Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "Дубна Ривер Клаб" (г. Дубна)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 5  6  7  ... 17  18  19 

 
047 07.10.2012 20:05
стройка
В нашем случае просматривается такая схема: будут тянуть со сдачей посёлка ещё несколько лет,будут брать кредиты в банках,менять подрядчиков и ничего не делать.Затем обратятся в суд с просьбой признать их банкротами.Процедура банкротства будет длиться ещё несколько лет.Начнется распродажа имущества кредиторам 1-ой очереди и.т.д.До нас очередь,естественно,не доидёт. И всё будет по закону. Как Вам такой сценарий,господа? И что тут можно сделать?
 
11111111111 (гость) 08.10.2012 08:49
В суд подавать пока не поздно, для себя решил так, если до 20-го числа строителей не увижу то буду подавать в суд, чтобы получить не только вложенные деньги, но и компенсацию. Родственник, не последний юрист в крупном холдинге, говорит что дело выиграть будет просто, только не просто деньги получить, при массовых исках они могут себя обанкротить и не платить.
 
Михаил П (гость) 07.01.2013 18:28
ДОМА ТРЕХ ЭТАЖНЫЕ НА СЛОМ
 
123_ (гость) 12.01.2013 22:34
Почему на слом?
 
Михаил П (гость) 29.01.2013 08:51
Потому , что они построены с нарушениями правил строительства.
 
Idapdn (гость) 29.01.2013 13:21
Михаил П, ваши громкие заявления о сносе трёхэтажных домов подкреплены какими-то аргументами? Откуда такая информация? Или это чтобы страху нагнать? А в чём тогда Ваш расчёт?
 
048 (гость) 08.10.2012 22:16
"Начнется распродажа имущества кредиторам 1-ой очереди"

Не несите чепухи. Прочтите закон 214. Конкретно статья 13 пункт 1.

"В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости."

Ни о какой продаже объектов для погашения задолженностей перед кредитными организациями и речи идти не может. Ваша квартира в залоге у вас. Если застройщик не в состоянии будет исполнить свои обязательства и будет признан банкротом, ваша квартира (недостроенная) останется у вас.

Если вы все таки решаетесь расторгнуть договор, то в лучшем случае вы получите свои кровные. Если договор будет расторгнут, а деньги до банкротства получить не успеете, то встанете в очередь с остальными кредиторами.

Что касается компенсаций, в статье, где говориться о компенсациях за задержку сдачи объекта (статья 6 пункт 2) есть хотя бы формулировка "1/300 ставки рефинансирования ... за каждый день просрочки". То есть за год набегает сумма немаленькая и есть хотя бы теоретическая возможность ее получить. Суды, однако, эту сумму уменьшают обычно до 50-100 тысяч рублей. В статье, где говорится о компенсациях при расторжении договора есть формулировка "1/300 ставки рефинансирования ...", но формулировки "за каждый день" нет. Судебная практика такова, что часто это норма трактуется судами как "1/300 ставки рефинансирования ... за весь период пользования застройщиком вашими деньгами". Это примерно 0, то есть никаких компенсаций, только то, что заплатили по договору.

Еще момент, если все будет совсем плохо, то возможно соответствующая государственная служба будет содействовать решению вопросов, то есть будут изыскиваться возможности достроить объект и передать людям квартиры, даже если застройщик обанкротится. Но если вы к тому времени расторгните договор, то вы уже не будете обманутым дольщиком, вы будете обманутым кредитором.

Вот скажите, почему вы предпочитаете истерить, а не конструктивно смотреть на вещи? Проблемы на стройке однозначно есть, но давайте не на форуме страшилки писать, а обращаться в компетентные организации, например сюда http://kds.mosreg.ru/ ну или в суд.
 
11111111111 (гость) 09.10.2012 11:56
214 закон статья 6 пункт 2, явно прописано за каждый день просрочки:
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
 
11111111111 (гость) 09.10.2012 12:07
в догонку:
Согласно пункту 3 статьи 401 Гражданского кодекса РФ, лицо не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своего обязательства при осуществлении предпринимательской деятельности, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. При этом установлено, что к таким обстоятельствам ни в каком случае не относятся:
- нарушение обязанностей контрагентами должника;
- отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров;
- отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Поэтому застройщик может быть освобожден от ответственности за несвоевременную передачу объекта дольщику, если докажет, что нарушение произошло именно по причине возникновения обстоятельств непреодолимой силы (пожар, наводнение, землетрясение и т. д.).
 
anonymous (гость) 09.10.2012 12:43
to 11111111111: 048 тоже в своём посте про это же пишет, т.е. что в случае нарушения срока неустойка считается за каждый день просрочки. Но 048 также обращает внимание, что если договор расторгать и требовать возврата денежных средств, то выражения "за каждый день просрочки" уже нету (ссылается на ст. 9 "Расторжение договора"). И он(а) это трактует, как практически отсутствие неустойки сверх суммы договора. Однако прошу обратить внимание на ВЕСЬ тексте в п.2 ст.9 214 ФЗ, а особенно на следующее предложение:
"Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства".
Как понимаю, это означает, что кроме суммы договора, застройщик должен вернуть неустойку, которая будет считаться для физ. лица как 1/150 ставки ЦБ РФ за срок нахождения КАЖДОГО уплаченного взноса до дня возврата.
 
048 (гость) 09.10.2012 13:01
да, я именно так и написал про статью 6 пункт 2.

"в статье, где говориться о компенсациях за задержку сдачи объекта есть хотя бы формулировка "1/300 ставки рефинансирования ... за каждый день просрочки""

То есть в случае расчета компенсаций за задержку, расчет будет производиться именно за каждый день, суды однако в подавляющем большинстве случаев снижают сумму.

далее я написал про статью 9 пункт 2:

"В статье, где говорится о компенсациях при расторжении договора есть формулировка "1/300 ставки рефинансирования ...", но формулировки "за каждый день" нет. "

В этой статье, формулировки "за каждый день" нет. То есть в случае расета компенсаций за пользование деньгами при расторжении договора трактовать можно как хочешь. Суды часто трактуют именно "за весь период".
 
11111111111 (гость) 09.10.2012 13:17
да в 9-ой статье нет про каждый день, но в нашем случае, свое бы вернуть ... можно подождать конечно до объявленного срока выхода нового застройщика, так кстати 911 и не ответил, что это за застройщик. Терзают сомнения, что вообще застройщик этот есть и надо вернуть хотя бы вложенные средства. Одно только внушает немного оптимизма, что люди в риверклаб уже въезжать начали.
 
Participant 08.10.2012 23:47
о стройке
Целиком поддерживаю 048. Может стоит нам, дольщикам как-то объединиться, создать рабочую группу, встретиться с нашими застройщиками, обсудить проблемы. Может мы сможем помочь чем-либо. Это для нашего же блага. Мне, например, просто хочется жить в Ривер клубе. Место прекрасное.Расторгать договор я не собираюсь.
Понятно, что мотаться за 100 км каждый раз проблематично на этапе строительства. Но что-то все равно придется делать. Истерить тоже не надо. Доводить до банкротства нашего Застройщика глупо. Мы больше потеряем.
 
2participant (гость) 10.10.2012 18:43
to Participant:
Игнатов А.С. (ген. директор ООО "Эстейт Девелопмет") отверг предложение встретиться с инициативной группой от части дольщиков, обосновав это опасением, что будет галдёж вместо конструктивного диалога. Якобы поэтому они предпочитают индивидуальные встречи.
 
Participant 10.10.2012 21:09
Инициативная группа подразумевается в количестве нескольких человек, а не всех дольщиков и инвесторов. Нужен конструктивный диалог и правдивая информация. Необходимость таких встреч отпадет сама собой при выполнении взятых на себя обязательств.
 
12345789 (гость) 10.10.2012 21:51
информации то и нет, болтовня о неизвестном крупном застройщике не в счет. На следующей неделе поеду на стройку в рабочее время, благо в отпуске, посмотрю что да как. Жалко потерянных средств за время ожидания и самого времени ожидания, но тут действительно хоть вложенное бы не потерять... а отказ Игнатов встретится или дать хоть какую-то информацию наводит на очень пессимистические мысли.
Кстати вопрос к инициативной группе, Игнатов хоть что-то сказал или просто послал вас подальше?
 
Participant 10.10.2012 23:14
Идея создания инициативной группы участников предприятия под названием River Club пока витает в воздухе. Реально такой группы пока нет, но её необходимость диктуется самой жизнью. И напрямую зависит от доброй воли и напора самих дольщиков. Я предлагаю перейти от созерцания и пессимизма к определенным действиям. Для начала надо встретиться, познакомиться, спокойно обсудить проблему, создать, таки, инициативную группу и начинать брать ситуацию под контроль. Московская часть дольщиков, для начала может собраться в Москве.
Я был на объекте зимой. Все в снегу. Наружных работ никаких не велось. Правда, сторожа заверили, что внутренние отделочные работы немного ведутся.
Порадовала хорошая погода и прекрасные зимние пейзажи и просторы. Очень хочется здесь жить.
 
048 (гость) 11.10.2012 01:59
"Я предлагаю перейти от созерцания и пессимизма к определенным действиям. ... начинать брать ситуацию под контроль."

Поподробнее, что вы имеете в виду под контролем над ситуацией? Какие такие действия, к которым нужно переходить? Это все лозунги. Нет у дольщиков никаких правовых рычагов влияния на ситуацию кроме судебных разбирательств. Даже если вы встретитесь с руководством ДРК, они вам снова лапшу повешают. Уже неоднократно встречались люди с Игнатовым. Пикеты предлагаете выставлять? Может быть это и не такая уж плохая мысль в данных обстоятельствах.

Есть вот такая инстанция http://kds.mosreg.ru/. Это подразделение региональной власти. Я к ним обращался, но реакции от них тоже никакой. Видимо, чтобы что-то сдвинулось нужно массово туда обращаться. Если массово начать требовать назад денег, то кроме банкротства ДРК ничего не светит. Можно обратиться и в полицию с заявлениями о мошеннических действиях со стороны руководства ДРК (куда-то же они дели десятки миллионов рублей).

У меня на руках договор, по которому квартиру должны были сдать еще 1 год назад + несколько писем с обещаниями закончить к 1 января 2012, 1 апреля 2012, 1 января 2013. Вот теперь посмотрю, если, как обещал пользователь 911, 15 окрября придут строители и начнут быстро работать, то хорошо, но если нет, то к 01 января точно не закончат, даже 1-ый дом. И для себя я скорее всего выберу вариант с заявлением в полицию. Такое заявление, к тому же если оно будет не одно, будет официальным поводом соответствующих структур http://kds.mosreg.ru обратить пристальное внимание на поселок. И если подозрения в мошенничестве не подтвердятся, то по крайней мере работа с ними начнется.
 
Participant 11.10.2012 13:29
Согласен, что лозунги. Но с чего-то надо начинать. Как без лозунгов собрать и объединить людей? Вы же сами столкнулись с тем, что на одного человеком власть не реагирует.
Списки дольщиков, скорее всего, Застройщик не даст. На сайте ДРК вообще форума нет. Есть только этот ресурс, о котором, я думаю, мало кто из дольщиков ДРК знает. Общается несколько человек, часть из которых представители Застройщика. У Вас, 048, есть предложение, как реально объединиться? Существенных прав у Дольщиков, может быть и нет, но игнорировать их тоже не получится.

И, вообще, Дольщики - откликнитесь!
 
048 (гость) 11.10.2012 14:40
Напишите мне вот сюда game1921 at gmail dot com если заинтересованы в контактах с другими дольщиками ДРК.
 
Participant 11.10.2012 18:24
ОК, вечером напишу.
 
toParticipant (гость) 11.10.2012 16:42
> На сайте ДРК вообще форума нет

а если бы и был, то неразумно бы было им пользоваться, т.к. сообщения, скорее всего, модерировались бы и, например, нелицеприятные и портящие имидж вырезались лицами, имеющими отношение к ЭД.
Поэтому лучше использовать сторонние площадки/форумы типа этого.
 
33 (гость) 12.10.2012 15:59
С другой стороы, открытое размещение информации по внутренним проблемам хода стройки не в наших (дольщиков) интересах, т.к. этим мы отпугнем новых покупателей и проблем у проекта будет еще больше. Почитайте хотя б маразматическую ветку про ДРК на форуме Дубны - это ж ад.

Если ЭД - это не тупо мошенники, то для общения с ними, кажется, лучше организовать какой-нибудь закрытый форум. Что-то типа закрытой группы вконтакте, куда принимались бы люди только после подтверждения ЭД, что это состоявшийся дольщик. И в этой группе представитель ЭД мог бы уже более открыто отвечать на вопросы дольщиков.

Некий аналог официальных письменных запросов, но мы ж не в XX веке живем. Почему б не применить новые технологии?
 
Participant 12.10.2012 20:48
Мысль интересная. Только, если бы ЭД добросовестно вело информационную поддержку строительства, то оно могло регулярно делать нам, дольщикам, электронные рассылки о состоянии дел и соответственно отвечать на вопросы по e.mail. Наши электронные адреса зафиксированы в договоре. Вопрос, скорее, в другом.
 
to12345789 (гость) 11.10.2012 16:16
> Кстати вопрос к инициативной группе, Игнатов хоть что-то сказал или просто послал вас подальше?

О встрече инициативной группы с Игнатовым приходилось договариваться не напрямую, а через секретаря (Екатерина), т.к. прямых его контактов нет и их не дают. Она сказала, что с группой Игнатов встречаться не будет. Только индивидуально с каждым из дольщиков/соинвесторов.
 
12345789 (гость) 11.10.2012 20:28
думают поодиночке нагнуть будет легче, а может просто тянут время
 
2Participant (гость) 11.10.2012 14:49
> Инициативная группа подразумевается в количестве нескольких человек, а не всех дольщиков и инвесторов

я об этом и писал в своём посте, а именно "встретиться с инициативной группой от части дольщиков". Повторюсь, что предложение было отвергнуто.
 
047 09.10.2012 08:02
Дубна Ривер Клаб.
Судя по реакции 048,это коллега 911,скорее всего рангом выше. Держите нас в курсе событий,не обманывайте,открытость Ваша-Наше взаимопонимание и подержка.Если,конечно,Вы в этом заинтересованны. Я-это будущий житель поселка. Такая надежда пока ещё есть.
 
911 11.10.2012 21:33
Определен новый генеральный подрядчик. Это компания "Еврострой". В начале следующей недели будут подписаны бумаги с новым инвестором, который выделит деньги на строительство первой очереди (все организационные моменты пройдут в течении октября). Реальное движение на стройке будет в начале ноября. Одновременно будут достраиваться все объекты, включая административно-бытовой комплекс.
 
11111111111 (гость) 12.10.2012 08:53
Т.е. до конца года сдачи ни первого ни второго домов не будет, ну передать в собственность вы точно до нового года точно не успеете.
 
459-3434040 (гость) 12.10.2012 12:35
911: какая из "Евростроев"? Название компании без ОГРН/ИНН мало информативно, поэтому просьба их сообщить.
 
911 13.10.2012 18:35
В проектной декларации будет вся необходимая информация обо всех участниках строительства.
 
123имя456 (гость) 12.10.2012 12:53
проектрная декларация
911, где можно посмотреть проектную декларацию по дому №1 с актуальной информацией об этом объекте? В декларации, размещённой на сайте dubnarc.ru, некоторые данные устарели.
 
911 12.10.2012 17:50
После подсчетов финансовых результатов, бухгалтерией будут внесены изменения в проектные декларации. Ориентировочно, в первых числах ноября.
 
11111111111 (гость) 15.10.2012 09:52
Вот интересно было бы посмотреть на финансовые результаты. Деньги то мы давно сдали, а дома не сданы, как поется у Высоцкого "Где деньги, Зин?"
 
11111111111 (гость) 16.10.2012 11:37
Еврострой этот похоже http://www.eurostroi.ru/, по крайней мере они руководителя проекта ищут в дубну http://rjob.ru/vacancies/571851/
 
123имя456 (гость) 06.11.2012 15:34
Уже вроде как первые числа ноября, а на сайте проектная декларация по-прежнему с устаревшими данными.
 
Квартира1 (гость) 17.10.2012 13:35
дрк
Может мне туда устроиться) я им подхожу)
 
12345789 (гость) 17.10.2012 18:26
а это хорошая идея, руководитель объекта и дольщик одновременно )

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры от 8 млн. рублей близко к центру и метро! Широкий выбор квартир с высокими потолками, с собственным двориком, с видом на набережную, «Москва-Сити», МГУ.

Последние 8 квартир
в ЖК «Марьина Роща»

Дом с уникальной архитектурой в 15 мин. езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Квартиры и пентхаусы с каминами. Ключи - летом!

Level Амурская.
Старт продаж!

Квартиры с отделкой -от 2,7 млн рублей. Пешая доступность до м. Черкизовская. Д/сады, школы, поликлиника. Рядом 3 крупных парка –Лосиный остров, Сокольники, Измайловский.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Малоэтажный квартал
Сампо. Новая Рига

Готовые квартиры в финском квартале от 2,4 млн руб. Детский сад, школа, зоны отдыха. Идет заселение!

Жилой комплекс "Город"
Выгода до 1,8 млн руб.

Квартиры комфорт-класса рядом с парком, м. Петровско-Разумовская, Селигерская (2017 г.). Подземный паркинг, "двор без машин". Успейте купить со скидкой!


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия