Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: Апартаменты "Loft Garden" ("Лофт Гарден")

4 место в рейтинге новостроек ВАО
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 6  7  8  ... 68  69  70 

 
Светла (гость) 25.07.2012 14:37
стагнация
дорогие форумчане,
была вчера на объекте. присматриваюсь тоже к покупке.
плюсов много, но хотелось бы понимать. как покупать данные апартаменты, если объект находится у собственника в залоге (в свидетельстве на право указано ИПОТЕКА) ?кто-то из купивших может прокомментировать риски?
кстати, никто ничего внутри не делает, и мы не видели ни одного рабочего по разбору деревянных перекрытий. были в 11 утра.
 
lyamkina.olga 26.07.2012 12:27
Такая же ситуация,были там 24го!Очень смущает ипотека и то,что договор не хотят показывать.По поводу отсутствия движений,говорят,что поменяли проектировщиков и через 2 недели начнутся работы в полную силу.Сомнений оч много,а кроме слов ничего там не предоставляют.Отзовитесь купившие,как вы победили сомнения?
 
Альгес (гость) 27.07.2012 11:58
объект в залоге у их учредителя, зарегистрированного на Вирг. островах. Стандартная схема
 
rar (гость) 03.08.2012 17:32
А мне договор залога показали, правда копию не дали не сделать. Ничего криминального там нет. Вы, наверное, плохо просили!)
 
Angel12 26.07.2012 15:38
Сомнения остаются всегда
В условиях предварительного договора указано, что Продавец гарантирует, что к моменту заключения Основного договора Недвижимость будет свободна. В обязательствах Продавца отмечена его обязанность к моменту подписания Основного договора обеспечить снятие залога с Недвижимости. Кроме того, в случаях, когда государственная регистрация перехода права собственности на Недвижимость, невозможна по причинам, не зависящим от Покупателя, Продавец должен будет возвратить все выплаченные ранее Покупателем суммы. Сюда подпадает и случай, когда снятие обременения не будет осуществлено.
 
lyamkina.olga 26.07.2012 23:14
Спасибо,что операвтивно прислали документы!Мне не совсем понятно, почему нельзя сразу переоформить собственность при полной оплате
договора, для этого владельцу нужно снять обременение и подать документы в рег. палату на нового собственника(все документы для этого уже есть в наличии в их компании) - это было бы для всех удобней, поскольку в нынешнем виде это таких денег не стоит. Напрягает, что в фирме числится только один директор, который исполняет и функции бухгалтера, который к тому же назначен американским офшором. Да и помещения при этом находтся в залоге, так что если дойдет до суда, спросить будет не с кого, дело будет рассматривать арбитражный суд и если ответчик "ООО..", то ответственность в пределах 10000 руб.,т.к. это уставной капитал фирмы.И откуда будут деньги возращать?Вобщем,надо очень хорошо взвесить все риски.А вы купили помещение?Или вы сотрудник фирмы?
 
Angel12 27.07.2012 09:50
Нет, я не сотрудник компании. Реальный покупатель. Уже купил тут апартамент. По поводу рисков - тут советовать не буду. Каждый решает сам для себя. А по поводу перерегистрации прав сразу после оплаты скажу следующее. Мой апартамент состоит из нескольких частей помещений здания (до того, как внутренние перегородки были снесены и планируются установить новые). Поэтому в реальном выражении отдельно выделенного помещения (именно моего, которое я купил) пока нет. Т.е. оно появится после переоформления документов в рег. органе, когда податут новую экспликацию отремонтированных помещений на всё здание после новых обмеров БТИ. По поводу офшоров - почти 90% владельцев застройщиков в МСК и области находятся в офшорах. Меня это не пугает.
 
Angel12 27.07.2012 10:03
+ по проекту The Loft такая же ситуация. Насколько я знаю, там тоже недвижимость в залоге. И ничего, почти всё распродано. Правда, по срокам сдачи пока тоже не справляются.
 
Svetl 26.07.2012 19:16
предварительный договор
спасибо за комментарии, дорогой Angel12,но сколько известно случаев, когда отсуживать деньги будет попросту не у кого?! все же суммы для большинства значительные от 8-10 млн руб,
а для кого-то это могло быть единственным и первым жильем. в Москве взгляните что творится с застройщиками даже с наличием ФЗ-214?! а меня пригласили в офис для разъяснения политики партии. пойдупосле 5 августа со своим юристом. расскажу на форуме. странно,что молчат люди, якобы купившие уже апартаменты. кто-нибудь отзовитесь!!!!
 
Angel12 27.07.2012 10:01
Да. Понимаю Ваши опасения. Просто для меня это не единственное и не первое жилье. И сумма на старте продаж была чуть поменьше ). Ну а найдите еще здание с таким вот удачным расположением и к тому же лофт и по такой цене. Невозможно. Ценники на лофты в МСК начинаются от 8.000-10.000 $ за квадрат.
 
Svetl 27.07.2012 14:55
Angel12, не могли бы Вы быть любезны и направить мне на почту скан копий документов , если они у Вас есть?
naumov1990@yandex.ru
заранее спасибо
 
Angel12 27.07.2012 15:29
Ловите
 
Dilya 10.08.2012 07:51
Angel12, аналогичная просьба отправить на почту сканы документов.
sa.dilyara@gmail.com

Спасибо!
 
Angel12 10.08.2012 13:54
Ловите
 
princess (гость) 28.12.2012 16:35
А можно мне тоже предварительный договор который вы подписывал!! leraera12@gmail.com
 
Svetl 27.07.2012 10:49
предварительный договор
Доброго времени суток, дорогой Angel12!
как я понимаю, Вы пока единственный,кто хоть
как-то вступает в общение. Большое Вам спасибо за это! полностью согласна с Вашими аргументами, и рада, что у Вас есть отличные возможности для инвестиций. Но для нас с сыном - это явно игра в рулетку!и с Ольгиными опасениями я полностью согласна.
 
lyamkina.olga 27.07.2012 11:43
Светлана,напишите,пожалуйста как пройдет ваша встреча.Будете вносить в договор свои изменения?Мы пока решили не покупать,подождем шевелений на объекте.
 
MUMZ (гость) 27.07.2012 12:50
Добрый день, форумчане! Ну мы еще купили апартаменты - и не якобы. Уже участвовали в обсуждении. Риски все для себя просчитывают сами. Мы купили еще в марте. Но любое строительство в Москве и Московской области - это риск. Тут оно хотя бы не с нуля. А чем позже покупаешь - тем дороже - а риски все равно остаются. Никого не призваю покупать - просто объясняю свою позицию.
 
Inesta 31.07.2012 10:14
Добрый день. Мы тоже купили здесь апартаменты, и я тут периодически отписывалась. По поводу рисков могу сказать, что мы тоже очень переживаем, и сомнения конечно есть, но решили вот так рискнуть, просто действительно понравился объект и по цене для этого района вариант очень хороший. Тут каждый должен для себя решить - либо минимальные риски, но высокая цена, либо риски выше - цена ниже. По поводу их объекта на Тульской - они нам говорили, что большинство площадей у них уже выведено из залога и проданы по основному договору, показывали нам один из таких договоров. И еще по поводу выведения из под залога сейчас - нам сказали то же самое, что пишет Angel12 - т.к. сейчас у них свидетельство на все здание, а не отдельные помещения, то для оформления св-в на отдельные помещения, сначала нужны переговодки и новые замеры БТИ, чтобы разделить св-во на отдельные помещения и постепенно их выводить из под залога.
 
Svetl 27.07.2012 11:54
предварительный договор
Ольга, добрый день,

мы тоже решили дождаться получения официального документа с правом на собственность (менеджер мне сообщила по телефону, что выведение из под залога будет происходить по-этапно. Сначала одно крыло - сентябрь-декабрь, потом второе - до 30.04.2012).на всякий случай мой адрес:naumov1990@yandex.ru.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры в ЖК
на ул. Мельникова

От 8,8 млн.руб.+машиноместо в подарок! Развитая инфраструктура. 10 минут до центра! Рядом три станции метро. Сдаем в I квартале 2018!

Level Амурская
Метро Черкизовская

Однокомнатные квартиры. Д/сады, школы, поликлиники. Рядом 3 крупных парка – Лосиный остров, Сокольники, Измайловский. П/паркинг на 1012 м/мест с лифтами до жилых этажей.

Комплекс апартаментов
«Смольная, 44»

Старт продаж нового корпуса! Апартаменты от 3,5 млн. руб.! Метро "Речной вокзал". Рассрочка 0%. Ипотека от ведущих банков.

ЖК "Хлебникоff"
Квартиры в Ивантеевке!

Хит продаж! Квартиры-студии от 28 кв. м, 53 500 руб./м2. на берегу реки. Городская инфраструктура: магазины, школа, детский садик, поликлиника. Парковка. Осенние скидки!

ЖК "Сердце Столицы"
Бизнес-класс

Новый корпус в продаже по стартовым ценам - от 135 000 руб/м2! Зеленый квартал на берегу Москвы-реки, инфраструктура для образования, спорта и досуга.

ЖК "Алые Паруса"
Легенда построена!

Самые последние квартиры в «Алых Парусах» по цене от 230 000 р/м2! Спешите стать жителем легендарного квартала на берегу Москвы-реки - новые корпуса построены!

Комплекс апартаментов
«Смольная, 44»

Старт продаж нового корпуса! Апартаменты от 3,5 млн. руб.! Метро "Речной вокзал". Рассрочка 0%. Ипотека от ведущих банков.

мкр Новое Бисерово 2
Малоэтажный район

Отделка от застройщика. Детсад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. 20 минут от Москвы, 5 минут до ж/д станции. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "СИМВОЛ"
5 мин от метро

Квартал бизнес-класса в центре Москвы с комфортными ценами: 1-комнатные квартиры от 5,9 млн р, 2-комнатные - от 10,5 млн р! Удачные планировки и премиальное качество.


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия