Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "Форт Сколково" (ЖК "Форт Премиум Сколково")

Все квартиры проданы
Все квартиры проданы

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 69  70  71  72 

 
Vasiliy Golubev
30.04.2013 16:20
Дом сдан
Ну наконец. Дом сдали. Госкомиссия должна была быть в Октябре-Ноябре 12го, а состоялась лишь в Апреле 2013, итого задержка 5 месяцев. Зато вроде говорят что внутри стало гораздо лучше. Много что переделали и устранили недостатки и уже готовятся огораживать территорию.
 
mma 17.05.2013 12:07
приемка квартиры
Уважаемые соседи! Поделитесь пожалуйста опытом приемки квартир, какие есть нюансы, как быстро удалось принять квартиру, какие недоделки, как реагирует Застройщик на замечания?
Заранее спасибо!
 
kuznechik 20.05.2013 17:12
Сегодня была на приемке. Вцелом замечаний не было , только мелочи - на работал замок на балконной двери, не было заглушки на батарее, все обещали устранить. Раздражает отсутствие кабеля для интернета, который придется самим вести в каких-то коробах по потолку в коридоре - и это они называют домом бизнес класса?!. И еще на приемке УК всучила чеков на оплату на 40тыс.руб. Вообще не понятно за что - тут конечно надо другую УК выбирать, тк сотрудники очень нервно реагируют на вопросы, куда уходят средства - в моем случае 2ка в месяц больше 6тыс.руб в месяц. Это еще нет коммуналки - воды, эл-ва и тд...На вопрос, почему содержание и ремонт НОВОГО дома - 3000руб в месяц, я получила какие-то размытые комментарии, типо посмотрите в приложение 1 к договору: нам надо газон стричь, ручная уборка асфальта, краны потекли, лифты обходятся в 100тыс.руб в месяц -???? Полный бред.
 
Sergey Shcherbinin
21.05.2013 11:51
Kuznechik, Вас можно поздравить! Вам повезло с квартиркой. У многих из нас гораздо больше проблем и косяков после приемки, на гораздо большую сумму выплат :(
3000 стоит одна заправка RR на неделю-две, но RR это машина, а то недвижимость.
Зря УК ругаете, нам повезло с компанией, они профессионалы. Это конечно не отменяет переодический аудит по желанию жильцов.
Так как ФС это все же Область, то расценки будут выше московских, сравнивать с дотированными ДЭЗ было бы неправомерно ни по ценам, ни по качеству, ни по отношению.
То, что я уже успел увидеть на нашем объекте мне понравилось - везде охрана и бегает клиринг, выделенные сантехники и электрики. Такой сервис стоит денег и соответствует уровню нашего ЖК.
Наша УК отстаивает наши интересы не на словах, а на деле, и менять ее смысла не вижу.
 
kuznechik 21.05.2013 14:21
3000руб - это одна из статей выставленных расходов. НА 75кв.м месячный платеж без коммуналки - больше 6000руб. По-моему это немыслимо. К примеру я оплачиваю коммуналку на 110кв.м на Ермолаевском (Патриаршие) - 6300руб, на Молодогвардейской в пятиэтажном доме с закрытой охраняемой территорией (ТСЖ) 112кв.м. - 3500-4000 в месяц (это я привожу примеры включая коммуналку!!!). Поэтому с коммуналкой платеж за эти 75кв.м поднимется до 8000-10000 в месяц, что на мой взгляд, космос. Выглядит то все хорошо, только тарифы раздутые однозначно. Я проконсультировалась в своей УК, у них волосы дыбом встали от таких тарифов . Ну и конечно договор на 3 года - WTF? Зачем его заключать на 3 года? Однозначно, что надо на 1год и думать о создании ТСЖ. Вы не согласны, что ТСЖ - это более эффективный способ управления домом и оптимизации расходов?
 
Sergey Shcherbinin
21.05.2013 18:27
По Подмосковью средняя цена 80-100руб/m2. И дело скорей не в УК, а ценах команий, оказывающих сервис за пределы МКАД. К слову, заказывая скажем плитку в магазине доставка по Мск будет бесплатной. В Заречеье - уже платно,т.к. область.
Можно провести сравнение цен, обзвонив други подмосковные ЖК.
Насчет ТСЖ - надо собирать всех собственников, а их пока набралось не так много, и после получения собственности (еще +1) думать. А пока посмотрим как ведет себя УК. Снести всегда легче, чем построить. Да и кто гарантирует, что мы будем эффективными управленцами? Лично я, как и Вы, не проходил обучения управления многоквартирными домами, и практики у меня нет. У других тоже самое) В моем доме на Мичуринском ТСЖ. Да дешевле, но сервис отврат стал. С ДЭЗ и УК хоть можно откровенно поругаться, а ругаться со своими же соседями это моветон и мало приятного, во всяком случае для меня.
 
Sergey Shcherbinin
21.05.2013 18:50
Отвечу на Ваш вопрос: Эффективность ТСЖ зависит от эффективности и опыта людей, которые войдут в управление ТСЖ, а наспех поставленный дядя с улицы с большЕй долей вероятности будет притыривать бабло, а не заниматься вопросами жильцов.
Пока о ТСЖ говорить рано, в доме полно других серьезныъ проблем, более насущных для наших соседей.
 
mma 23.05.2013 13:21
Возможно про ТСЖ говорить поздно, но задуматься нужно. Я сейчас живу в новом доме около 3 лет. Так вот пока у нас была УК то было в подъездах откровенно грязно, лампочки элементарно не менялись месяцами, швы не заделывались люди мерзли в квартирах - это у кого был температурный шов. В общем плачевно.В итого все это надоело и создали свое ТСЖ "с боем", какая ж УК откажется от хороших денег. В итоге за 2 года с ТСЖ отремонтировали все подъезды - покрасили стены, потолки, поменяли плитку и уличные двери на общих балконах на каждом этаже, посадили деревья, кустарники, поставили тренажеры, огородили придомовую территорию и ВСЕ это за счет сэкономленных средств с наших коммунальных платежей! Я ни копейки за это не доплачивала. Каждые пол года отчитываются за потраченные средства.
 
DimaG 22.05.2013 01:10
Договор № ________ на управление многоквартирным домом
Уважаемые соседи, здравствуйте!
"Пробежал" быстро по договору оказания услуг нашей УК и честно сказать увидел "игру в одни ворота", если они собираются оказывать нам услуги, договор должен быть более гибким, это мое мнение.
Во первых, почему договор должен заключаться на три года? Я не вижу, согласно условиям договора, что компания готова оказывать качественные услуги (см. ниже).
1. Подметание полов во всех помещениях общего пользования, кабины лифта и протирка их влажной шваброй - входы, крыльца и 1-й этаж ежедневно, выше 2-го этажа 1 раз в неделю!!! Почему выше второго этажа только 1 раз в неделю???? При этом ставка одна из самых высоких (ставки по содержанию и ремонту жилого помещения в размере 33,03 руб. за 1 кв.метр в месяц). Очень интересная формулировка - протирка влажной шваброй, это означает, что можно намочить швабру на первом этаже и мыть ею все этажи...
2. Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования - 1 раз в год!!! Это как так? Свет в наших домах будет только в лучшем случае один месяц в год, после протирки, а все остальное время, что они будут освещать? Особенно это касается периода, когда все будут делать ремонт и мусора и пыли не избежать...
3. Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер - 2 раза в год!!! Это тоже очень интересный пункт! Прощай чистые окна и двери, особенно в грязную погоду.

Теперь немного про очень конкретную формулировку "по мере необходимости".
1. Полив тротуаров и внутридворовых проездов
2. Полив газонов
3. Стрижка газона
4. Подрезка деревьев и кустов
5. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов
6. Ликвидация скользкости
А теперь вопрос: кто будет определять эту необходимость? В моем понимании, здесь необходимо указывать конкретные сроки, к примеру - пролив ежедневно (в летний период), стрижка не реже 1 раза в 2 недели, подрезка не реже 1 раза в месяц и т.д., т.к. потом мы не докажем, что необходимость наступила...

И самое интересное, это эти два пункта:
- Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства - "По мере перехода к эксплуатации в весенне-летний период". Т.е. это можно расценивать, что в зимний период очистка и ремонт детских и спортивных площадок не предусмотрен!!!
- Сдвижка и подметание снега при снегопаде - "По мере необходимости в осенне-зимний период. Начало работ не позднее 8 часов после начала снегопада". Откуда взялось это временное ограничение? А почему не 24 часа??? По моему, максимальный срок, который может быть указан, это 1 час или я не прав??

Это только часть, за что зацепился глаз, при беглом осмотре договора, нужно почитать более внимательно и предвижу больше сюрпризов, если даже на таких пунктах условия описываются в таком контексте.

Соседи, читайте внимательно и помните, что нам с этим жить и потом бороться, в случае возникающих вопросов, почему не помыто/убрано или почему не отремонтировано и кто-то пострадал...
 
kuznechik 22.05.2013 11:04
Полностью согласно с Дмитрием. Это однозначно - "игра в одни ворота". Что не страница, то повод для обсуждения. А что мы можем сейчас сделать на данном этапе? Только требовать, чтобы срок договора был сокращен до 1года? Можно ли требовать изменения условий договора в пользу жильцов? Я завбрала свой экземлпяр договора для ознакомления, поэтому ключи до сих пор не получила.
 
mma 23.05.2013 13:09
Полностью присоединяюсь к предыдущим замечаниям!
- стоимости услуг и работ по санитарному содержанию прилегающей территории исходя из ставки в размере 9,56 рублей 00 копеек за 1 кв.м. в месяц; Обычно эти затраты входят в содержанию жилого помещения.
- стоимости услуг по организации охраны многоквартирного жилого дома и объектов благоустройства посредством патрулирования придомовой территории и организации контрольно-пропускного режима в размере 2 310 рублей 00 копеек за одну квартиру в месяц; Видеонаблюдение+охрана! Получается что только наш дом оплачивает более 300 тыс рублей. А домов то у нас два.
По тарифам бегло зацепилась за электроэнергию:
Тариф ночь:
- 1,39 рублей за 1 КВт/час с 01.01. по 30.06.13 г.
Тариф ночь:
- 1,56 рублей за 1 КВт/час с 01.07. по 31.12.13 г.
Тариф день:
- 4,11 рублей за 1 КВт/час с 01.01. по 30.06.13 г.
Тариф день:
- 4,60 рублей за 1 КВт/час с 01.07. по 31.12.13 г.
Вот это тарифы за электроэнергию. Тариф взят как для городского поселения(квартиры не оборудованные электроплитами). Для городского населения, проживающего в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и (или) электро-отопительными установками тариф совершенно другой:
Тариф ночь:
- 0,97 рублей за 1 КВт/час с 01.01. по 30.06.13 г.
Тариф ночь:
- 1,09 рублей за 1 КВт/час с 01.07. по 31.12.13 г.
Тариф день:
- 2,88 рублей за 1 КВт/час с 01.01. по 30.06.13 г.
Тариф день:
- 3,23 рублей за 1 КВт/час с 01.07. по 31.12.13 г.
А вообще каждый собственник может самостоятельно заключить договор с Мосэнерго. Необходимо только запросить акт у УК с показангиями счетчика.
В данном случае цены немыслимые. Любая уважающая себя УК предоставляет подробные расчеты затрат на обслуживание дома.
 
Sergey Shcherbinin
23.05.2013 13:19
Обсуждение
Мне в УК сказали, что условия договора обсуждаются с каждым при встречи. Пожалуйста не дискутируйте тут насчет шаблона, все вопросы напрямую адресуйте в УК при встрече или по почте.
 
mma 23.05.2013 13:24
А почему не дискутировать?! Это наша общая собственность! И что у кого-то будут на этаже каждую неделю мыть, а у кого-то раз в месяц? Вы то сами что со всем согласны?
 
Sergey Shcherbinin
23.05.2013 13:50
Для предметной и полезной дискуссии подключайтесь к рассылке жильцов ФС. Все обсуждения и общение с УК там. Для подключения пишите на Dimik1@newmail.ru
 
Sergey P. 27.05.2013 10:12
Продаю Квартиру (Форт Премиум)
Продаю кваритру в Форт Премиум (1-о секционный).
Площадь - 42,3 (номер на плане 39)
Этаж - 8
Цена: 6 850 000р.

Контактный телефон: 8 (903) 511 77 11.
Сергей.
 
Sergey P. 27.05.2013 10:19
К сообщению о продаже (план)
Фото: ЖК "Форт Сколково" (ЖК "Форт Премиум Сколково")

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Жилой дом «Дуэт»!
Выгода до 530 000 руб.

Авторский проект клубного формата. Квартиры бизнес-класса в Москве! Ипотека от 6,99%. Скидки.

"Новые Котельники"
Скидки до 8%!

Квартиры комфорт-класса рядом с метро. Отделка. Ипотека 7,5%! Свой пляж, горнолыжный спуск с электрическими подъемниками. Скучно не бывает!

ЖК "Сердце Столицы"
Новый корпус от 6 млн р!

Старт продаж! Уникальная цена от 6 млн р. в новом корпусе ЖК "Сердце Столицы"! Современные планировки, высокие потолки и большие окна, своя инфраструктура. Бизнес-класс.

мкр Новое Бисерово 2
Малоэтажный район

Отделка от застройщика. Детсад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. 20 минут от Москвы, 5 минут до ж/д станции. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Весенний"
Квартиры в Подольске!

Готовые квартиры от 2,4 млн. руб./ от 50 500 руб./м2! Собственность! Вся инфраструктура: школа, д/сад. П/паркинг. 20 мин до метро. Ключи в день оплаты! Летние скидки!

Апартаменты
«Смольная, 44»

Только до 31 октября! Скидка 13% на выделенный пул апартаментов! Апартаменты от 27,2 кв м. Благоустроенная территория. Метро "Речной вокзал". Ипотека. Рассрочка 0%.

Апартаменты
«Смольная, 44»

Только до 31 октября! Скидка 13% на выделенный пул апартаментов! Апартаменты от 27,2 кв м. Благоустроенная территория. Метро "Речной вокзал". Ипотека. Рассрочка 0%.

ЖК "Символ"
Центр

Хитовые цены на квартиры бизнес-класса в 5 мин. от м "Площадь Ильича": 1-комнатные квартиры от 5,9 млн р, 2-комнатные - от 10,5 млн р, 3-комнатные - от 12,9 млн р!


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия