы выбрали приоритет: экология, то вам не подходит квартира в этом жк. А если транспортную доступность и возможность в любое время быть в центре через 30 мин. после выхода из дома - то выбор, думаю, оправдан.
 
bert 17.12.2013 19:54
как, собственно, если за конкретную сумму вы хотите купить макс. количество квадратов. Этот жк вам не подходит. Посмотрите где-нить в щелковском районе :) Там можно и трешку урвать за стоимость студии :)
 
Rina-Rina 17.12.2013 17:12
не буду спорить, посмотрю у нее кадастровый паспорт. но точно помню, что жилая (вместе с кухней) 18,8 кв.м.
 
mirinda7659
17.12.2013 16:20
Вы видели эту студию? Ее даже таджики снимать не захотят: туалет(большой) и узкий коридор = все!
 
bert 17.12.2013 16:26
слушайте, вы вообще о чем говорите? представление имеете о рынке аренды?
 
mirinda7659
18.12.2013 08:07
десять лет снимала жилье в Москве...)))
 
Rina-Rina 17.12.2013 16:29
не видела еще, но по фоткам совсем не такая, какой я себе ее представляю. продайте ее по переуступке, потеряете 100 тыс за переуступку и 60 тыс за услуги компании, думаю, за такую же цену у Вас ее купят, за какую Вы ее покупали, тем более студий в первой очереди практически не осталось, желающие найдутся
 
Rina-Rina 17.12.2013 16:34
7.3. В случае отказа Участника от настоящего договора либо расторжения настоящего договора по вине (инициативе) Участника, при отсутствии вины Застройщика в таком расторжении, Застройщик вправе удержать в качестве штрафа 10(Десять) процентов от Цены договора.
лучше потерять 160 пока не поздно, чем 280+60
 
mirinda7659
18.12.2013 14:43
А если деньги еще не перечислены, только 60 тыс. пропадет?
 
Елена Сизова
18.12.2013 17:54
Мы узнавали, переуступка+оформление в собственность обойдется в 30+30 тыс. , но как известно расходы несет покупатель, так что вам это может обойтись в 30 тыс. или бесплатно. Вчера по телевизору сказали, что принимается закон,который гласит "Не допустимо оформление документов на продажу и покупку квартир по доверенности." Может получится сэкономить хотя-бы 30 тыс. за оформление в собственность????
 
Rina-Rina 18.12.2013 22:31
ну не переуступку же вешать на покупателя, когда у застройщика можно купить на 100 тыс дешевле, вы поищите таких дураков, уступка должна быть заложена в стоимость
 
ds5k 18.12.2013 22:44
100 тыс. за переуступку? откуда вы это взяли? что это за сумма и откуда она взялась?
 
Rina-Rina 24.12.2013 19:45
спрашивала в "бса", когда покупала! должны же быть варианты отступления на всякий пожарный, вот и спрашивала сразу про переуступку
 
Елена Сизова
25.12.2013 22:42
Так и мы в БСА узнавали про переуступку, нам сказали 30 тыс.
 
Rina-Rina 18.12.2013 22:24
а дду зарегистрирован?
 
Rina-Rina 17.12.2013 16:43
а в Москве гостинки 18-20 м стоят от 3,5 до 4,5 млн, и люди тоже их покупают и как-то живут. я не защищаю застройщика ни в коем разе, просто чего можно ждать в нашей стране, все равно на чем-нибудь да намахают, на чем-нибудь да и выиграют, у каждого так по полметра оттяпали и заработали. вообще долевое участие всегда чревато чем-нибудь, это большой риск, либо не достроят, либо не подключат, либо вот так вот метры урежут, покупаешь кота в мешке и трясешься, зато более-менее доступный вариант в денежном плане получается, потому что на раннем этапе реализации
 
bert 17.12.2013 17:00
в договоре же стоит. Если +-1 м. значит пересчет.
 
Rina-Rina 17.12.2013 17:24
а если меньше, то и ничего? а будет +-0,99? обидно
 
bert 17.12.2013 17:42
ну ведь это сразу прописывается. Иногда и больше бывает. Здесь момент лотереи. :)
 
shakhms 18.12.2013 08:11
это практика не только этого застройщика, а повсеместная. Когда я покупала однушку неск лет назад,то у нас было то же самое, по фактам обмера проводились доп. расчеты исходя из разницы не менее 1 м.
Застройщик планирует одно,а по факту разница может достигать аж 7-8 м (при 3-4комнатных квартирах) даже в панели, что тут говорить про монолит. Поэтому если сначала изучить рынок и исходные данные, то столько возмущения как у некоторых товарищей не будет. ДА, когда прописывают 2 окна (т.е. можно сделать полноценную однушку),а по факту оказывается одно- это возмутительно (но если только это зафиксировали, только тогда можно отсудить что-то и то не факт,а если это не прописано,то шансов нет),а что разница в метраже или что короб больше выпирает или что в рекламе дом красочно расписан,а по факту весьма скромно...ну проверяйте прежде чем взять...
 
