Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: Апарт-комплекс "Loft Park" ("Лофт Парк") (лофт)

3 место в рейтинге новостроек САО
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 5  6  7  ... 25  26  27 

 
Ivan83 23.05.2014 16:16
Бизнес-класс
Друзья, поздравляю вас, по мнению Коммерсанта Loft Park стал бизнесс-классом :D Я почему-то всегда считал, что это комфорт))))))
http://www.kommersant.ru/doc/2469007
 
MadMan 24.05.2014 18:44
Круто))) Начинали комфортом, сейчас - бизнес, а через пару лет элитными
станем)))
 
Donskoy 25.05.2014 18:17
Смех смехом, а через годик стоимость наших метров может действительно стать сравнимой с бизнес-классом
 
Serg_Aks 26.05.2014 17:45
Ну, кстати, я и раньше натыкался на то, что объекты редов называли бизнес-классом, но не обращал на это внимания…
 
zvigor 30.05.2014 12:13
А где в Москве есть живые примеры готовых лофтов? Которые отстроены, сданы, люди там живут и не нарадуются?
 
Angel12 30.05.2014 15:26
Loft-квартал «Даниловская Мануфактура 1867»,
 
куприн 11.06.2014 16:52
только это НЕ ред строил, имейте ввиду. не путайте хер с дверной ручкой
 
Angel12 16.06.2014 13:53
Никто и не утверждал, что это РЭД строил. Готовых для проживания проектов (не бизнес-центров) почти ни у кого нет. Вопрос был задан по поводу готовых лофтов вообще.
 
Zael
23.06.2014 12:54
Loft Park. Есть ли жизнь после покупки?
Здравствуйте, присматриваюсь к покупке микроскопического лофта (который около 25 кв.м), но меня очень беспокоят вопросы последующих оплат - квартплата, услуги жкх, грядущие налоги на недвижимость. Я ничего не понимаю в подобных вопросах и очень боюсь в итоге остаться в лофте без средств к существованию, потому что все будет тратиться на обслуживание и налоги. Расскажите, пожалуйста чайнику, как это все будет происходить?
 
Zael
23.06.2014 13:02
Аналогично интересная ситуация с инфраструктурой вокруг - и не в плане детских садов, школ, поликлиник, а в плане продуктовых магазинов и прочего. Я, как человек, всю сознательную жизнь проживший вблизи от благ цивилизации (почта, транспорт, круглосуточные продуктовые и прочее) опять же переживаю, что в подобном коплексе будет проблематично закупаться, особенно в отсутствие личного транспорта.
 
serg-bordanov
25.06.2014 10:47
Продуктовый магазин РЕД обещает что будет прям в комплексе, так же будет, кафе, банк, ресторан и автомойка
 
camelia 24.06.2014 15:35
Мы тоже рассматривает этот проект. По месячным платежам обещали (вода и свет) где то на 15-20% выше чем в жилом фонде, за обслуживание территории 71 руб. кв.м. в месяц.
Примерно можно посчитать, в обычном доме квартплата 2500-5000 руб. (в зависимости сколько зарегистрировано человек, метраж и т.д.) ну и + 71руб. умноженный на квадратуру вашего апартамента. Парковка 3000руб в месяц.
Завтра поедем, попробую сфотографировать.
Были на той неделе, внутрь не ходила, но снаружи работа кипит, почти половина корпуса 2.1. облицовано и с вставленными окнами.
В корпусе 1 внутри виднеются блочные перегородки.
Впечатление: активненько.
 
serg-bordanov
25.06.2014 10:43
Будем очень ждать свежих фото, если будете на объекте можете посмотреть корпус 2.1 правый фланг сделали ли уже 5й этаж и крышу?
 
serg-bordanov
25.06.2014 10:58
Читал по форуму сколько выставляют в сданном объекте the loft где люди уже живут и работают офисы и уже приходят платежки на оплату :
Пример расчета сразу на ваши 25м2
Плата за землю 34.30 за метр квадратный за 25 м2=827рублей
Плата за тех обслуживание= 83.55 рублей м2 в месяц приблизительно. 2088 рублей за 25 м2
электричество= 4.16 рублей киловатт
Вода холодная- 26.61 рублей м3
горячая вода- написано в счете то же 26.61
Канализация-18.38 рублей м3
Отопление 59 рублей метр2 только в отопительный сезон 1475 рублей за ваши 25 метров и только зимой

Т.е. можно прикинуть что получится у вас платежей на 3000 рублей в месяц + вода и свет по счетчикам , не намного выше чем в обычной квартире, где идет 2000 рублей + счетчики
 
Zael
25.06.2014 13:37
Спасибо за подробности :) Я примерно также посчитала - плюс минус 5 тысяч. Но мало где пишут о налоге на недвижимость, который 0,5 процента от чего-то, но опять же, за помещение около 25 метров, там больше 20 тысяч за год не должно набежать.
 
Zael
25.06.2014 13:38
Я пока вся в сомнениях :) Вроде и интересный вариант, но не могу совладать с сомнениями насчет минусов этого вида жилья - нельзя прописаться, не в жилом фонде.
Уважаемые форумчане, а чем вы руководствовались при выборе именно этого варианта?
 
Zael
25.06.2014 13:46
И да, еще один жизненно важный вопрос. А интернет обещали сразу подключать или придется ждать и искать провайдера?
 
serg-bordanov
25.06.2014 14:17
Интернет обещает сразу застройщик, провайдера не анонсируют правда.
Но на сайте МТС-МГТС: адрес Михалковская 48- будет проложен кабель оптиволокно уже к 17.07.2014 года :) а это как никак оптика и скорость отличная и телефон и инет и тв сразу :), если провайдер застройщика будет Космический по ценам и скорости, то просто нужно будет устроить сбор жильцов и решить этот вопрос с УК о смене провайдера. На первое время если будут задержки 4g и yota никто не отменял :)
 
serg-bordanov
25.06.2014 14:10
Лично мне понравился сам проект, расположение, собственная территория, а то просто квартиру покупаешь и все, коробочка и максимум лавочка у подъезда, а тут и парк и озеро кровля с садом,писал ранее можете почитать за комплексом ооочень красиво, приманило открытие станции прям за углом МКЖД в 2015, цена подходящая и все таки лофт, всегда хотел такую квартирку. Понравилось что все здания уже есть и они вот перед тобой готовы- правда не перестроенные , а не просто сваи или котлован.
Взвесив за и против - принял решение в пользу лофт парка, правда есть свои нюансы, писал ранее.

По поводу не жилого фонда: очень надеюсь что до конца года уже примут закон и приравняют такой вид жилья к жилому- законопроект уже разрабатывается, по информации до конца года хотят принять, а то в МСК уже и так 30 % такого жилья и с этим активно хотят что то делать.

Я узнавал на данный момент можно оформить временную регистрацию сам на себя как собственник.
 
camelia 26.06.2014 02:37
На стройке корпуса 2.1 сегодня было тихо-тихо, сказали что все рабочие направлены на строительство корпуса 8 , т.к. по остальным корпусам вышли в срок.

Около 8 корпуса была активная движуха, крутился кран, стучало, грохатало, сновали рабочие.
Фото: Апарт-комплекс "Loft Park" ("Лофт Парк") (лофт)
Фото: Апарт-комплекс "Loft Park" ("Лофт Парк") (лофт)
Фото: Апарт-комплекс "Loft Park" ("Лофт Парк") (лофт)
Фото: Апарт-комплекс "Loft Park" ("Лофт Парк") (лофт)
Фото: Апарт-комплекс "Loft Park" ("Лофт Парк") (лофт)
 
camelia 26.06.2014 02:39

Фото: Апарт-комплекс "Loft Park" ("Лофт Парк") (лофт)
Фото: Апарт-комплекс "Loft Park" ("Лофт Парк") (лофт)
Фото: Апарт-комплекс "Loft Park" ("Лофт Парк") (лофт)
 
camelia 26.06.2014 02:45
К платежам также добавляем ежегодный налог на землю 236 руб/м2.
 
Zael
26.06.2014 13:53
Спасибо за цифру и фотографии!!!
 
serg-bordanov
26.06.2014 09:44
Спасибо за фото, а не подскажите не говорили ли в какой срок они вышли - по корпусам остальным?
 
Zael
26.06.2014 14:00
Кстати, может быть вы подскажете, если знаете. Насчет коммуникаций - в квартире есть в ванной, туалете, кухне - соответствующие трубы, стояки и прочее, с электричеством - тоже более менее понятно. А тут как это будет происходить?
И да, какие там окна ставят, какие стеклопакеты?
Я очень благодарна всем за ответы и новости, все н могу сама доехать, порасспрашивать менеджера.
 
camelia 27.06.2014 15:07
Насчет коммуникаций - в квартире есть в ванной, туалете, кухне - соответствующие трубы, стояки и прочее, с электричеством - тоже более менее понятно. А тут как это будет происходить?

Я в loftgarden смотрела, там все трубы стоят, также была уже заведена вентиляция, здесь спрашивала, обнадежили, что будут и трубы и счетчики на воду и свет и вентиляция. Про корпус 2.1, также сказали, что если будем делать антресоль, то с/у можно также расположить и там.
 
Zael
27.06.2014 17:57
ого, туалет на втором этаже - это сильно :)
 
camelia 27.06.2014 14:59
Спасибо за фото, а не подскажите не говорили ли в какой срок они вышли - по корпусам остальным?

Сказали что по корпусу 1 и 2.1. идут в срок, сейчас нагоняют 8.
 
Anna49 28.06.2014 09:44
Уважаемые старожилы форума-покупатели, у меня масса вопросов после прочтения ПДКП,поделитесь информацией и опытом, пожалуйста (почта asх0999@gmail.com). Например, не указано,у кого и на каких условиях в залоге этот объект, кто будет собственником объекта в случае утраты залога собственником (фабрикой), что будет в этом случае с правами Покупателя заложенного имущества по договору ПДКП, до оформления права собственности? Можно ли подстраховаться и попытаться внести в договор свои условия на этот случай? Какой срок/дата у вас установлен для заключения основного договора в п.1.4 (очень тревожный пункт)? Удалось ли кому-нибудь внести в ПДКП пункт о санкциях для продавца на случай переноса сроков сдачи? Все корпуса 1 очереди будут сдаваться одновременно? тогда срок сдачи 30.6.15 - в нашем ПДКП - не реален, ведь 8 стр. и 6-этажная (а не 3-х как по плану) пристройка слева к корп.2.1 сейчас на стадии котлована, в 1 и 2.1 корп. тоже есть чем заняться.
 
mrfilmprod
01.10.2014 21:38
с чего вы взяли что в Мск 30% апартаментов? что за цифры с потолка?
и раскажите пож. что за законопроект, не нащел информацию .
 
Marge 15.11.2014 19:05
Что привлекло:
- стоимость при условной близости к центру г. Москвы,
- давнишняя мечта… (прямо-таки подкорочная) – жить именно в лофте (именно в понятийном духе US)!
- дальше - бонусы: хорошая (достаточно сдержанное определение) заявленная комплектация инфраструктуры,
- интересное историческое окружение и пр.
 
Marge 15.11.2014 18:52
Ууу, в этом случае лучше рассмотреть возможность приобретения жилой недвижимости на окраине Москвы, в т.ч. с учетом новых границ (кстати, некоторые районы Подмосковья теперь физически ближе к МКАД, нежели отдельные части Новой Москвы), ввиду большей юридической ясности. Власти г.Москвы сейчас очень несвоевременно активны... Если кратко: то коммуналка будет выше, чем в обыденном человеческом муравейнике, налоги тоже, плюс непонятно, куда вильнет маятник позиции градоначальнических служб…
 
Marge 15.11.2014 18:53
Ууу, в этом случае лучше рассмотреть возможность приобретения жилой недвижимости на окраине Москвы, в т.ч. с учетом новых границ (кстати, некоторые районы Подмосковья теперь физически ближе к МКАД, нежели отдельные части Новой Москвы), ввиду большей юридической ясности. Власти г.Москвы сейчас очень несвоевременно активны... Если кратко: то коммуналка будет выше, чем в обыденном человеческом муравейнике, налоги тоже плюс непонятно, куда вильнет маятник позиции градоначальнических служб…
 
Аллочка Котовская
04.07.2014 15:11
При падении курса - вернем разницу??
Я думаю, все помнят пафосный девиз "При падении курса- вернем разницу"? Мне эти красивые слова уже вылились в тысячу долларов. Кто сталкивался с подобной ситуацией - платежи по рассрочке идут не по внутреннему курсу компании, а по курсу ЦБ на момент подписания договора. Сейчас доллар упал до внутреннего курса ред девелопмент, и после моего обращения к менеджеру о пересчете единственное что произошло - этот слоган убрали с сайта. Вчера мой менеджер Елена Страх прислала письмо о том, что эта акция действовала только на два первых платежа, хотя ни при подписании договора, ни на сайте про два месяца ничего не было сказано.
 
куприн 18.07.2014 19:04
и теперь самое время поставить на сайт новый слоган: ЛОХ(т) - НЕ МАМОНТ, НЕ ВЫМРЕТ (с)реддевелопмент
 
Sergey Bordanov
31.07.2014 19:36
Будущие соседи и потенциальные соседи, кто был на объекте последнее время?
Соседи всем доброго жаркого дня, хотел узнать кто был на объекте? как продвигается стройка? какие есть изменения. И кто что думает по вопросу ограждений на Головинском пруде? Хотел еще уточнить может у кого есть информация по точному расположению станции МКЖД Коптево?

Всем спасибо за ответы.
 
lyamkina.olga 15.08.2014 10:56
продаю
Добрый день!Продается лофт в здании 2.1 на 1 этаже с отдельным входом,площадь 30м.Вид на пруды,высота потолка 4,15м,апартамент находится на месте шоу-рума,только в нем будет сохранена винтажная кладка толщиной в 1 метр.Возможна рассрочка,ипотека.Цена 5.800 т.р.Почта lyamkina.olga@mail.ru 8-909-662-79-15 Ольга
Реклама

Закажи ремонт в Евродом и празнуй новоселье уже через 3 месяца!
Наши услуги: дизайн, ремонт, инженерные проекты, перепланировка
Евродом - лидер по качеству ремонтных работ, наличие СРО, гарантия на работы - 5 лет!
Приходите на бесплатную консультацию

Дизайн-проект в подарок! Жми!

Реклама

ЖК "Петра Алексеева 12" от Застройщика. Старт продаж!
Цены от 4,6 млн .
ЗАО, м. Кунцевская
Сквер, р.Сетунь. Монолит. "Двор без машин". Рассрочка, ипотека
Цена: 143.000 руб/м2
Застройщик: ГК "Инград" - Домус Финанс, +7 (495) 134-39-23 (отдел продаж)

Сайт Petra-Alekseeva12.ru

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Жилой Квартал REDSIDE
Особые майские условия

Квартал на Красной Пресне. Однокомнатные квартиры premium класса в ЦАО. Скидка 10% при условии 100% оплаты.

Жилой квартал "СИМВОЛ"

Квартиры в центре Москвы от 5,3 млн.! Парковая территория в центре квартала - 29 Га. До Кремля всего 5 км, рядом метро. Звоните! Тел.: (495) 925-47-47

Квартиры от 2,1 млн руб
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Оборудованный пляж. Отделка 5000 р./м2. Приезжай и посмотри!

Новостройки А101
От 2,6 млн руб.

15 минут до 3 веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик.

LOFTEC от 5 млн руб.
Технологичный лофт

Продажа жилых лофт-апартаментов от 26,5 до 73,5 м2 в Басманном районе ЦАО. Всего в 5 минутах от м. Бауманская. Паркинг. Закрытая территория. Панорамное остекление.

ЖК "Долина Сетунь"

Элитный дом у озера. Первый взнос от 3,5 млн. руб! Квартиры с видом на Поклонную гору и МГУ. Узнайте подробности по телефону: (495) 925-47-47

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия