ну, приехал я на встречу (тот самый "1 человек", который был с Алексеем 18-го) и ничего нового не услышал. приедет 200 человек - картина будет та же: нам покажут документ приемке и о вводе в эксплуатацию, про которые мы уже все знаем, что они законной силы не имеют (теоретически). сейчас юристы занимаются доказательной базой. тем не менее, народ продолжает подписывать договоры с УК и приступать к ремонту. каждому своё. УК, кстати, на мой перечень замечаний к договору пока никак не отреагировала, а замечания как раз касались вопросов отъёма денег с жмльцов на подключение дома к постоянным коммуникациям. идти надо не к Застройщику, а в администрацию, которая не даёт нам свет и тепло. Посмотрите ТУ на электрооборудование квартир, там написано, что электричество в квартиру будет подано ПОСЛЕ приёмки работ по разводке электропитания!!! Бред.
Как же они могут что-то дать ,если по проекту заложены новая котельная и подстанция. Имеющиеся
мощности не рассчитаны на такую застройку ,а денежки через тендер!!! приказали долго жить.Тут вопрос к новому инвестору и его обязательствами перед ТМ Стройпромом-Администрацией ,если я правильно понимаю ситуацию.Надо ,наверное его приглашать на встречу пусть расскажет когда и за чей счет будут выполнены объемы по коммуникациям?
1. С Кайдиным - стоит, мне кажется, обрисовать картину: Что обещали/Что получили..., и на основании этого, отсрочить подписание акта(чтобы не платить 1.500 в месяц не понятно за что).
2. Если электричество в квартиру будет подано ПОСЛЕ приёмки работ по разводке электропитания. То возникает вопрос когда это будет? Но в любом случае, стоит подождать, когда будет 100% подача электричества, и когда заработает подстанция!?
А пока, можно с ТМ - устранить неполадки в самой квартире - если таковые есть и начать делать ремонт.
Хотя ремонт... это в пользу ТМ... как знак того что не откажемся!
Никаких 1500 рублей не может быть т.к. не выполнены
условия по договору и дом фактиччески недостроен.Штрафные санкции по акту приема возможно предъявить только по исполненному в соответствии с проектом и предъявленному к передаче по закону объекта, а у нас с ТМ стройпром пока недострой по полной программе.Просто нарушен законный порядок передачи объекта в эксплуатацию и из-за этого вся эта неразбериха.
Документы регулирующие отношения с новым соинвестором мы тоже запросим к встрече. Надо только чтобы побольше приехало людей. Насколько вся это схема сдачи дома законна мы тоже судить не можем, пока не увидим все документы, по которым сможем консультироваться у юристов. А для этого опять же надо встречаться.
Здесь же мы только переливаем из пустого в порожнее и путаем друг друга. В общем, как и написала жду Ваших писем о готовности принять участие во встрече до 28 августа, а далее будем посмотреть.
Надежда!Откройте в сети Федеральный закон 30.12.2004г.
№214-ФЗ в ред.от17.07.2009г. №147-ФЗ и Вы сможете судить о законости порядка передачи нам квартир...
Дольщики для подписания актов должны быть ПИСЬМЕННО по почте России уведомлены Застройщиком о ГОТОВНОСТИ
ОБЪЕКТА в соответствии с проектной документацией к передаче и об исполнении договора. Дальше там тоже все написано очень ясно и не надо путаться.
И это, только один момент, в этом беззаконии не ,говоря уже о Решениии о вводе дома без коммуникаций!!в эксплуатацию, порядку взаимодействия с УК и т.д.
так веть сдано веть все! и все работает и по бумагам все ок, вы как дети! кому вы что на собраниях говорить собираетесь, Кайдуну? да ему на вас на всех положить с прибором, он вам каждое собрание говорит что все нармуль, все веть еще 2-м кварталом должно было закрыться....все к прокурору!!!
Пишу Для тех ,кто хочет понять в чем фишка!!!
Застройщик по требованию Федерального закона от 30.12.2004г.№214-ФЗ(в ред.ФЗ от 17.07.2009№147-ФЗ)
о долевом участии в строительстве многоквартирного дома в соответствии со статьей 8 этого закона-ОТКРОЙТЕ ЕГО В СЕТИ И ПРОЧИТАЙТЕ ХОТЯ БЫ статью 8-
О ПЕРЕДАЧЕ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА -ОБЯЗАН
письменно ПОДТВЕРДИТЬ КАЖДОМУ дольщику о выполнении
условий договора и соответствии каждой квартиры требованиям проектной документации-Печать_Подпись-Дата .Этот документ должен быть отправлен по почте России с уведомлением о вручении адресату,либо вручен лично дольщику и только после этого см.статью 8 можно о чем -то начинать говорить!!! кто получил от Застройщика такую бумагу под расписку-думаю никто....
А дальше смотрите обо всем в разделаз этого закона...