онже 17.12.2013 21:38
Я приношу извинения общественности. И продолжаю "троллить".

>все равно на чем-нибудь да намахают, на чем-нибудь да и выиграют

а именно: 1/2 промышленности, 2/3 сельского хозяйства, 1/3 нефти, 1/3 пахотной земли. Ликвидированы за ненадобностью в течение моей жизни.

>просто чего можно ждать в нашей стране,

Когда сольют всё, выдадут на руки лопату и приказ обогнать трактор.
 
Rina-Rina 17.12.2013 21:49
Похоже, мы с вами единомышленники)) про тузика или как там его звали шарика и завод мне понравилось))скрывать не буду
 
mirinda7659
18.12.2013 08:04
Позиция покупки такого жилья, как дополнительного или для одного студента, вполне оправдана и даже выгодна. Но если брать как единственное жилье, продав все, то каждый метр на счету.
 
bert 17.12.2013 16:27
Вообще стоимость недвижимости имеет свойство меняться. Иногда она может и падать. На данный момент с ремонтом в сданном доме ее можно продать за 3500 тыс.
 
Petrovna 17.12.2013 17:35
На сайт циана, минимальные цены на однушки в Люберцах возде жд, 3,5 млн, и то нашлось одно объявление.
Думаю Вы правы, за 3,5М реально продать.
 
Rina-Rina 17.12.2013 18:16
а мы на это и рассчитываем! если метражи сойдутся, и будет реально 29,4, то чем она хуже однушки в 5-этажной панели?
 
Zic 17.12.2013 18:53
Купил что бы сдавать, думаю на двоих нормальная студия.
 
mirinda7659
18.12.2013 07:57
Метраж не сойдется. Вчера все замеры пересчитала - комната 20,5.
 
онже 17.12.2013 21:27
В марте рынок стоил 3.3-3.4, по моим замерам на циане. Падать будет и может быть до 10-15%, но это на самом деле ерунда. Для безналоговой продажи нужно ждать 3 года, за это время просадка закончится.
 
онже 17.12.2013 22:22
поправка, не "до", а "на"
 
Игорь Мушко
18.12.2013 00:41
Если продать и в этом же году купить другую, не использовав при этом ранее налоговый вычет, то будет "без налоговая продажа", не нужно жать 3 года.
 
mirinda7659
18.12.2013 07:57
Игорь, подскажите, откуда инфа?
 
Игорь Мушко
18.12.2013 12:00
Вы продаете квартиру, находящуюся в Вашей собственности меньше 3 лет, а затем покупаете другую. В этом случае Вы должны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), а также Вы можете получить налоговый вычет при покупке (максимально 2 млн. рублей). Если обе сделки осуществлены в одном календарном году, то Вы можете просуммировать оба налоговых вычета при продаже и при покупке (2 млн.) согласно Письма Минфина России от 30 декабря 2011 № 03-04-05/1-1135.

- Налоговый вычет при продаже (сумма фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов)
- налоговый вычет при покупке - 2 млн, если ранее не был использован

Например купили квартиру в 2012 за 3 млн, а продаете в 2014 за 5 млн. В этом же 2014 году покупаете квартиру за какую-либо сумму.
1) Налоговый вычет при продаже = 3 млн руб (цена квартиры)
2) налоговый вычет при покупке = 2 млн руб (если ранее не пользовались)
Итого: ((5 млн. – 3 млн.) – 2 млн.)*13% = 0 тысяч рублей.
 
shakhms 18.12.2013 08:12
не совсем так, если это будет не купля-продажа,а обмен,то да, налогов не должно быть.
 
Игорь Мушко
18.12.2013 12:00
см. выше
 
mirinda7659
18.12.2013 12:02
Спасибо!
 
ds5k 18.12.2013 10:23
просто возьмите и посмотрите стоимость малогабаритных квартир по другую сторону комсомольского пр. В поиске поставьте фильтр до 30 м2. Там однушки 29-30 метров, в старых панельных домах, в диапазоне от 3,6 млн. до 3,95 млн. Делайте выводы САМИ. После получения собственности студии будут стоить столько же, с ремонтом больше. Конечно все зависит от динамики рынка недвижимости. Но на данный момент так.
 
mirinda7659
18.12.2013 10:37
Вот опять Вы про 30 метров. НЕТ В СТУДИИ СТОЛЬКО! 4.45*.590 минус короб и дверные проемы, а также гигантский туалет и, вуаля, комнатка с коридором и кухней 20.5 метров.
 
ds5k 18.12.2013 10:48
Где вы увидели,что я написал студия 30 метров? 29,2 с балконом. а если с коэф. брать, как положено (и будет по БТИ), то 27,3. Ну сами посчитайте, минус 200-250 тыс. За 3,5 студия уйдет без отделки.
 
ds5k 18.12.2013 10:57
Только тут нужно понимать, что пока застойщик не продаст все квартиры, свою можно продать только с дисконтом (что бы быть конкурентоспособным). Или ждать, пока все квартиры будут проданы.
 
mirinda7659
18.12.2013 10:59
Подскажите, как вычисляется коэффицент? У меня по договору студия 29.4 по 102 тыс. за метр, по факту БТИ что должно считать?
 
ds5k 18.12.2013 11:06
если по плану балкон 2,7 метра. по БТИ считается с коэффициентом-0,3. То есть 2,7*0,3=0,8, это будет указано в замерах БТИ. К слову у лоджий коэф. 0,5.
 
Петр Загородний
18.12.2013 12:06
Т.е. правильно я понимаю, что с учетом коэффициентов у нас в любом случае площадь будет меньше по замерам БТИ, чем прописана в ДДУ (29.4) и нам должны будут вернуть деньги?
 
ds5k 18.12.2013 12:17
Увы. В договоре этот момент прописан. Не помню какой пункт. Но четко по этой теме (без учета понижающего коэффициента за неотапливаемые помещения). Примерно так. По отдельности в БТИшной бумажке будет указана полностью площадь балкона и всех помещений. после с учетом коэф. Общая будет с коэф.
 
Cuba57 21.12.2013 21:02
Соня, добрый день! У меня студия на 4 этаже в 14 секции, такая же как в 13 и 15 секции, пытаюсь вычислить размеры, у меня совсем не сходится площадь с размером стен. Вы уже делали замеры? Пришлите, пожалуйста, что-нибудь, если это возможно на cuba571@yandex.ru Мария) Спасибо! )
 
fyfnjkbq 17.12.2013 12:08
Ремонт
На долбите что дом рухнет!!!
 
Арсен 17.12.2013 13:04
Остается наедятся, что у него руки парализует, когда возьмется за отбойный молоток))
 
mirinda7659
17.12.2013 14:03
Отказ от услуг
Кто нибудь знает, как отказаться от услуг компании. На лицо не выполнение договора по стоительству. Бог с ними с 60 тысячами, не хочется конуру брать на всю жизнь(((
 
Валентина Андреевна 17.12.2013 15:31
Мы подаем иск сейчас на Весту, так как пришлось отказаться от квартиры студии в 11 секции, из-за того, что в квартире вместо предусмотренных 2 окон построили одно! При желании присоединяйтесь! valenkorni@mail.ru
 
mirinda7659
17.12.2013 15:54
Валентина Андреевна, спасибо что откликнулись. Мой email: mirinda7659@ya.ru.
 
vladis 17.12.2013 16:15
А в ДДУ у ВАс в приложении на схеме нарисованы 2 окна? так как на сайте четко видно одно окно.
 
Rina-Rina 17.12.2013 16:20
по -моему они приложение при вас распечатывают с сайта, по крайней мере у меня там и обводят маркером вашу
 
Rina-Rina 17.12.2013 16:22
читайте закон о долевом участии в строительтсве
Реклама

Ув.,жильцы новостроек, представляем Вам двери ГРАНИТ.Гарантия 10 ЛЕТ,собственное производство. Высокие технические требования нашей продукции подтверждены сертификацией.Работаем с 2005 года. С нашей продукцией гарантирован домашний уют и спокойствие!

+7(495)1432663 +7(925)1521613

Реклама

Застройщики на нас плюют? - получим деньги через суд!
Неустойка. Собственность. Расторжение ДДУ.
12 лет опыта. Специализация по 214 ФЗ. Все тонкости практики!
Уже 317 побед!
тел. 89859697108 Юридическая фирма "100ПРАВ". С нами ты на 100% прав!

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Жилой Квартал REDSIDE
Особые майские условия

Квартал на Красной Пресне. Однокомнатные квартиры premium класса в ЦАО. Скидка 10% при условии 100% оплаты.

Новостройки А101
От 2,6 млн руб.

15 минут до 3 веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК "Долина Сетунь"

Элитный дом у озера. Первый взнос от 3,5 млн. руб! Квартиры с видом на Поклонную гору и МГУ. Узнайте подробности по телефону: (495) 925-47-47

Квартиры от 2,1 млн руб
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Оборудованный пляж. Отделка 5000 р./м2. Приезжай и посмотри!

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

LOFTEC от 5 млн руб.
Технологичный лофт

Продажа жилых лофт-апартаментов от 26,5 до 73,5 м2 в Басманном районе ЦАО. Всего в 5 минутах от м. Бауманская. Паркинг. Закрытая территория. Панорамное остекление.

Жилой квартал "СИМВОЛ"

Квартиры в центре Москвы от 5,3 млн.! Парковая территория в центре квартала - 29 Га. До Кремля всего 5 км, рядом метро. Звоните! Тел.: (495) 925-47-47


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия