Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой дом в районе Левобережный

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 5  6  7  ... 107  108  109 

 
Infinity 15.01.2014 22:18
Жк левобережный
Изначально застройщик Центр-инвест информировал о том, что ДДУ будут заключаться напрямую с ним, об этом также говорили менеджеры БЭСТа. 1.5 % для сбора всей документации , помощи при заключении договора ДДУ, также полное ведение сделки до получения свидетельства о собственности это адекватная стоимость. Пригласили на подписание дополнительного соглашения с БЭСТ и последующей оплаты комиссии за оформление сделки, также проинформировали , что до середины февраля будут переданы около 50 Договоров ДДУ на регистрацию
 
mike60 15.01.2014 23:58
в допнике все должно быть прописано ( кто с кем и за сколько) допник (или рыба его) есть у кого либо...по переуступке (причем возможно не одной) МГЦПН (центр-инвест) уже пошел по БК - это более правильный путь с точки зрения налоговой оптимизации (ибо что МГЦПН или Бест - это давно коммерческие предприятия)
 
Вер 15.01.2014 22:33
ЛБ21
Почему только 50?
 
Вер 15.01.2014 22:37
Похоже БЭСТ просто успокаивает всех. Никто не говорит причину затягивания подписания. . Будем ждать конца января.
 
KAN KAN 16.01.2014 10:31
Так Бэст вообще дает меньше информации чем МГЦПН, та хотя бы менеджеры более адекватно о ситуации рассказывают, они мне конкретно сказали, договор ДДУ вернули (это было до НГ)и теперь его подписание перенесено на 21 января, за все время из БЭСТА не было и одного звонка о ситуации с домом, хотя изначально обещали сдачу дома до конца 2013г.
 
Nachfin 16.01.2014 11:04
А где локика у менеджеров: договор зарегистрировали, по их заверениям, до Нового года, но они его не видели и никто не видел и не увидет до 21 января? Абсурд какой то.
 
Alex1968 16.01.2014 11:24
Что Вы зря народ баламутите. Мне сказали по телефону с МГЦПН, что договор с первым участником (физическим лицом, а не с юрид. лицом) был зарегистрирован 30.12.2013 г., а 10.01.2014 г. был ими получен на руки. С чего Вы взяли, что данный договор они (МГЦПН) не видели?
 
KAN KAN 16.01.2014 11:36
Никого мы не баламутим, просто хочется уже поскорее хоть какие четкие права получить!
 
Nachfin 16.01.2014 11:42
Вам они сказали, что видели договор, а мне ответили, что не видели. Если бы продавцы из МГЦПН вели себя адекватно, четко бы обозначили сроки, то и вопросов бы на форуме никто не задавал. Вы что считаете, что они процесс продажи квартир цивилизованно организовали?
 
mike60 16.01.2014 13:04
у нас на заборе даже написано - Спартак чемпион и что...
 
KAN KAN 16.01.2014 11:29
Так вот уже подумываем, что ни логики, ни правды нет. и может реальную квартиру искать, для нас думаю 21 января последний срок для ясности, вчера еще звонила в Мосреалстрой, они сказали что снова квартиры на бронь есть, я вот только надеюсь по несколько раз они их не бронируют. P.S. чисто свои опасения!
 
Alex1968 16.01.2014 11:41
В Мосреалстрое свой объем квартир, отличный от набора квартир в МГЦПН (Бесте).
 
Вер 16.01.2014 11:42
Если договор зарегистрировали с физ.лицом пусть они Вам конкретно скажут в чем задержка? Я согласна с KAN KAN хочется ясности. Сколько можно нам говорить и откладывать сроки подписания
 
Вер 16.01.2014 11:43
Мосреал готов подписывать сразу ДДУ? Я им не звонила
 
Maxon 16.01.2014 12:25
Мосреалстрой ждет информации от МГЦПН, как будет отмашка так сразу.
Думаю можно спокойно ждать следующей недели, пара дней ничего не решит.
 
KAN KAN 16.01.2014 13:45
Только что звонила в МГЦПН, они говорят договор подписан 09.01, но на вопрос когда же нас будут приглашать на подписание менеджер сказал, давайте не будем привязваться к конкретной дате, это может произойти в любой день, может 21,29,2 февраля, вот уже и февраль появился. Ждите информационного письма
 
KAN KAN 16.01.2014 12:28
Может я конечно что-то пропустила и не понимаю, дом построен, как может быть договор ДДУ?
 
Maxon 16.01.2014 12:39
Пока не введен в эксплуатацию будет ДДУ, после просто договор. Хотя Росреестр не отказывает в регистрации ДДУ при введенном в эксплуатацию доме.
 
KAN KAN 16.01.2014 12:50
спасибо!
 
mike60 16.01.2014 13:08
У нас не прецедентное право , а уж тем более для Росреестра ...
 
mike60 16.01.2014 13:17
интересно
Постановление Правительства Москвы от 25.10.2012 N 596-ПП Отсылаю всех к данному постановлению. А далее к суду Проммедиа с Правительством Москвы который скоро будет (впрочем кто то уже ранее это освещал). Если без фантазии смотреть на данное постановление и суд , то в принципе МГЦПН вообще-то и зарегистрировать ДДУ без Проммедиа не может ( правда думаю будет Мировое которое ранее было с Центром-инвест - суд кстати по мойму 21 или 22 января)
 
Nachfin 16.01.2014 13:45
Очень похоже на правду. Ждем ответа от участника форума, который нам здесь расказывает, какие "продавцы белые и пушистые".
 
Вер 16.01.2014 13:55
Уважаемый "mike60" Вы говорили о заключении Мировой. У Вас есть какая-то информация? поделитесь с нами. Конечно я соглашусь, что без соглашения с Проммедиа не будет положительного результата. Вряд ли Проммедиа будет против регистрации ДДУ на свою часть квартир. Наверно дело в недостатке документации по распределению метражей изначально
 
Вер 16.01.2014 14:01
Сейчас звонила в Мосреал У них также нет конкретной информации. Бронируют до 28 февраля, но срок может сдвинуться??... С ними тоже понятно. Более точная информация в МГЦПН.
 
Вер 16.01.2014 14:58
ЛБ21
Нашла в инете (ниже) может это влияет на общую ситуацию. Кто может подсказать?
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 11 июля 2013 г. по делу №А40-41480/13 (шифр судьи 38-24 «Б») введена процедура наблюдения в отношении ООО «ПРОММЕДИА» (127550, г. Москва, Дмитровское ш., д. 39, корп. 1, Рассмотрение дела по существу назначено на 11 февраля 2014 г. в 10 час. 20 мин., в помещении Арбитражного суда г. Москвы, зал №8010
 
Nachfin 16.01.2014 15:15
Это звенья одной цепи. Ранее на форуме уже обсуждали, что с 1999 года по постановлению Правительства Москвы №1175 (в дальнейшем это постановление было в 2001 году дополнено постановлениями 327-ПП и 183-ПП)реконструкция всего Левобережого района (в т.ч и строительство коммерческих домов) была передана ООО "Промммедия". Этот процесс должен был завершен в 2010 году. Однако в связи с кризисом 2008 года ОО "Промммедиа" не смогло выполнить свои обязательства и фактически прекратила свою деятельность. Правительство Москвы почти 4 года подбирала нового исполнителя реконструкци, и наконец в 2012 году (постановление 596-ПП) передала этот инвестиционный контракт ОАО "Центр-инвест" (МГЦПН). В момент передачи были допущены (пока нам неизвестные) нарушения (может быть и несознательные), котырые сейчас были положены в основу отказа Росрееста в регистрации первого договора долевого участия по 21 корпусу. Вот что можно найти из открытых источников.
 
Вер 16.01.2014 17:40
Надо полагать, что Проммедиа здесь совершенно не причем Он фактически банкрот и после завершения процедуры можно надеться.Недостающие звенья будут в документах для Рег Пал.
 
Nachfin 16.01.2014 18:19
В продолжение ранее размещеного поста сообщаю, что нашел ответ на вопрос: что мешает Росреестру зарегистрировать договора ДДУ по 21 корпусу. Как я сообщал ранее, в связи с тем, что ООО Проммедиа был определен застройщиком Левобережного района, 17.03.2000 между Правительством Москвы, Департаментом внебюдетной политики и ООО "Промммедиа" был заключен инвестиционный контракт № 27/1, по которому жилая площадь во вновь созданных объектах должна поступать в собственность Москвы- 30%, Департамента - 35%, и ПРОМММЕДИА- 35%. Позже Правительство издало постановление (494-ПП от 11.07.2006) в котором установлено, что по спорным квартирам (не ясно о чем идет речь) 50% жилой площади распределяются Проммедиа и привлеченных им физических и юридических лиц. А дальше все просто: пришел МГЦПН регистрировать первый ДДУ, а Россреестр спрашивает где подписанный акт реализации инвестиционного контракта, по которому часть квартир должна оформлена на Проммедиа? Нет акта, тогда в соответствии с приказом Управления Росреестра по Москве от 13.04.2010 №113 отказывает в регистрации. И тут все впадают в ступор. Хотя это не первый случай, когда Россреестр заварачивало регистрацию квартир на территории Левобережного района (Ленинградское ш, 124, корп.3, д.120 корп.3, д.130 корп. 1) построенных другими заказчиками в рамках реконстукции района. Пока все , что удалось "нарыть" по материалам Арбитражного суда г.Москвы (дела №№ А40-1562/11-113-14, А40-159268/12-20-706, А40-124041/2010(91-1051). Я почти уверен, что про эти проблемы знали юристы МГЦПН, но на что-то надеялись. Ведь есть же у них, я надеюсь, доступ к ИС Консультатн+?
 
Alex1968 16.01.2014 18:28
Не понимаю, к чему эти судебные расследования. Ведь договор с первым участником (открытие адреса всей новостройки) уже зарегистрирован.
 
Nachfin 16.01.2014 18:37
А Вы лично этот зарегистрированный договор видели?
 
mike60 16.01.2014 22:55
+10000
 
Вер 16.01.2014 20:59
Получается, надо в любом случае ждать окончания процедуры банкротства проммедиа и с решением арб.суда идти регистрировать. Но это не январь , а 11 февраля в лучшем случае. О каком Мировом может быть речь при банкротстве, как кто-то писал.
 
mike60 16.01.2014 22:54
К сожалению я все не переписывал когда анализировал , поэтому на память
1 было официальное заявление если не ПМ то департамента строительства- что город поддержит Проммедиа и не допустит банкротства и данная компания совместно с Центром-инвестом продолжит начатое...
2 В 2012 году было мировое между Цетром-инвестом и правительством Москвы по тяжбе с 2010 года.
В чем я вижу смысл данных судов и таких Мировых - это самый быстрый способ решит проблему если она ну скажем в не рамках текущего правого поля ибо если есть судебное решение вступившее в силу ( в том числе и через Мировое) и нет вопросов
 
Вер 16.01.2014 21:04
Я тоже думаю, что договор не зарегистрирован
 
Maxon 20.01.2014 10:14
показать ссылку


Не уверен, но вроде первый ДДУ зарегистрирован.
 
Nachfin 20.01.2014 13:00
По ссылке нашел, что по строительному адресу 21 корпуса (ул.Смольная 57) зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 60кв.м. Однако у данноко участка указан другой адрес: ул.Смольная, дом 57 корпус 2. Впосле возможно, что речь идет о каком то другом объекте. К сожалению, Ваша ссылка ясности не внесла.
 
Maxon 20.01.2014 13:40
ссылка побилась
Вот кадастровый номер
77:09:0001006:10892
по нему в правах и ограничениях последняя запись от 30.12.2013
 
Nachfin 20.01.2014 14:42
По этому кадастровому номеру учтен земельный участок площадью 7322 кв.м. В декабре 2013 года по нему был оформлен ряд обременений:
13.12.2013 аренда+ участие в сделке;
30.12.2013 участие в сделке и залог.
Можно предположить, что указанные операции необходимы для присвоения почтового адреса новому дому. Но из это информаци не вытекает, что зарегистрирован договор долевого участия с физическим лицом, как нам ранее расказывали лояльные к застройщику участники форума.
 
Вер 20.01.2014 14:51
Я также с Вами солидарна. Это не облегчает положения. Отодвигает радужные надежды на скорое юр.оформление наших забронир. квартир на неопределенный срок.
 
Вер 17.01.2014 09:35
ЛБ21
Не нашла в инете сведений о поддержке правительством Проммедиа.
 
mike60 17.01.2014 19:10
Вы просто смотрите прямолинейно как аккуратный главбух...посмотрите было летом 2013 года решение о возобновлении (которое в силу понятных причин было остановлено) реконструкции р-на Левобережный. Замена Проммедиа на Центр-инвест произошла частично ( видимо хотя бы для того чтобы разрулить проблемы с МФС-6 и арендные отношения). Разрулили частично (были и внутренние проблемы и внешние - должники Проммедиа начали банкротство и управляющий там грамотный...) Так что вариантов мало -или быстрое Мировое или долгие суды с приставами ( и вот в этом случае мы-покупатели можем в п... оказаться)
 
mike60 18.01.2014 13:22
уточняю всем номер дела А40-170670/2013 и заседание 22 января 2014 ( указанное выше февральское число это по другому делу ) это дело именно про наши текущие проблемы ( второе дело более глобальные и если оно было бы решено то и иска на МГЦПН от Проммедиа бы не было)
 
Вер 20.01.2014 13:49
rosreestr.ru.Нашла конкретно по 21корпусу: земля не зарегистрирована на 19.01.2014г. Пока все неопределенно.
 
mike60 20.01.2014 16:50
молодцом...а я полазил и терпения не хватило
 
Вер 20.01.2014 13:56
Можно было раньше отследить по кадастровому на землю( см.в Декларации) , что земля все еще не оформлена. Следовательно о чем речь.Нет зарегистрированного договора.
Реклама

ЖК "Петра Алексеева 12" от Застройщика. Старт продаж!
Цены от 4,6 млн .
ЗАО, м. Кунцевская
Сквер, р.Сетунь. Монолит. "Двор без машин". Рассрочка, ипотека
Цена: 143.000 руб/м2
Застройщик: ГК "Инград" - Домус Финанс, +7 (495) 134-39-23 (отдел продаж)

Сайт Petra-Alekseeva12.ru

Реклама

Застройщик нарушил срок сдачи дома? Квартира меньшего размера?
Взыщем неустойку в вашу пользу! Без предоплаты.

Оценка перспектив БЕСПЛАТНО!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
LOFTEC от 5 млн руб.
Технологичный лофт

Продажа жилых лофт-апартаментов от 26,5 до 73,5 м2 в Басманном районе ЦАО. Всего в 5 минутах от м. Бауманская. Паркинг. Закрытая территория. Панорамное остекление.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Квартиры от 2,1 млн руб
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Оборудованный пляж. Отделка 5000 р./м2. Приезжай и посмотри!

Жилой Квартал REDSIDE
Особые майские условия

Квартал на Красной Пресне. Однокомнатные квартиры premium класса в ЦАО. Скидка 10% при условии 100% оплаты.

Жилой квартал "СИМВОЛ"

Квартиры в центре Москвы от 5,3 млн.! Парковая территория в центре квартала - 29 Га. До Кремля всего 5 км, рядом метро. Звоните! Тел.: (495) 925-47-47

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Долина Сетунь"

Элитный дом у озера. Первый взнос от 3,5 млн. руб! Квартиры с видом на Поклонную гору и МГУ. Узнайте подробности по телефону: (495) 925-47-47

Новостройки А101
От 2,6 млн руб.

15 минут до 3 веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия