Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "Чемпион парк"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 65  66  67  ... 83  84  85 

 
chequeredcat 11.09.2013 19:10
Возврат денег за лоджию
Господа, а никто не занимался этим вопросом пока? К примеру в моем договоре нет условия о том, что лоджия будет измеряться с учетом коэффициента 1. А полмиллиона карман не жмут.
 
Ирина2013 11.09.2013 21:26
хороший вопрос, но в любом случае без права собственности с ними не поборешься. Точно не скажу, но на каком-то форуме я читала, что народ боролся и даже вроде успешно.
 
chequeredcat 15.09.2013 11:09
Успешно было по ЖК Oxygen в первой инстанции, в Мосгорсуд отменил решение.
 
Lisa22 12.09.2013 22:38
Есть у меня подозрение, что собственность нам не дают, дабы прошел срок давности по делу с лоджиями, и мы, став собственниками, уже не смогли бы судиться за эти совсем не жмущие карман средства...
 
chequeredcat 15.09.2013 11:10
Звонил, обещали к новому году оформить право собственности на жильцов.
 
Owner_ 15.09.2013 12:07
а про корпус идет речь? просто сказали, что корпус А быстрее оформят в собственность, т.к. у них договор долевого строительства.
 
chequeredcat 11.10.2013 17:29
Я про Б узнавал первой очереди. Про А ничего сказать не могу.
 
chequeredcat 15.09.2013 11:12
И думаю есть шанс привязаться по сроку не к Преддоговору, а к заключению основного договора купли-продажи.
 
Ирина2013 16.09.2013 11:56
Однозначно можно, точно не сформулирую, но исковая давность изменяется не просто как 3 года а с момента, когда клиент узнал что его нае...ли и ничто не мешало ему подать в суд. Сейчас мы явно это сделать не можем. Так что 3 года у нас начнутся с момента нормального договора и собственности. Более грамотно надо у юристов консультироваться, но идея такая.
Надо найти претендент когда дело было решено в пользу собственников и вперед!
 
sdk 17.09.2013 15:47
У меня предложение уважаемой Лизе (или лисе, не знаю, как правильно), как одной из самых активных участниц.

Ситуация у всех из корпусов Б и В примерно одинаковая (я из Б).

Так вот. Предложение уважаемой Лизе обратиться в какую-нибудь платную юридическую фирму/консультацию и т.п. и узнать, сколько будет стоить составление иска.

Думаю, что цены в диапазоне 50 - 100 тыс р.

Имею ввиду именно только составление (подготовка) иска, а не представительство в суде. Арбитражное судопроизводство я немного представляю, несколько раз посещала, но иск сама составить не смогу.

Так вот. Если бы составить грамотный иск, то тогда, думаю, его можно тиражировать, и таким образом разделить бремя его стоимости на кол-во желающих.

Или ещё легче: коллективный иск (т.к. ответчик один и тот же, и предмет один и тот же)
 
Lisa22 21.09.2013 16:05
Иск составить можно, это не трудно, и не стоит это 50 т.р . Можно значительно дешевле, только вот после получения собственности!!! Раньше никак...
 
sdk 22.09.2013 14:51
Докладываю последние новости.

В прошлую пятницу позвонила в Магистрат с вопросом: "Ну когда же уже наконец будет собственность?" Ответили как-то мутно, но я поняла следующие тезисы:

а) Интеко находится в процессе оформления собственности на себя, и этот процесс едва ли закончится до конца 2013 г. Видимо, в первом квартале 2014 г.
б) после того, как Интеко закончит оформление собственности на себя, то начнёт оформлять собственность на дольщиков. Это стало быть тоже не быстро. Стало быть, первый, а видимо, в реальности второй квартал 2014 г.

На мой вопрос, а почему так долго, девушка из Магистрата ответила - что для меня оказалось совершенной неожиданностью - что мол если хотите быстрее, добивайтесь установления права собственности через суд, и что некоторые самые беспокойные уже добились.

Т.е. сотрудница Магистрата сказала, что дольщики Чемпиона добились собственности.

Для меня это было очень неожиданно.

Дальше.

У меня есть знакомый юрист. Правда, он начинающий, не очень опытный (т.е. не достаточно у него практики). Уже несколько раз помогал мне с ИП (индивидуальным предпринимателем). Задала ему три вопроса:

1. можно ли добиться установления права собственности через суд?

2. справедливо ли, что за лоджию взяли из расчёта 1:1, как за жилую площадь?

3. справедливо ли, что ключи выдали в марте 2012, а собственности нет до сих пор?

Ответил так:

1. в первом приближении, раз дом введён в эксплуатацию, все фин. вопросы между дольщиком и застройщиком урегулированы, то нет препятствий в установлении собственности через суд. Вне зависимости ни от чего, ни от каких проблем застройщика с третьими лицами.

2. не знает

3. в первом приближении вырисовывается "неправомерное использование чужими денежными средствами". Через суд можно добиться компенсации в размере ставки рефинансирования ЦБ за период использования. Т.е. за полтора года по крайней мере, с момента выдачи ключей. Ставка рефинансирования - что-то около 8%. Не плохо, по-моему.

Парень этот готов мне составить иски за смешные деньги (буквально за 5 тыс р), но он честно предупредил, что недостаточно опытен (мало практики) и есть два риска в случае проигрыша:
а) я теряю гос. пошлину
б) я теряю право обратиться в суд повторно (т.е. нельзя повторно по одному и тому же вопросу)

Дальше.

Есть форум http://чемпион-парк.com/

Насколько поняла, его ещё несколько лет назад специально завела и держит небольшая юридическая фирма, которая как раз занимается установлением права собственности через суд. Фирма эта вот http://www.право-собственности.com/

Фирма судя по всему очень небольшая, один видимо юрист и его помощники. Ну не важно.

Обратилась в эту фирму, и они мне сказали, что у них в их практике есть успехи (не один, а даже несколько) установления права собственности через суд для Чемпиона.

Касательно остальных вопросов (1:1 балкон; компенсация за то, что Интеко полтора года как минимум крутит деньги) пока внятно не ответили. Не их специализация.

Насколько поняла, они приветствуют, если несколько дольщиков придут зараз. С одного берут 50 тыс р, с двоих - по 25 тыс р, с троих - по 20 тыс р с каждого и т.п.

Ну вот и думаю, не найти ли компаньона и не пойти ли в эту фирму, раз уж они добивались собственности через суд.

Басни Интеко про середину след. года я уже слышала (год назад было то же самое). Меня правда больше заинтересовало про балкон 1:1 и компенсацию за использование чужих средств, но для этой фирмы это не основной бизнес. Основной - установлении собственности через суд.

Итого.

Давайте есть слона по частямю

Ищу одного - двоих - троих компаньонов, чтобы установить право собственности. А дальше уже будем искать и про 1:1 и про использование чужих средств.
 
Сергей_К 23.09.2013 11:16
Не спешите нести деньги в неизвестные конторки. Да есть у Интеко собственность по суду, но не на жилые корпуса, а на офисное здание. Получится в те же сроки, что и обещает Магистрат, но дороже.
 
Pavel-777 23.09.2013 15:57
В иск так же можно включить возмещение расходов на оплату коммуналки,
по ГК все данные расходы несет собственник, т.е. выписываемые жителям ЧП квитанции от Юнисервиса никакой силы не имеют. Даже несмотря на подписанный договор. Который подписать принудили (иначе не выдавали ключи). Судебные прецеденты по этому вопросу есть. Вот так))
 
sdk 24.09.2013 14:08
Это всё прекрасно, но мне компаньоны нужны, а не только хорошие советы.

Если у компаньонов есть свои проверенные юристы - мне всё равно. Про эту контору "Право собственности" я узнала неделю назад и отношений с ней никаких нет. Т.е. не настаиваю, чтобы обратиться именно в неё.

То есть, резюме.

Ищу компаньонов, чтобы подать коллективный иск (просто чтобы сэкономить). Кто составит иск - давайте обсуждать. Предлагайте.
 
Dinara1171 25.09.2013 18:06
Я тоже готова присоединиться к иску на право собственности (и к остальным тоже, когда будет собственность оформлена). Но в "Право собственности" готова обратиться только если они дадут судебные решения по конкретным делам по Чемпион парку, которыми они занимались. Не очень внушает доверие их контора. Она, похоже, состоит из 1 человека (я тоже туда обращалась)... Сейчас ищу другие варианты. Если найду, то предложу его в качестве альтернативы.
 
sdk 26.09.2013 10:37
Я ничуть не настаиваю на "Праве собственности". Действительно, похоже, там всего один человек.

Тоже ищу другие варианты, но все мямлют и ничего внятного и путного не выходит пока.

Если найдёте адекватную контору - отпишитесь пожалуйста. Если цена разумная, я "за".
 
Lisa22 26.09.2013 22:48
Про балконы , а корректнее лоджии- это действительно нажива незаконная для интеко!!! Это очень просто понять: посмотрите любые сайты на которых указаны правила по замеру БТИ .
Что касается собственности, то пока мы приняли выжидательную позицию, тк у нас московская прописка есть, а ребенка в школу пришлось при страивать через департамент образования за $$$.... Т.к. Директор сразу сказала: прописки нет- школы тоже нет... А как вопрос решили, директрисса сама нам позвонила и сказала: "мы вас тааааак ждем!!!!"
Так что честно скажу можем теперь подождать и не впрягаться в эту эпопею с судами... Хотя после получения собственности на "балконные деньги" есть желание подать в суд!!!
 
sdk 27.09.2013 11:29
Лично у меня вопроса с пропиской тоже не стоит (есть московская в другом месте).

Меня парит отсутствие собственности просто по той простой причине, что я эту квартиру всё таки хочу продать, а Магистрат за переуступку берёт безбожно - 6% (3% с продавца, 3% с покупателя).

И расчёты, мягко говоря, НЕ безопасные.

Если бы была собственность и можно было обойтись БЕЗ Магистрата, мне бы было гораздо легче.

Покупатели теоретические есть, но тоже парятся и напрягаются покупать дырку от бублика, пока собственности нет.

Вот что меня побуждает.

Жаль, что Лиза-Лиса сходит с дистанции и заняла выжидательную позицию.

Собственность едва ли кому-то помешает. А за год чёрт знает что может произойти.
 
sdk 28.11.2013 14:50
Получили собственность от Магистрата. Корпус "Б".

Ну а теперь вопрос, что дальше?
 
chequeredcat 16.12.2013 20:21
А я пока не получил. Я думаю имеет смысл собрать некий пул заинтересованных собственников, обменяться e-mail, телефонами или может быть даже встретиться и обсудить возможности/риски.
 
chequeredcat 11.10.2013 17:38
sdk
Я юрист и сосед )
Так вот, через суд признать право собственности можно и это не проблема, но я этим сам не занимаюсь ибо очень долго и мытарно, когда давно я даже хотел помочь соседям с этим, но в итоге просто не нашлось времени. На судебный процесс уйдет от 3 до 6 месяцев.
По поводу лоджии, если в договоре отсутствует условие о том, что лоджия будет измеряться 1 к 1, то можно попробовать пободаться. Именно попробовать, тк уже есть решение Мосгорсуда об отмене решения нижестоящего суда, который удовлетворил подобные требования. Прецедент хреновый.
Насчет третьего вопроса я тут пока не вижу оснований для иска, но вообще вопрос интересный.
 
sdk 13.10.2013 13:56
Уважаемый юрист и сосед.

Вынуждена сознаться, что за 3 недели обошла не менее двух десятков юристов (которые всё таки не совсем с улицы, а по совету хоть сколько-то знакомых людей),

и ситуация совершенно удручающая.

Мнения очень противоречивые. Кто-то говорит, что вообще ничего не удастся. Кто-то, что всё удастся.

Никто мне не показался убедительным. И гонорар не маленький, и особенно гос. пошлина.

Да и в случае неудачи теряется право повторного обращения в суд, насколько я поняла.

Чёрт возьми, ну не к Падве же обращаться? ("Падва и партнёры").

Вот взять хотя бы ваше сообщение. Всё в волнах, ля-ля да ля-ля. Только не обижайтесь пжлст. Все так же.

Возможно, в вашей профессии оно - нормально.

Короче говоря, следует ли понимать, что вы за некоторую разумную сумму (гонорар) сможете мне составить исковое заявление, а по судам я бы уж ходила сама?
 
chequeredcat 31.10.2013 11:53
sdk
Относительно признания права собственности это действительно реально, по поводу остального действительно есть сомнения.

И да, для нашей профессии говорить с некоторой неопределенностью это нормально :) Закон же что дышло - куда повернул, то и вышло. К сожалению в нашем государстве это абсолютная истина.

Нет, не следует, я писал, что отказался от этой затеи.
 
Katya_V 23.09.2013 07:55
детская поликлиника
Дорогие соседи, подскажите пожалуйста к какой детской поликлинике относятся наши дома?
 
Сергей_К 23.09.2013 10:24
Вот наша поликлиника http://www.mosgorzdrav.ru/dgp119
 
Katya_V 23.09.2013 16:58
Спасибо большое!
 
NII 30.09.2013 15:26
Сдам машиноместо на - 2-ом уровне. Цена: 5 тыс. руб.
Сдам машиноместо на - 2-ом уровне.
Цена:5 тыс. руб.
tiamat20021@gmail.com
 
Амина 01.10.2013 10:13
куплю квартиру
Куплю 2-х или 3-х комнатную квартиру в Чемпион парке. Подробности по почте 1003530@mail.ru
 
Pavel-777 01.10.2013 20:00
Машиноместа под кор.А
Сдам машиноместа под корпусом А (д.1, кор.2)
- на -1 уровне с подъемником - 6000р/мес
- на -2 уровне без подъемника - 5000р/мес

8(967)-о78-77-7о

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

Мкр. «Новокосино-2»
Выгода до 1,5 млн руб.

Квартиры комфорт-класса с выгодой до 1,5 млн рублей. Ипотека. Рассрочка. 10 минут до метро пешком. Успей купить со скидкой!

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия