Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "Потапово - 1" (г. Щелково)

3 место в рейтинге новостроек Щелкова
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 56  57  58  ... 242  243  244 

 
норочка 03.02.2015 14:50
Земля
Подскажите пожалуйста, т.к. дома строятся на арендованной земле, аренда сроком до 2018г. А дальше, что будет? земля находится не в собственности
А в собственности полинокса!!!!
 
Роман_2014 03.02.2015 15:06
Норочка, я Вас очень прошу, не поленитесь, почитайте форум и через 10 минут у Вас будут все ответы, и про полинокс, и про 2018 год и про стоянки и еще про очень много чего. Про то что земля в собственности полинокса- известно всем и без четырех восклицательных знаков.
 
норочка 03.02.2015 15:24
с какой страницы начинать читать? Роман а вы дольщик?
 
Роман_2014 03.02.2015 16:00
Вы мне предлагаете весь форум перечитать, чтобы ответить на Ваш вопрос? попробуйте воспользоваться поиском- не получится, тогда с четвертой. да.
 
норочка 03.02.2015 16:10
Спасибо, Роман. Я многое увидила и прочла.Все равно сомнения некоторые имеются. Например: после застройки дом перейдет в собственость города, на основании чего? только на словах сотрудников компании Стройбетон. Как быть вкладываться в договор дольщиков???? место мне очень понравилось, город с цивилизацией.
 
Потап 03.02.2015 16:19
Приедете в офис, вам всё покажем.
 
Антон84 03.02.2015 17:27
если рег . палата регистрирует договор ДДУ, наверное уж механизм передачи земли в собственность городу продуман? Да плюс еще под расселение отдают квартиры. Или нет? Чет я заочковал
 
Щелковец 03.02.2015 17:40
С одного из юридических форумов

Вопрос:
Если представить такую ситуацию:
ООО "Застройщик" арендовало у ООО "Владелец участка" землю и построило на нем жилой дом. Продало его по договорам долевого участия. А что дальше происходит - мне не понятно.
В данном случае земля переходит в собственность участника или нет?
Если да, то на основании чего ООО "Владелец земли" должен отдать свою землю участникам?

Ответ:
В данном случае - ничего не происходит. Земля по-прежнему остается в собственности у ООО "Владелец участка".
А вот когда участники зарегистрируют свое право собственности на квартиры, они автоматически получают право собственности на соответствующую долю в земельном участке в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Вне зависимости от того, отдаст им землю ООО "Владелец участка" или нет.
 
Щелковец 03.02.2015 17:45
Полинокс лишится участка в любом случае. Они со Стройбетон свои дела порешали. Полинокс поменял статус земли, отдал в аренду. Стройбетон построил дома. Мне не понятен совершенно другой вопрос. ЗАЧЕМ ГОРОДУ ПРИНИМАТЬ УЧАСТОК? И КАК ГОРОД СОХРАНИТ УЧАСТОК ЕСЛИ ПО ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ УЧАСТОК АВТОМАТИЧЕСКИ ПЕРЕХОДИТ К СОБСТВЕННИКАМ ПРИ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НА КВАРТИРЫ
 
Щелковец 03.02.2015 17:51
Вот ещё небольшая статья

В 2005 году новый Жилищный кодекс отнес придомовую территорию к общедолевому имуществу. «Статьи 36 и 37 предусматривают, что земельный участок под домом и возле него является такой же частью общего имущества собственников жилых и нежилых помещений, как и лестницы, крыши, технические этажи, – поясняет начальник сектора правового обеспечения администрации Полазненского городского поселения Галина Урнышева. – В состав территории входят: участок под домом, отмостки, тротуары, проезды, элементы озеленения, автостоянки, детские площадки». Границы определяются индивидуально для каждого дома по СНиПам.

Каждый собственник помещения в доме владеет долей земли, пропорционально площади своей квартиры. «Но выделить отдельно долю жильца невозможно. Нельзя расчертить двор и обозначить, где чей надел. На каждый выделенный квадрат, например парковку, возникают те же пропорции владения, что и по участку в целом. Это характерная особенность общедолевого имущества», – комментирует заместитель руководителя управления Росреестра по Пермскому краю ЕленаЧернявская.
 
Потап 03.02.2015 20:36
В очередной раз, спасибо за работу.
 
Кошка_2014 03.02.2015 18:28
А где в ДДУ или на сайте застройщика написано что город будет принимать участок? Откуда такая информация?
 
Щелковец 03.02.2015 19:34
С форума. Где то на первых страницах
 
Наталья 77_14 04.02.2015 13:34
не весь квартирный фонд перейдет в собственность, отсюда и эта ступень с передачей земли городу. Часть квартир будет "сдаваться" от города, т.е. для того, чтоб тем же переселенцам получить право собственности на квартиру, им ее надо приватизировать. как то так
 
норочка 03.02.2015 17:36
Вот, вот...эта ситуация мне совсем не понятна....
 
Ульян 03.02.2015 19:53
Народ, не тупите... земля на которой ведется строительства дома по 214 ФЗ автоматически находится в залоге у дольщиков- у нас т.е., с момента регистрация первого дду и дальше землей распоряжаться собственник может только с нашего согласия и после снятия залога в нашу пользу! Почитайте свой договор , если Федеральный закон ленитесь открыть. Это и есть способ обеспечения обязательств застройщика перед дольщиками. После того как дом введут в эксплуатацию и мы по актам примем квартиры и получим право- земля под домом придомовая территория остается у жильцов в совместном пользовании! Остальной кусок на котром находится дом нужно или отмеживать и от него отказаться, отдав его городу или платить на всех жильцов пропорционально земельный налог, но собственник как правило землю в аккурат под дом и территорию по закону необходимую отдает, не более. В этом и прелесть покупки по ДДУ. По всем остальным схемам- ЖСК, преддогвора,векселя- у покупателя нет залогового инструмента в случае нарушения его прав, по ДДУ есть, не большие, но есть. А после госкомиссии и передачи дома дольщикам, застройщик передаст общую территорию+ коммуникации дома управляющей компании,конкурс по которой и будет проходить под контролем администрации города. Жильцы же в свою очередь после получения права хотя бы 50% от квартир в доме, могут отказаться от управл. компании и создать свое ТСЖ, минимизировав тем самым затраты по коммунал. платежам.
 
Щелковец 03.02.2015 20:07
Я об этом и говорил. На данный момент участок под номером 1081 охватывает 3 дома с придомовыми территориями. Один участок в общем пользовании собственников 3-х домов (детский сад не входит - это участок под номером 1082). Можно ли его дальше межевать? Может быть можно. Но часть земли непосредственно под домами будет принадлежать собственникам жилых и нежилых помещений.
 
купец 33 03.02.2015 21:44
школа
У меня вопрос. Обеспечит ли Потапово своих юных жильцов,местами в школе? А если да,то в какой?
 
Потап 03.02.2015 21:51
Раздел "фото" от 20.01.2015 г.
 
 
Кошка_2014 05.02.2015 09:23
Камера
Потап, подскажите, что с камерой N2?
 
ElenaR 05.02.2015 09:28
КАМЕРА ПОЧЕМУ-ТО НЕ РАБОТАЕТ НЕСКОЛЬКО ДНЕЙ.
 
Роман_2014 05.02.2015 10:20
там не только стройка встала но и камера перестала работать. кризис. :)
а если серьезно- камера работаеть в режиме "ночь" с загрузкой луны в центре.
а если совсем серьезно- я на камеры уже смотрю только для того, чтобы посмотреть- выпало много снега в Щелково или мало, дабы прогнозировать дорогу от Москвы до дачи- а с этим и камера №1 отлично справляется.
теперь о несерьезном- вообще мы привыкли уже к работающей камерой №2- хорошо бы ее обратно подключить.
 
Потап 05.02.2015 13:22
Мне нравится, когда "пару часов" превращается в "несколько дней". Начат процесс застекления лоджий. Камеру временно отключили, что бы, не повредить. 1 камеру - специально направили на Дет.сад, начало строительства, которого, должно произойти на этой недели. Сейчас мы видим, на ней, подготовленную ливнёвку.
 
ElenaR 05.02.2015 14:51
Камера и вчера не работала, поэтому я написала несколько дней.
 
Потап 05.02.2015 15:37
Не точно. Только сегодня.
 
Кошка_2014 05.02.2015 16:08
Вчера не работала тоже
 
Антон84 05.02.2015 16:51
вчера не работала камера уже
 
Потап 05.02.2015 17:07
Камеру включат в 19 часов.
 
домовенок ИНО 05.02.2015 17:26
На выходные планирую посетить свою хатку повторно для уточнения спорных моментов.
 
Потап 05.02.2015 19:48
Не получется.
 
Потап 05.02.2015 19:52
Показ приостановлен, до переезда офиса продаж на застройку. Я вам, не однократо это сообщал. Будет дана дополнительная информация.
 
Потап 05.02.2015 19:56
Все спорные моменты будут уточнятся, не по факту предварительного просмотра, а, по факту предоставления подготовленной документации.
 
домовенок ИНО 06.02.2015 08:43
До этого момента можно порешать все спорные нюансы. А к моменту подготовленной документации вы поставите меня перед фактом, который нужно будет в претензионном порядке решать, а это еще время, еще нервы и еще деньги))) Вы обещали зайти и посмотреть, а потом поделиться своим мнением со мной в личной беседе. ;)
 
Потап 06.02.2015 09:07
Как и ранее сообщал - после моего переезда. Один из ответов на ваш вопрос, заданный мной людям со стройки: Какие могут быть замечания к полуфабрикату, мы за год, можем снести дом и полностью перестроить.
 
домовенок ИНО 06.02.2015 10:10
))) в скорости ваших строителей, думаю, все уже успели убедиться! Молодцы. Остальное мы порешаем с Вами и без их прямого участия.))
 
Антон84 06.02.2015 11:05
камера №1
Камеру №1 вроде же на сад хотели повернуть?
 
Потап 06.02.2015 12:06
Ага, я вчера такой шум поднял, они испугались, всё решили подправить.
 
vv64 08.02.2015 14:20
Первую камеру поставили. А вот вторую камеру опустили снизу и она замерла на месте. Наверное тоже нужно шум поднять. А то сдвигов не будет.
 
Потап 09.02.2015 07:07
Вторая, падает при отключение электричества. После включения, её регулируют из офиса, если в нём, кто то, есть.
 
Александра-2 08.02.2015 21:17
Дольщики! До сдачи домов еще целый год, сейчас идут в основном внутренние работы, камеры их зафиксировать не могут.Если кому интересно идут ли работы, приезжайте на стройку лично. Уже столько сообщений про эти камеры...то видно, то не видно, то пишут, что стройка заморозилась и вводят всех в заблуждение и как следствие-паника....
 
домовенок ИНО 09.02.2015 08:36
Так ведь ждем Потапа когда он переселится, так и поедем))
 
Роман_2014 09.02.2015 09:18
паника??? вы о чем? я и раньше не паниковал а смотрел на все это с улыбкой, а уж внимание обращать на отсутствие людей на стройке или выключенную камеру-это...хм, даже никого не обидев и не скажешь что это.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.

Мкр. «Новокосино-2»
Выгода до 1,5 млн руб.

Квартиры комфорт-класса с выгодой до 1,5 млн рублей. Ипотека. Рассрочка. 10 минут до метро пешком. Успей купить со скидкой!


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия