Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Пушкинская слобода" (с. Братовщина)

3 место в рейтинге новостроек Пушкина
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 57  58  59  ... 112  113  114 

 
Новый покупатель 18.05.2015 15:51
ЕДИНЫЙ ФРОНТ (ПРОБЛЕМА ПО РАЗРЕШЕНИЮ НА СТРОИТЕЛЬСТВО)
Уважаемые дольщики, выкладываю вам отдельно разрешение на строительство (на имя Мазыленко), продленное до октября 2017, где вообще не фигурируют дома 15, 16, 17!!! Так что еще раз, пока у них нет разрешения на наши с вами дома, они не могут заключать ДДУ, это незаконно. Но они даже в договоре ДДУ прописывают, что разрешение на строительство имеется и действует до октября 2017г.
Так что давим всей нашей общей массой до конца (нас уже почти 100 человек). НЕ ПОДПИСЫВАЕМ, ДОПЛАТЫ НЕ ВНОСИМ. Пусть они нас теперь попросят!
Фото: ЖК "Пушкинская слобода" (с. Братовщина)
 
Новый покупатель 18.05.2015 15:53
Эти разрешения на сайте Инвестрегионстроя выложены.
 
Т. 18.05.2015 18:01
Уважаемые будущие соседи!

На сайте ИнвестРегионСтроя, действительно, лежит данный документ. Но рядом с ним и другое разрешение: http://investregionstroy.ru/images/docs/Разрешение-на-строительство-1Ю.jpg
И в нем прописаны 15, 16 и 17 дома.

С уважением, Т.
 
Новый покупатель 18.05.2015 19:51
эти документы уже не имеют силы, т.к. кончились в 2013г.
 
Т. 18.05.2015 20:10
Срок действия до октября 2017 года.
Оно 06.02.2013 года.
Прочтите внимательно.
 
Новый покупатель 18.05.2015 18:02
Договор участия в долевом строительстве.

В соответствии со ст. 4 214-ФЗ договор участия в долевом строительстве должен содержать:

1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства, в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;

4) гарантийный срок на объект долевого строительства.

В соответствии с требованиями 214-ФЗ:

- застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором;

- в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора;

- застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.

- обязательным условием для получения застройщиком права на привлечение денежных средств граждан для строительства является соблюдение им не только требований, указанных в части 1 статьи 3 214-ФЗ (получение разрешения на строительство, опубликование проектной декларации, государственная регистрация права на земельный участок), но и требований части 2 статьи 3 и части 3 статьи 4 214-ФЗ (наличие договора, заключенного в письменной форме и прошедшего государственную регистрацию).

Привлечение денежных средств граждан для строительства до государственной регистрации договора долевого участия является административным правонарушением предусмотренным ч.1 ст.14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

- По требованию участника долевого строительства в соответствии с п.2 ст.21 214-ФЗ застройщик обязан представить для ознакомления:

1. разрешение на строительство; (на дома 15, 16, 17 у них нет разрешения НИКАКОГО (ни на Мазыленко, ни на Инвест...))

2. технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

3. заключение государственной экспертизы проектной документации;-НЕТ

4. проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

5. документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.
 
Т. 18.05.2015 19:33
Уважаемые будущие соседи!

На сайте ИнвестРегионСтроя ЕСТЬ разрешение на 16, 16 и 17 дома:
http://investregionstroy.ru/images/docs/Разрешение-на-строительство-1Ю.jpg

С уважением, Т.
 
Новый покупатель 18.05.2015 21:44
Еще раз, документ под названием разрешение на строительство, где указаны дома 15,16,17 уже недействителен, соответственно его нет, а с нами ДДУ заключают под этим соусом. Это самое грубейшее нарушение ФЗ 214, даже еще до начала переговоров о нем.

Вы же знаете, что если в договоре ДДУ будет указана недействительная информация, а именно она там и указана, т.к. в ДДУ прописано, что у застройщика имеется разрешение на строительство до октября 2017г (но это не на 15,16 и 17-е дома), то данный договор признать недействительным даже после регистрации легко.

ИЗ открытых источников:
ОСНОВНЫЕ ПРИЧИНЫ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ ДОГОВОРОВ ДДУ:
Как отмечают эксперты, для того, чтобы договор долевого участия был признан недействительным, требуется обратиться в судебные инстанции с соответствующим заявлением. Кроме всего прочего, должна иметь место одна из следующих причин:

- в соответствии с действующим законодательством все договоры долевого участия подлежат обязательной государственной регистрации. В случае ее отсутствия такой договор может быть признан недействительным;
- вторая причина, которая является наиболее распространенной, это отсутствие в договоре той информации, которая является обязательной. Речь идет о точных характеристиках жилья, сроке завершения строительных работ, гарантийных обязательствах и индивидуальных реквизитах одного из участников сделки;
- помимо всего прочего, нередки случаи, когда застройщики намеренно допускают те или иные ошибки при заключении договора.
 
Т. 18.05.2015 22:59
Еще раз: срок действия разрешения на строительство до октября 2017 года.
Оно 06.02.2013 года.
Прочтите внимательно.
 
Новый покупатель 19.05.2015 01:20
точно, это уже в глазах застил.
Прошу прощения ввела всех в заблуждение. Там все ок, за исключением пока самого застройщика, но для нас сейчас это хорошо.
Фото: ЖК "Пушкинская слобода" (с. Братовщина)
 
Ирина Д. 19.05.2015 08:41
А что, хорошо устроилась наша инициативная группа "номер один" в единственном лице - ошибки проверять. Пока другие носятся по инстанциям, организовывают собрания-встречи и хоть что то делают, а не чего то "ждут" и других уговаривают еще "подождать",и не оказывая никакого содействия Единому фронту.
Хотя, возможно, содействие и оказывается, но другим людям, с другой стороны баррикад.
 
Т. 19.05.2015 09:13
Уважаемая Ирина!

Если Вы лично не знаете, чем занимается инициативная группа №1, то, пожалуйста, не пишите ерунды.

С уважением, Т.
 
Ирина Д. 19.05.2015 09:26
Я точно знаю, чем НЕ занимается.
 
Т. 19.05.2015 09:51
Уважаемая Ирина!

Вы НЕ МОЖЕТЕ точно знать того, что именно я делаю или не делаю, так как мы с Вами общались последний раз несколько месяцев назад. Если считаете нужным что-либо выяснить из того, что я делаю или поспорить о правильности того или иного пути ведения нашей борьбы - звоните мой телефон прежний 8-903-243-53-64 .

С уважением, Т.
 
Ирина Д. 19.05.2015 11:08
А Вы не мне это расскажите, а всем нам. Всем будет очень интересно узнать о результатах Вашей работы в последние месяцы. Можно на почту Единого фронта.
 
Т. 19.05.2015 11:17
Судя по всему, основная задача Единого фронта, а точнее возглавляющего его адвоката сделать все возможное, чтобы ВСЕ, что делала инициативная группа с ноября 2014 года и чего за это время удалось добиться не усилилось, а кануло в Лету.
 
nastj 19.05.2015 22:01
Но разрешение на Мазыленко!
 
Т. 20.05.2015 09:18
О том и речь. Администрация района не дает разрешение на ИнвестРегионСтрой пока с нами не начнут перезаключать договора по 214-ФЗ на ИнвестРегионСтрой. Это делается в НАШУ пользу. У фирмы из-за этого только одна проблема - они не могут взять кредит под стройку. Все остальное: строить и оформлять - могут.

С уважением, Т.
 
Новый покупатель 20.05.2015 11:17
Мы уже это все обсуждали ранее. Это неоднократно указывалось, как наш плюс.
 
Новый покупатель 18.05.2015 22:52
Общероссийское объединение граждан, пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков
Прямое указание на то, что надо делать и как:

показать ссылку


Дочитайте до конца или хотя бы выделенное жирным шрифтом!
 
Т. 19.05.2015 11:47
контакты официальных органов
Уважаемые будущие соседи!
Выставляю официальные электронные адреса официальных органов на которые каждый из вас может выслать СВОЮ ЛИЧНУЮ историю и попросить/потребовать содействия в решении вопросов касающихся строительства ЖК «Пушкинская Слобода» («Мое Пушкино»).
Посылайте письма напрямую на адреса официальных органов, а не через сайты – посредники.
С уважением , Т.

http://letters.kremlin.ru/send - письмо Путину и в Администрацию Президента РФ
____________
AndreyVorobiev@mosreg.ru. – губернатору Московской обл. Воробьеву Анрдею Юрьевичу (его официальный сайт: http://mosreg.ru/ )
______________
Министерство строительного комплекса Московской области
minstrk@mosreg.ru – электронная почта
http://.....mosreg.ru – официальный сайт
__________________
Министерство жилищно-коммунального хозяйства
mingkh@mosreg.ru - электронная почта
mgkh.mosreg.ru – официальный сайт
В соцсетях:
vk.com/zkhpodmoskovie
• www.facebook.com/ZKH.mo?fref=ts
• odnoklassniki.ru/zkhpodmoskovie
• twitter.com/zkhpodmoskovie
Евгений Акимович Хромушин
Министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области
___________
Главное управление государственного строительного надзора
stroynadzor@mosreg.ru, stroynadzor@mosreg.ru - электронный почты
gusn.mosreg.ru – официальный сайт
Валентин Евгеньевич Николаев
Начальник Главного управления государственного строительного надзора Московской области
_______________
Управление делами Губернатора Московской области и Правительства Московской области
udpriem@mosreg.ru , ud-doc@mosreg.ru – электронные почты
ud.mosreg.ru – официальный сайт
Руслан Нураддин оглы Мамедов
Начальник Управления делами Губернатора Московской области и Правительства Московской области
 
Новый покупатель 20.05.2015 11:28
К сожалению, все ранее написанные письма, спустились на первые уровни, т.е пушкинский р-н

Поэтому мы сделали так, чтобы этим занялись более серьезные ведомства. Уже занимаются.

Бояться не надо, что руководство горе застройщиков посадят и прочее, т.к. закон предусматривает защиту пострадавших дольщиков в случае банкротства фирмы (не реорганизации), и в случае если дольщики признаны пострадавшими по уголовному делу.

Далее мы регистрируемся в соответствующем реестре и ждем помощи государства-ведь в нашем случае, что государство будет достраивать, что они, получится одно и тоже по времени.

К этому моменту мы и готовимся, чтобы у нас были решения суда на руках о том, что мы дольщики и с нами должны заключить ДДУ. По сути это формальность, но без этого решения будем потом плакать. Я готова за это доплатить, а вот нечестным на руку, готовым обмануть другого в любой момент отдать даже 5 тыс.не хочу. А Вы?

Всем предоставлена информация о возможных действиях со стороны всех адвокатов, так что желательно подавать все иски на требование заключить ДДУ сейчас (не прям сегодня, кое-что еще нужно, но в этом месяце), любым удобным вам способом, желательно в один суд, чтобы была массовость пострадавших, тогда все ок.
 
Т. 21.05.2015 21:15
Планерка в Администрации Пушкинского района
Уважаемые будущие соседи!

Сегодня состоялась планерка в Администрации Пушкинского района. На ней присутствовал Кобышев Е.В.. Одним из основных вопросов, поставленных перед ним, было содержание и процедура оформления наших договоров по 214-ФЗ. В протокол Администрация внесла обязательство Застройщика встретиться с инициативной группой и юристами покупателей (речь идет обо ВСЕХ юристах) в четверг 28 мая 2015 в офисе на Проспекте Мира.
Ждем Ваших звонков.

С уважением, Т.
 
Новый покупатель 21.05.2015 23:09
Добрый день!

Небольшая поправка, на собрание 28 могут не только представители инициативной группы придти. В конце концов, кто должен решать ВАШУ судьбу?

На том собрании должны быть люди, обладающие силой, умением отстаивать позицию. Все знают, что в офисе ДД с великолепным мастерством умеют проводить переговоры, в том числе и "жесткие", значит с нашей стороны должны быть люди, по максимуму способные быть достойным противовесом им именно в договорах.

На собрании 28-го будет обсуждаться процедура оформления, пакет документов к ДДУ и сам ДДУ, с целью создать константу, которая потом меняться не будет! Это необходимо с целью ускорить процесс оформления договоров и обезопасить нас от подлогов "хитрых" ДДУ тем, кто не работает ни с одним адвокатом.

Т.е. в ее создании, я считаю, должны принять участие все заинтересованные лица, т.е. мы дольщики-ВСЕ!
Уже после утверждения какой-либо формы между собой, нам необходимо будет ее отстоять в офисе у них. Это должны делать люди профессионалы в переговорах, которые не будут бояться "слишком" настаивать.

Т.к. это процесс за один день не решить, нужно собрать собрание в это воскресенье! Обсуждать попунктно все документы! Это часа 4-минимум, чтобы вывести то, что мы хотим получить в конце, ну а, соответственно, уже далее нам необходимы подкованные юристы, которые смогут согласовать правильную с юридической точки зрения единую форму с учетом наших общих интересов, выведенных на собрании.

Также сегодня решили после встречи в администрации, что будем пытаться собрать юристов перед встречей в офисе за пару часов.Вы уже наверняка получили смс.

Прошу принять участие в обсуждениях всех по-максимуму, т.к. чем быстрее мы сами определимся и дадим понять юристам, что нужно, тем быстрее пойдет реальное движение по перезаключению ДДУ, давайте не будем затягивать с нашей стороны.
 
Зашел-погостить 22.05.2015 10:23
Стройка 14 дома
Немножко последних фото
Фото: ЖК "Пушкинская слобода" (с. Братовщина)
Фото: ЖК "Пушкинская слобода" (с. Братовщина)
Фото: ЖК "Пушкинская слобода" (с. Братовщина)
Фото: ЖК "Пушкинская слобода" (с. Братовщина)
 
anat-scherbina
29.05.2015 15:30
Привет Всем . Вчера было собрание в Д.Д, с руководством Д.Д адвокатами и инициативной группой,по поводу ДДУ ,что там решили ?,почему то Все молчат??? И вообще что-то форум замолчал на этой неделе,что все успокоились,всё хорошо???!!! или наоборот всё очень плохо,чего ждём !??
Толян.
 
Александра Пушкина
01.06.2015 11:46
Уважаемый Толян, пожалуйста разъясните ситуацию.. так получилось, что я не в курсе.. так что с нашими договорами, что с подключением комуникаций... что дали суды и прокурорские проверки? напишите пожалуйста что с нашим строительством? sasha.pushkina.77@mail.ru И спасибо, что выложили фото строительства. Я их так и не нашла на сайтах.
 
anat-scherbina
03.06.2015 19:58
Александра .я тоже на данный момент не в курсе событий и фото это не я выставлял!!!
Реклама

Застройщик не сдал квартиру вовремя?
Поможем отсудить максимальную неустойку без предоплаты!
Взыскание неустойки с застройщика, признание права собственности, расторжение ДДУ.

Бесплатная консультация юристов:
8(495)663-55-28 | info@viplat.net

Рассчитать неустойку на сайте

Реклама

Застройщики на нас плюют? - получим деньги через суд!
Неустойка. Собственность. Расторжение ДДУ.
12 лет опыта. Специализация по 214 ФЗ. Все тонкости практики!
Уже 317 побед!
тел. 89859697108 Юридическая фирма "100ПРАВ". С нами ты на 100% прав!

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Жилой Квартал REDSIDE
Особые майские условия

Квартал на Красной Пресне. Однокомнатные квартиры premium класса в ЦАО. Скидка 10% при условии 100% оплаты.

ЖК "Долина Сетунь"

Элитный дом у озера. Первый взнос от 3,5 млн. руб! Квартиры с видом на Поклонную гору и МГУ. Узнайте подробности по телефону: (495) 925-47-47

LOFTEC от 5 млн руб.
Технологичный лофт

Продажа жилых лофт-апартаментов от 26,5 до 73,5 м2 в Басманном районе ЦАО. Всего в 5 минутах от м. Бауманская. Паркинг. Закрытая территория. Панорамное остекление.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Жилой квартал "СИМВОЛ"

Квартиры в центре Москвы от 5,3 млн.! Парковая территория в центре квартала - 29 Га. До Кремля всего 5 км, рядом метро. Звоните! Тел.: (495) 925-47-47

Квартиры от 2,1 млн руб
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Оборудованный пляж. Отделка 5000 р./м2. Приезжай и посмотри!

Новостройки А101
От 2,6 млн руб.

15 минут до 3 веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия